澳洲澳大利亚房产 悉尼房产之旅的限制信念

在澳大利亚地产投资



大家好， 刚刚想到这个话题限制了我们对房地产繁荣的看法以及您认为人们如何从不同的角度看待它 我将从我的开始，我今年 26 岁，现在在悉尼西部拥有 2 个 IP（我之间总共有 4 个）和我的麻绳）我在 23 岁左右进入房产，并在 24 岁时买了我的第一个房产 只是为了提供背景 我在 15 岁时与来自南亚的家人搬到了澳大利亚 那时我所拥有的只是可以带我前进的教育 应对成为现实的挑战在一种新的文化中，我遇到了很多在澳大利亚生活了很多年并且经济状况良好（或者当时看起来如此）的人，我知道我必须低头和尾巴向上，这是过去11年零9个月的一段旅程！我还有很长的路要走，我面临的最大挑战之一是我最终将自己与他人进行比较，尤其是那些比我拥有多年经验的人我受到启发，但我也想在那里) 但我也知道 SS 并不能代表整个澳大利亚人口 我面临的另一个挑战是与我正在学习的传统打交道一份工作，必须要开具发票！仍在建立我们的传统网络，但经历了一些糟糕的经历第三，我觉得我的时间不多了已经 26 岁了，还有很多事情要做！我们有远大的梦想，我们不想活得太小，但也觉得我们现在做的很多事情都应该在昨天完成，但我正在朝着现在的方向努力-gt;昨天，前天，前周，月，年，前十年我相信生活中的一切都是从一个愿景开始的我7岁的时候我不知道我会搬到澳大利亚但是我们碰巧从来悉尼探亲的亲友那里收到了歌剧院和海港大桥的纪念品；然后我有了在澳大利亚生活一天的愿景，然后我妈妈不得不去寻找一本带有房屋照片的书，以完成我在学校的第二年作业，她几天都找不到，直到她找到了- The Home World Magazine 在我搬到澳大利亚之前，我一直拥有那本杂志，我对清晨醒来并一页一页地翻阅杂志，做梦，我想要一个这样的家，我有一个清晰的记忆，我也不知道这是一本澳大利亚杂志所以基本上我不认为我已经浪费了这个机会，在这里，享受生活所能提供的最好的东西然而，已经有去那里的冲动理解旅程需要享受——尽管有时很困难最后但并非最不重要的我有害怕失去所有我正在努力改变的东西另外，这不是一个详尽的清单，我以后可能会添加到它上面我很想听听你对此的看法以及想听听你的限制信念和你如何挑战他们 向前看听MsAli
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多年来，我一直在与抑郁症作斗争 抑郁症的根本原因是我认为消极和限制自我谈话的方式 我真的很努力地接受每一个重复的思维模式并扭转它看看它的效果并用一些可信的东西代替它，但积极的（或至少是中性的）我看到一位心理学家使用认知行为疗法来审查这一切但其中很多只是艰苦的工作，不断意识到我的当我觉得自己开始掉进黑洞时，想法并转移它们 我发现这是改变我对自己的看法的基础，我的所作所为，我的未来，我的过去等等 这当然不容易，但它非常有效例如，与其说“如果我失去这一切，那将是一场灾难”，不如说“我不太可能失去这个，但即使我失去了，我也可以重新开始”。是困难的，但不是毁灭性的”；有很多书都概述了这种方法。它不是“积极思考”。或者您可以尝试去看心理学家或咨询师，您不一定非要在黑暗的地方才能找到一些有用的咨询，事实上，当您足够强大以能够更轻松地将这些事情付诸实践时，它可能最有用
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你已经做得很好但我明白你想要昨天的一切，因为我也是这样你真的不能和别人比较，因为有些人比其他人更幸运，我发现这有助于当你开始将自己与他人进行比较时，立即将你的想法和行动转变为你自己的生活计划，我在某处读到“关注你自己的经济”；此外，如果你还没有写下你的目标并定期思考它们这会将它们印在你的潜意识中，希望你能实现它们祝你好运！
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直到我买了我的第一套房产25岁，我敢打赌，这个年龄的大多数人都差不多 按照这个标准，你已经取得了巨大的成功 所以你可以不用担心，因为你远高于平均水平 拥有很多房子并不会让你成功例如;我最好的朋友之一在他的职业生涯中做得很好他只拥有两栋房子——PPoR 和一座度假屋（他目前正试图出售）相反；他一生专注于他的事业，他的事业，并与家人过着令许多人羡慕的良好生活方式，有一个很好的朋友圈并且非常慷慨他是这个星球的资产他是我认为的巨大成功< BR>评论
旅程的第一部分是最艰难的，既来自信心，也来自事情发生的速度 26 和两个道具 那太棒了 但更重要的是，你正在阅读研究并建立你的人际网络 总是很好与其他人比较，但没有必要让你失望 评论 以此为灵感

现在是开始某事的最佳时机，在我看来，26 岁的你客观上还很年轻，所以尽量不要浪费时间担心时间不多了！成功是关于你如何定义你的生活方式而不是银行里的美元，美元只是为你的目标提供动力
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在看“比较的东西”时，我喜欢 2Corinthians 10:12 的一段圣经名言；所以我认为，我不应该将自己与任何其他人进行比较这就是为什么现在我很犹豫告诉人们我有多少 IP 的原因之一 例如，如果我有 10 个，如果你应该有 50 个，为什么你会对我拥有的 80% 感到满意这是一件好事我们都可以从中汲取灵感，使我们变得比现在更大，我认为即使是我们当中更有经验的年长者，仍然会受到挑战的困扰！！它永远不会消失我想从几年前彼得斯潘写的一本书中引用你的几句话，这仍然让人流泪彼得斯潘，来自他 2001 年出版的财富魔法我曾经是一样的，但我现在知道了我所知道的一切都在我的脑海和我的心中如果我明天失去了这一切，我知道的足够多，可以将它全部找回（以及更多），并且可能，不，肯定，快得多
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好话题！ MsAli，我们有很多共同点（实际上我已经阅读了很多你的帖子，但现在一直忙于 bub，并且现在发布的帖子少了很多）我也 26 岁，当我将自己与 Nathan 进行比较时，我觉得我没有取得太多成就 我看到这里的人一直说 26 岁很年轻，我觉得自己很古老（可能是因为我有 19 个月的睡眠不足！）所以当你感觉自己是时，我有点明白你的意思时间不多了，我绝对同意上面的引用：比较虽然我必须停止思考别人已经取得了什么成就，而是专注于我能取得什么成就我对财产的限制信念是“我不能做雷诺斯”。或“我不会购买任何需要工作的房产”；我不认为我知道如何使用锤子和钉子！或者为此作画没有 IP 并且他们认为我对一个年轻的家庭和所有的人来说太过分了 所以现在我不再告诉他们我们有多少 IP！ MsAli，我认为你到目前为止所做的事情值得表扬，实现你迄今为止的成就规模将激励你做出更大的事情
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Mindset Hiya MsAli 我赞扬你开始了你的这么年轻的IP；你比你的很多人做得更好 你的老手 我发现吉姆·罗恩的语录非常有帮助，每当我发现我的心态被我学会称之为“梦想偷窃者”的人所左右时我和慈爱的父母一起长大，但他们太保护了；他们不知道更好，因为他们自己的父母就是这样决定的。小时候总是对财产感兴趣，但在不知不觉中被周围的人轻轻劝阻；首先是我的父母，我的亲戚，后来是我的丈夫，最近（有趣的是）我的教会朋友，我现在每当我听取负面评论，这可能会影响我看待那个人并辨别他是否是成功的房地产投资者的心态；如果是，我停下来听如果不是，我明智地点点头，让它在我身上蔓延我想与你分享的一些吉姆罗恩的名言是：1）如果你不想冒险不寻常，你将不得不接受普通 2）如果你想像老鹰一样翱翔，不要让自己被火鸡包围（这是我的最爱之一哈哈） 3）承诺比自己更大的事情和 Propertunity，重新教会报价，你怎么看这个寓言父亲给他的 3 个儿子留下了一些金子，每当一位教会朋友说我们不应该贪婪时，他都会使用它，祝你有美好的一天！
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我在某处读到，在澳大利亚，任何有社会福利的人都已经是富人与整个世界人口相比，相信我，与从世界饱受战争蹂躏的地区来到（或逃离）的人们相比，你的个人奋斗算不了什么你似乎受过良好的教育，良好的工作，良好的家庭，良好的财务意识和良好的心态您已经领先于大多数人！高兴和感激 多元化可能是对失去所有恐惧的答案 多元化不必投资于不同的州或进入股票 即使我可以再添加两个 IP 我决定把钱花在所有的保险上, 健康相关活动和增加缓冲 就我个人而言，我不认为有钱是一个人成功的原因 我比你大 10 岁，只有 3 个 IP 仍然我认为自己成功（和快乐）仅仅是因为我有一个美好的家庭，良好的朋友圈，令人满意的工作，体面的收入，体面的健康和财务稳定的生活方式请记住，并非所有成功的投资者都对他们的生活感到满意只是我们看不到他们的问题顺便说一句我喜欢你的发人深省的帖子
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我稍后会更详细地评论OP的其余部分，但我只想快速说，不方便不一定是上述imo的完全障碍，我完全没用w自己动手做，老实说会喝醉的，一个比我更擅长DIY的武装OAP，但我做过雷诺，细分，开发等
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我最近一直在思考这个问题 我有最好的主意想出的是开始悄悄购买黄金并将其存放在保险箱中，并且不告诉任何人如果您碰巧“失去所有”（即如果您失去财产或万一美元贬值，离婚等 我这样做是为了如果我将来结婚，在离婚时保护自己免受贪婪的律师或前妻的伤害 不能依赖婚前协议 宁愿有一个一点黄金被锁起来，以防我所有的其他资产都被拿走至少这样，如果我必须“重新开始”，我至少会有一些东西可以依靠
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大家好！谢谢你的回复@Penny谢谢你分享你的生活我喜欢挑战想法的想法虽然我个人不相信认知行为疗法我在过去的5年里广泛阅读了心理学我一直在自我发展和这段时间的精神之旅，我发现抑郁焦虑情绪往往是童年时期未经处理的感情的结果 完全同意积极思考不会改变这些东西我相信有可能治愈和改变旧的信念 我肯定会挑战我的旧的信念浮出水面，不再为我服务！ @Esplan - 同意，每个人都有自己的生活经历，我不能用别人来评判自己我相信清崎谈到每个人都有自己的经济我已经写下了我的目标我相信我只需要把它们打印出来数字和我想要的被动收入方面我还没有宣布更多的愿景我猜是时候做一个愿景板了！ @BayView - 谢谢你 完全同意我不确定成功到底是什么样的 但是我想，成功不仅在于财务，还在于健康和平衡的家庭和社交生活 渴望的东西！ @Matto - 谢谢 很高兴听到旅程的第一部分是最难的 完全使用它作为灵感！ @Andrew - 同意 希望生活只是流动的愿景，梦想而不是像现在看起来那么难虽然马托是对的，但最初的步骤总是很困难，这甚至不是那么难，因为我和我的姐姐都是高收入的（不要'不住在家里）我们只是努力存钱并继续前进计划是在明年年中之前在我们之间购买至少两个IP，理想情况下在明年年底之前再购买两个等不及了，但不要不想时间离开！ @Alan - 是的，与我自己最好的比较是关键虽然我经常发现除了重新编程之外，你无法控制潜意识——这是一项正在进行的工作！我们永远无法从传统中取胜 在这 25 年多的时间里，我们只找到了一个像样的电工和一个瓷砖工（当他不在我们阿姨家做这项工作时，瓷砖工并没有真正获得 100% 的分数 - 这是一个更大的工作，但我们可能会再次使用他，因为他对我们很好）感谢您引用这本书，将在我的名单上阅读非常有趣的观点，如果你失去它，你会更快地建立它我知道财产并不能定义我们和失去他们并不意味着我们失去了“自我价值”；我想这是另一个潜意识的信念转变！ @Tess - 哇，又一个 26 岁的 Tess，我读过你的几篇文章，尤其是“年轻人”中的一篇。线程 恭喜你成功！！我可以理解你雷诺的信念！我们最初的几个 renos 很小，但很高兴尝试做稍微大一点的 renos 虽然我也知道这样的房产需要以公平的市场价值购买 在悉尼的西部，我发现很多不切实际的供应商甚至想要高价房子需要很多里诺所以我去了一个不需要工作的别墅，有体面的租户的区域，忘记购买 - 特别是因为利率降低了你的家人很有趣我妈妈非常鼓励我们！她几乎去了我们去的每一个开放的家！她给出了她的意见和分析我意识到我是多么幸运能有我的家人参与其中——除了我的姐姐但是另一方面，我的祖父回家了，每次我们购买时，他都建议只是快速获利和摆脱它 他没有意识到在澳大利亚这里所涉及的成本以及为找到合适的购买而付出的辛勤工作！当我的一位阿姨问我是否以“分期贷款​​”的方式购买时，然后说她永远不会那样做 人们倾向于认为如果您需要贷款来购买房产是一件很丢脸的事情至于 Nathan - 是的，他给了我们很多启发同时我无法让自己遵循他在任何地方和任何地方购买的策略可能一旦我在地铁里至少有 5 个，那么我可能会转向“现金流”；策略 我想我想趁我能和收益率还在的时候在悉尼利用它属性为区域购买提供杠杆作用 意见 评论 我知道，AlmostBob 和 Kathryn 已经复制了这一策略，但这是在加拿大的一个小镇，同时拥有 +ve 现金流和 CG 再次感谢！ @Virgo - 干杯处女座潜意识似乎是一个主题嗯！我现在也只是问人们所说的话是否赋予了我权力或剥夺了我的权力，以及人们携带和投射在我身上的那种能量如果它剥夺了我的权力，耗尽了我的能量，我觉得我的系统正在失去能量我走开我决定不做生意这些人，或者如果我真的需要与这些人打交道——只分享我需要的东西从在你的生活中向前迈进 爱老鹰和火鸡引用@Devank - 我理解每个人都有自己的挑战我知道我对那里的很多人感到更加幸运 真的，不能读心我当然不打算成为使用属性作为“填补空白”；灵魂的（请原谅双关语）谢谢我也喜欢发人深省的帖子！ @Sanj，期待听到您的回复@TEG - Teg，我相信我们的内心，我们看到的世界就像我认为的恐惧（由于您自己的选择或由于贪婪的律师或妻子而失去东西）是内心世界的反映 我认为这也适用于丈夫 是什么让你认为无论有没有婚前协议，黄金都受到保护 我个人认为婚前协议很重要 这不是因为别人贪婪，而是因为我认为你应该保护你的辛勤工作虽然我想相信我们吸引了我们所相信的让我想起了 Rixter 的成功之谜
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该死的，26，你是个老巫婆，你用什么牌子的拐杖
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无 这一切都在感知中，因为感知是一个人的现实
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好吧，如果你从一无所有开始，你最终一无所有，但在两者之间你拥有一切，至少你会知道如何重新开始，再加上恐惧在每个人身上，每个人都起来，说这将是你生命中最美好的一天
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简单哟你有一个秘密藏匿的黄金，除了你之外没有人知道这样，如果你将来碰巧离婚，你不会被彻底消灭d out 你永远无法确定其他人的动机 如果婚姻真的幸福美满，锁定的金币如果你需要它来为你的家人提供紧急情况（例如意外的医疗费用等）还是很有用的。 -nup很有用，但它仍然只是一张纸，你永远不知道政府什么时候会改变与pre-nup有关的法律你也不确定pre-nup是否会在法庭上站起来< BR>评论
quot;你藏着一块除了你以外没有人知道的秘密黄金”；要么我会忘记我把它们藏在哪里，要么我将无法安然入睡
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你可以把它放在银行的保险箱里
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你做得比我做到了我在 26 和 19 年后获得了我的第一名，我只差 20 个 IP 给自己时间，坚持下去，20 年后你会微笑！恭喜 Sash！将近20个IP太棒了！！你在哪里投资你选择CG还是收益率 负面、中性还是正面
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我选择平衡的方法 7% plus growth7% plus return when I purchase 目标是获得 8% plus return在 2-3 年内 这在我主要投资于 5 个主要首都的大多数但不是所有情况下都对我有用
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很好！据我了解，除了查看过去的统计数据外，我不确定您是否可以轻松预测 7% 的增长收益率可以计算，但如何推测增长在具有这种租金收益率的省会城市购买听起来是个好策略！
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嗨 MS Ali，只是想知道你是如何管理这个的 一些评论要考虑 请不要认为我在批评，因为我完全尊重你的诚实和开放 从我的角度来看，你可能有一个相当常见的情况 就是沉迷于成就 你在投资道路上做得很好，但是在实现了每一个房产之后，对于一些人来说，这永远不够你所取得的成就已经过时了，必须用另一个目标来代替它来工作如果你要在每项成就之后变得陈旧，那么如果当前的成就没有满足感，为什么所有这些追逐在平衡时是美妙的——当依恋不满足时就会发生这种情况o 它的感觉减少了，你可以对“什么是”感到满意；不管是好是坏谢谢分享你的想法
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就是这样，这是一个永无止境的循环试图改变它，但这有点像填补空白，但又一次，我不想要工作了 40 年，所以实现财务自由的动力让我们继续前进
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嘿，摇滚明星，我通过积极专注于改变我的潜意识来管理这一点，揭示我的信念这么多年了 令人惊讶的是，我在自己身上发现了多少令人沮丧的信念，然后有意识地与那个“内在”一起工作。自我接受为什么 - 尊重它，然后让宇宙发挥它的魔力 不确定它是否有意义但我可以推荐的描述这个过程的最接近的书是“灵魂之座”。作者 Gary Zukav 在过去的 5 年里，我积极投资于自我和精神发展 基本上我一直专注于“成长”；我相信社会中的大多数人都停留在早期发展阶段，但是一旦你成熟（在更深的潜意识层面上治愈），你在生活中的吸引力就会比你无知、缺乏同理心或对自己的洞察力以及什么你有能力做我感谢你的反馈，我不认为它很重要是的，我说的是！相信我，我已经改变了太多，我曾经只关心全有或全无真的就够了 但是对于改变来说，为我的目标设定高目标而不是获得下一次晋升的目标是很好的BR>评论
完全同意并希望你能尽快达到你对世俗和精神成长的见解和目标，祝你好运，RS
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谢谢你，Rockstar 为什么不两个都去！
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sash IP 组合的几个很棒的线程，无论市场走势如何都可以执行！放大器； 16 处房产中有 6 处空置！
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嗨，阿里女士，我认为你拥有 26 岁时拥有的房产真是太好了，我自己在 22 岁时买了，6 个月后因为我被迫卖掉这些年来，我从大学毕业的第一份工作中被裁员，我已经获得了近 20 多处房产，其中一些我保留了，但大部分都卖掉了，尤其是在繁荣时期我相信现金为王，尤其是在困难时期我不认为自己是平均水平投资者和我喜欢在广场外做事 我的父母认为我疯了，但我将我能做的事情推到极限，并抓住机会，我曾经在 15 个月内买卖房产，并取得了“净”。 6 位数，然后又买了 3 个，同时提前支付了 1 年的所有利息购买不仅仅是为了拥有 30-50 处房产，然后说你拥有一百万的股权，这与 CGT 和销售成本无关债务和没有现金来享受生活是相当困难的至于传统 - 不要担心他们，他们会烧死你，那些不只是继续做的人，现在你的建筑就像你的圣经
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谢谢redwing Wow Sash做得很好我学到了非常从他的 IP 线程中，我同意他的 7%+ 收益率理念！这也是我们在悉尼的目标 惊人的成功！！！！感谢您分享您的墨尔本故事，太棒了！！！所以你认为 6 位数的净值是可能的 或者你需要像那个海外买家那样的人来做那你有没有做过我过去经常认为的房产海外买家（假设他们不是澳大利亚公民）需要购买全新的 有趣的点 实际上，我一直在是否应该购买 30 处或 50 处房产和购买任何东西之间犹豫不决我对他购买的一些地区有购买的容忍度我也知道他首先在地铁购买，然后再转向区域，现在纯粹根据数字购买虽然我再次想知道什么是“销售能力”？如果一个人只是买任何东西和所有东西很好突破界限，希望我能改变我的思维方式，继续在广场之外思考仍然质疑它同意哈哈是有趣的学习经历嘿
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最接近限制我所拥有的东西是关于“做”投资的实际学习自信和实现财务独立的信念不是问题，（实际上是一个强大的驱动力），但我能够研究我的地区城市的做法, 并在其中生活给了我很好的长期知识 采购贷款，物业管理，保险，所涉及的数字都随之发展，我从我的抵押贷款经纪人那里了解到租金回报是多少，如果我一直买得好，就会得到很好的回报我能够不断增加和增加投资组合所以我想说我的决心和自信是让我进入房地产投资的力量，研究带我去交易，而实际做在那之后，在工作中学习了提供报价、采购贷款等加上我从 Jan Somer 和 Steve McKnights 的书中获得了很多你也继续'学习和做'
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我也一样，OO我“醒来”;有一天，意识到这是“时间”；踏上财富加速器 强烈的愿望首先出现 - 然后是信念 - 然后是积极行动 车辆是财产，燃料是银行贷款，目的地是财务自由 我不得不换几次档，加油，烧了几个轮胎，错过了几个转弯，偶尔看看后视镜并系好安全带，但电机仍然很强劲，还没有遇到路怒症！我在路上遇到了一些同行，他们帮助我走在了正确的道路上，感谢这次旅程也感谢从许多像你这样的 SS 同行的故事和建议中得到启发
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喜欢它摇杆 只是喜欢它 说真的，我觉得大多数日子都是地球上最幸运的臭虫去年 12 月在印花税豁免终止之前购买了我的第一个 PPOR（500k） 对于 PPOR，我得到了父母的帮助来支付初始存款，现在我正在出租部分房产以帮助我的抵押贷款 以我的平均水平和单身收入，我现在可以支付贷款+维持我的生活方式，但没有太多缓冲（例如，如果我失去工作、失去租户等） 1 你是如何为你的第一个 PPOR 存钱的 我毕业并开始全职工作时间是 22 岁，但我一直在租房，因此它给我留下了最少的 savings 你和父母住在一起吗等 2 第一次 PPOR 之后，平均每年购买一个 IP 只是好奇，储蓄与净收入或购买价格与净收入的比例是多少我想通过收集来遵循这条路未来几年的一些 IP 感谢您的建议 感谢，InspiredByProp
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感谢 InspiredByProp 恭喜您获得！毕业后我在家里住了大约两年但这并不是说我不必在家里做出贡献事实上我的贡献比我们文化中的大多数孩子都多我只是虔诚地确保我节省了大约 30%当时的收入我本可以存更多的钱，但是我在个人发展上投入了很多，而且我缺乏一些像样的金钱意识，所以我确实在我和我的双胞胎去买了一辆新车的地方挥霍了一下（虽然是便宜的起亚 Rio ) 在我开始工作几个月后，我在财务方面以及事实上我每天都在外面吃午餐，以及经常吃松饼或羊毛意大利面沙拉，我打赌我们平均会花费 6,000 美元我们之间的一年为 4 年 这给你一个低于 200k 的 IP 的 5% 的押金！ （顺便说一句，今年 4 月我们不再外出就餐了，节省了很多，食物也更好了 - 不要忘记去外卖店节省的时间！）当我们 24 岁搬出去时，我们有一个家要建立（我姐姐的房子）所以它并不便宜因此在过去的两年里已经投入了相当多的钱我们在我们这个年龄的情况下赚得很好，这对我们来说是有利的即使自从搬出去以来，我们的目标是至少存钱我们现在收入的 20% 有一个姐姐可以与之交谈、对每件事都进行一半并产生想法真的很有帮助——尽管我们只是以自己的名义独立购买了我去年读过的巴比伦最富有的人，我想我必须至少节省我收入的 110 分，210 分的服务贷款和 710 分的生活方式 我还可以补充一下，最初我打算购买接近 40 万美元的 PPOR 但是后来遇到了一些很棒的投资者，他们激励我转而购买 PPOR西 我付了 BA 的钱，花了 19 万美元给我找了一套 2BR 别墅 这是第 6 个月的第一个家d 我们做了一个 5k reno 我去年本来可以买东西的，但我不得不经历一些学习曲线和分析瘫痪，所以最后才在 5 月买了 虽然我姐姐在 2011 年 12 月买了她的所以自 2009 年 11 月以来，我们已经买了 4 个房产（一个是我们居住的地方） 对于 IP，我们的目标是低于 200k 的房产，其租金收益率至少为 7%，低于其他人支付的价格（即，您在购买时赚钱 - 正如大多数人所说）正向调整 我们不希望我们的生活方式受到影响 我们打算继续我们的储蓄（并建立一个缓冲 - 我们仍然是！）理想情况下，我们希望使用最近购买的资产来购买下一组IP 同样在这个范围内购买，而且这些都是正向的，这对我们来说很重要，因为经济时期是“艰难的”；在工作中 如前所述，我们仍然可以节省 20% 的收入，我们相信这应该会提高到至少 25%，因为我们在本财政年度完成了我们的 HECS但是有那么多股权，如果我是你，我仍然会继续前进并提取股权并继续购买，只要它不影响我的生活方式
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感谢MsAli的洞察力另一个问题，您使用什么公式计算 7% 的租金收益，例如租金收益（年租金收入 - 年支出（议会 + 地层 + 水） - 利息支付）购买价格 (17,000 - 5,000 - 5,000) 100,000 7% 注意：年度支出应该或不应该包括物业管理费（如果我们通过代理租用）
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嗨 InspiredByProp 这是一个链接到最近一个考虑租金回报的线程：http:somersoftcomforumsshowthreadphpt79420 我们（MsAli 和我）计算租金回报如下：每周租金 * 52 我们eks 购买价格 例如 $340 租金 * 52 周 $230,000 77% 希望这有帮助
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hi msali - 我认为你有正确的态度来追求你的财务目标我比你大几岁 嗯 - 有能力持有某些房产并产生 7-10% 的回报率可能不一定与易于出售的房产相同 以前对海外买家的购买没有限制就在全球金融危机之后，我当时卸载了许多房产，因为它们不需要 FIRB 批准，这有助于在这么短的时间内产生 400-500K 房产的净 6 数字，我认为通过制造业增长是可能的，但不像以前那么容易，这真的取决于 - 你在金融​​方面的舒适程度 - 购买房产对我来说可以是短期的或长期的，对于一个人来说，我宁愿坐下来，而不是像在全球金融危机之前那样获得土地或财产，在此之前我也想我更感兴趣的是通过在线业务创收或交易 我实际上在我的 Facebook 上有 nathan，我个人认为很高兴看到他的装修以及让我的装修来收集反馈 我也在 Facebook 上与他谈过几次我也从不接受困难或贪婪的交易作为糟糕的经历对我来说都是学习，我拥有的知识越多，我就越能更好地管理未来的风险
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谢谢蒙娜丽莎·戈什，看看这个地区的租赁市场，我的 PPOR 似乎是仅收益 lt;5% 如果您不介意分享，您的 PPOR 在哪里 不要难过 - 不同的策略适用于不同的人 您的位置可能位于高增长区域，您可能会从资本增长中受益更多
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这就是为什么是你r PPOR 而不是 IP！必须这样看 我的 PPOR 郊区的总租金收益率是 3% 好在我们也只投资收益率超过 7% 的 IP 有充分的理由在这个郊区租房，同时投资其他收益率更高的郊区，但我们更喜欢拥有自己的位置@MsAli，这太酷了，你妈妈支持你和你姐姐回复：你的租金公式，看起来你计算总租金收益我喜欢看净收益并考虑各种支出像物业税、市政费等 超过 7% 的总收益是好的，但如果物业税是每年 4000 美元，那么显然不是那么好！
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对房地产之旅的限制信念 我的限制信念是我需要成为一名能够理解建造或投资房地产的传统或男性（这是 20 年前） 这些信念都不是真的 我有一个传统的叔叔愿意帮助我 项目管理新房建造 他的帮助是在我做这项工作时的支持和回报k 一旦完成，一个灯泡就熄灭了，我想，“我能做到”；我一直在投资房产 Charlotte30
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我的局限是我不能停止购买房产有没有匿名的房产
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谢谢Monalisa amp; Tess 你的想法 这是一个全新的单元，步行 2 分钟即可到达 Harris Park Station 或 5 分钟即可到达 Parramatta St area
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@Sash，这是一个很好的问题！ @InspiredByProp 有多少卧室 对我来说听起来很贵

我认为它通常适用于所有地区，但这并不意味着你不会获得资本增长——假设你已经在一个好位置以好价格买了！
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全新房产要付出高价，你可能会发现因为它是现代的，没有太多可比的，可用的可比的售价低于新的房产
评论< BR>我认为在偏远地区搜索房产并参观这些地区是具有挑战性的，必须将其更改为“可以做”
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它是 3 Br，有 2 个车位虽然内部略小于 100 平方米，但不包括阳台
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嗨，你们俩都做得很好 只是在你这个年龄开始就很棒 不要添加来自另一个文化国家 你带来了我们国家急需的一些特质 一个强大的工作道德、动力、野心等等你的好榜样第三代澳大利亚人跟随 我嫁入了一个亚洲家庭，并从家庭文化中成长 与西方家庭相比，家庭似乎更强大，在我看来，就像你和你妈妈说的那样，你会和你们一起去每个开放日你好吗认为当你和姐姐结婚并开始自己的家庭时，你的投资会发生变化通常看起来富有的人实际上根本不富有 我和我的妻子仅在 5 年前 30 岁出头时带着一个小孩开始购买房产 我们之前确实尝试过几次，但最终都没有让我羡慕你，在哪里你将在未来干得好，干得好
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嗨，阿里女士，你所描述的对于新登陆的移民来说并不罕见那些在 40 年代和 50 年代从各个饱受战争蹂躏的地区来到这里的人，在相对较短的时间内积累了可观的财富 所以是的 - 这部分与您和您的个性有关，但也与您的家庭有关情况 新来的人有很大的动力来改善他们的生活 财务、文化和社会动机 社会动机 imo 往往是驱动因素 然后是财务和文化方面的动机 你渴望地位（地位焦虑）并想要就像你看到的其他受人尊敬的人走进商店，在办公室工作等等 所以我对你的预测是这样的 1 你会赚很多钱，存好钱，而不是真正享受它，因为害怕失去一切（返回在古老的国家） 2 您的孩子将保持这种财富并享受服饰，并在一个 contiki 假期返回他们的文化路线，然后回来说感觉与当地人真正的联系 3 您的孙子将被您的辛勤工作所宠坏把所有的钱都花光所以我认为在上述规模上排名第一是伟大的，这是一个有明确焦点的时代生存和发展在第二阶段，你一直被宠爱着长大并拥有太多的选择然后在第 3 阶段这会变得更糟所以尽情享受吧！澳大利亚干杯
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嗨，MsAli，刚刚翻到你的帖子，想分享我的一些想法和你一样，我在 15 岁时来到了 OZ 的土地，虽然现在看起来像是一辈子以前与你不同，我在 31 岁时购买了我的第一个 IP - 之前相当忙于大学、旅行、新家庭等 - 所以你现在对我有 7 年的收获 希望我在 23-24 岁时有你的洞察力关于投资，希望我当时就开始了 你的第一个挑战是将自己与他人进行比较 - 与你同龄的人，那些有更多经验的人，那些做得“很棒”的人 - 总是一件好事 这是一件很自然的事情当你刚开始的时候，来到一个新的国家，学习一门新的语言，适应一个新的环境，你从别人那里得到灵感，也想去那里，这很好，但是到目前为止，你已经取得了成就，你意识到你是许多其他人的灵感！没有什么反对那些坐在那里，被勺子喂食，事情顺其自然而不做太多艰苦工作的人，但我算不上其中的许多人——尤其是那些有移民背景的人。 26岁，你觉得像我这样的人在我们30后感觉如何 回顾过去十年，看看你做了什么很好，但10年后的今天，你会再次回首并意识到你已经走了多远任何事情都需要时间，但让“时间”发挥作用你的“害怕失去一切”并不是说它会有多大帮助，但我倾向于这样想我也是空手开始我的旅程我害怕“我会失去一切都'，但随后我会空手而归那里 - 留意你的奖品 - '条条大路通罗马'，如果你知道我的意思 我的 2cents 物有所值来自一位移民同胞
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非常真实，尤其是那些关于富有或给人以财富感知的人根本不是很富有的那些年来，我认识了一些拥有超过 500 万美元财富并相信的人我他们知道美元的价值话虽如此，享受你的钱也很重要我真的相信花你的一些钱也可以通过它返回 10 倍来确保良好的业力特别是如果你帮助比你不幸的人！
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嗨，丹，谢谢你的支持，我还看不到你所看到的，但我希望我能在适当的时候看到结果，从错误中吸取教训，继续前进！实际上，我希望在家庭结构上有所不同但真的不是在西方，人们可以选择走自己的路，离婚，但在东方，人们通常会因为大家庭或朋友的想法而团结在一起'不富有虽然因为我的眼睛刚刚在经济上睁开，我会继续观察并看到人们做出的选择并向他们学习！我觉得如果我们没有进行几次海外假期，我们每个人都可以再购买 2 个 IP，但是这些对于见到家人和去澳大利亚以外的其他地方是必不可少的，我会尽量不后悔并期待下一个 IP 再次感谢丹！ Hey Aussie, good points 你是家里的第三代吗？谢谢 Dandin真的，我在我的圈子里看到了几个！同意，过去十年也是o 为今天努力工作 不要认为我不能没有我所拥有的收入，这可能没有这里那么多但对于我的年龄来说仍然相对较高 感谢 Dandiagreed，也很高兴听到你的旅程！
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我知道很多亚洲文化都非常注重挽回面子 这也是一件好事，西方同行可以通过艰难的婚姻来学习，而不是在事情不那么乐观时采取简单的方式离婚有时离婚是唯一的选择，我确实认为这在这里有点太容易和普遍了只是我的观点我注意到的其他一些似乎更普遍的属性是对家人的真诚愿望，包括大家庭成员做得好少自私我并不是说所有西方家庭都不好，只是这些特征在我遇到的亚洲家庭中似乎更强
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在亚洲生活过，现在在亚洲有家人，我尊重那里的文化，但对我来说，他们可能非常家长式的 不仅在家里，而且在在工作场所 斯堪的纳维亚国家把它带到另一个极端，几乎希望那里的孩子能很快长大并在 20 岁时离开家 我的一个西班牙朋友认为澳大利亚的组合恰到好处
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这里的人很好，我认为对于年轻和有抱负的投资者来说，对不同“种类”的房地产投资持开放态度是很重要的 没有“一刀切”的方法，并且取决于您来自的背景、年龄、收入等，每个人谁参与其中决定了我们的策略和方法；这通常是非常独特的投资方式有很多；奇特的是，与家人朋友，购买和持有，翻新和持有，翻转等你需要找出适合你的Cameron McEvoy http://wwwpropertyspectatorblogspotcomau201205different-strokes-for-different-folkshtml
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有很多不同的房地产投资策略和每个人都有自己独特的情况 但是，我也认为我们可以利用的许多机会（包括“什么都不做”的选择）对于某些人来说也可能是一种限制性信念，尤其是当他们采取分析瘫痪到了极点 论坛里很多人都在谈论为自己找出正确的策略，然后最终没有做任何事情有些人甚至拖延决定选择策略（由于不知所措和困惑）这么多年过去了一天一觉醒来发现这么多年没有财富也没有投资房产所以虽然我承认有对于不同的情况有很多选择，我也建议你必须做出坚定的决定并采取行动来选择一个策略然后继续努力
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确实有一个很棒的线程开始了 MsAli 恭喜你到目前为止所取得的成就天哪！我感觉像恐龙 我今年 34 岁，来自南亚的移民，7 年前登陆奥兹国 我去年购买了我的 PPOR，现在在市场上购买我的第一个 IP 对一个 2 岁的孩子来说更加困难，但我我相信我迟早会实现财务独立的目标
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