大家好，我只是想发布一个帖子，看看我得到了什么叮咬是否有任何需要注意的小隐藏惊喜或需要注意的事项 目前仅此而已 所有评论将不胜感激 非常感谢 Matt
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嗨 Property Padowan 我们正在按照您在 80 独立开发中的建议做个人客户在墨尔本的项目 - 见 wwwmetropoleprojectscomau 用你的话来说有很多很多隐藏的惊喜 主要风险是：- 1 市场风险 - 你必须对市场的走向和结束的地方形成一个看法您项目的生命周期 2 利率风险 - 利率上升会增加您的持有成本并降低您的利润 3 建筑成本风险 当您获得开发批准时，在一年左右的时间内建造成本会大大增加在过去几年中 4 知识风险——你不知道你不知道什么 通过使用一个好的项目经理来缓解这个问题（但我有偏见） 它们是大风险 在整个项目中每天都会出现小问题< BR>评论
除了迈克尔提到的那些： DA 风险 - 你能获得对分区、计划、开发的批准吗？邻居风险（上述的一个子集） - 邻居会试图把 kibosh总体而言 资本风险 - 你能负担得起吗，预期利润率是否足以覆盖你的风险
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别忘了你需要拆迁房屋的建筑许可证，虽然不是通常为拆除附属建筑和棚子欢呼
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Tree's!, Mud！无法按时交付的建筑商和不合标准的分包商 旋转大师，BS 艺术家 Legals c*ck-ups 我的经验是每个人和他的狗都不断告诉你他们的专业知识如何为你节省大量金钱，同时交付少于可接受的结果！问题是每个人都在想“这家伙要打包，所以我要公平分享”。谨防隐性分红，大家分了一份之后，你可能会发现没有馅饼给你了！这是你的钱，你的风险，要专业，只要有人迟到 5 分钟踢屁股或不合标准，这不是个人的，这是生意，而且是大笔钱！
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太好了！非常感谢您的友好回复，我已经记下了所有要点并制作了一个迷你清单，现在慢慢确保他们都得到所需的细节再次，非常感谢马特
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