大家好，这对我来说是重要的一年（起起落落），终于我回到了论坛上很高兴看到一些熟悉的手柄仍然存在无论如何，我目前在我的 PPOR 中拥有大约 6 万美元的股权，位于墨尔本北部郊区，距 GPO 约 6 公里 该郊区以每年 11% 的速度增长，并且正在遭受一点拿铁咖啡的困扰，尽管这是一件好事，而且房子距离咖啡馆街和电车站 200m 我们已经画了房子里所有的东西，可能有更多的股权，但我们需要重新评估这个地方我想在这个地方建立更多的股权和快速，让我有资金购买更多的 IP 为了做到这一点我想我可以为我们得到一些好处，即一个漂亮的托斯卡纳风格的庭院，并且重新评估这个地方并利用这个资产我正在努力解决的问题是这会增加多少价值以及我如何合理地估计这个我' m 目前正计划与一些 RE 和估价师交谈以获得 t继承人对此事的意见，但我想知道你们中是否有人在这种情况下苦苦挣扎我想建一堵高砖墙，放一个烧烤，漂亮的户外环境和一个水景一旦我们完成了我们的计划庭院会很特别，但我担心我会过度投资我的直觉是这样的作品将花费大约 10,000 美元，你们墨尔本人对我有什么建议意见提前谢谢，圣诞快乐！！！< BR>评论
the_captain，我认为户外区域不会为您可能会“收回”钱的地方增加太多价值，尽管增加价值的最佳方法是增加房间浴室是主要的增值房间 - 只要你控制成本 干杯，Aceyducey
评论
好吧，船长，我同意acey关于“厨房浴室”的观点；事情 - 它们是对买家普遍具有吸引力（或减损）的物品 但是，关于您正在考虑的其他变化，您必须知道您的市场需要什么 ACT 管道供暖率相当高，但我敢肯定不会得到任何在凯恩斯看看其他被称为“翻新”的房屋；在你所在的地区看看他们达到了什么标准，完成的水平，他们把钱花在了哪里还看看你在你所在地区的家可以预期的最大范围是多少你的庭院想法可以很好地适应这个地区并成为人们追求的人也相信你自己的研究，每个人都想给你一些想法（并不总是想要）目前我疯狂地从人们那里得到报价来重新启动我们的 PPOR（最后，是的），每个人都想给那里 2 美分的价值门卫说“哦，你卖的时候可不想花那个”；来自画家的“如果你卖掉你会担心那个吗？”我已经完成了我的研究，我知道我们家的潜力，所以我正在做我的事情，最重要的是我们的收益将是免税的！！！拍卖小队里诺书（约 25 美元）是一项非常值得的投资以及大量其他信息，它为您提供了在全国和州基础上完成的前 10 名里诺厨房、浴室、户外娱乐几乎是顶级的清单 此外，归根结底，它是你的家，所以尽情享受吧 卡罗琳
评论
嗨，船长，艾西在现场（像往常一样）请记住，土地升值和改善会贬值郊区的资本增长（神奇的 11%) 是土地价值增加的反映您改善的整体附加值主要在于住宅，而不是景观美化 但是，如果您做得对，您很可能会收回您为庭院支付的费用 请记住，目前墨尔本的市场正在疲软（尤其是在内部区域）并且估价师在这种时候不会对他们的数据过于慷慨就我个人而言，在估价师获得太多销售证据以确认价值回落之前，我会尽快对这个地方进行估价只是我的想法，欢呼，RightValue
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联