澳洲澳大利亚房产 房产投资提示 - 获取悉尼分区地图

在澳大利亚地产投资



亲爱的朋友们，实用提示如果您选择了一个您乐于投资的地区，请访问当地议会并为自己购买“当地分区图”； （如果分区信息不充分，还请查看提供有关每个不同分区的更多详细信息的规划方案）许多房地产经纪人不知道许多房产的实际分区，但对于认真的投资者来说，这是您需要了解的信息应该知道，因为这可能意味着未来的开发费用 一张我自己的分区图花费了 26 多美元，并立即带来了对相关区域和未来开发计划的更多了解 两个看似相同的房产中等混合密度”;分区与分区“住宅低密度 - 主要洪水问题或被破坏”的分区相比；它决定了您可以细分或不细分的内容以及该物业的未来潜在用途 Cheers, Sunstone
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Ss，谢谢你，这几乎是常识，它就是它 分区地图很可能被证明是建立适合重新开发的房产组合的伟大盟友 另一便士刚刚在法案中丢掉了 Ed Ps 先生在这里我们有一个 300 米的规则，如果房产位于商业区 300m 范围内，您可以申请将其重新划分为双重用途但是大多数人认为它是 300m 内的街区，而实际上它是部分 换句话说，您的街区可能在 400m 之外，但在 290m 之外的部分，您可以申请 但是您的地图刚刚解决了不是 埃德先生
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ACT 的一个好处是所有在线地图都可以访问 http:wwwsuburbscanberranetau，您可以下载所有街区和剖面图在郊区我对Jas感兴趣
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尊敬的 Ed 先生，常识应该是普遍的，但往往不是 :-------) 在我们的房地产投资之旅中互相帮助的重要资源在中等住宅区的边缘，那么您有更大的机会向议会申请将其更改为中等区，从而增加价值 与您对 300m 规则的建议相同 亲爱的 Jas，好网站！！！ CBR 家伙免费获得了这个和 allhomes 当然这就是我所说的 次要的事情它提供了所有关于分区的好信息，但在住宅分区的初步审查中，它似乎只有“住宅”。就我个人而言，我希望能够确定中密度和低密度住宅区在哪里所以如果你在这个伟大的资源上找不到这个，请进一步查看并调查与地图的理事会交谈，Sunstone
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Sunstone，（和其他人），我相信你可能知道这一点，但布里斯班的一个很好的资源是议会图书馆其中一些有当前计划的 CD 或 DVD 购买成本 750 美元，但你可以使用它@免费图书馆 打印带有分区、大小、地役权、等高线（地役权 sp）的地图每 A4 页 20 美分 不错的价值 哎呀，该死的克雷格研究是你的朋友
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亲爱的克雷格，谢谢分享小费 干杯，Sunstone
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嗨，Sunstone，我看到你接受了我的建议，放下了经典的“大师”；书籍并拿起一本真正能让你赚到钱的书（包括地图）你买了 问候 投资者 PS 有几张地图你应该有 1 分区地图 2 高度限制地图 3 FSR（容积率）地图 4 遗产地图 这些地图只补充了每个理事会的 DCP（发展控制计划）中的信息 所以有光靠地图是不够的，需要对所有开发原理有很好的理解如果您要阅读和学习所有这些信息，请预订
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投资者，为什么它们必须相互排斥，为什么不同时阅读，我也不阅读但其他人可能喜欢Sunstone，这是个好主意有一个小缺陷，地图将您限制在一个地方议会区域购买 IP 我的策略是在数字堆积的任何地方购买（蒙古乌兰巴托除外） 我无法拥有 DCP 放大器；我正在考虑购买的所有地方的分区计划但这只是我的事，我想大多数人都喜欢在他们自己的理事会区域购买
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大脑：但是购买分区图可能只是评估中进行的尽职调查的一部分一笔交易 你不需要为澳大利亚的每个议会提供地图 可能没有什么不同进行害虫检查，如果正如我认为 Sunstone 所说，您有两个相似的属性可供比较，可能是值得的 可能是区分一个比另一个更好的好方法
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我明白你的观点 Kev，但是我对房产不是那么直言不讳（不是说你是）只要我知道我感兴趣的房产的分区，我就可以了而且我可以随时查看 4-5 个地方议会区域
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为什么在大多数情况下它们要么是免费的，要么是象征性的费用（无论如何我都与理事会打过交道）
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很多这样的信息，包括地图都在每个理事会网站上 你可以访问可以通过新南威尔士州当地政府网站轻松访问，该网站有新南威尔士州每个议会的链接 将 LG 网站添加到您的收藏夹，您就可以开始了！！！！这些信息通常位于处理“地方环境计划”的议会网站部分。 （LEP）例如，这里是指向悉尼市议会 LEP 和地图的链接 这是一本有趣的读物！ http:wwwcityofsydneynswgovaucatz_ditc_city_planasp Savanna
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亲爱的投资者，是的，我们回到我们的阅读辩论简单的事实是，持续的自我教育与实际去做是任何成功的房地产投资者的要求我同意访问和交谈理事会也是知识产权之旅的关键下一步，即合法调查您对现有未来知识产权所做的工作以翻新转换它们以增加其投资回报率是的，我拥有所有住宅开发、景观美化和围栏、停车、细分和规划政策代码健康阅读我正在经历并同时从我的绘图员私人认证者那里得到健康的指导（同意分区图本身还不够，但对于没有任何东西的投资者来说，这肯定是比不做任何事情更好的第一步）顺便说一句好新闻是我的所有 IP 都有合理的分区，其中两个处于“中等密度住宅分区”中；我不知道 知识当然很重要 但你必须开始你的下一个发展 投资者大脑，但这是否是一个缺陷 实际上你提出了一个重要问题 是否：a）在一个选定的区域购买 IP 或 b）购买IP 都在试图选择下一个增长领域 就个人而言，你为你的第一个 IP 所做的研究应该是广泛的，以便为自己选择合适的领域投资 是的，价格可能会上涨，但如果您了解某个地区，您将始终能够在该地区找到新的机会，而对该地区不太熟悉的人不会 经典示例砖，到车站的低步行距离对我自己很有效，给了我自己10% 以上的收益率是我的要求 现在随着该地区的资本增长，这些收益率不再容易实现 这给我自己提供了选择 我是否 a) 找到相同类型的房产符合我对另一个领域的要求（我必须从一开始就重新研究）还是我 b) 敞开心扉在同一领域寻找不同的机会，例如双重入住或转换另一个问题是购买相同的1) 把所有的鸡蛋放在一个篮子里或 2) 你是否通过持续和未来的购买确保现有房产的持续资本增长 虽然它可能不适用于所有领域，但在某些领域，我确信投资同一领域可以在一定程度上确保资本增长这难道不是一个自我实现的预言然后你需要成为“万事通”吗？投资于所有领域，但“无所不能”；对于我自己来说，一张分区图是我想要建立我的知识库的地方，我可以看到比较一个更发达的区域（获取其他分区图）并将相同的知识应用于另一个区域以了解预测它将如何发展的好处但是它确实归结为一个人的策略干杯，Sunstone
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Sunstone amp;本，我想这归结为不同的房地产投资理念 不同的人的不同笔触 去年我在昆士兰州买了 5 个 IPS，我的 IPs 现在在土地税门槛上，所以我在昆士兰州不再当它发生在另一个州时也这样做，所以我到处寻找在布里斯班也相对容易，整个城市都在一个地方议会之下，但悉尼每 20 个街区就有一个不同的议会，或者本知道的事情 我看待它的方式我会在任何数字正确的地方寻找吗，这意味着澳大利亚数百个地方议会区域（珀斯除外，飞得太远）我付钱给 PM 来照顾他们，所以不必每周开车经过他们我不想知道他们，我只想知道每个月的声明和我的底线就像我说的，只要我知道购买时房产的分区，这将对我未来的潜力等 Sunstone 有帮助对你很方便 除了以上所有我都懒得打扰 ps：我昨晚看了一部大卫林奇的女儿拍的叫拳击海伦娜的电影，很蹩脚但很有趣的电影，有人看过
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亲爱的大脑，明白了这是你的问题，但解决方案比你想象的要简单 只需建立另一个信托，让你在遇到土地税之前有额外的 15 万美元门槛 前几天晚上 Asy 说有讨论说他们最终可能会根据董事的姓名设定门槛如果是这种情况，您只需将您的合伙人姓名作为董事的额外受托受托公司解决方案固定，从而允许您建立在您的资产上在您的知识产权领域拥有丰富的专业知识 同意昆士兰州的理事会少得多，从而覆盖更大的区域，这对我们非常有利您感兴趣的区域，大约 26 美元左右的流行音乐仍然是值得的投资 在我们的投资旅程中，如果您和我说我们没有犯任何错误，那么我们就是骗子 是的，当我不知道确切的分区时应该有 这是我已经从中吸取教训并且永远不会再犯的错误话虽如此，在获得我所有 IP 的分区图之前，我仔细研究了该区域，到车站和主要购物中心的准确距离，该土地是否可以洪水影响等等 这些数字对维护成本低的房产非常有意义，我对我购买的所有 IP 都感到非常舒服 在获得分区地图之后，我当然学到了更多并拥有更加重视更好的分区区域，但在我已经投资的所有情况下，我仍然对分区感到满意 这是你和我正在进行的有趣旅程，我们的尽职调查只会越来越好 干杯，Sunstone
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Sunstone 是的，我同意最后一点在土地税起征点之前为增长留出空间，然后在另一个州寻找并做同样的事情也许这是一个有缺陷的策略任何意见
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亲爱的大脑，我使用信托，但你不需要我进行信托辩论 SD增值资产的（印花税）不会减少 只有更多 您确实对昆士兰州的土地税部分有 220K 的门槛，以您自己的名义而不是信托，但对您和我来说，这并不重要of if we go over the threshold but when 建议：a) Transfer no w 并获得以信托名称命名的财产的安全性（Pro's -Good long-term setup；资产安全，更容易与您作为受托公司董事建立额外的信托等受托公司通过此工具购买下一批昆士兰州 IP 以获得另一个 150K 限额 当您再次达到 150k 限额时重复这将允许您利用您在该昆士兰州领域的专业知识，并有助于确保您的资本增长更多现有 QLD IP 的 Cheers, Sunstone
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几周前与我的会计师交谈，他建议我是否处于诉讼工作领域的高风险（我不是）以及是否不想向受益人分配资金（我不在这个阶段）然后不用担心信托但是我们都没有提到“避免土地税”。好处 我喜欢你的选项 B，我可能会再和他聊天 锁定选项 B，Eddie！
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