嗨，伙计们，我在 Residex 网站上做了一点未来价值的事情，你知道吗，我有点害怕！看看这个： 地址 - Carrum Downs VIC 3201 房产类型 - 房屋您的估计价值 - $225,000 5 年后的估计价值 - $190,000 地址 - Narre Warren South VIC 3805 房产类型 - 房屋您的估计价值 - $285,000 5 年后的估计价值时间 - 270,000 美元 地址 - Berwick VIC 3806 房产类型 - 单位 您的估计价值 - 258,000 美元 5 年后的估计价值 - 250,000 美元 现在，因为我昨天没有购买所有这些，所以整个投资组合的现金流略微为正（减税后）在过去的几年里，我取得了一些不错的增长，这让我可以复制随着更多的教育和经验，我现在专注于添加一些我在这些地区购买的内城高增长的东西，因为这是我长大的地方，并且我知道价格从里到外消除了任何多付的机会——我认为这是我当时最大的风险 他们还在购买时提供了良好的收益加上我必须说的极好的短期前景，这些 Re sidex 的东西到处都是我在 6 个月前做了同样的结果，一切看起来都非常乐观，平均增长了 7%！我真的不知道该怎么想这些事情我现在想知道我的“钱”是否在其他地方更好（即出售和购买“更高质量”的资产）我们都认为没有理由恐慌干杯，大卫
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大卫，你购买它们的原因是为了适应长期买入并持有战略吗？无论如何，税收都是适用的 在一天结束时，这些数字只是水晶球的东西记住长期持有降低风险希望这有帮助
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residex网站上未来价值快照的链接在哪里大约8个月以前他们把它拿走了——除非你在“缓存”下找到它。谷歌上的页面 - 在这种情况下，预测最有可能超过 9 个月
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Re: Residex 前几天我正在阅读一个旧线程，其中包括 Residex 对士嘉堡（布里斯）2001 年或 2002 年预测适度的预测年增长5%的东西略出
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有意思的是，你提到的所有区域都是外环郊区，几年前很多年轻家庭用首套房子搬进来的时候，房价都有了很大的增长。授予我建议在这些地区实现的一些价格，尤其是 Carrum Downs- 涨得太高，它们远远超过了顶部 现在价值已经稳定，实际上是在下降 在年轻的未来几年里，几乎没有什么可以推高它们家庭将难以支付抵押贷款，特别是如果利率上升
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谢谢你的回复迈克尔，我同意我不能真正看到居住在该地区的人口支付比当前价格高得多为一个 虽然到目前为止我跑得很好，但我想我要买一个漂亮的长公寓顺便说一句，我和比尔 Z 一起参加了你 10 月的研讨会，并认为你们俩都很棒，所以谢谢你，我确定结束了在接下来的 12 到 20 年，我仍然会做得很好，但是我认为在接下来的 5 到 7 年，我的钱在其他地方会更好Cranbourne North 的房子，在我们拥有它的整个过程中，它的增长率为零（6-7 年以上） 当然，对于我的下一次购买，我会去内部的东西我应该卖掉我不知道我会坐在上面如果我我会考虑自己做吗谢谢 Rixter 提醒我原来的策略我喜欢认为我是长期的，但我可能太不耐烦了！ perky29，我使用了一个缓存页面，但我非常确信它正在耗尽当前数据（根据他们最新的前 100 名报告中的一些数据进行了验证）
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对于这些（和所有其他）领域来说，一个节省的恩典可能是婴儿潮一代疯狂急于在退休前抢到几处房产
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你能把链接放在这里给我们其他人吗
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通常我会这样做，不用担心，但是我想如果 Residex 突然有很多点击量，我可能会取消它，我会 PM 给任何有兴趣的人
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这是他们最近的墨尔本预期价格走势图 他们的预测是与几个月前相比，我只是不确定墨尔本维多利亚发生了什么变化，这让他们现在变得如此悲观而且不仅仅是房价看起来很糟糕，他们还预测墨尔本的收益率会稳步下降（！ !!!) 到 2008 年利率将达到 9% Residex 是否已被 BIS 接管我想知道
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如果 residex 的预测是如此不稳定，那你为什么要依赖它们？目前的预测是乐观的，那么你根据这个信息购买房产长期持有，那么明年的预测是悲观的，这会让你自己做出评估不是更好吗
评论< BR>Definatley Residex 不构成我评估的 100% 它构成了它的一部分 这个论坛也是如此，因此帖子尽管如此，我确实对他们的预测有一定的重视，现在他们的预测与我的一致（见前面迈克尔和我的帖子）一直困扰着我我还没有完成数学计算，但计划可能是让他们独自一人并继续前进他们当然不会在这个阶段阻止我前进，因为我没有'如果价格确实下跌，它们中没有任何懒惰的资产会消失它已经被提取并等待新的贷款准备使用！我唯一拥有的是他们的管理
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绝妙的问题！谢谢
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