澳洲澳大利亚房地产土地开发悉尼

在澳大利亚地产投资



有谁知道我在哪里可以获得有关土地开发的信息资源书籍我想研究将大片土地细分为住宅区的可能性 感谢您提供任何信息
评论
如果您找到一本指南书，请告诉我知道！我只是收集议会文件并与当地的城市规划师交谈等，每个议会都有不同的规则，但基本要求是共同的理事会 并且注意下水道主管也在哪里，那部分可能会变得昂贵 我希望有一个一站式商店，但是如果这很容易，每个人都会这样做
评论
谢谢 Maniyak 我做了一个小住宅开发（例如细分一个大街区并建造 2 栋房屋，我指的是购买 10 英亩土地并细分为 40 个住宅区以及相关的基础设施（封闭的道路、路边石、elecgascommswatersewer 服务）我对建造房屋并不感兴趣（除非我可以与项目建设者达成协议）顺便说一句：如果我找到任何有用的信息，我会在这里发布，但它非常稀缺
评论
可以看看当前的经验无法指出你的方向一站式书店，加上我想象一下，每个州和地方政府的规划法律和法规都存在根本差异，但我可以体验一下我的合作伙伴和我正在经历的一个 14 交流街区的报价，由地方政府 JD 提出的特殊住宅重新分区
评论
请做约翰用选项购买是否很常见与loooong结算的有条件合同
评论
首先我们的情况很有趣，其次我的合作伙伴曾经为当地政府工作（并且仍然需要出汗才能获得信息) 我们正准备投资珀斯市场，因为我们有几个国家 IP，当我心爱的人收到她的马匹的驱逐通知时将在她的马放牧的地方创建这导致我们发现了我们目前正在购买的房产（不是在珀斯），以发展自己的长远眼光但同时我们打算在那里经营马匹业务 5 年到覆盖成本 为了达到我们提出的销售条件：我们将对有机氯化物和重金属进行土壤测试，因为以前的土地使用表明化学历史（不想被污染的场地） 其他土壤分类表明没有塌陷的土壤，（开发成本高）和洪水问题的地下水调查 电力、饮用水服务和地下水保护、污水处理、公共开放空间、景观美化、本地蔬菜清理、地块大小、道路位置、排水、测量、土木工程、公众咨询、EPA、DOE、州和地方规划要求的批准是在提交您的比例概念计划以供各个政府部门审查时需要解决的一些问题我们发现不可能得到在没有工程师计划的情况下提供电力供应的一个球场数字 饮用水也是如此t 与刚刚完成自己的开发并想出一些数字的大型土方公司交谈 至于长期结算的创意或让供应商在交易中留下钱等他只想要他的 $昨天，为了让他同意这些条件是一场斗争 我们重新研究了该街区的最后一次销售，发现它在 2001 年以 14 万美元的价格售出，我们的报价以 28 万美元的价格被接受，所以在 4 年内正好翻了一番 其他拍品该地区的尺码在 35 万美元到 45 万美元之间 希望对 JD 有所帮助
评论
谢谢约翰，写了一篇有趣的文章 这正是我正在寻找的那种东西 这是一个很好的网站 它的美国人tho http:wwwinvestinginlandcom
评论
LikeWow，我读了 Ron Forlee 的《澳大利亚房地产开发智能指南》；去年出版时它涵盖了该主题的各个方面；不确定您所追求的详细程度，如果这与这本书相匹配 澳大利亚房地产投资者杂志网站出售一些书名，包括上述一家 主要书店类似 与当地土地测量师或市政镇聊天可能会有所帮助规划师，也许是工程师 也可能是土地估价师 或者土木工程师 这类人可能会给你一些线索 猜猜你已经搜索过论坛了，
评论
Likewow，看看 Peter Comben 的网站发展信息和课程都很棒，我去年有机会参加，真的很棒！ asy
评论
谢谢你们，看起来那里有一些很棒的东西
评论
大家好，我只是想知道ng 如果有人从 peter combens 网站购买了 DVD 套装，他们会推荐它吗？看来 DVD 套装比参加研讨会和支付住宿和旅行等费用更便宜，干杯丹
评论
像 Macca22 一样，我也很感兴趣，因为我收到了 DVD 介绍
评论
我的想法完全一样，但我不确定任何一门课程是否涵盖了我最初询问的内容，但它看起来像一个非常好的课程无论如何 有一个永久的信息来源会很好 不同之处（除了价格）是与彼得一对一的一小时
评论
嘿约翰，我和我在同一条船上你有一个提议的细分已经给你发了一个 PM 干杯！ FF
评论
LikeWow，我和彼得一起做了研讨会，他很好，但他没有涵盖那么多关于你打算做什么 主要涵盖了他所做的事情，即联排别墅开发等 虽然他有空通过电话或亲自代表您进行咨询工作 不会在这里提及小时费率，因为它可能已经改变，但我认为这是非常合理的 不介意他的 DVD 回顾错过的东西，尽管他的工作室是专业的 它也非常非正式，并且问了很多不同的 Q 投资地工作簿看起来不​​错 9900 美元 你或这里的其他人有没有得到它 A86
评论
亲爱的 LikewowMacca22，我的一些帖子会有所帮助（建议你也使用搜索命令）：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt14847amp;highlightcomben http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp134529amp;postcount2 我已经完成了彼得的工作坊两次并看过 DVD 集 DVD 集是他的工作坊的电影副本，是一个值得的选择DVD 允许您重新访问它并与朋友分享，但缺点是（如前所述）您没有与 Peter 进行 1 对 1，并且您没有与研讨会上的其他人建立联系推荐你也研究一下我的这个及时的帖子：http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpgotonewpostamp;t19444 干杯，Sunstone
评论
感谢Sunstone，好东西，感谢A86 我倾向于dvd 有一个永久记录任何人喜欢commnet
评论
在您对开发任何地方的任何土地感到兴奋之前，请先了解它目前的分区情况以及可能重新分区的内容以检查当地环境计划（NSW）如果您正在寻找新南威尔士州的土地，您需要阅读 s149 证书！
评论
我想帮助一些新手进行土地开发 我已经看到太多有不切实际期望的新手在没有足够的结构或知识的情况下失败 确保你有资金 不同这里有规则即如果其无法使用（无文档）LVR 可能低于 50%LVR 如果您甚至考虑考虑此曲目，请有一个好的金融（商业或建筑）经纪人帮助您贾斯汀
评论
谢谢juzz，我做了一个以前的小开发（如前所述）并且已经开始拥有企业论坛很长时间了我也已经投资了很长时间并且有发展的财务手段我所缺乏的只是开发土地的知识，这就是我现在的地方没有担心的伙伴，我什么都不做半生不熟你有什么办法可以帮助我哇，我目前正在寻找潜在的开发项目，这将需要拆除现有房屋并建造 2 个新住宅 土地已经被细分我通过 PM 从 Sunstone 那里得到了一些很好的反馈（为此向 Sunstone 提供了很大的反馈），但我也想知道您在进行您提到的小型开发时使用的结构是您在信托、公司或没有这些的情况下建立的结构您可以提供的任何想法将不胜感激！ Dos
评论
Dos，我大约在 10 年前进行了开发（当时我对结构没有太多线索）它是以我自己的名义完成的，因为我将我的 PPOR 放在一个大块上并将其细分并建造了 2 栋房子 有趣的是，我卖掉了其中一栋房子的总收入 90k，而另一栋房子总卖了 45k （较小的街区，不是那么好），会计师提出了 8k 的资本损失，我仍然结转我认为原因这是因为这是我的 PPOR 开始，但我不确定我让他重新检查，他说很好，所以我没有进一步质疑
评论
Likewow，如果你缺乏土地开发知识 可能最好的知识就是经验 无论是通过顾问还是您的直接经验 我没有几个快速获得的方法可能是与做您想做的事情的人一起工作 分析他们是如何做的，例如如果您要自己进入一个项目，合资或资助它 你会很快学会在项目中寻找什么ect 如何分析它，你也可能会获得一些联系方式；资源如果您给我一份详细的项目摘要，直接向我提供详细的项目摘要（最好保密 - 因为很多人都在寻找有利可图的项目） 我将能够看到可以提供哪些服务范围 通常你会从一个指示性的融资提议开始，甚至是一个项目或个人或商业计划，然后我们会看到我们或我们的网络和服务可以适应的地方，以及你和我希望从潜在的关系中得到什么，我可能会走一步在我对您的问题的进一步回答中-我认为，当我们为包括土地细分在内的合资项目提供融资时，开发商，业主和；建筑商必须展示他们计划如何使他们的项目成功如果他们没有那么我们为什么要借钱给他们作为金融家通常会给你深入的知识这只是取决于你想走多远贾斯汀
评论
谢谢贾斯汀，如果我以后需要你的服务，我会回复你顺便说一句：你是采购适合开发的土地还是只为融资JV
评论
Likewow，我们公司网络内的人会采购土地放大器;我们可以这样做，但这不是我们的重点，即我们的重点是第二抵押贷款、过渡融资、建筑融资和合资企业但大多数开发商和借款人通过经纪人推荐或直接来找我们（对不起，这可能几乎接近于营销我们所做的事情也许您应该直接发送电子邮件或直接 PM，如果需要，请参阅下面的电子邮件）贾斯汀
评论
嗨团队，我参加了去年由一家名为 co-develop 的公司举办的关于 GC 的研讨会，他们给了一份手册，其中包含有关较大细分的有用步骤和信息 查看下面的网站，也许您可​​以联系并要求他们提供手册 http:wwwcodevelopaustraliacom KI “制定自己的规则”；
评论
谢谢 Kiwi，顺便说一句，我会调查一下：你从研讨会中受益了吗
评论
说到发展书籍，我们通常知道这些例子是公寓和联排别墅 有没有人在进行开发，他正在建造一座新房子新的土地，并将其营销为“买断”计划”；这样的事情可行吗 节省了很多印花税
评论
Kiwi Investor，我去年参加了布里斯班的 CoDevelop 免费研讨会，非常值得花时间看看，并把它全部放在你会学到一些东西那晚我会在这家公司投资吗，我的回答是不要拿他们免费给你的东西然后走开，祝你好运willair
评论
我要伸出我的脖子，知道它可能会被咬掉（是吗？正确的表达方式）每年都在这个时候发生 在过去的 4 年里，我每年都进行一次“真实世界”；房地产工作坊 主要重点是房地产开发 2 12 天针对有经验的投资者的密集和高级研讨会 不便宜，但没有人要求退款（有无条件退款保证，您可以留在整个工作坊在您决定是否值得之前）每年我们都有来自澳大利亚各地的经验丰富的投资者 - 去年举办自己的研讨会的 Reno Kings 来参加并付费参加！今年我在墨尔本聚集了最丰富的经验丰富的房地产专家来帮助我链接http:wwwmetropoleprojectscomauhtmls02_article_viewaspart_id107 土地开发这个话题我们会深入探讨
评论
我去年去了，收获颇丰
澳洲中文论坛热点