澳洲澳大利亚房地产 Melanie McDonald 的 7 个成功经验教训 悉尼

在澳大利亚地产投资



我想分享一下 Melanie McDonald 在最近的布里斯班投资者小组会议上发表的演讲中所说的 7 条成功法则 1) 什么都不知道却做很多比知道很多却什么也不做要好！ 2）每个人都摔倒了不要生自己的气，失败是成就的重要组成部分 3）错误发生 - 不要纠缠于错误（虽然如果你被狗咬了三次，这不是狗的错了！） 4）不要烧毁你的桥梁轰炸他们！ （但不是另一边的人）当你追求成功时，不要让自己轻松 5）提防大师的 产生收入（无论是否被动）并不容易 6）你不必什么都擅长！你只需要吸引优秀的人 找一个有你需要的技能的人 7) 尝试一些东西！有些作品，有些则没有那么WaySolid
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谢谢Way 但是她是谁以及为什么要这些“东西”；总是七人制，例如高效能人士的 7 个习惯 7 致富步骤（约翰·菲茨杰拉德）我想我会在咖啡厅发布这个，看看还有哪些其他七个清单 GarryK
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她是个愚蠢的猕猴桃百万富翁 在最近的澳大利亚房地产投资者杂志上有她的简介。她是“Line Management Institue of Training”的主任；这将成为 BRW 增长最快的 100 家公司名单 她最近在布里斯班的商业地产上做了一个 motza 并且正在购买帮助企业 她开始了她的房地产之旅她开始她的房地产投资时缺乏知识是一个非常有趣的故事她是她成功法则的活生生的证明！对于取得如此多成就的人来说，她有一种令人耳目一新的缺乏伪装，我发现她的谈话鼓舞人心。她还有一个非常有吸引力的助手，叫做 Jade
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逻辑除了 4) 不要烧毁你的桥梁 轰炸他们！ （但不是另一边的人）当你追求成功时，不要轻易放过自己 我喜欢尽可能多地保留选择余地 为什么不给自己一条出路 为什么不尝试涵盖尽可能多的可能性可能 对我来说只是常识 见变化
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听起来像是对《思考致富》前几章之一的转述 我记得，希尔先生（显然像麦克唐纳女士）认为，如果任何一个保持开放的选项都“更容易”；比起成功所需要的坚持，那么选择它的诱惑太大了！当然，两人似乎都无视了无限聪明的 W C 菲尔兹的建议：“如果一开始你没有成功，请尝试，再试一次，然后退出，做一个该死的傻瓜没用”；干杯，S
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SC，我想你在这里可能有点苛刻我在BIG会议上，我相信MM不是指不“有尽可能多的选择”。我知道她更多地指的是“过桥的人”。然后“跑回第一个小障碍”；所以我相信MM更多的是在谈论承诺和毅力（我认为投资者非常需要的东西）对某些人来说，这可能意味着“炸毁桥梁”；风险管理是一个完全不同的话题——如果真的“轰炸桥梁”，那么你可能需要“待命的救援船或直升机”； KieranK
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虽然这可能是谈话中的背景，但如果脱离这种背景（在这篇文章中），它可能会导致人们过度暴露自己或将他们置于他们可能拥有的位置难以自拔当然，如果他们愚蠢到按照别人的建议行事，没有完全了解自己的情况，请参阅改变
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成功类型的7个经验教训有点像信息消化的快餐版我不会太担心
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感谢分享，WaySolid，我发现这 7 条规则很有见地
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我想我可能会因为梅兰妮在线而撞到这条线现在写博客，提供一些内容丰富的内容，她的书《资本家嬉皮士》对于任何对房地产和商业感兴趣的人来说都是一本极好的读物。实际上是基于她的精神谈论她以类似的方式描述自己在地板上放一个枕头 3) 静下心来研究你的错误，以免重蹈覆辙 4) 审视许多选项和观点 多条道路通向罗马 5) 不要质疑那些接受投资媒体采访的人 6) 学习一些技能好并专注于他们 7）做任何事情之前都有一个计划 非常李quid
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嗨，安德鲁，阅读所提供的两个链接，并在每个连接的电子洞穴中跟踪它们 正在寻找她的 motzaany motza，但空手而归 什么构成“敬畏”？现在顺便说一句——我认为墨尔本有个漂亮的希腊女孩至少要注意 47 个错误 她听起来比只有 7 个要好，尽管在最近的 WAIP 演示中与她交谈过，她确实说她有 55 个要写下来，但是出版商坚持要她符合他们的布局，所以编辑指示她去掉足够的内容以适应他们的格式最终不得不砍掉 8 以适应 47 我觉得至少从马嘴，生活实用
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续集：他们试图审查的8个房地产投资错误或8个他们不想让你知道的房地产投资错误跟进，减少了895美元的天数如果注册早期研讨会，免费书籍到 495 美元这才是真正的钱所在
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自 2004 年以来，我又学到了一些教训，因为我的名字似乎是在线程的标题中感谢安德鲁的好意ds 如果我知道我的 motza 是什么（一定是那些猕猴桃的文化差异）以及我应该把它藏在电子洞穴的什么地方，我会把它放在那里让 Dazz 检查我喜欢阅读 somersoft，一直在这里和那里写一些东西我的博客并认为它几乎没有发布，因为我没有宣传它，但我看到它从这里有一点流量，所以谢谢 - 如果我走神并停止写作，请提前原谅我 - 我们失业者是有时候有点不靠谱！干杯梅兰妮麦克唐纳（愚蠢的奇异果百万富翁 - 显然）（认为我可能使用了超过允许数量的笑脸东西 - 永远不要让工程师靠近图形程序）
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梅尔，显然你成功的 7 课曾经为你工作 已经从激烈的竞争中退休，现在享受着失业 干得好，这是这个论坛上大多数人也渴望的职位，所以很高兴有人为你做贡献 对于我们其他人来说，我热衷于从成功人士的机会和错误中学习这有助于我定义我的策略，所以我也有可能有一天会失业，问题是我唯一的爱好是与人们谈论房地产投资，所以我想退休是出于给我的问题因为人们自 2004 年以来一直在 Somersoft qudos 上向您谈论您，如果您确实发现了什么是 motza，请告诉我们我现在正在注册您的博客，感谢您继续分享您的想法而不是退休从帮助别人 简
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总是很高兴听到故事的两面我们这里有很多失业的猕猴桃（显然橄榄球教练除外），所以我认为这有点用词不当，实际上您是自筹资金
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我在 04 年的一次大型会议上看到 SKM 并阅读了她关于她第一次购买房产，我想，怎么会有人如此愚蠢，但她扭转这个错误的方式揭示了当今年轻人中罕见的个性和足智多谋并在更广泛的传统商业领域取得了成功当我比较梅兰妮并说彼得斯潘的旅程时，我希望我的孩子们效仿梅兰妮，没有竞争至于她的博客，嗯，我认为任何有时间和动机的人都会写博客每周定期一周后，更有可能这样做，因为他们想不出比每天 twitter 或 facebook 的人更好的做法 所以不稳定的博客条目对我来说是可以的
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我喜欢大多数观点，除了1 和 4 1 因为像一门松散的大炮一样到处乱跑，不知道自己在做什么听起来很可笑，而且是灾难的根源，4 因为当你真的需要降落伞时，你会很高兴你没有扔掉它
评论< BR>Aus，我认为no1提到了一个有趣的点，不同的性格可能需要不同的规则 有些人天生精神和情感上精力充沛，这些人更有可能有从很多洞中爬出来的韧性 其他人较少动物精神，需要更仔细地衡量风险，因为它们不会有同样的生命力来爬出那么多的洞 一个健康的世界需要两种类型
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也许我应该提出第1点`最好是知道一些东西并使用它，但如果你可以选择在不成为专家的情况下采取行动与一生都在了解事情而不做任何事情 我会投票给选项 A' 那是当我发现只是采取行动并提出问题时，我学到了一些东西其他人做的权利而且我是学习的忠实拥护者-责怪学校老师的父母！关于“轰炸桥梁”的事情-该死的拿破仑希尔-我认为这是我的想法，我确实读过他的书，但一点也不明白！对我来说，我需要全力以赴让它发挥作用 我让我的性别下降我知道，但我不是一个多任务处理者曾经有人说你需要“截止日期，结果，别无选择”，这总是为我工作 对于那些在到期前半小时以上完成作业的人，如果没有肾上腺素，他们可能会成功并且更少不眠之夜 关于分享示例的问题（不知道如何将多个对其他帖子的引用很抱歉）- 是的，我很高兴不知道从哪里开始，但简而言之，我在 20 多岁的时候在新西兰做了十几次 renos，当时我正在从事企业职业，来到澳大利亚，发现空置的商业地产价值低于租户，因此开始购买或选择商业物业，同时购买或创办和发展业务并将其作为租户放置在场所内com pany 决定退休，所以花了几个月的时间在欧洲和北非开车兜风，现在已经结束了退休生活（我这个年龄段的人不多——他们都有孩子或工作），我回来寻找机会买虽然我很高兴花半年时间旅行所以不想要任何涉及太多长期承诺的东西我靠房租过得很舒服（所以是的，不是真正的失业猕猴桃）几年前我写了一本书知道更好，幸运的是它现在都卖光了，仍然喜欢写作，所以已经开始了一个博客我想说这对我来说就足够了——如果有人想就任何特别的事情来开我的大脑，我很乐意回答任何问题干杯，Melaniegreat故事梅兰妮我对通讯财产有类似的想法，但是当我坐下来用一张白纸决定要开始什么业务时，我已经超负荷了，您实际上如何选择一个
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嗯，答案是可能不止一个段落d 可能与财产无关，但我会尝试为您提供我使用的一些标准的读者摘要版本：-我购买而不是开始，正在寻找在当前结构中可能无法盈利但已经拥有的东西强大的客户群——一项没有任何现有客户的发明还不是一项业务代理商说“它只需要一点营销”的次数让我感到惊讶这就像拿一个裸露的街区并计划在那里生活“它只需要一点点”是的 - 就像 - 它实际上并不存在 - 我购买不依赖于位置的企业，即不依赖于零售或酒店（这两者都让我觉得工作太多而回报太少）这样当我找到一个合适的空置房产 我可以将他们作为租户安置在那里，而不会在搬家过程中失去客户 举几个例子，我把一家专业服务公司搬到了各个地方，每次我找到一个地方时，我都会把他们搬进去我搬家的永久租户我又出来了！还有一个工程（压制金属和其他大件的东西）业务，它提供给分销商和批发商而不是零售客户，我在那里买了一个工厂并将他们搬进来-也许下一个最重要的事情是我买的东西我有一些相关的经验例如我买了一所美容学院，经营管理培训业务（结果比我想象的更不同），而对于工程业务，我一直在相当重的工业制造中从事管理工作直到我有现在在业务转型方面的经验，我会远离不熟悉的行业 - 不要指望它是一些简单的“现金流机” 经营一家企业是一项艰苦的工作，我对那些说“哦，只买 10 个并让他们管理”的大师感到非常沮丧 是的，对 希望有帮助，并希望我今天在这里的时间不会因为谈论财产以外的事情而被版主踢出干杯，梅兰妮
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我知道梅兰妮 Kiwisaki 1 我 p尤其是移动公司，这很酷，而且我个人没有考虑过，我认为一个优势是，如果您在自己既定的现金流量范围内购物，贷方会更乐意放贷，我想，一旦贷方放贷，你可以收拾好你的东西，然后把棚屋租给一些风险较高的暴徒，银行可能是 m如果出租人和承租人相互终止一项商业贷款受严重影响的租约，贷款人是否有追索权？用看跌对冲看涨敞口，以降低与租户和现金流相关的风险我的意思是，我们在采矿服务领域有一些东西，但我想用更能抵抗衰退的东西来抵消它，比如，医疗中心，或 21 世纪的大篷车公园（55 多岁退休飞地的精品店） 或者你只是去风和你的经验吹的地方，没有太多高水平的 xyz 的第二次猜测 3 最后的问题你的一般经济情况是什么未来 3-5 年澳大利亚的前景以及在所有其他因素（如经验）相同的情况下，您认为资本可能更明智地分配到哪些行业（是的，我是高效分配人员）编辑：在过去的 12 个月里，我一直在 Hendra、Northgate、Banyo 工业园区周围开车，我的印象是两速经济的租赁标志很多。着眼于 Toowong 的一座建筑物，该建筑物可以很容易地转租给专职医疗人员
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是的，贷方确实有追索权，他们必须同意登记租约，这样他们才会发现加上你同意向他们提供建议任何会影响安全的信息，因此更换租户属于该类别 但是通常他们会认为独立租户的风险低于自住业主，因此如果您搬出，他们通常会很高兴 给他们两个他们可以获得的组织付款而不是一个付款出于同样的原因，当您不再是自住业主时，您的估值通常会略有增加（所有其他条件相同）我猜两者都有一点显然我是一个“逆周期投资”或者'我听说当你在市场平静时感到兴奋并且没有其他人想要你所购买的东西时他们称之为再说一次-所以对我来说没有高风险的东西可能必须有效地将一些资金分配给水晶球来回答我有“梅兰妮经济前景”的问题-我并不能真正决定该国其他地区将要做什么我认为这将是“有趣的”，我的意思是我认为仍然会有机会（参考：反周期）是的，我绝对喜欢出售租赁的迹象——对我说“这里有一个选择的机会”我认为经济体内有很多经济体，我花时间和住在墨尔本住宅的人在一起，你会认为他们来自另一个星球到我一直居住的布里斯班办公室商业世界上周我打电话给布里斯班的大多数主要商业估价师，他们所有人的共识是吨最糟糕的情况尚未出现在商业广告中，尽管其中一位确实说过“这意味着可能很快就会出现繁荣，因为我们总是完全错误的”；我曾经有一栋大楼，里面有一家联合健康企业-男孩他们遇到了麻烦可能和你在图旺看同一栋楼-一两周前它去拍卖了吗
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非常鼓舞人心< BR>评论
我得到的故事是他们的房客遇到了麻烦感谢上面的信息这是所有优质的东西如果你的Toowong地方不是400平方米，并且毗邻一个那么，法国糕点店，没有
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不客气，现在得走了，泰国航空公司的飞机上有一个座位上有我的名字在等我可能会在接下来的几周或一段时间内从一些机场写一些博客等待我的水肺潜水耳朵解除阻塞感谢您的访问！西雅，梅兰妮
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