好的，有心理障碍 我做对了吗（这显然是一个简单的例子） 购买房产 250,000 美元 贷款 200,000 美元（80% LVR） 获得 DA，新 Val 300,000 美元 贷款 200,000 美元（假设 io） 假设 DA 上的 2 栋联排别墅，15 个广场规模 建设成本：每平方 10,000 美元 300,000 美元 最终估价（每栋房屋）：320,000 美元 建筑师、tplanners 等的成本分别支付 320,000 美元的 80% x 2 512,000 美元，其中 200,000 美元用于支付原始抵押贷款，剩下 312,000 美元用于建造联排别墅第二个问题提到开发利润时，在上面的例子中是（$640,0000-$512,000）（512,000）25％还是您考虑购买原块时投入的原50,000美元
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只是好奇借款金额的利息成本在哪里另外，联排别墅需要多长时间才能建造
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我没有包括那些（不是设计n）只是想在我的脑海中重新确认他的广泛流程是如何运作的数字是虚构的 我假设从规划过程开始到建筑工程完成需要 2 年
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请注意，建筑融资 (80%)只会根据硬成本借出，而不是银行希望确保他们不是唯一会遭受损失的最终估值！所以它回到 $550,000 x 80% 你的开发回报计算大致正确，但你必须包括建筑师费、利息等，否则你只是在开玩笑
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Buzzlightyear，如果你有 2 年的建设时间框架，那么请记住这一点，您将支付额外的材料和劳动力成本，您唯一数钱的时候是当它在您的后兜里时，一切都是发展风险，祝您好运
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