澳洲澳洲房产先填还是先填沙?悉尼

在澳大利亚地产投资




只是想知道,我应该在重新粉刷之前填补 VJ 之间的空隙然后打磨并去除当前的油漆还是去除旧油漆(包括那些留在 VJ 之间的位)然后填补空隙然后油漆昆士兰业主的任何建议将不胜感激谢谢
评论
1 清洁和准备 2 底漆 3 间隙 4 面漆 astroboy
评论
谢谢 准备墙壁的最佳方法 只需使用轨道砂光机或鼠标,然后再进行更精细的打磨即可完成带有热风枪和刮刀的声音大约是正确的
评论
在旧的昆士兰人中,您要小心一点的是含铅涂料大多数涂料零售商都会提供铅测试套件和有关含铅涂料危害的小册子和如何最好地处理它 如果它是含铅的(很可能是),最好的方法是尽可能少地干扰它 尽可能避免打磨,如果确实需要打磨,请使用湿纸和湿砂最低限度的灰尘通常是用糖皂制成的好东西可以完成 90%如果它是含铅油漆,我会避免使用热风枪 将其清理干净并用新油漆将其密封 小册子会解释您的所有选择 我通常(假设是 VJ 的)糖皂,然后只在需要的地方打磨 然后我使用*油基*底漆(因为它会粘在任何东西上)然后涂上几道面漆,通常使用水性涂料 如果它是铅基的,当你在油漆上摩擦时,测试套件会变成粉红色 我目前正在使用的那个正在工作,当从油漆 astroboy 挥动一米左右时,测试套件会变成血红色
评论
我不确定它是否是铅基的,我假设不是因为他看起来像是被重新粉刷过过去 5 - 10 年的展示似乎是一个好主意,以防万一现在墙上的油漆很厚,看起来好像有几层,所以如果油漆不是,我会把其中的一些磨掉以铅为基础,如果是这样的话,我只会在仔细观察后涂上已经存在的东西发现存在的缺陷 感谢 Astroboy 的帮助
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...