嗨，希望与将装修作为收入来源的人交谈最近停止分包以全职做这件事 我有几处出租物业提供合理的现金流，但希望通过购买一些、翻新几处并出售它们来增加我的投资组合 利用资金购买其他物业或减少 LVR 产生正现金流
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嗨，迈克尔，我们与公司受托人一起使用信托结构持有 - 保存我们的资本并以这种方式获利，避免销售成本；获得持续的现金流和 CG 我们自己也完成了大部分工作——无论是为了成本还是为了方便（项目管理商人太麻烦了，就像回到工作岗位一样）干杯，Aceyducey
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Ace，你呢实际实践你所宣扬的 抱歉这么直率，但考虑到悉尼的房价，我觉得这很难相信除非你在偏远地区购买，否则你如何偿还贷款 你所说的五年前有效，但回报不存在不再适用，特别是当您仅以股权购买时
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我与公司受托人一起使用信托结构，同样重要的是为您的购买放大器使用单独的信托;持有并购买amp；出售项目 如果您使用相同的信任，ATO 可以认为您是一名交易员，如果您持有 gt;12 个月，您将失去 CGT 折扣所以我基本上有购买 amp;与企业受托人保持信任，Buy amp;与公司受托人一起出售信托，与公司受托人一起出售主信托和；一个bucket company 成立成本合理，但是是一个非常有效的税收结构，也非常适合资产保护 Darryl
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Darryl，感谢您的回复“Bucket company”是什么意思，这类似于空壳公司
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桶式公司是您用作信托受益人的标准公司 当您和您的合作伙伴收入超过 50,000 美元大关时，您将剩余的收入分配给该公司 该公司的收入只征税30%，而不是您更高的个人税率 您可以选择将该公司的所有资金作为留存利润（因此称为桶公司），或者您可以收取完全免税的股息 达里尔
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迈克尔只是另一个想如果您还没有看过 Steve Navra 的 Cashbonds，那么它绝对值得研究 您可以使用这种技术来为自己增加收入而无需出售 在 Navra 上搜索或前往 navracomau 获取更多信息s een used 翻新一个或多个房产以获得 140,000 美元的 euity 使用股权购买现金债券 这将在 5 年内每周提供 597 美元 只要您的房产在 5 年内增加了超过 140,000 美元，您就领先了 值得做前瞻性预测您的财产将在 5、10、15、20 年等内值另一个角度来考虑你是否还没有 Darryl
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有趣的是，迈克尔我并不怀疑你是真实的 - 尽管墨尔本在考虑价格方面也是一个很难找到像样项目的市场（顺便说一句- 你在哪里做雷诺）是的，我确实在练习我“宣扬”的东西——阅读我过去在论坛上发表的 700 多篇帖子中的一些帖子——你会发现我没有在悉尼投资 你可以看到我的一个雷诺的照片在画廊平面图：http:wwwsomersoftcomforumsphotopostshowgalleryphpcat513amp;密码前放大器;拍摄后：在某处隐藏查找 Jas 或我的照片 干杯，Aceyducey
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迈克尔，我觉得这相当苛刻 你寻求建议，然后当它给出时，你直截了当地不相信它的可能 改变你的想法 问 quot;这怎么可能？比“你真的实践你所宣扬的”友好得多。你不会惹恼别人，你会发现如何为自己做这不是更好的方法吗当然有很多shonkies，但通过一些巧妙的提问研究你可以找出谁是真实的，谁不是Jas
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首先无意冒犯 Ace 当我第一次开始购买时，我就是这样做的，购买，翻新然后再融资 reno 通常会导致租金增加并支付融资成本以支持我后来搬家的贷款股权（通常只是存款金额），并用它来购买其他东西 总而言之，这是一个简单的方法，最大的错误是以我自己的名义购买它们 但是今天的购买成本要高得多，因此金额很大股权需要支持 lo无论资本价值的增加如何结果我不得不出售我购买的一些以减少其他人的LVR，最终结果是更好的现金流，但大量的资本利得税账单任何建议都会受到热烈赞赏
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迈克尔，改变市场 去一个高购买价格不是问题的地方干杯，Aceyducey
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