阅读论坛时，我经常惊讶地看到应用于投资者的评论、标签和概括的数量所以我决定花点时间考虑一下投资者的共同特征这是我的清单 1 高于平均水平的智力——他们让爱因斯坦看起来像傻瓜 2 商业推动者和摇摆人 - 我经常接到特朗普的电话，想成为我的学徒 3 家庭财富 - 我父亲去世时我自己得到了电锯 4 幸运 - 我最喜欢解释许多投资者经历的艰难时期一夜成名 5 Battlers - 通常被错误地应用于租房者或想要进入市场但不具备上面列出的超能力或人脉的人问候安德鲁
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哇！这就是我完成的一个发球台！ Ps “战斗者”这个词让我很沮丧，尤其是那些自称这样的人！不喜欢就做点什么吧！不要只听命于自己的命运！
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非常正确，讨价还价者不要忘记，尽管我们都属于同一少数乡村俱乐部，公然欺骗我们的税收，并且不会让我们的孩子嫁给我们以外的人
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伟大的名单 BH 要成为一名投资者，我认为当每个人都告诉你没有这个游戏中的路障无处不在时，我认为你需要能够跳出框框思考，并且固执将是一个伟大的资产
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没有人告诉我没有乡村俱乐部
哦，对不起，达林克！它被称为 Vestfields 不要让贵宾犬让你失望：你可以在 Mersault 上踢你的脚，他是法国人
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谢谢你，在这里我需要赶上我的税收作弊技巧，法国的别墅是会比我想象的要花更多的钱，并且 ***** 如果我要“赚钱”；
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承诺，不以不作为答案，走人们通常不走的路，f * off的心态一个不接受命运交到盘子上的他们创造了它，开放以寻求每个人的反馈，但开放只是为了筛选而不是接受每个人的评论，最终变得不诚实
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PI显然非常“幸运”;
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该死的，今天早上正想发帖——谁把灯关了！ *从记事本中提取出可靠的剪切和粘贴* 他们都在繁荣之前以便宜的价格购买了自己的房子，现在只是在赚钱，而 FHO 必须支付当前的奢侈价格 没有一个投资者以当前价格购买，除了那些有，他们只是在推高那些可怜的 FHO 评论
只想保持事实
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我想当你说“这个论坛上的投资者”时;您的意思是住宅房地产投资者，所以我将忽略所有其他形式的投资，包括除 ressy 之外的所有其他房地产投资者； 1 不太喜欢他们的孩子，并且更愿意将大部分的周末时间花在修剪别人的草坪、清洁排水沟和修理漏水的水龙头 x 10 2 不喜欢喝咖啡，宁愿修理铰链在吱吱作响的后门上，看着他们的租客在后院招待他们的客人 3 不享受假期，更愿意将海外假期的费用捐赠给银行，让租客可以享受过着入不敷出的补贴生活方式 4 有一种扭曲的幽默感，以至于当租户或首相告诉他们“必须付钱”时；对于这个或那个，他们只是微笑和咳嗽 5 享受清理别人家中的烂摊子 从现有租户认为“干净”的地方提升一个地方；新租户认为“干净”的东西； 6 大家都非常喜欢缴纳土地税，因为返还的收益是巨大的 他们都希望州政府将应付的土地税增加一倍，这样他们就可以真正帮助战斗者更多 7 他们都没有足够的文书工作生命，所以投资是一种真正提高字母数量的好方法 8 毫无疑问，他们都支持绿党，并热切希望能够恢复死亡义务的征收，以便进一步为孩子们没有的战斗做出贡献。无论如何都应该得到它
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哎呀，你拼错了智能
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我需要更多的文书工作，就像我需要一个洞
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Dazz，非常真实
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好看
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LMAO我喜欢你murph14
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勇气 [特别是那些没有任何朋友或家人已经成为投资者的人]
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需要能够仔细聆听那些一生中从未投资过任何东西的人告诉他们这将如何在sc中下降因为这是投机者经营的庞氏骗局，所以说“当然是胡说八道——最好赶紧卖掉我花了 15 年时间建立的整个投资组合”；
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幽默感，尤其是什么恩（你知道那种类型）那个对投资一无所知的人坚持用误导的方式抨击你（令人作呕），希望通过提供他们（甚至更误导的）建议，他们可以成功地让你相信你是多么的错误永远考虑这样的疯狂从他们的错误中吸取教训，然后继续编辑拼写现在上帝
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所以投资者，他们就像非常聪明的放大器;只是更好，我接受它
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除了你Jaycee，我们所有人都要告诉你多少次你必须从小学毕业Carpe Diem！
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不喜欢真的，真的，真的很聪明如果你不能提升自己谁会
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该死！把我算进去
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你忘了：6个贪婪
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讨价还价者：我认为扬·萨默的书，“通过故事建立财富”真的让我很清楚“人物的变化” '，然后逐渐遇到走自己道路的'现实'生活中的人，他们自己的财富积累'鼓手'，每个人都有自己的故事，我最初的驱动力是（并且显然仍然是）我自己的财务独立但我与其他（财富建设者），投资者，我个人和我们的气质，我们的个性截然不同
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我看到这篇文章加上另一个论坛上的答案，只好动摇我的head 哎呀，有人做了两次，你一次都做不到，所以这是他的错
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Investors Hmpf
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我一直保持正面，因为有很多关于投资者的负面话题在这个嗡嗡声，投资论坛上所以为了保持这个线程开始的精神，你至少可以说，积极的ely greedy
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想要自给自足，不依赖政府领取养老金，这并没有什么贪心 如果有的话，我们很慷慨
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完全正确；我们正在为那些需要它的人提供住房，并希望在我们去的时候赚钱我认为许多企业的运作方式完全相同；提供服务，满足需求并获得报酬 说到慷慨；我会在这里吹响自己的小号我们现在正试图出售我们的弗朗杰斯单位因为我们在现金流部门的旅行不太顺利，随着房屋的建造以及商业和税收的放缓请小提琴，是的，是的所以无论如何，我们的租户是一个年轻的家伙 - 大约 25 岁，单身，在那里呆了大约 3 年，而且非常棒 有一只猫和金鱼 我们不知道，他找到了其他地方住（足够公平），结果证明他需要在他的正式租约与我们结束前 2 周开始在新的地方租约 所以，我们收到了他母亲（通过代理人）的一封信，她说她的儿子非常破产（学生），并且患有严重的焦虑和由于不得不搬家而产生的压力，支付了他负担不起的两笔租金——还有一些其他的情绪问题我们是否会考虑让他提前两周解除租约，而不必支付这两周的租金租我们的答案当然我们会！是的;我们贪婪、无情的地主
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是的，如果我要形容那些在我开车经过时在大学里闲逛的人、职业学生和几乎大多数人，如果我是的话，这个词可能会很贪婪通过在它前面添加一个词来限定它，它必须是负面的
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或者它只是某些人认为他们正在投资，而实际上只是在猜测有趣，因为这个网站上的投资者, 似乎对目前的情况很满意，他们每个月都有现金滚滚而来，所以不要真的给其他人的想法两个胡说八道
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关于每月现金滚滚而来的有趣事情 - 真的很崩溃我起来 而且，不，我真的不在乎别人怎么想的两个胡说八道！我当然不会自欺欺人地相信，像澳大利亚这样可笑的小而腐败的交易所会为普通人提供足够准确和透明的财务数据来准确评估内在价值（格雷厄姆、费舍尔、巴菲特和芒格等人） think 绝对会因为这个想法而大笑起来——我的意思是，后者是否在 Oz 投资过 PS 曾经拥有 BH 的单一 B 级股票，快速获得 12 个月 25% 的回报，所以我不会敲门男人本人无论如何）所以谁在投机，谁不是我也很想成为一个理论纯粹主义者，但生命太短暂了
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这就是内在价值的伟大之处，它的决心是不依赖于写作技巧的口才
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我从第一天起就是投资者 我什至没有PPOR，我这辈子也没有拥有过PPOR 我想我一定要去那就下地狱吧！
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但是内在价值的确定本质上取决于acc接收到你的模型的尿酸盐数据，还有你，我的 sadly 被欺骗了——而且，是的，更可悲的是——语言屠杀的朋友，真的没有老鼠希望在 Oz 中看到如此有价值的数据 它只是没有像我们这样的杯子，很抱歉告诉你这是旧的垃圾进垃圾出原则支配着会计中的任何事情：如果你被喂了粪肥，那么你会变成一种真菌而不是把钱投资在它上面你得到的财务报告的准确性 不是纯粹的肥料 而且，亲爱的读者，他们是 据我所知，澳大利亚历史上没有一个人因内幕交易而被成功起诉，但任何愚昧无知的人都知道它肆虐在我们的交易所中肆无忌惮的毒力，就像每天不受正派或法律补救的酒神狂欢，这难道不是让你感到安全吗
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啊，我的好朋友，读到这样的帖子对我有好处 更多的人谁相信我的工作越容易运球越容易（少竞争）财务报表经过审计，因此它们绝对不是肥料，至少不是定量的东西，定性的东西（如商誉）是可以解释的，因此可以被滥用，但这可以看，但这就是总而言之，投资既是艺术，又是科学 有些人能够混合成分，有些人只会混合成分并想出像粪便一样的东西 内幕交易与评估内在价值的能力有什么关系 内幕交易只是提供了一个通过与市场预期相反的前期知识进行交易来获利的机会但就像我说的那样，这一切都很好，它对我有用，已经工作了很多年，因此应该继续工作，或者也许我只是其中之一被有效市场理论家假设为幸运的人，因为我多次掷硬币并且得出的概率远大于 50%
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审计师你我像安然和 HIH 是的，我现在完全被那个特别响亮的保证所征服 我在哪里再次注册这个经过床友审核的 shell-game 你必须认真做破解，老朋友，如果你认为当审计员来喝 50 年的苏格兰威士忌时，恶作剧就停止了！内幕交易的无所不在充分说明了这一点，顺便说一句，这个国家的市场监督机构（ASX、ASIC、APRA 等）完全无能近乎漠不关心地监管整个有福的系统。在严格且完全未执行的会计标准下，马克杯赌徒在页面的每一页都受到彻头彻尾的狂热量化欺骗的完全和彻底的摆布，在相对透明的房地产投资领域我自己的投机冒险更加愚弄我，但上帝帮助那些那些冒险盲目进入鲨鱼出没的股市投资的阴暗面，将他们不变的炮击视为伪科学的艺术部分！对那些对 HIH 和安然进行审计的审计师来说，财务后果是什么？这并不完美系统，但它是我们拥有的最好的而且它在整个计划中就足够了
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完美谁甚至认为它是安全的呃，IV 我知道：我使用了你使用的所有方法论工具（假设你和我一样是巴菲特的粉丝），并且在 7 年的时间里彻底崩溃了在那段时间里，我逐渐投入了 18 万美元，并且最后，我得到了 18 万美元，只是！以任何人的衡量标准来看，这都是一次彻头彻尾的炮轰，我独自追逐内在价值它并没有告诉我巴菲特是错的：它告诉我澳大利亚股市是错的！投资内在价值是正确的，但接受澳大利亚数据具有足够质量的做法是错误的 这是我唯一的观点：安然是美国的例外 - HIH 是澳大利亚的规范 我们的交易所太小，与世界无关- 因其拒绝满足基本报告最佳实践而受到广泛谴责，因此永远不能依赖于向内在价值主义者提供准确的数据（这是一个词）如果你提倡购买美国股票的内在价值投资策略，我会说，去吧！你的百分比比甜蜜的 FA 好，但不是在这里，这里绝对是猜测，默认情况下我这样说只是为了警告追随者股市大祭司已经付出了苦修
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很棒的东西伙计们-我的辩论技巧很快就会出现完成，现在我要做的就是加入你的黑暗面！
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出于好奇，你的内在价值估计在这段时间里是如何变化的？大部分损害发生在全球金融危机期间吗？我问这个不要“自大”，而是因为我总是对这种寻求的事物感兴趣我学到的一个教训是，当经济从增长转向衰退时，它可能会对内在价值的变动产生不成比例的影响，因为正如你所说，内在价值的估计必须至少包含一些量化指标考虑到澳大利亚在 15 多年来没有真正经历过经济衰退，进入这些量化指标的变量的持久性效应 在澳大利亚目前的环境下，这可能是转向“价值投资者”的好点
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那段时间大约是 1998 年到 2004 年，我记忆中大约有 6 个职位（NAB、CBA、Tabcorp、Aristocrat、Telstra，以及我忘记的一两个其他职位，大致相同）当时读给我的杰出 iv 是Aristocrat，像香槟瓶里的泡沫一样甩掉自由现金流，并显示大约是当时股价的两倍，或者看起来是这样 直到 2002 年，Aristocrat 的首席财务官突然神秘地辞职，董事会oon 承认他们欺骗性地隐瞒了他们在南美企业的巨额亏损审计师和监管者到底在哪里，我惊恐地问自己无论如何，我自己在 Aristocrat 中仍然遥遥领先，但你会记得这一切导致他们当时最近的股东提起集体诉讼（我知道巴菲特会警告远离政府严格监管的行业，但这不是 Aristocrat 当时面临的问题当然，Tabcorp 和 Aristocrat 都遭受了最近在酒吧里禁止吸烟让政府很痛苦，但那是我在酒吧里很久以后的事了，而且由于色诺芬和绿党，他们未来无疑会遭受更大的痛苦，我敢肯定我不再虽然我当时对扑克机不可知论者：我开始认为他们很容易上瘾，即使他们确实表现出出色的 iv 价格比，现在也不会投资这些公司，这当然是y不）我的重点总是在数量方面，尽管我确实粗略地追踪了当时谁是谁在哪个板上至于质量方面，我认为是Arvi Parbo爵士曾经说过，你可以数数一方面是澳大利亚的世界级 CEO 无论如何，观察这些报道海岸上每一次新的企业恶作剧，我最终得出结论，正如上面详细说明的那样，澳大利亚股市是傻瓜的差事，并采取了我的一切拥有并进入财产（希望我从一开始就这样做）尾注：这是诺埃尔惠特克的“赚钱变得简单”；这在 97 年左右为我打开了财务“灯”，但也是他对股票与财产的重视使我误入歧途 妻子和我仍然记得大约 15 年前我们一起存下第一笔 5,000 美元时面带微笑（就在我读了 Whittaker 之后）并兴奋地“投资”在 3 个月的定期存款中，然后以大约 250 美元的利息取出它，并将其全部投资于 National Mutual 的流通股中，这给了我们 20% 的回报（我记得，再过 3 个月左右）快乐的日子，但回想起来，进入股票而不是房地产是一个重大的战略财富建设错误！
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跟随澳大利亚股市 不管大多数澳大利亚公司的基本面如何，ASX 只是跟随该死的美国市场 All Ords 的大部分波动发生在市场开盘的前 15 分钟，因为它在一夜之间反映了美国的情绪，然后几乎没有任何事情发生剩下的一天！
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感谢贝尔博一些有趣的事提出的几点思考 几个进一步的问题： (a) 你有没有考虑过在股价下跌时考虑董事购买 这不是保证赢家，但如果董事购买，它确实提供了一定程度的安慰随着价格大幅下跌，至少他们相信自己的故事但是如果一个人快进 10 年，可能会从这个时间点看到相反的情况 事情会按周期移动，包括一个人准备为可投资资产支付的价格 (c) 你的帖子在当前环境中特别相关，在那里根据当前的金融经济数据（即未来的价值将取决于未来的金融经济数据，而不是今天的数据）筛选“价值”，可能存在许多价值陷阱，再次感谢
评论Noel 的问题（我收到了他的电子邮件通讯）是他似乎对超级股票和股票很感兴趣——据我所知，他的财产并不多所以，我认为他的信息可能是针对你的普通人，几乎没有归属起床走吧
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他从房地产起步，你应该看看他住在哪里>根据他的时事通讯的内容，我会说我能房地产做得很好也许他改变了主意，或者他的公司可能没有从建议人们购买房产中赚钱
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我相信他有根据你的估计，他会提供更多关于重新的内容投资时事通讯不要误会我的意思；我是诺埃尔的忠实粉丝，只是指出了时事通讯的趋势，就是所有
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我不知道他为什么不在时事通讯中添加更多内容，但他从销售买房子的想法 这样做没有佣金 但是卖金融产品 30多年来，我去过几个金融顾问，我们没有一次被建议买另一套房子 一直建议买一些金融产品，有趣的是，有佣金和尾随费用但也许他真的不认为房地产还有任何增长
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我认为诺埃尔的重点可能反映了他自己的年龄，而且他的读者对他来说，这似乎是关于可预测的收益、低传动和安全这没什么错，但我自己的胡说八道有点沉闷，“谁想赌那些苍蝇爬上那堵墙”，投资credo 我认为他是一个伟大的灵感，但我花了数年时间才将灵感与 de 区分开来eper 战略思考，所以开始做一些我自己的 IV，我确实也看过董事买卖的东西，但从未取证这在某种程度上也是一个定性指标，但我认为它加强了我的怀疑立场，我可能不会确实也给了市场足够的时间，但谢天谢地，我确实逃脱了 GFC 的影响 不过那只是运气不好：我没有看到 GFC 即将到来（或者，更准确地说，没有看到） 至于未来与现值相比，我的方法始终只是评估未来每 10 年期债券收益率的现值降低，所以我认为我认为我非常虔诚地坚持巴菲特的书，并因为该文本没有被适用于澳股场景 你有没有认真考虑过这种想法，IV
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澳洲股市中巴菲特型的公司其实非常非常非常少，实际上只有3家浮现在脑海中：CSL、COH和CPU 为什么因为这些是潜力l 买入并持有股票 只要最初的买入价格是明智的，那么就有可能买入并持有所有资源公司都被排除在外，因为它们是周期性的，有些比其他公司更重要，银行也是如此 但是巴菲特的估值技术仍然可以应用于澳大利亚市场（可能比美国市场更好，因为澳大利亚市场没有那么成熟），只要准备好在某个时间点对公司进行估值并跟踪其走势相对于股价的估值（本质上是一个 4 轮演进矩阵） 因为标的公司不是巴菲特类型的公司，所以建议进行广泛的多元化 这是我使用的策略，我目前持有大约 30 支澳大利亚股票（国际投资组合除外） ），有些希望成功，有些不会为了“赢得”比赛，我需要能够控制我对那些没有的损失
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我不知道这是什么米恩斯，但听起来你确实像我一样被挖掘出更多的投资利润该死的，这个投资游戏是否会从旧银行账户的橙子中吸出汁液，嗯（顺便说一句，我在某个地方听说过那个玩家坐在一堆懒惰的东西上 也许我们应该依靠他来快速实现合资企业的扭亏为盈；轻推，轻推）
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在房产方面，除了已经在线程中提到的许多事情之外，我想到了胆量 确实需要很大的胆量，尤其是在开始时，买2套房子而不是1或3而不是 2 ，更多 真的，这是很多责任，可管理性，很多可能会出错，让一切都对你不利，而且通常几乎什么都不会，只是在某些时候会产生涟漪 干杯
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他的意思是，股票现在很便宜，因为投资者要求他们的风险溢价要高得多。相比之下——房地产没有适当的风险，即使你以 6% 的收益率购买，你实际上使用的是 6% 的 WACC拿你的财产冒险当我看到比你买的任何房子（例如 BHP、Woolworths、Wesfarmers）都安全得多的大企业时，我必须使用至少 9-10% 的 WACC 才能获得 6% 的房子WACC 反映了澳大利亚错误的假设（就像美国人爱尔兰人曾经被误导的那样）房屋像砖头一样安全 我再举一个例子 投资者正在寻求 3% 的债务资金来建设 Browse、Gladstone 等地的几个液化天然气项目 但即便如此，我们的规则是使用 11% WACC 所以在某些方面，我同意内在价值如果你从长远来看，由于其内置的风险溢价，股票很可能比房屋更安全。股票的问题是近乎-在可预见的未来，短期波动不会带来太多回报——在欧洲摆脱困境和美国稳定之前，可能还有 12-36 个月的时间。啊，很高兴获悉
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只有 12- 36个月，我希望如此！希腊的 1 年 WACC 为 72%（我上次听说），甚至法国的银行系统现在看起来都严重摇摇欲坠，我认为这些天你会想完全了解市场，我认为（顺便说一句，我确实讽刺的是，德国现在实际上确实统治了欧洲）但这一切都成为了 IV 的花招：他没有像面临的挑战那样捍卫澳大利亚股市背景下内在价值分析的有效性，而是诉诸挑战风险权重的充分性在房地产投资中，而不是重点，请参阅
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