大家好 一直在研究大量并且通常坐在场边阅读和学习我有一个关于细分土地的问题，想知道这里是否有人可以提供建议我知道这与房地产投资没有直接关系，但是我想我还是会问我的姻亲在悉尼西部拥有 3 英亩的土地，由于该地区最近被细分，许多开发商与他们接洽购买土地 这块土地的价值约为每英亩 75 万美元或 2.25 亿美元 他们想在他们晚年的时候卖掉，把钱分给家人，而不是等他们去世（上帝保佑）我一直在努力思考这个问题，我无法摆脱这个想法如果开发商准备好了要为房产支付这笔费用，为什么我们（家庭）不能自己细分房产，建造规格房屋并自己出售我已经联系了一位家庭朋友，他准备至少考虑这个提议他不缺一美元, 并且会是e 财务支持者 我意识到这并不像听起来那么容易，有理事会捐款、法规、申请等，但肯定可以做到有细分，但不禁想为什么我们的家庭不应该从中受益，而不是开发商
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我会联系当地议会，你将不得不得到类似的东西，道路，人行道，排水，污水, 美化, 水, 电的设计和建造 也许城市规划师可以帮助你
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感谢吉尔的回复 现在正在做的过程中
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为什么当然如果可行的话，那就是为什么开发商想要你的土地 你的建议是大胆的，需要相当多的钱 我可以建议 2 个替代方案 与其做所有的开发，也许你应该只走一部分路 你可能仍然会获得丰厚的回报，但回报会更少风险 1 获得 c 批准的土地细分计划ouncil，使用城市规划师和测量师 开发商将为正在完成的工作支付溢价并承担风险因素 2 进行下一步并建造细分，放置道路排水下水道 然后将土地出售给开发商、建筑商和自住业主 我做 2 x 细分的经验，我发现大部分利润都在这两个阶段，而在建设阶段利润较少
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迈克尔你知道 3 英亩细分的球场数字吗建造子，放置道路，排水管，下水道 达伦
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嗨，我是新南威尔士州规划系统的高级城市规划师，很乐意提供帮助 你需要与议会交谈，找出分区, 最小地块大小等获得 DA 进行细分，然后从那里开始 还有其他选项、地层等，您可能希望将不同的系统应用于土地的不同部分未来几年，你就是我如果你玩对了，就在金矿上 绝对不要只卖给第一个出现的开发商 如果你喜欢，欢迎 PM 我 找出土地的分区和当地环境计划 (LEP) 的名称首先适用 Savanna
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感谢所有回复迈克尔的人，我会调查一下 确实很有趣 我没想到只完成细分而不是建筑物 谢谢 Savanna100，只要我有一百万准备好问题，我会PM你我的思绪此刻到处都是，所以我很感激这个提议再次感谢
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也把这个给迈克尔看看
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