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很想听听你们做雷诺的人你有没有规定每个雷诺要花多少钱你会寻找的最低收益是多少你们中有很多人购买雷诺金融吗？立即复制 除了隐藏成本（plumbelect）之外，全职做这件事还有很多其他陷阱吗？做过 1 个 reno，非常享受，可以做一些涉及的工作 thanx Darren
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一个_非常_粗略的经验法则是购买价格的 10% 显然有些地方会比其他地方需要更多，但您可以花掉全部 10% 而不会增加价值，因此您需要了解将 'x' 放在 'y' Jas 上的好处
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大多数专业人士，包括我自己在内近 12 个月前停止购买墨尔本内区的雷诺物业 我大约 6 个月前完成了我的最后一批股票为什么风险太大，利润几乎不存在在你的手背上给现有居民新居民的一切定价，然后选择一个你可以合作并购买正确的代理商，因为如果你不'你会浪费你的时间和金钱干杯
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因为电视里诺节目太多因为人们不'租用时不支付溢价因为
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大多数专业人士，包括我自己在内近 12 个月前停止购买墨尔本内区的雷诺物业 我大约 6 个月前完成了我的最后一批股票为什么风险太大，利润几乎不存在 如果你热衷于了解一个地区就像你的手背给现有居民新居民的一切定价，然后选择一个你可以合作并购买正确的代理商，因为如果你不这样做，你将浪费你的时间和金钱干杯
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嗨，杰夫，我猜我的全部原因想想那些疯狂的电视里诺节目无论如何在 2002 年初推动了墨尔本的拍卖市场 当我认为 genX 的年轻女士们为绝对有问题的房产支付了 5 万美元太多时，我真的不得不离开这些相同的房产现在可悲地显示为租赁quot; 12 个月后的迹象 市场如此火爆，完全没有必要装修，我在 2002 年将所有交易都抛售了，除了一对夫妇没有碰它们找一个建筑商来做 我认为趋势将是更多地分割街区和拆除一些旧垃圾场，无论如何我对租赁市场完全没有兴趣 最后，我没有真正的问题花费 15 万美元加 30 美元k 可能赚 4 万美元，但现在购买价格可能是 25 万美元加上加上不能保证利润恢复维护工作 我需要盈利，而且看到我的 reno 工作的任何兴奋很久以前就消失了 干杯
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嗨，Foxysilvers，所有人都倾向于同意电视节目正在吸引更多人进入市场但是，这些节目很快就会被淘汰，因为他们意识到这比看起来更难我见过一些人损失了一些 $$$ $ 有点像以前的那些买家找到我他们的名片，上面写着“专业房地产投资者”；写在他们的新卡片上可能会写着： 深渊中的专业投机者，因为我无法出售我用存款债券购买的码头区的那些公寓 要点是，这些时尚来来去去，当然利润就是当你买的时候尝试以低于价值的价格购买，以便“折扣”；涵盖我的 reno 和费用 它有助于在“内部”;对市场有一个良好的感觉 研究是至关重要的，因为知道哪些代理商会在价格上滚动 我想什么是好的交易取决于你的目标 如果以谋生为生，那么它可能会变得紧张 我个人很满意15% 到 20% 的采购利润加上成本 这通常会给我带来 50% 以上的现金现金 我的目标不同，因为我更喜欢外包 90% 的工作，以免影响我的正常收入 作为代理，我可以很高兴地说，目前它更像是买方市场 低清盘率为墨尔本的房产提供了一些很好的机会，因为供应商变得更加现实 干杯，山姆
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山姆，什么你倾向于在哪些领域工作我对你关于墨尔本成为买方市场的评论很感兴趣
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谢谢你的评论，我实际上一直在考虑 BallaratGeelong 的 reno，似乎很多房子都有有点性格，花了几美元就很好了 还有装修后的房产和房产之间的价格差异似乎很公平； un renovated 请发表评论 达伦
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嗨，山姆，有趣的是，墨尔本的部分地区开始有利于买家，因为我觉得珀斯也开始发生同样的事情，尽管内城并没有那么多宏伟的发展，但目前有内环和中环 珀斯的外环似乎正在享受它的第一个真正的强化罪ce 1989-90 这里的情况有点不同，因为外围郊区有太多未开发的土地，一旦有任何被压抑的需求，就会创建另一个巨大的细分市场来满足它 我把注意力集中在郊区在城市的北部和西部，例如珀斯、北桥、劳利山、海格特、北珀斯、西珀斯和利德维尔。周末我从一个同事@work 那里听说，他的兄弟在其中一个郊区买了一栋小房子，那是在装修过程中，但由于多种原因，供应商无法完成，不得不承担重大损失以卸下物业 这是我觉得在接下来的几年里我们会看到一些东西 Glenn
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大家好，我会尝试分别回答每个帖子 1：我发现一些供应商愿意接受低价报价，因为他们要么被美元束手无策，要么恐慌阶段已经进入大多是可能在 st 中遭受打击的投资者ock market 了解媒体为市场定下基调 代理商倾向于使用它来限制供应商的价格 因此代理商会为您工作 墨尔本非常以拍卖为导向 该系统在人们迷失方向的火热市场中运作良好 当清盘率像去年年底一样下跌，买家有更好的机会因此我提到买家市场，我在 Nth Melb 购买了一个我刚刚完成的 reno，甚至估价师都认为它很便宜！中介打错区了，拍卖会上没人！ 2：至于我的区域，我倾向于坚持$ 200- $ 300k该区域越贵，我就会看公寓高档地区，因为这些需要更详细（昂贵和细致）的里诺 我曾经被教导过买家和卖家的金字塔 金字塔越高，砖块越少 砖块是买家和租房者 价格越高，买得起房子的砖少了 3：其实前段时间想过Geelong 我相信有一个郊区，水泥厂倒闭了，那里有不少小屋 完美的场景，只要有实质性的加价和盈利潜力问题是：像干杯，山姆这样的市场流动性是什么
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该死的，所有这些自称专家都藏在哪里了 我们最近似乎有大量涌入，不管发生了什么谦虚谦虚
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本，本，你在说什么 谦虚自称的专家 在这个论坛工作了几年，我看到很多人来来去去。然而，当第一次发现时，这是令人陶醉的东西！人们实际上想要讨论房地产投资、这样做的方式和方法、是什么激励他们以及他们希望实现什么如果您已经涉足房地产一段时间，很自然地想要分享您的观点 - 最后，你会发现有人在提到负扣税、折旧、翻新等时不会陷入昏迷，而实际上有人会说“告诉我，告诉我”！那么谁能抗拒一点点在篱笆上打鸣 几个月前，有一个关于人们实际拥有多少房产的稻草民意调查 那些选择回应的人提出了一些有趣的事实 一些最直言不讳的人实际上“还没有”拥有任何房产 没关系我们都必须从某个地方开始拥有强烈的意见并没有错，也没有对自己的实际经历“镀金”这就是这个论坛的目的-交换意见并分享真实或轶事的经验在任何事情上都有颗粒真理的诀窍在于找到它 克里斯汀干杯，我无法抗拒 一个“前”是一个已经，一个“突飞猛进”是一个加压滴！即使在美好的日子里，这也描述了我！
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Bravo Kristine！ Lotana
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嘿克里斯汀，一个很好的回应对我来说，你总结得很好我认识的人（除了我结婚的那个人）几乎没有人想了解房产大多数是防守我怀疑很多人都在等待它为我彻底倒下（因为我曾经等待其他人有事情在他们身边发生 - 这也没有发生在他们身上）而且这里有人征求意见我是在天堂！我相信人们会意识到，我或这里的任何其他人的任何意见都只是一种意见，不应作为建议采取行动，而应得到专业意见的确认
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家人可以特别引用“危险”在这方面，他们提出了所有可能的*否定*“假设”；场景 在他们看来，积极因素永远不会被消极因素所抵消，我也认为这需要很大的时间克服这一点的决心和自信，因为你含蓄地告诉他们他们错了我关于所有“将陷入深渊”的人；因为 ATO 关于折旧的裁决（我认为它涉及一些工厂现在被视为建筑物的一部分，因此以 25% 而不是更高的比率折旧）他知道我们正在考虑购买我们的第一个 IP，所以我不知道他是否真的想提供帮助（例如，要小心你所做的事情），或者试图对这个想法嗤之以鼻所以，我同意 geoffw 的观点，即拥有“社区”；志同道合的人都对“前进”感兴趣；他们通过房地产投资（或者像某些人一样，通过其他形式的投资）获得的财务状况非常棒 这里的人们想谈论它 这里的人们准备对风险保持*现实*，而不是大便你的想法等
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