澳洲澳洲房产求助：邻居要建岩石挡土墙？悉尼

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我们在 Ferny Grove 布里斯班有一个 IP 这是一个相当多山的地区 收到了相邻空置街区业主的来信和计划，他希望用砂岩岩墙替换现有的木栅栏，该栅栏将我们的房产隔开，建在边界线上认为他将在他的街区前面应用大量填充 他说它将有工程证书等，并且他将“建造”。它 - 我需要确保这意味着他也会为此付费 计划没有说明它有多高，但我认为他会受到议会法规的限制 在我回应之前，我是否应该聘请律师 我们在墨尔本，所以已经获得了代理人的帮助 我应该注意什么 fordo 有没有人有类似的经验 谢谢所有 GarryK
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当我的预算只用在木头上时，一个邻居正在建造一个彩色围栏 我的建议是我需要只需支付我一半的费用来支付木栅栏的费用-这就是邻居要求的全部如果当前的栅栏状况良好，您甚至可能不必支付该费用
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嗨，杰夫，栅栏是只有 2 岁，所以我的立场是我不付任何钱 Garry
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挡土墙 我们的 ppor 隔壁有一块空地，直到 14 个月前邻居决定建造，直到他问我们签署保护工程令，因为他正在边界上工作，事情已经从更糟糕的是，我们不得不沿着边界砍伐一些灌木并拆除现有的卧铺墙，因为他想在边界上建造他的车库，因为我们将成为邻居，我们“真诚”地接受了他的要求。不想这么早就建立敌对关系 由于街区非常陡峭，他问他是否可以使用我们的车道进入我们同意的现在我们的车道正在崩溃，他已经挖掘了我们的财产和我们车道的小挡土墙正在衰落（现在不支持它） 理事会已经洗了手并说它是“公民”；不管车道和支撑墙更换要花费大约 6000 美元邻居正在与之抗争，不会交出一分钱所以我想我是说，在工程之前获得法律建议并为该物业拍照，还有统计数据描述财产状况，以及损害赔偿协议，所以如果它变成梨形，你就有可以依靠的东西不是每个人都像我们希望的那样诚实和正派我有点天真
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另外，不要假设任何事情，委员会不是你的朋友，他们出来检查了我们的财产在会议上他们说“是的，我们可以看到挖掘的地方”。 ，“您的财产在施工过程中受到损坏”；但是当他们发出信件时，却是“看来您的财产已被损坏”；他们是围栏保姆，无法让邻居纠正或恢复大时间
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Hiya Garry，以前的帖子几乎都是正确的 如果当前的围栏无法使用，您只需支付更换围栏的一半费用并且您只需支付“该地区通常的围栏”的一半这意味着，如果每个人都有彩色围栏（也许在一个契约中），那么你必须支付一半的彩色围栏如果有所有 3 英尺的链栅栏（这是许多 BNE 郊区的标准），那么这就是你所需要支付的全部费用 如果有一个 2yo 围栏存在于财产，假设它没有被白蚁（贪婪的小虫子）吃掉，那么你根本不会做任何事情 获取照片，如前所述 让你的 PM 为你拿走它们，给她参数，例如, 两边拍照，专门拍pos的ts 关闭，所以你可以保持它们处于良好状态 asy 评论

我的回答是坚决拒绝他的提议 但是他可以继续建造另一个栅栏或其他任何东西（尽管我不会向他指出这一点）我有一个邻居希望我合作（也与 $ 合作）用松木桩替换非常有用的链线和钢柱围栏（镀锌有水平导轨和整洁的混凝土割草条）我礼貌地拒绝了，并说我希望结构保持不变 如果他以书面形式联系我，我也会以书面形式回复相同的效果 如果他们写信给你总是回复 问题是当人们向你提出这样的建议时，他们是只考虑自己-但那是人类
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加里，如果你的栅栏没有倒塌，你不需要花一分钱买一个新的但你不是在说栅栏，你说的是岩墙这是一些景观美化的挡土墙如果是这样，墙贝尔对他来说，这不是栅栏 这堵墙属于你的邻居，必须建在他的财产内，任何维修未来都属于他 不属于你 去问问有当地知识的当地律师告诉你你的立场
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嗨，Garry K，你说他是一个丘陵地区，所以我认为你是在你邻居的下侧，他将填充他的街区的前面并建造墙壁以保留填充物我会尽快查看这个结构的图纸！这堵墙有多高和多长 根据街区的坡度，墙可能和你的前夕一样高 地基和开挖怎么样 水会从哪里流失或流失 他是否会在这堵墙的顶部用栅栏围起来 他可能会在前院放一个游泳池 这些都是在同意这个项目之前需要回答的问题 Goodluck,
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想要这个的是邻居，你拿着所有的牌 为什么不签合同在你们之间，他同意让工程师在施工后自费检查墙壁，并将报告的副本转发给您 包括一个条款，如果墙壁将来出现故障，并且成堆的污垢进入您的财产，他同意他有责任并同意支付所有损害赔偿合同很方便，而不仅仅是购买财产当邻居看到他将在合同上对所有费用和赔偿责任承担任何责任时，如果出现任何问题，他可能会忘记新的想法围栏
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这只会持续到他卖掉房产 谁知道，这可能是他装修asy的动机
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嗨，marc1 是的，这真的是一面挡土墙我们在他的低端我收集他打算从地面向上建造墙，然后填充街区，这有效地使他的整个街区更高感谢巫毒教、布伦达和阿西你们都给了我需要掩盖的问题 我的总理已经同意在那里见他（我在维克，布里斯班的 IP）讨论我认为这看起来对我的律师来说也是一份工作 GarryK
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Gary K，我唯一要问的问题是，身高sw管道排水管设置运行的墙壁的角度和角度，这种类型的墙壁是否为您的财产增值
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Garry，我有一个低侧的房产，有一面挡土墙，现在这个房产在新南威尔士州和曲eensland 可能会有所不同，但问题是，无论谁挖掘，谁负责安装挡土墙，必须支付和维护它，并且必须在他自己的范围内，而不是一半现在在我的情况下，挖掘的人是我的房子的建造者，所以他把墙放进去，那是我的墙，以至于当一场大雨把它损坏到无法修复的时候，保险来了，赔了一半，声称另一半必须由我支付。邻居隔壁保险公司给我发了一封很好的信，解释他们与我的墙无关，然后去被划伤我带着信去了我的保险公司，他们立即支付了另一半的损失，记忆中大约是 5000 美元，大约 4多年前 在您的情况下，您的邻居正在填充，并需要建造挡土墙 与上述相同，他不能在您的房产内建造一半的墙，并且不仅必须满足所有工程要求，包括挡土墙、排水管和所有剩下的我上面有人提到过，但必须修复这堵墙随着时间的推移而遭受的所有裂缝和其他不可避免的损坏，而且也不会有一半
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好吧，这是一个巨大的巨大点任何合理尺寸的挡土墙最终都会失败，除非它有适当的排水系统（即岩石中的水管），从墙体排水 1m 高的墙将站立，并且 Rocksleepers 等将保持在泥土中，但下雨时，多年来，压力会使混凝土开裂，一切因此，我会说您绝对必须看到图纸（包括水需要流向的地方 - 也许通过您的房屋边界，排水到道路，您检查那里有 ag 管道我也会专门检查它是否完成，而不仅仅是接受它会完成 否则，它会在未来下降（尽管非常缓慢）
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是的，那是正确的，我从事土木工程游戏多年，我有我实际上看到这些墙松了，这只是由于墙后面的水的力量，因为它不能足够快地排水。我建造了许多墙，卧铺，砌块，梯形石等，我总是在墙上放置排水孔，后面的底土有一个很好的排水材料腔（骨料）几乎到墙的顶部欢呼
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谢谢大家这里有这么多的知识和经验，它非常有价值，我会让你在结果 GarryK 上发布
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