澳洲澳大利亚房产 Michael Yardney 悉尼 活动周六（2014 年 3 月 15 日）悉尼

在澳大利亚地产投资



我正准备去
我有兴趣去Devank，PM来了
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你能报告在活动中说的任何有趣的话吗？将不胜感激
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我希望很少有标准行 - 你需要拥有一个“团队”-gt;来找我们 - 有机会，但不是无处不在 市场中的市场 你必须知道它们在哪里-gt;来找我们-它将成为所有繁荣的母亲，但我有一些担忧你想要安全-gt;来找我们 - 购买靠近中央商务区的房产不要接触区域
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嗨，我永远不会去看的人即使你付钱给我也不会
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如果我会去任何地方它是免费的
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4月5日墨尔本也有类似的活动，但它不是免费的
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我没说这是免费活动
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听起来你手上的空闲时间太多了
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是的，我只有 3 个 6 岁以下的孩子
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我不会单纯，只想问你是怎么来的拥有“自由”；票你为他的公司工作吗
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哈哈好笑话假设我知道我在互联网上的“路”事实上，我现在正在找工作（数据建模）我从来没想过要找一份工作从事房地产行业的工作，虽然我想这将是太多的利益冲突
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这很好知道，所以如果你知道互联网的来龙去脉，你自己做一个简单的搜索，生活中没有什么是免费的我从第一天就教我的女儿们，或者你晚上把两只眼睛借给别人，因为你晚上不需要他们做梦，房地产人在前门出现时喜欢那条线，，< BR>评论
如果我有这么多年幼的孩子，我宁愿花时间和他们在一起而不是看到一个spruiker 你的帖子#5还表明你已经知道会发生什么，所以你应该知道免费并不好
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正如 dex 指出的那样，这里的价格绝对是“时间” 到目前为止，我参加过由 - John Fitzgerald（早在 2007 年） - Dymphna Boholt (sp) - Margaret Lomas - 举办的研讨会 - MY and - Property Expos 没有支付任何费用，但我不后悔去其中任何一个我每次都学到新东西
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我也参加过免费研讨会 不要后悔花了那段时间 总是学习一些东西或至少知道要避免什么（例如进行这些活动的同一个人）
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为了公平起见，我记得在 2007 年左右参加了他的一个研讨会，他说悉尼会有2013 年所有房地产繁荣之母，他是对的！
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你真的认为它是所有繁荣之母吗？我不认为它与 2000 年的繁荣相比我参加了 Stuart Zadel 的房地产企业家会议上周末 演讲者很有趣 我认为我学到了一些东西，我得到了让我再次前进所需的推动力加上坐 2 天比我避免的装修更容易而且我得到了一些免费的书籍和 DVD免费预订百万富翁心灵的秘密真的很期待这本书太棒了
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百万富翁心灵的秘密的完整研讨会享受！这是值得的 安德鲁威尔逊的演讲是一个亮点
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Notes 1 - MY amp;安德鲁威尔逊该死的看起来我错过了所有的乐趣这里有一些抽象的笔记（对不起，我不擅长这个） - 什么会阻止你实现目标 1 没有计划 2 金融 3 房地产市场低迷 4 恐惧 5 疾病 6 失业 7 Mindset 8 错误的车辆 - 不要试图自己做所有事情 不要犹豫寻求帮助 这是我第一次听说 Andrew Wilson 他很好！跟随他 - 注意可支配收入增加的领域 - 我们从来没有低于前一个的低谷点我忘记了他是否在谈论悉尼或澳大利亚 对于悉尼， - 2011 年更正 - 2012 年复苏 - 2013 年扩张 - 现在复苏现在巩固了悉尼, 墨尔本, 珀斯 堪培拉 amp;达尔文 - 布里斯班价格创历史新高 - 加强阿德莱德和霍巴特 - 提高中等放大器指标；高端市场 lt;- 峰值预算属性 gt;在悉尼，较低的 North amp 有更多空间；北部海滩
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注意事项 2 - MY - 通过装修获利的步骤 1 为什么 2 准备 3 在哪里 4 什么 5 购买 6 计划和预算 7 装修过程 8 回顾 - 为什么有些人比其他人更成功 1 原因和效果 2 你今天正在创造你的未来 - 每个人都有一套恒温器 但是，你可以拥有更多，因为你可以变得更多 Neopleon Hill 的东西感觉-gt;行动gt;结果 1 强烈的欲望 2 专业化 3 纪律 4 果断的本质 5 策划团队 - 3 墙阻止你 1 缺乏知识 2 自信 3 缺乏金钱
���论
Notes 3 - Ken Raiss - 不使用公司的原因 它没有获得 50% 的资本利得税折扣 - 信托的好处 1 资产保护 2 灵活性 3 遗产规划 4 现金流 - 保护个人拥有的财产的方法1 创建“股权银行信托” 2 将股权赠予纸上信托 - 通过 SMSF 进行资产保护 是否只有公司作为受托人 有 25K 的供款上限 如果您有多个超级人怎么办给孩子 房地产投资者提示： - 刮削时间表 - 折旧 - 拆分时间表以降低成本 - 税收变化 与朋友一起开发“分区”可以节省印花税、消费税、cgt 如果双工被分开
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感谢 devank 任何详细信息上面关于这个话题的信息想知道他对2014 amp的看法； 2015 关于主要城市的干杯
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这是2014 amp; 2015 悉尼、墨尔本、珀斯堪培拉达尔文 - 价格处于创纪录水平 - 意味着还有一点空间可以走高，然后达到顶峰 布里斯班 - 加强 - 刚刚开始上升>评论
澳大利亚
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感谢更新在购买个人地契时，在财产研讨会上展示的母性声明绝对没有任何分量 选择购买个人地契时，所有正常的无数尽职调查标准都不能被忽视，也不能被否决 如果另一方面，您在买布里斯班或霍巴特，那将是完全不同的事情，但没有人能负担得起，所以没关系
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这些是我亲身学到的东西 1 是时候让我开始研究开发 2 'Partitioning' (Doing dev一起私奔，然后分开，没有任何经济上的挫折）在3之前我对此一无所知 阻止我迈出下一步的是“恐惧” 害怕失去但是，当我们有3个年轻的时候，我怎么能没有“恐惧”孩子和两个年长的父母
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什么是“分区”，不知道这对发展意味着什么
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发展可能是一件好事 显然，它有好处也有坏处 然而，也值得看看那些不想向你推销你想投入资金的产品的人的建议
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这是一种用于进行合资开发的方法，以便每个合作伙伴都可以说 100%两个单元，而不是两个单元各自拥有所有四个单元的 50% 所以我认为印花税和 cgt 从一开始就不会支付 无论如何，有这样的效果 干杯
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DevanK 如果热衷于发展作为一种策略，我会先阅读一些关于 SS 的帖子“增值”，有很多人现在ntly 开发，有项目在旅途中概述数字等，包括我的 Spearwood 项目 Rockstars 帖子可能会让您感兴趣，因为他来自 Syd 并详细概述了他的项目，还有来自 Syd 的 mflying 目前有 2 个正在进行中的项目我个人会推荐你在冒险去任何其他州之前先从自己的后院开始，并保持简单从较小的项目开始，例如在房产后面建造，只是一个建议从我记得前段时间开始，我有一家项目管理公司为投资者安排开发交易，项目管理费非常高 不知道他是否仍然这样做 但是，我会搜索 SS 有一个很长的帖子关于这个和我公司从开始到管理的项目的详细说明我记得不是一张漂亮的照片 干杯地铁
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谢谢我以前没有参与过合资公司
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绝对是杰夫是的 那就是他们所说的“分区”我不'不知道它的缺点，但似乎是一个好方法 到目前为止，我们建造了自己的家，并在我们的一个 IP 上建造了一套奶奶公寓 然而，我认为所有这些公司都从未购买过用于开发或翻新的房产'目标市场是有钱但没有时间或“意志”的人
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你想说什么 Dazz 霍巴特悬崖上没有人应该买
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我们已经做了两个细分北岸 都有利可图，但在时间上既耗时又令人沮丧购买并持有 如果我们进行进一步的开发，我会感到惊讶 不在我们现阶段的计划中 克里夫
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嗨 SC 我的猜测是，当你开发时，那个特定市场并没有上升，但仍然获利当你在一个不断上升的市场中开发时，这是另一回事，20% 的利润很容易变成 40%，当你建造 3 或 4 个单元时，结果可能相当惊人 努力是值得的回报只是为了举一个威斯敏斯特项目 Gwellup 的例子，4 个单元的开发，几乎完成将赚取大约 850,000 美元的利润，12 个月的项目我认为这在任何人的书中都非常惊人 MTR
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Dazz 说有点意思“从来没有人在打扫房子时被杀”；港铁说“努力工作不会害死人，但为什么要冒险”； Cliff 说：“最好以你的梦想为指导而不是你的恐惧”；他们非常有利可图，既提供了超过 100 % 的利润，利润远远超过 1 个工厂，又在第二个工厂上升了第二个，这给了我们当前的 PPOR，可能在最后一个上升了 500 K六个月无所事事也不错 但是第一个阻止我们在 Mt Druitt 购买房产，而您可以以 60 K 的价格购买房产，然后上涨到 240，第二个阻止我们在 Karina 购买的时候离开 Geraldton大约 60 美元，他们也涨了 200 多美元 她在那里卖的足够多，可以在北部海滩以现金购买她的 PPOR 对仍在 20 多岁的人来说还不错（据我记得） 我们考虑了这两种选择，但没有到期对我们现有的财务和时间承诺 第二个也让我们比我们想要的更早地出售我们的一些摇滚 IP 当然我们可以再融资并提取股权，但这会延长我们的夜间睡眠因素，并且会让我们完全离开英石当全球金融危机来袭时，我们感到恶心，我们不可能在全球金融危机的高峰期在莫斯曼购买，因为当银行几乎不借任何东西时，我们不会让我在 LOC 中提供现金报价 现实是否有不同的赚钱方式仅仅因为你进入房地产并不意味着你必须在逻辑上最终开发知道我们所知道的，我知道我们可以在上一个周期中通过不开发和购买来赚更多Mt Druitt 和 Geraldton 并在 Rocky 待得更久，压力会更小，但我们做得很好，开发了一个回顾镜是一个很棒的仪器 Cliff
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完整的研讨会只有 145 分钟研讨会为期 3 天
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当然不止一种在房地产上赚钱的方式，它不仅仅是发展，但我们知道这一切都需要一些努力和工作，购买多处房产的压力可能较小，但并非总是卡琳娜跳入上升期市场并且做得很好, 由于该地区和物业管理问题，她在 Geraldton 的租户也很头疼如果有人知道 Geraldton 和她跳入的街道，那么他们就会了解社会问题等 她冒险赚钱，对她的 Karina 和我仍然保持联系，并在美国与她会面，我们一起在亚特兰大旅行，她重复了她在杰拉尔顿所做的事情，但也把它变成了一项业务，我开始从她那里购买房产 再次遇到租户等问题, 但现在这些房产已经翻了一番值得冒险 我认为一般来说房产投资需要一定程度的压力、工作和努力，特别是如果你要走出广场并努力奋斗 只是寻找资金可能会有压力，不确定其他人 干杯地铁< BR>评论
你幸运地获得了 3 天中最好的 145 分钟
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我附上了 Andrew Wilsons 上周六的演讲 他是 Domain 的 APM 高级经济学家 我很喜欢s 介绍最多
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感谢 devankthat was very interesting
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感谢 Devan对于 2014 年澳大利亚范围内的 resi 房产，我可以从他的报告中为珀斯发言，它肯定仍在移动，有多个房产要约，特别是开发地点不太确定
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我刚收到一封来自 Bill Zheng 的 Investors Direct 的电子邮件，本周六与 Andrew Wilson 一起为免费活动做广告 可能有些人感兴趣
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谢谢你的pdf谁有墨尔本版的谢谢
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我从这些研讨会中学到的最重要的一点是，举办研讨会是一项有利可图的业务
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是的，研讨会可能比投资房地产更有利可图我以开放的心态去寻找免费的人，并准备尽职调查有时我可以从研讨会中学到新的东西，有时学习要避免的事情最大的教训是学习如何向任何人出售任何东西，无论是好的还是可疑的价值这里有一个 我星期四要去的免费一个 http:global1comaueinfocom_miieventcstmLinkamp;f5b3a0Y90000001s1q1EAA 周六可持续建筑改造活动 快速约会风格 采访不同的建筑商和建筑师，没有噱头 我得到了 4 个“约会”中的 2 个。我感兴趣的还有几个空位 http://wwwmarrickvillenswgovauspeeddate
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今天在墨尔本有没有人参加这个活动（Michael Yardney Property Update）
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