澳洲澳大利亚房地产在收购阶段你是否遵循价值悉尼

在澳大利亚地产投资



标题可能具有误导性，但对于那些积极投资的人来说，在收购阶段每年超过 1 次，您是否会在一年左右后留意购买的价值，假设其是买入并持有或购买、reno 并持有，假设它是周期的底部或开始上涨，并假设你在低于市场或市场价的情况下购买，你是否每年都会查看其他列表并说“哦，那个和我的相似，要价 2 万美元更多” （是的，要价与售价不同，但这是一个很好的市场指标，供应商要么是梦想家，要么市场正朝着这个方向发展，例如西悉尼，我在前 2 年积极投资，现在它自从我的大部分购买以来已经 0-1 年了，我知道这是绝对错误的感觉，我的脑海里说我是个白痴，但我感觉有点“不兴奋”，因为他们没有蓬勃发展，（我没想到它会繁荣） ，但是正如我在另一个线程中所说的那样，预计市场会变成一个更热的市场，我的 80% 的 ips 可能会增长 7-10%，20% 可能是零移动有人向我开枪编辑：我感到非常兴奋我 12 个月前在西悉尼买的，那里的价格刚刚开始好转，但是 12 个月后很快，它变得像任何东西一样热，但我没有购买
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是时候了第一步现在坚持下去，时间会做的
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我会幸福的py，你没有任何负增长 1 去年购买的房产增长为零，可能是装修造成的，但租金从 240 美元增加到 250 美元（耶）根据银行估值，6 个月前购买的其他房产上涨了 5000 美元，并且也增加了我计划每年至少购买 10 美元，我将继续关注其他价值，但不会将我分阶段购买每处房产作为长期投资，我认为这将有良好的稳定增长，而且租金毕竟会看起来感兴趣的想法是一些具有发展潜力，当该实际财产有足够的股权时将被利用，因为这将给我一个很好的迹象，表明市场已经准备好
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我认为你肯定需要保留跟踪您何时处于收购阶段所以我知道我的立场我喜欢看到我的 LVR 下降（叫我疯了！） 很快过渡到退休，所以这对我很重要（当然还有现金流） 此外，在收购阶段，你可能会发现其他类似的东西值得购买同区 我也是这样 查了和我家相似的楼盘，看到了一个很便宜的，我知道我的也可以，所以买了
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嗨，闲着后我终于回到了收购阶段几年来，对于我们很多人来说，我们总是可以回顾并说希望我做到了，我在 2006 年在西悉尼购买了 2 处房产，很长一段时间都没有看到太大的增长，但我知道及时它会发生并且非常高兴现在，我总是在测量与我相似的属性，让您在向上运动时保持警惕并感觉良好价格已经变动 说 10% 不考虑再融资 我接近 Wi将等几个月，直到西悉尼市场稳定下来，看看我能得到什么以前的 ips 的表现，然后你可以调整你的策略和购买标准以提高欢呼声
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说得好意识到我的第一笔投资是如何进行的，我已经彻底检查了我的策略学习 ActReviewDeduceImplement 的姿势（或类似的东西）< BR>评论
在我看来，无论是在收购阶段还是在进行中，不断审查您的投资组合都是必不可少的，我当然鼓励我所有的客户这样做有多种用途，首先，它允许您确认您购买的 BMV 与股权缓冲的情况，如果没有适当研究，在收购时可能看起来很棒，但事后看来对当地市场趋势的看法可能不是那么好同样，如果你买得好并且把握好时机，你可能会有意想不到的资产用于下一次购买。我个人认为，作为一个积极的投资者，时刻关注市场是势在必行，这样您就随时准备抓住下一个机会，而且您也知道机会成本何时更大 elsewhere
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只是想补充一点，你还需要跟踪租金 我租了将近一年的房产，当这里有人提到他们新装修的房产会得到一定的金额时，我认为他们雄心勃勃，因为我的更好，所以打电话给我的 PM（他们正在使用的那个），她告诉我事情进展得很快所以我把我的提高了 $20pw 好！！！
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我仍然在收购的开始阶段 对于我要购买的区域，我将每天每周向我的电子邮件发送警报该区域的每月电子邮件警报 更改了搜索条件以匹配我的房子，每个月你都会得到你在哪里的更新是时候让您了解该特定市场了atecomau 我发现 realestatecomau 更有效，我在两者上都设置了相同的搜索，但在 REIWA 的每个警报中只获得了一半的房产
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在我们的房地产投资组合收购阶段，我们平均购买了作为我们 CGA 房地产投资策略的一部分，在 10 年内每年购买一处房产，有些年份我们没有购买，有些年份我们购买了两处在此期间，我们定期检查房产持有价值，以利用并继续购买我们使用了这个如果银行估值恢复保守，研究作为支持我们估计的证据 我们使用的另一个策略是找出哪些估值师坐在我们的贷方小组中，并在无条件购买合同之前使用他们进行独立估值 如果银行的估值恢复为空头它为我们提供了书面证据来支持我们的财产价值案件，并为我们提供了稍后在跟踪 f 上的书面证据或未来再融资放大器；如果需要购买我希望这会有所帮助
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正如你提到的你错过了西锡德，但我认为你仍然没有机会在那里找到合适的交易它就像跟踪您的购买很重要，因为它正在观察市场并在市场上涨时扣动扳机 我每天都这样做，有时我会花 5 分钟有时整天它 - 你得到地铁越好
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