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就像 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid7804 上的 PHM 一样，我们正在 Caboolture 购买我们的第一个 IP，在从达尔文飞到那里并在一周内完成这一切之后，这是一种多么美妙的体验（丰田的感觉）是的，我们知道它很快，但它感觉对了！等不及第二个了，现在我们知道错误和死胡同 RE 代理会带您失望 结算日后将让您了解更多细节，不要让您抢银行！但是有一个问题，刚刚拿到检查报告并与物业检查员交谈 双向浴室的淋浴间从地板水平泄漏（固定玻璃也破裂），导致相邻墙壁损坏并渗入隔壁房间的地毯我有什么选择，我找到了一个很好的帖子，但它的日期是 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid2257amp;highlightleaking+shower 我将报告传真给我们在 Caboolture 的运输商，并告诉她我们希望供应商使用物业推荐的公司来纠正问题检查员-Megaseal，花费 500 美元，提供 10 年保修问题，我是对还是错在此先感谢并再次感谢你们所有的人帮助我们走到这一步
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成本大约是对的-我刚刚完成了一个大密封，成本是 429 美元。可能值得检查一下是否可以根据供应商的保险索赔对地毯的损坏（如果修复需要花费大量费用）
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谢谢 G eoffw，我要折腾的一件事是我自己做megaseal并要求税（如果可能的话 - 蠕虫可以打开）或者让供应商负责，而且，正如你所说，让他们通过他们的保险来支付任何地毯维修费用假设有趣的部分已经结束（寻找第一个 IP），现在它不惜一切代价保护您的利益！像我年轻时所说的那样，不要俘虏
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听起来像一个非常糟糕的泄漏 Megaseal 在底座和墙壁接缝周围放置一种坚硬的混合物如果墙壁移动（并且它们确实移动），瓷砖会在压力下开裂，更多的泄漏会形成 Megaseal 可以保证他们的工作，但他们不能保证现有的瓷砖开裂，他们也不应该阅读合同上的细则 淋浴底座连接和墙壁连接需要一个灵活的软木塞，它会随着墙壁移动如果您打算长期持有该 IP，我建议您进行浴室淋浴翻新（重新装修）而不是“创可贴”修复，从长远来看，它将为您节省开支！现代瓷砖胶水和灌浆已经走了很长一段路祝你好运！
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感谢Will G的提示，从我们的检查来看，地毯没有受到严重影响（尚未），看来泄漏不是那么旧无论如何感谢您对 megaseal 产品的建议 非常感谢
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威尔, 淋浴翻新费用是多少
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杰夫, 淋浴翻新费用 这些数字是粗略的，但基于我所做的浴室翻新关于 PPOR 如果您准备自己做简单的事情 新瓷砖：30 美元 * 8 美元 240 美元 胶水：100 美元 灌浆：30 美元 防水：100 美元（您申请 - 简单） 拆除现有淋浴：100 美元（小费和工具租用）更换现有的纤维水泥墙 50 美元的零件（200 美元 - 商人适合）瓷砖放大器；注浆@ 50 美元：400 美元的新淋浴屏提供放大器；合身：450 美元 总计：1670 美元 注意：如果你让商人来做整件事情，你可能需要双倍的价格 有点方便是值得的！干杯，威尔
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刚刚翻新了 PPOR 的浴室 需要注意的是 1986 年之前建造的浴室中使用的水泥板可能含有石棉 我并不是说不要自己做注意并保持安全
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嗨，达里尔，我的数字如何与你的 PPOR 装修相提并论
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我选择了简单的选择，并得到了一群暴徒来做这件事，因为我时间紧迫, 这是房子里唯一的浴室 花费大约 8,000 美元 全包新的一切和一个完整的重新布置 翻新的浴室和新的独立卫生间，都是 60 平方米扩展的一部分 2 间新卧室和主屋顶下的车库 看到它完成后，我会挑衅如果我有时间（不是全职工作或有第二个浴室），下次我自己尝试一下，因为防水可能需要几天时间才能正常干燥
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恭喜菲尔比！，我在Caboolture 地区，在过去的一年中取得了出色的增长 您将在明年或两年内看到一些巨大的增长o 你自己
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嗨，达里尔，我有一个由商人完成的 IP 浴室，但我提供了所有材料并自己进行了测量 我发现一些商人通过采购更便宜的组件并收取高价从你那里赚钱做我的 PPOR 的经验帮助我区分了优秀的商人和狡猾的商人，并相当准确地估计了翻新的时间
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漏水的浴室我是一名水管工并感兴趣地阅读您的淋浴问题，淋浴漏水的原因有很多，不要假设任何事情！在 70 年代前的建筑物中，墙壁后面的淋浴组合是用黄铜制成的，随着时间的推移，这会腐蚀开裂并成为泄漏的原因 - 这些年来我至少修复了 50 个 - 显示我的年龄！将淋浴槽擦干，将报纸放在炉排上，用桶而不是淋浴水龙头中的水填充托盘槽，直到溢出高度并寻找泄漏，如果泄漏则显然是底座，如果没有泄漏则采取水龙头关闭（处理法兰）如果法兰后面有间隙，那么水会顺着墙壁流下并进入墙腔，好的 - 仍然和我一起检查“O”；当水龙头打开时，环不会让水从主轴漏出，记住一点点漏水，每次使用淋浴时都会很快增加一个相当大的“湿点”；如果您不认为是这些，并且房子已经超过 25 年，那么请取下淋浴花洒并拧上黄铜盖，然后打开水龙头，水龙头和淋浴头之间的组合会泄漏，水管工可以将其移除并更换为新的铜组合保险将支付一些费用，具体取决于您的水管工发票的措辞
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嗨 Airmale - 为什么这个组合的问题是我遇到的与年龄有关的问题实际上有很多这样的泄漏，而且很难找到，因为它们只有在打开淋浴时才会泄漏结果我现在按照标准执行黄铜盖程序菲尔比 - 如果只是淋浴盘泄漏，那么另一种选择是只需移除最下面的一排瓷砖和地砖 对整个区域进行防水，然后重新铺设我什至不再费心匹配瓷砖（除非我有一些），只需使用白色墙砖和对比地砖工作，但正如 Airmale 所说，尝试并确定ne 确切的泄漏来自第一次干杯
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感谢所有关于浴室的方便提示，但我主要关心的是在解决之前修复它，所以在原始帖子中，我的困境仍然是关于指示什么搬运工做这很有趣
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嗨菲尔比，正如airmaile指出的那样，问题可能是管道漏水 让管道工进行概述的测试可能是值得的（在airmales帖子中）并首先评估泄漏的来源然后您可以指示您的运输商在必要时进行维修
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我从建筑和害虫检查人员那里得到的报告表明它最近发生了泄漏，最小限度就是证明地毯损坏 房子已有 10 年历史 我知道我不应该假设任何事情，水管工可能是正确的选择，但随着时间的流逝（复活节和澳新军团日），我是否应该指示运输商让水管工进行进一步报告
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嗨菲尔比为什么不暗示要根据要进行的维修以降低 2,000 美元的价格打击他们 我对当前所有者进行维修时遇到的问题是它是否会做得很好所以我宁愿处理我解决的问题 干杯
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只是在扮演魔鬼的拥护者，但是您是否在购买该地方之前或之后进行了财产检查 如果在此之前您可以进行谈判，但是如果之后，那么卖方不会争辩说他们不负责任，这是买家要小心如果你有一个结算日期，那么对我来说听起来像是后者（我不知道答案！） Chantal
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Philby，我有一个与此类似的问题 如果在结算之前无法以供应商的费用进行维修（就像我的情况一样，因为供应商消失了），请指示您的律师从售价中保留 2000 美元在结算后我组织（我应该说我得到了我的PM to) 进行维修并将发票交给我的律师交给 o n 给供应商的律师 他们从 2000 美元中支付维修费用，余额返还给供应商 它顺利进行了签署的购买要约受到害虫和建筑物的影响 我在想像 Handyandy 的思路，但是你可能有大脑解决方案 谢谢
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