澳洲澳大利亚房产翻新和议会批准要求 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，有人可以向我解释一下，当一个人进行装修时需要议会批准吗改变浴室、厨房、地板等时不需要批准 - 假设是否正确 如果例如，我有 2 个房间由一堵公共墙隔开，我决定推倒那堵墙使其成为一个大房间，理事会是否会批准在那种情况下需要谢谢，朱莉
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理事会会告诉你，建筑申请总是必要的，但请记住，他们真正想要的只是申请费
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一般结构改动我不相信粉刷房屋或铺设地砖构成议会的 DA 批准 法律可能要求您聘请有执照的贸易承包商，但如果您自己不这样做，我发现 mots Co如果你与他们谈论这些问题，uncil 官员们会通情达理
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为什么不打电话给委员会并询问他们并不是所有的委员会都会有相同的规定
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Alpina，你必须与理事会 - 它们都有略微不同的规则 通常，如果它是结构性的（承重内墙、外墙、其他结构（即车库），您需要获得批准 非承重内墙可以在未经大多数理事会批准的情况下进行更改（但不要）不要把我的话当作你的议会的福音）确保你不只是问议会规划者，而是得到他们的指导方针的副本；章程并阅读它们！议会工作人员有时也会弄错，对你不利市议会批准对现有房屋进行渲染，特别是如果该地区还有其他已渲染的房屋，但是总有可能对您的外墙的饰面和颜色有限制 打给当地议会的一个简单电话应该会回答这个问题对于内墙，我不明白为什么议会必须知道任何内部工作，只要它符合 BCA，我的观点只有 Adrian See
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如果你有像我们这样的议会不管你做什么，不要给他们你的地址，他们将在不到 4 分钟的时间内有一个合规检查员，他甚至可能会发现以前的所有者所做的不合法的事情，你将在第二次世界大战结束时负责纳粹党瓦解了，我相信一个公平的人他们中的大多数人在我们的地方议会获得了工作，我很久以前就放弃了尝试做正确的事情
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Adaran 我欢迎任何检查，而不是经历最近发生在 Bam 的破坏，那里的建筑法规不存在 当我在做建筑商注册课程时，我们听到了一些可怕的故事，有人在底层房间拆除“非承重”墙，然后在上层房间安装巨大的水疗浴缸，结果导致地板下垂，浴室掉入楼下可爱的新开放式空间的危险 始终与当地议会核实 规划和建筑部门非常乐意帮助询问 这是他们每天都在做的事情 他们不会破坏你的计划，但他们在那里确保所做的任何工作都符合澳大利亚的建筑规范 做工作没有意义，然后也许以后想出售该物业并发现该工作已被谴责，这可能而且确实会发生，或者工作失败并且您的保险公司不承担责任 即使做瓷砖等“美容”工作也必须符合标准住的建筑物必须符合丛林大火控制标准，加上地震标准 仅从五金店阅读小册子或 DIY 书籍很难获得正确的信息 例如，您是否知道挂门的公差为门框周围 3 毫米 否，我也没有，直到一个建筑检查员让我付钱给有执照的建筑商安装的门失败了相信我，买家希望看到一份干净的建筑检查报告，而不是一个涵盖各种未来问题的报告 干杯克里斯汀
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另一个好的经验法则是屋檐 和上面其他人所说的一样，您可以将外墙改到屋檐边缘 再进一步，您将需要理事会批准 jas
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Wel l，这里有一些人似乎不太喜欢议会（并且，通过扩展，城市规划者）*叹息*我当然厌倦了人们把议会打包你应该在柜台的另一边看看一些“火鸡”我以前看到的计划！！！！提醒您，大多数重大改建和增建都需要获得开发批准 在新南威尔士州，您需要获得以下批准： (a) 土地的使用； (b) 土地分割 (c) 建筑物的建造 (d) 工程的进行 (e) 建筑物或工程的拆除 (f) 第 26 条中提及的任何其他行为、事项或事情受环境发展计划控制（查阅 1979 年环境规划和评估法） 换句话说，理事会规划控制中包含的任何内容都需要您申请批准 但是，有些事情随后可以免于获得批准，这会有所不同每个议会区域 总是值得一问，因为在新南威尔士州，没有授予追溯批准，您所做的工作要么必须拆除，要么，如果议会决定不发布拆除命令，您所做的更改未经批准不太可能是可保的建筑批准是一个单独的问题，由私人认证机构通过州政府管理 议会不再负责这方面的工作 因此，正如克里斯汀所说，议会发挥了帮助完整的角色，建议等并根据工作成本收取费用 为什么害怕让他们参与，你提出的工作是否如此狡猾，以至于你甚至不想问他们是否需要同意顺便说一句，我是一名资深的城市人规划师，在所有三个级别的政府，尤其是地方政府都有丰富的经验，负责通过理事会管理最近悉尼一些主要地标性开发项目的开发审批流程，并不认为自己是我一直认为的纳粹分子我站在申请人的立场，试图看到双方，因此，10 年来，我从未在土地和环境法院找到自己，因为我总是协商出令人满意的结果
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我最后一次遇到一个委员会问题：我想把我的房子刷成这种颜色和那种颜色，可以吗？回答：你必须提交建筑开发申请（cha ching $179 和 3 个月的等待） 问题：市议会是否有预设 p房子可以粉刷的颜色参考答案：你必须提交建筑开发申请问题：我想在旧的腐烂的木头上盖一堵石头挡土墙，它不会超过 400 毫米答案：你会有提交建筑开发申请 问题：我的开发计划怎么被拒绝了 回答：因为它确实符合要求 问题：我知道，但是计划的哪一部分失败了 回答：恐怕不是我们的工作来解释这个，我们只是批准或拒绝这些计划，我们建议您获得专家​​建议 RODWALLOPERS ！！！！！！好吧，那是我花得值的 1200 美元，我不是在谈论那些拆除承重墙或其他需要工程建议的结构更改的白痴，我是在谈论那些坐在理事会里抱怨那里的工作有多艰难而没有帮助的笨蛋支付工资的人我一方面在谈论议会浪费大量金钱（我的钱），一方面因为居民碰巧有一个靠近边界 15 厘米的棚子，另一方面让150 年历史悠久的豪宅，具有伟大的遗产和意义，在没有一声呜咽的情况下被拆除，因此可以在其位置建立 10 个带有特色车库的托斯卡纳防空洞 我相信那里有一些伟大的委员会，只是不是我住的地方
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将像巴姆这样的地方与这里进行比较几乎毫无意义你是对的，他们没有建筑标准，在大多数地区，他们没有自来水、污水处理系统等大多数人口on 会住在泥屋和棚户区，这就是为什么它曾经而且现在如此混乱，我同意必须遵守标准，但是当议会不顾常识地坚持它们时，这就是让我烦恼的原因
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稍微偏离主题，但有机会发泄我一直强调确保我建造的任何凉棚都得到了委员会的批准（我承认有点不正常）所有相同的委员会 Pergola #1 - 大约 1993 年申请费 20 美元（我自己绘制了计划 - 科技建筑学校毕竟是有用的）直截了当的过程全部批准成为“批准倡导者”；告诉每个人要获得批准 - 简单，便宜，更好的 Pergola #2 - 大约 20001 申请费 $125 （我自己画了计划） 争论立足点（我赢了） 想看购买证明（什么，我的名字在你的郡记录标题不够) 全部批准 开始怀疑批准过程的全部价值 Pergola # 3 - 20034 申请费 $159（我自己绘制计划） 必须提供标题副本（是的，我的名字仍在他们的记录中） $20 必须提供副本细分（以防万一我在他们不知情的情况下细分了，即使公约阻止了它）18 美元争论立足点（只是为了不同的东西）-我赢了争论到附着在墙上-我屈服了-太血腥了！仍在建造这个检查员问我为什么把地基挖得这么深——因为他们想要那么深！！！！我现在是反批准 - 无论如何对我来说这是一个该死的笑话，我被告知它会变得更糟这是我最后一次经历那个 BS 诚然，委员会的人通常很有帮助，甚至帮助说如何解决非-遵守位 - 除了看到标题的血腥头脑 - 我认为他们有更多的余地比他们给这只小老鼠没有更多 Cheerio Simon
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Adaran，我很想知道你是哪个委员会与 Bazzer 打交道
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我刚刚获得了我的 DA 将现有车库改建为带浴室的游戏室的批准 符合以下条件 *住宅内外的管道排水和雨水工程 合规证书 *木材框架合规证书 *职业证书 *符合澳大利亚建筑规范 加上另外11个条件包括 *害虫管理认证 *物业前面的招牌不小于600x450mm *防水膜证明e 在平板下（已经被批准）等等等等 有没有人知道所有这些认证将花费多少这个 DA 批准在 12 个月内进行了 3 次尝试 不是很有趣！干杯，Crystal
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PS 在我的招牌上，我必须注明*建筑商（包括许可证号）*工地地址*进行工作的批准*同意机构*和紧急联系电话我父亲是一个木匠贸易（退休），将从事工作他没有许可证号码我该怎么办谢谢你的帮助，Crystal
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Crystal 你可以让自己获得一个业主建筑商许可证来进行或者如果你父亲有任何拥有当前执照的建筑商朋友，也许他们会同意你提名他们为建筑商，他们可以在完成后对你父亲的工作进行最后检查问候阿德里安·西
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谢谢阿德里安，我希望得到这样的答案，因为我爸爸有建筑商许可证的朋友干杯，水晶
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