大家好， 只是想了解人们对在当今市场上进行整容改造的想法 我和兄弟刚刚装修了一个投资物业，一个简单的整容装修工作，新厨房，浴室，内外都粉刷过，还有一点美化费用。最少自己完成大部分工作 在我们承接 reno 之前的市场价值是 280,000 美元，现在价值约 315,000 美元（当地房地产经纪人完成了 4 个 MA）现在我们很幸运，因为我们在 4 年前购买了该物业，因此将当我们出售时获得丰厚利润 我们希望再次这样做，但我认为在今天的市场上，在您购买了已支付法律费用和装修费用的房产后，如果我们能盈利，我们将很幸运只是想获得任何想法关于其他人可能使用或已经使用的不同策略我个人认为需要考虑购买 3 卧室房屋，然后通过转换为 4 卧室或安装套间来在短时间内增加增长，这将有助于将改善家庭 干杯 Malpass
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您说：“我们想再次做同样的事情，但我认为在今天的市场上，在您购买了已支付法律费用加上装修费用的房产后，如果我们完全赚钱quot;这大约是当今市场存在的总和，这取决于您将如何获得“利润”；如果是通过销售，那么 - 不，您可能会在 SDuty、Legals、Finance amp 中烧掉所有利润；持有购买成本，然后是 GCT 或 PAYG（如果适用），代理佣金和；销售的法律但是，如果你买得好 - 这是一个买方市场的自动取款机，你可以获得一些非常好的交易并且有一些强制销售（你知道 3D）然后一个好的 reno 可以增加价值这一直是我的策略已经好几年了——我总是在 reno 之后再融资，以收回 80% 的增值（这就是你在偿还 reno 资金后可能称之为利润的东西——但即使你所有的人都不需要支付 CGT 或 PAYG 税要做的是把它花在生活方式上——尽管这部分的贷款利息不再是税收减免了485%的边际税率 Aimjoy
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这并不容易，但你可以做到，我相信如果你买得好，找到便宜的材料，自己动手，你可以赚到30,000美元以上，最后你需要要快点，利息才是真正的杀手 周转时间在当前市场上可能平均为 6 个月，所以如果你能支付 c为财产和所有材料灰烬，这将使任务变得容易得多，总的来说，我已经翻新了很多房屋，并在此过程中犯了一些错误，上述策略不允许出现错误 imo，计划是必不可少的，当有疑问继续看 上面的例子可能是很多雷诺的典型例子，但我不相信利润潜力是足够的，除非你可以卖到 330,000 美元310,000 甚至低至 300,000 美元，如果六个月过去了，仍然没有销售，利息越来越高，房子需要随着时间的推移进行保养，我已经看到这种情况发生了，我现在看到了，而且很多比上述情况更糟糕，实际上这是一场噩梦，他们自己完成了大部分工作！
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