澳洲澳大利亚房产 当自我怀疑在悉尼蔓延时

在澳大利亚地产投资



大家好，我 30 多岁，现在结婚了 快乐的好工作和一个 13 个月大的男孩 在我 20 多岁的时候买了房子，如果我 20 多岁的时候度过了我一生中最美好的时光，那么剩下的就度过了 20 多岁的时候我开始意识到除了头疼和一些受损的脑细胞之外，除了抵押贷款低的房子，我真的什么都没有 看着我的父母和家人一无所有，盯着退休金的桶，我不得不做一些我买的事情投资物业 不是很好，但脚踏实地 知道时间会创造我的财富 几年后又买了一个，但这个有双重收入，具有细分潜力努力工作 今天一切都快完成了，但他差点让我崩溃 今天我的投资之旅已经 6 年了，我有 4 处房产，3 份收入，但与这里的一些成功故事相去甚远 这就是自我怀疑我的 PPOR 没有在我的第一次购买中表现出色，在我的细分压力之后，我有大约 75,000 美元的股权，但地狱有更简单的方法有时我质疑为什么我做了我所做的我知道我已经为增长奠定了基础，但它也是遥不可及，但我知道这并不少见，我认为怀疑是可以的，只要我不厌恶地卖掉所有东西只是想知道其他人如何坚持下去其他人如何保持动力继续前进干杯
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问题是很少有人在年轻时真正在房地产上赚钱最好在年轻时投资于自己的技能或业务以赚钱然后将其锁定在随着时间的推移会增长的投资上你真的需要一些周期以使其发挥作用
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这与我所学到的有关投资的一切背道而驰
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与商业和/或投资相比，您知道有多少40岁以下的富人是从房地产中赚钱的他们的技能
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真的只有2个在这方面激励的事情（AFAIK） 害怕失去 渴望获得 害怕失去：1 去拜访一些没有投资并试图在养老金上谋生的老年人 2 去公立医院看一些人等待名单，每天服用止痛药 等待新的髋膝手术 被告知要等待 2 年 - 而且他们没有私人健康保险 4 您 13 个月大的孩子会在不知不觉中上学 您和夫人去拜访您所在地区的公立学校 1 天 看看您是否想要由这些老师教初中并与那些孩子一起玩 在文法学校私立学校做同样的事情 - 看看你更喜欢哪一所 5 换句话说，去看看你不喜欢什么想要获得利益： 1 和一些有钱人呆一段时间 2 租一种生活方式 - 租一艘游艇，超级跑车，港口豪宅 - 看看你是否能看到自己每天都这样生活 3 去第三世界国家 -看看你回家是不是想赚更多的钱one to go help - 捐赠给慈善机构，收养婴儿，开办孤儿院或其他任何事情 如果你真的无私，那么不要为自己和家人做事，而是为他人做事 不要和你不认识的人在一起想要成为那样的人——态度消失了这一切都在你的耳朵里——正如谚语所说的“人如其所思”；制止臭思想'你可以做得更好通过尝试某件事你比大多数人做得更好提高你的技能变得更好
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我认为这就是我的导师所说的意义，而不是社会所看到的这就是成功 ta rolf
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就像我之前提到的 我的父母没有多少钱 一个人收入少，房子抵押贷款很大，还有一点超级（60岁以上） 我的老人也是这样，可能没有我那么超级 什么让他们害怕和激励的是他们早些时候（仍然结婚） 他们在几个地方有投资土地但在很短的时间内就卖掉了 生活可能会有所不同 虽然我很高兴我有时会害怕投资他们选择的相同路径 我的计划一直是买入并持有，直到我在 50 岁的另一边 我只是在我耳边听到一点为什么的声音 通常很容易被忽略，但在过去 12 个月这样的艰难时期我有被我自己的想法检验了
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镜子里的敌人这里有一个好线程，我喜欢Sa sh 的帖子也
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还有这一篇由 Rob 我的心态之旅非常值得一读，或重读
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你好，Devo，质疑你的决定并想知道你是否能实现是很正常的更多的是走另一条路等等等等想象一下如果你在 20 岁出头时没有买你的房子你现在所处的位置你现在有 3 个投资物业吗（我怀疑）关于你的 IP 的表现 -也许看看您购买的地区的增长率并比较它们类似的房产 如果您的投资组合接近中性或正向，那么我会坚持下去 您可以尝试对您希望从投资中产生多少收入进行一些预测，看看您的房产最终是否会为您提供这个 如果是的话，继续 - 如果没有，也许可以通过投资股票或其他资产来调整您的计划（也可能保留您的资产）这个论坛上的一位明智的投资者曾经建议我在尝试解决问题时“遵循数字数学”下一步要采取的 也许带有一些预测的 excel 电子表格将是一个很好的起点 祝你一切顺利，Jason
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如果这些房产不会让你自掏腰包，而且你不会需要出售，您不妨继续等待另一个周期，看看会发生什么（消息通常会很好）但是，您可能会发现 Resi 不适合您的许多其他人也许稍微改变一下路径并看看再次细分 - 但有更多的知识时间，或者从 Resi 转移到商业，例如 Dazz 和其他人已经做了 - 对租户的 cr@p 更多的放手我们从 Resi 转移到商业，这对我们来说在这个特定的交易中并没有是我所设想的，到目前为止，我犯了一些错误，我为下一个错误学到了很多，计划将使用这些陷阱购买更多的 RE（但商业 - 不是 Resi）来存储和增长财富和收入 我认为将 RE 本身作为一项业务来赚钱，这是你唯一的消遣方式，要么成为另一个 Nathan，要么成为一名全职开发商 购买普通的 Resi 房产，希望它们成为你工作和收入的替代品在短短几年内可能永远不会发生使用它作为补充，希望能够让您跳入其他可以让您自由的事情可能是思考它的方式
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为我收到的每个人的回复干杯当我开始时，我觉得是适度和可实现的计划d 那是在我 50 岁出头的时候实现每周大约 1,500 美元的可支配收入，s 对提早拉销不感兴趣基本上我需要支付大约 6 套普通房屋才能实现这一目标仍然可以实现，但最后一次积累速度很慢在细分和构建期间大约一年左右 目前我的投资组合成本约为每周 50 美元，而我的 PPOR 只多一点 所以基本上没有出售压力 就像我说的那样，在这段漫长的时期之后，只是有点怀疑 没有什么真正改变我离我的计划不远成为那个遗憾地谈论他们卖的东西以及如果他们不卖 Cheers 会带来什么价值的人
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这不是一个很难实现的目标，您可能只需要另外 1 或 2 处房产即可到达那里 尝试为您所拥有的房产增加价值你有，然后让贷款转给 Pamp;I，到你 50 岁出头时，你将很容易拥有今天 1500 美元的钱，而且所有财产都没有受到影响 就像我之前说的，只是坐在投资物业或进行小型开发当你年轻的时候不会改变生活的钱如果你想要一个成功的生意或一份非常好的工作如果你不希望每周从你的商业工作技能中获得 5k-10k 美元继续做你正在做的事情和享受旅程
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这里有一些精美的宝石感谢分享Propertunity
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Bayview，感谢您的洞察力快速问题不会有几个现金流+房产可以替代某些人的工作（取决于关于生活方式成本等）
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为我工作如果你继续购买NGed房产，你需要继续努力偿还债务
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你已经取得了很多不要绝望有一件事是站立的out: 6 年 过去 6 年对任何投资都不友好rty 相同 但是当它转向欧盟 GFC 时，它确实如此，房地产将会跳跃 正如他们所说，这不是市场时机，而是市场时机 示例：我的 PPOR 在 1996 年以 235,000 美元的价格购买，在 2006 年以 521,000 美元的价格出售 IP与放大器相同；在 cnr 附近，2000 年以 331 美元的价格售出 2003 年以 57 万美元的价格出售 如果第一个交易不好，这说明了什么 没有说什么，但计划签订条约和一些运气和勇气繁荣的顶部 然后是这个； IP 我在 2003 年以 57 万美元的价格售出 2010 年再次以 60.5 万美元的价格售出 现在可能价值 75 万美元 再次，房地产价格持平，然后跳涨，供需失衡 总体而言，您对 30 美元的表现似乎不错 我有 30 美元一些只有 PPOR 的朋友仍然欠 80% LVR 和三个孩子 坚持住，彼得 147
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保持你的 inv 花费你很少estments 你还年轻 有时候你只需要努力前进 不要气馁 你比大多数人都走得更远 为我在我们开始之前已经 40 多岁而感到自豪 在这段时间里我们所取得的成就就是得到了回报PPOR 在购买了 6 年租金后，我辞掉了工作，我们只靠租房生活 对许多人来说，我们过着极其节俭的生活方式，但对我们来说，它很管用 我们的大多数房产很少显着增值（加拿大），但它们是 CF+我们拥有财产的地方经济很艰难，在偿还债务的同时，我们只希望收支平衡我想要的只是不依赖政府养老金对我们来说这真的很容易，因为我们不唯物主义只是不要试图跟上Jonesthey无论如何他们大多都在展示祝你好运
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同上最近的全球金融危机和Toorak和Mosman的房价暴跌表明所谓的富人没有积蓄并且过着入不敷出的生活所有这些quot;我在 29 英寸时很有钱；在 99% 的情况下是 BS 彼得
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嗯，关键词是几个 有多少人可以完全诚实地说他们拥有 IP，税后租金为每周净 100 美元可以说，你需要大约 10 个才能过上半体面的生活方式 如果每周 50 美元，那么你需要 20 个 IP，依此类推，我不知道有多少人拥有 20 个 IP 的句号；更不用说 20 个 posWife 在珀斯的北珀斯广场购物，并说停车场里大约 50% 的汽车是 BMWsMercsAudis 和大多数 SUV，当费率开始上升时，我不寒而栗
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鉴于汽车贷款是固定利率，它不会产生任何影响
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没错，但人们会认为他们也有巨额抵押贷款
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非常正确它被称为“我很高兴”把那些鬼鬼祟祟赶出去现实情况是，随着收入水平的提高，玩具和 PPoR 邮政编码也在提高；但不是用现金支付 - 为这些玩具存钱需要太长时间 人性 但是，住在琼斯房子里的实际上只有一小部分是比尔盖茨
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你忘记了所有那些有光泽的东西添加了一些多年前Equity Maaaate 保证这就是大多数人被“购买”的方式；或通过他们丈夫的工作可能会在下周消失的租赁计划
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Mate，在以超过 1200 万美元（6 个 IP）购买总共 7 处房产并在此过程中出售 4 处后 10 年处于类似情况随着市场倒退，我现在在银行里有大约 3,000 美元，并持有我的 3 处房产，几乎没有任何股权收益今天我会得到它的回报，它至少值 160,000 美元！但是，我感到自豪的是，我已经达到了拥有超过 100 万美元财产的顶峰，并看到了“风景”。这太棒了（我的朋友或我的任何家人或亲戚都没有这样做过）而且我肯定在此过程中犯了很多错误，但我现在知道“不该做什么”；我正在返回“应许之地”的路上；你可以说！！我一直很勇敢地承担风险。违背 99% 的人没有准备好确保你的细分没有成功，但不要阻止你做另一个，因为第二个可能会让你赚很多 $$$ 记住，犯错误是到达你想去的地方的旅程的一部分 我知道这很难（我真的这样做），但你必须继续前进（像你一样，我现在对什么有效，什么无效以及如何采取下一步行动）一切顺利！
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嗨，蒂姆，我不知道你为什么要出售，但在你出售之前，你的投资组合是否有一些股权问候杰森
评论< BR>是的，我是一个永远的乐观主义者，也是一个现实主义者当中国说“不用再谢谢你”，大量新来的人回到他们来的地方，会有一两场戏
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我完全被这篇文章弄糊涂了
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已经学会了艰难的方法-房地产投资很无聊-应该如此-选择好物业-购买-坐下来不要摆弄我试过了他浮华和华丽的道路，做得很好，谢谢你——直到我陷入 2004 年的萧条，如果我买了无聊的旧的、标准的、乔吹气的单位，当我试图成为花哨的裤子时，我会被严重刺痛现在退休了，收入很可观也许你需要给自己设定一个目标——“到XX岁我想拥有YY房产，这样当我骑下一波浪潮时（在我有生之年的某个时候）我可以卖掉ZZ并拥有XYZ 我们的权利 - 带来了 $$$quot;
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2005 年我在冰岛时的情况也是如此 属于群体的人认为繁荣永远不会结束更不起眼的地方 如果便宜地购买房产是一项很好的投资 但是人们谁认为他们可以以中等价格购买并期望他们的投资像发条一样每七年翻一番又有另一件事要发生 我已经将我的大部分收入投资于房地产 40 多年我看到会以眼泪收场
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在过去5年左右的时间里，这在西澳是一个非常糟糕的策略 负向，价格倒退，精彩的增值机会被忽略等
评论< BR>也许我应该包括小雷诺和“不要摆弄”。意味着不卖 秘诀是第一线 选择好房产 我个人喜欢从一开始就保持中立 - 在很短的时间内变成pos
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您应该始终寻求购买好房产，但不应该在繁荣之后立即这样做 您应该了解房地产市场周期 2003-04 年之后在悉尼购买绝不是一个好主意，2005-06 年珀斯和 2009-10 年墨尔本也是如此 干杯，甲骨文
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是的，珀斯在澳大利亚是一个罕见的案例，因为增长与一个事件有着明显而密切的联系，矿业繁荣 VIC、新南威尔士州和昆士兰州的收入更加多样化，AKA 需求来源彼得 147
评论< BR>非常正确 - 也许我在这个游戏中已经玩了很长时间并且没有为初学者解释足够的东西一个好的房产是一个低估的房产，在那里你可以通过一个快速的 reno 来增加价值，在一个强大的位置等
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你对悉尼房价有什么看法
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Devo 我认为当你有小孩的时候，对长期有一些疑问是很正常的ren 就像在他们小的时候急于赚钱一样，希望花更多的时间和他们在一起，而不是在他们小的时候花在工作上更多的收入再次购买，您将做出一些不错的房产选择并再次感到自信
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公平地说，我认为不要摆弄设置并忘记，我个人不是他们的忠实粉丝，但在最后 5 个中尤其如此在珀斯的几年里，完全基本的保留和细分显示出 25% 的利润率，绝大多数购买和持有都是显着的负利率，许多人在珀斯的过去几年里亏本了，只是买了一些东西出租，现在也没有增值潜力或者在轨道上，尽管现在正在恢复其中的一些损失
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我不确定你是认真的还是开玩笑的在这里阅读 Lizzie 的采访：http:somersoftcomfor umsshowthreadphpt79026
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精彩 精彩 精彩 嗯 发生了什么事 德沃，自我怀疑和缺乏满足感有时会打击我们所有人 这是一种根植于我们心灵深处的负面力量 在我看来，您已经奠定了良好的基础为您和您的家人对房产要有耐心，随着时间的流逝，果实会来评论
很好的回复大家很高兴听到它的正常引用;审查”；你选择的道路 这个细分已经把它从我身上带走了，我为每一分钱都努力工作 很多参与，让我很累 我会关闭几个月，当尘埃落定时稍微分离 可能会考虑我的 PPOR 中添加了一些内容以改善家庭生活（将其读作大棚），然后跳回新鲜的欢呼声
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很多时候你会听到人们告诉你房产每 7-10 年增长一倍，不经常讨论的部分是，很多房产会以很小的速度增长，甚至会在更长的时间内倒退，但是在一起有几年的好时光，这使它成为一个很好的长期购买 回想一下你为什么最初购买房产，您认为它仍然具有相同的增长潜力吗？你仍然支持你原来的理由购买
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不错的选择 Devo 享受生活——时间太短，重要的时刻往往稍纵即逝 为你所取得的成就感到自豪
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