澳洲澳洲房产“你晚上睡得怎么样？”悉尼

在澳大利亚地产投资



我度过了一个有趣的一周，我想和大家分享这周我一直在悉尼工作，最后和我的旅行同事出去吃饭。我们都如何讨厌我们的工作并想辞职等等等等 我们都在公司工作了大约 7 年，并且在整个组织中无情实施的大约 4 轮年度裁员中幸存下来 这持续了几个小时，然后是谈话转向房地产和股票 我的同事自愿说他们最近在墨尔本买了房子 PPOR，抵押贷款大约 30 万到 50 万，他们感觉很棒 两人都在 38 岁左右，其中一人之前购买了另一套 PPOR 并升级到更大更好的房子市场上的其他第一个计时器我告诉他们我如何拥有 7 处投资物业并且是正确的物业答复是“你到底怎么睡在你右引号；对他们俩来说主要的事情是，如果他们被裁员，他们将陷入严重的麻烦，他们都向我表达了他们对错过最新一轮裁员感到感激，但承认他们正在四处寻找其他工作 字里行间，他们担心巨额抵押贷款并担心未来 这些都是收入非常高的人，年收入至少 14 万美元 我告诉他们我现在正在认真投资，因为我不想每个月都在明天可能会说不再需要我的服务的雇主的仁慈 如果有什么我会欢迎裁员，因为那时我可以用大笔支出购买更多的房产即使有非常大的抵押贷款我也觉得安全，如果我被裁掉了，我可以去当地的酒吧找一份工作，如果必须的话，我可以在服务台和拉啤酒。我不确定这些高级管理人员是否可以这样做，或者愿意这样做。 rt，我的投资组合是正向调整的，所以我不太担心单独依靠我的财务投入，我让租户照顾其中一个人说，如果利率上升，他会认真考虑卖掉他的房子，我告诉他如果利率上升到 12% 我会很好，在此之后我将不得不停止每周外出 3 次晚餐并减少我的生活方式 我晚上如何睡觉 我问的问题是“他们如何晚上睡觉”；他们几乎完全完全依赖于从一个来源赚取收入的能力——一个无情的全球雇主，在需要时会毫不犹豫地挥舞斧头。万一他们失业或利率上升，他们还没有做好准备如果他们每晚都在掠夺什么，他们不会失去那里的工作，这样他们就可以跟上付款 我只能说，我已经为可能发生的任何事情做好了准备，也许不是 17% 的利率，但我有一个公平的想法我将如何处理它，它不会是恐慌性抛售或让整个地段像纸牌屋一样倒塌顺便说一句，我晚上睡得很好！！！！
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干得好科萨！您听起来好像在财务和精神上已经准备好应对任何事情，包括如何回答所有同事的问题 Betcha 至少其中一个人带着认真的想法回家做 7 ips，您正在通往财务自由的道路上，只是一个待在那儿，让时间做事 干杯布伦达
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Corsa 我只想说你的帖子是我在这个论坛上读过的最好的帖子之一 MB
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嗨，Corsa，太好了，非常感谢与我们分享这样的心态，潮汐怎么能阻止你如果你不介意我问，你多大了听起来你在 Telstra 工作，但我认识的人为谁工作telstra 偶尔会飞到悉尼办公室以避免轮到他们裁员-亲切的问候戴夫
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嗨 Corsa 我想你也完美地总结了我的感受 你对裁员的评论也很有趣 令人惊叹的恐惧文化和许多公司现在产生的愤怒不是吗？ le 不是个人处于当前的“射击线”，我今天也被“交出子弹”，开始了解雇员工的过程也导致生产力和发展的显着下降我上述纯粹的临床分析排除了这样一个事实，即所涉及的员工也毫无疑问地为组织和我付出了 200% 这样做是出于经济还是实际原因 我认为没有政治意义，除非我们所有人都对控制自己的财务命运负有责任，我们将越来越被迫扮演“执行者”或“被执行者”的角色我想在我的生活中有更多的选择
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感谢您的回复，这意味着很多，非常感人！ dtraeger2k，我 27 岁，但不为 Telstra Alan H 工作，我第一次了解刽子手的角色，我在做财务分析但不是人事决策的整个过程中遇到了一些严重的问题，感谢上帝，这是值得称赞的您正试图让人们看到，从失去员工中节省的机会成本将远远超过其他员工随后会感到的消极情绪和破灭，这是一个难以衡量的成本与我的同事其他晚上，纯粹的事实是，他们需要的工作比他们的雇主需要的要多，这是一个非常脆弱的位置。相同的脆弱位置
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我认为的一件有趣的事情是，任何人在公司的第一个也是最重要的活动是做以下事情：a）找出哪些角色是e 更重要或将在不久的将来这可能意味着在您的整个公司内部或仅在您的部门中 b）确保您正在担任那些更关键的角色 c）成为前 50％（上半部分）的人角色 如果您从事的工作被公司认可为重要的工作，并且您是从事该工作的前 50% 的人，您无需担心失去工作（或者我应该说太担心失去工作）很少见一家公司解雇超过 50% 员工的事件（例如，互联网泡沫时期） 据我观察，IT 顾问的顶级（奶油）似乎从未长时间失业 唯一一次顶级 IT在技​​术发生巨大转变并且不需要他们的技能之后，顾问长期失业
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我绝对同意
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绝对同意总是学习，这是一个案例适者生存并始终确保您扮演重要且可行的角色其他一些选择不进入房地产市场的同事，因为他们觉得那里的工作不确定，然后会担心还款我们至少在过去的 4 年中一直在不确定的环境中工作，所以他们什么时候会冒险一试
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当我和老公第一次决定投资房地产时，这不是我们的全部决定 我们做了很多祷告，问了我们的主很多“如果”当我们这样做的时候冒险一试，我们知道这是在他的祝福下做到的 它给了我们安慰，不管发生什么，我们都会得到照顾 所以在我们潜入房地产投资中，我们正在“游泳” 干杯布伦达< BR>评论
AlanH, 有点跑题了，但我觉得有必要对你的说法发表评论“虽然我个人不在当前的“火线”中，但我今天也被“交了子弹”，开始了获得的过程摆脱员工”；不幸的是，我也遇到过类似的情况，员工被“放手”；我的任务是选择 14 名员工“放手”；以及告诉他们这个消息这不是一件容易的事无论你如何尝试粉饰消息，最终，他们听到的是“你被解雇了！”。坚持住——对你或他们（即幸存者或受害者）来说，这不是一次愉快的经历，但生活还在继续，有时，受害者真的站起来，转向更大更好的事情你提到生产力问题等你需要像受害者一样帮助幸存者可以向任何人保证给予“解雇”；最艰巨的任务是“老板”；会遇到（即使他们以某种方式应得的）在我们的“投资生涯”中可能会有一些时候；晚上可能有点难以入睡，但只要你有一个明确的计划；摆脱这种情况的路线图，从长远来看，它很有可能会奏效任何类型的投资都带有一定程度的风险，需要管理一项特定投资所涉及的风险与您期望的回报相比大多数投资者认为这太难了，只是不要太关注它，或者完全忽略它 阅读那些有光泽的广告并参加那些引用后，这很容易做到;去拿'emquot;研讨会，作为“炒作消除所有恐惧”；我相信，为了获得高于平均水平的收益，你需要承担更多的“风险”； （你需要定义你的风险版本）也许有些夜晚可能有点粗糙，但只要你肯ep 记住你做了什么，为什么做了，你追求的最终目标，除非出现异常情况，否则你应该达到你的目标（迟到总比没有好！）我的经验：过去五年给了我足够的 CG 去拍摄我的贷款降至我总持股的 40%，包括我的商业贷款，我得到相反的 Corsa，即人们告诉我“如果我有那么多股权，我会做这个放大器；等等等等”；他们告诉我他们将如何购买 amp；翻新，或购买公寓，甚至进入开发项目 是的，他们显然读过杂志，很容易幻想“如果”该做什么；你有钱相反我睡得很好，只有“有”；每周上班一天（员工放一天假！）我想睡就睡，喝咖啡到上午 10 点，回家吃午饭（游泳池已经 23 摄氏度），或者出去玩为我的企业创造更多工作 有趣的是，我现在每周 20 小时完成的工作比 5 年前 50 小时完成的要多！是的，当我穿着同样的情侣牛仔裤时，他们是瘦（非常）年； 3-4 岁的 T 恤很少，在家度过的时间很多，我不记得上一个假期（1996 年），我很久以前就选择了戒酒；吸烟（也许我年轻的时候并没有那么傻）但最终没有人给你任何东西，你必须为每一美元工作，祝你好运（我们需要它！） bbg2003
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谢谢你请注意 bbg2003 很高兴听到您的反馈并在此线程中分享您的经验 关于您对人们如何对您说“如果我有那么多股权我会做这个和那个等等”的评论，我认为部分问题是人们没有技能、勤奋、能力或动力来首先投入必要的努力来创造那种股权，那种股权可以给你 40% 的 LVR 我是前几天在报纸上读到一篇文章，关于一对夫妇在 LOC 上遇到了麻烦，在过去 6 年里只设法从 PPOR 中还清了 6,000 美元，并且 LVR 很高，我认为人们喜欢这个想法里诺和公寓楼，但实际上更喜欢选择新的海外旅行、汽车、相机等（由LOC) 我希望有一天每周工作 20 小时，享受你描述的那种日子几乎和我的就业收入一样高，但我花在做一个和另一个上的时间几乎没有花太多时间再次感谢所有回复此主题的人，我意识到谈论裁员可能很困难，但不幸的是，这些是我们需要的工作条件工作，因此从长远来看，制定行动计划只能是一个好的结果。关于我的同事，布伦达，你是对的，他们中的一个人本周确实来找我，看看我是否可以帮助他们，我已经推荐他们读了安妮塔·贝尔（Anita Bell）的书“如何在 5 年内还清你的抵押贷款，由某人在 3 年内完成”；并在咖啡上聊了聊风险管理，所以这一切都是美好的祝愿和美梦！ Corsa
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都是老帖子，但我觉得有必要评论一下：首先，不错的帖子 Corsait 是一本好书至于这个，我也有同样的感觉，前一周有朋友问我如果我丢了工作，我的 IP 会变成什么……我只是说我会走在路上，找一份在超市或其他什么地方堆货架的工作，就是这样 - 你做你必须做的，保持你的雄心壮志，什么时候我说这我可以看到他的大脑在滴答作响，无法掌握这个概念乔治
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唯一让我无法入睡的事情是计划下一次购买（以及 2 岁的孩子）有时被裁员可能是我知道发生的最好的事情，已经被扔出舒适区，有一点即时现金可以投资，被迫开始思考这就是我开始投资知识产权的方式，现在只等老公加入我
评论< BR>多么棒的线程，谢谢你让我真正思考
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谢谢你的gr吃线还没有迈出知识产权的一步，现在“38”大关即将到来，它开始真正凝聚起需要加紧努力，只是承诺为一个出色的雇主工作（目前）并不意味着不必担心不能完全控制自己的未来，同时也不要太自大，我被认为是我职业的上半部分，所以在当前市场上的就业能力是没有问题的新娘，我的 PPOR 约为 65 % LVR 并且目前处于一个巨大的增长领域（beerwah）我们已经接近 IP 几次，但当总和显示每周 100 美元的负值时总是在门口犹豫（不考虑税收）方面），这是问题n 我们如何克服这一障碍虽然我们对如何解决潜在 IP 的可服务性、选择和分析问题有一些疑问（许多其他线程都解决了这个问题，并且论坛也提供了大量专业人士） , 我真的很感兴趣如何迈出第一步并解决对不及格的恐惧再次感谢
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嗨 taylord68 你在哪里看购买 如果你不想的话可以修改位置负扣税 所以说税后是每周 60 美元 这相当于每周出去吃一次饭而不是两次，再过一周不买东西 找到 60 美元有多难 可能把 100 美元存起来几个月，然后看看疼不疼 然后你会知道你能不能做到 对我来说，不知何故，我总是遇到抵押贷款 他们排在第一位，其他一切都排在第二位而且我从来都不是“储蓄者”。在我生下抵押贷款之前 第一个总是最可怕的，但一旦你意识到你可以真正支付抵押贷款并且世界不会结束，你可以轻松地再次做到 祝你好运
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感谢Ani 就是那个细节在正确的位置选择正确的 IP，以便能够最大限度地减少对我们构成挑战的负扣税，我们已经增加了我们的现金储蓄金额，以代表每周 IP 金额的等量，以测试我们生存的能力没错，到目前为止，因为它的自动扣除，我们已经 5 个月没有触及储蓄纪律对我来说是一个软套件，新娘要好得多目标区域 nm 可能在 oru 前几次尝试时出错，尝试了旧的家乡，这似乎是凝灰岩 鉴于我的阅读，我们错过了确保该镇在租赁市场方面提供一些东西 现在考虑 SEcorner Qld 考虑到基础设施的增加和继续向南迁移，感谢您的反馈和期待从论坛了解更多然后你有图片的另一面，那些想要支付但无法获得的人 我做了以下以最大化我的收入 当宣布我的公司提供分离套餐时，我迅速填写了一份申请，但他们回来告诉我需要我 我已经用完全相同的钱安排了另一份工作，支出将偿还除 20,000 美元之外的所有住房贷款，我将花费 6 个月的时间来偿还最后一笔款项并向银行证明我的新工作是稳定的，那么我就会向激烈的竞争宣战！似乎我应该多生病
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我也在考虑离开 - 从未真正申请过，但我的职位看起来死胡同我有第二份临时工作 - 所以没有大麻烦奇怪的事情是，我的老板被踢了就目前而言，我仍然担任 2 个职位干杯，Y-man
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好帖子你描述的自由是惊人的知道当我早上开车上班时，我随时可以掉头，去机场，预订飞往泰国的航班，在海滩上住 6 个月，然后回来和你竞争那个酒吧工作是我脑海中最有治疗性的想法最初我做到了通过简单的生活总是花费少于我的收入满足于更少（至少不那么混乱）45年的大学生活靠陆军预备役人员支付然后Austudy有点“帮助”你无论如何随着我的收入增加所以我的生活方式也增加了如果我曾经不得不回去可能在精神上很难，但希望我的投资组合lio 在那个阶段真的会如火如荼 自从我离开巢穴以来，你上面的评论一直是我的目标（我现在也 27 岁）
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我的建议 - 如果你有 35%资产净值 看看您是否可以这样做 以最低现金支出购买 IP 考虑 90-95% 的贷款（甚至 STG 的 100% 贷款） 获得另一笔贷款作为 LOC 大约 20k 将此用作“小猫”每周为您的负 100 美元提供资金 支付所有费用，将所有租金投入其中，并从您的工资中支付这笔金额的利息（应该是全部）或者您可以让它资本化 这应该持续近四年率 如果您仔细选择了您的房产，您希望您应该至少再获得一年左右的净资产价值，所以增加 LOC 并再次离开如果您没有，那么开始挖掘您的个人收入也许租金也上涨了一点，所以这不会那么糟糕 服务债务与债务 不适合所有人，但我喜欢我t
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G'day all, 如果这还不是 5 星线程，我会这样评价它（可能已经摆动钟摆）谢谢大家的伟大想法和细节提供, 问候,
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哇，谢谢你，所以它在物业的增长和租金的增加与税收相结合我们获得的方面和贷款是 Pamp; 我或只是感兴趣，只有灯泡在我的脑海里亮着，肯定有其他人看到这种欢呼的利弊吗？在 IO 中看到 +ves - 其他人在 Pamp;I 中看到 +ves - 我想这是个人的事情 我喜欢 IO 的一点是我可以选择偿还更多的抵押贷款，但它不是一成不变的 抵消账户在这方面有很大帮助（即他们可以“模拟” Pamp;I 贷款，但不必 - 你的选择！！）听起来不错，问候，
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感谢欢呼david
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Hi tay 下一次BIG会议 去布里斯班见一些志同道合的人 关于PI和IO的问题，没有问题，应该一直是IO 那样你控制 P，而不是贷方，只是风险管理的另一小部分反对我向他解释的所有债务，想象一下，如果他在 1977 年以 33,000 美元的价格购买了他在南亚拉租用的那栋房子，并且从未付清一分钱是的，taylord68，在我看来，房产的增长（资本增长）就是你会赚大钱，而不是每周有 30 美元的现金流盈余 我只花了 5 年的时间进行房地产投资，就实现了我在下面解释的“小猫”概念 我正在执行一个荣誉收集任务，所以如果你喜欢我的以前的帖子 点击我帖子右上角的那些标尺
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我很乐意多讨论这个问题（我敢肯定其他人已经准备好在火焰中将我击落），但它正在消失来自该主题的原始讨论 这是一个非常好的话题，很高兴看到它被更多地讨论也许在论坛上搜索了一些prosconsanswers之后，您可以将任何问题发布为新主题（搜索“用债务偿还债务” ' 或类似的）在其他新闻中，我刚刚发现了一些兴趣婷！当我在第一个工作地点毕业时，我的“导师”试图说服我放弃房地产投资，因为“这是承诺”（请注意，我可能每年都会看到我的房产一次，如果那样的话！）潜水在高峰期前买了四个！在过去的 4 年里，我还有大约五位同事“一直在等待合适的时间” 我确实被我姐夫的父母嘲笑我的投资 他们认为我可以通过我的高薪来负担他们 我告诉你他们认真地必须认为我完全自掏腰包偿还所有贷款！这显然是由于缺乏知识和他们对债务的巨大恐惧使他们无法了解它实际上是如何运作的某些原因（我真的不知道为什么，当我第一次见到她时，我期待着一个巨大的 bi**h，但她是一个可爱的人！）
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我首先没有工作超过 6 年，这是一个很棒的帖子 知道你可以做出自己的选择和命运，这非常有力量 我已经 6 年没有工作了 再见办公室政治，有 PMS 的经理，玩“游戏”；继续前进，右眼后面的疼痛！最初，我丈夫的收入非常可观，这意味着我生完孩子后不必去工作，但这也意味着他是时间的奴隶（计费时间等于金钱）让他和我自己待在家里成了我燃烧的热情和孩子们，而不是荒谬的工作时间 - 够有趣的 - 猜猜发生了什么事 现在我创造了 70% 的收入，在我想工作的时候工作，我们住在海滩边，我们决定我们做什么工作，我们通过做我们爱的事情来赚取收入不能像其他人一样过着平凡的生活当然你会让大多数人——朋友家人同事——认为你疯了“哦，这很冒险，你在电视上看到的那些坏租客和其他1000条负面评论怎么办”；这完全是因为这不是大多数人所做的，与众不同并不容易 这需要信念、激情和承诺 这个论坛上的大多数人都不是普通的澳大利亚人 我们都做出了让我们更接近目标的决定（耶）我丈夫最近在墨尔本参加了比尔·郑（Bill Zheng）的精彩课程（明年轮到我）如果您真的想将自己的旅程提升到另一个没有限制并且您是成功的唯一障碍的水平 - 您已经看看这个，我没有回扣等等热情和热情真的来了但是你没有说你是怎么用 70% 的收入来的我很想听听你的故事如果你愿意分享最重要的是，在阅读了这个帖子上的所有帖子以及论坛上的许多其他帖子之后，它似乎真的归结为勇气、决心和不接受规范，哦，走出去从别人的模具舒适区，似乎谁更了解！！！！明天在海滩上度过美好的一天 卡罗琳欢呼 yadreamin
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Yadreamin 今天的海洋非常棒，谢谢，正是那种华丽的绿松石色让你只想永远在里面游泳！ （珀斯拥有全国最美丽的海滩，除非它离东部很远，否则会住在那里！）在过去的 18 个月中，我们进行了一次换海，我进行了翻修——即将进行到第五次我们保留了一些我们拥有的房产reno'd and sell some 虽然我很想保留所有东西，但我不想在我们住的地方（昆士兰州沿海地区）拥有很多财产，所以我宁愿卖掉一些，把我所有的钱都拿出来到某个首都城市明年的购买 我还有一个我一直在汤斯维尔工作的开发项目，我正在寻找一个圣诞节后在这里做的小网站 我们的信任和公司的结构方式我们与 CGT 相当不错 - 我知道这是每个人都想到的如果你想以不同的方式做事，你必须有一个高于平均水平的会计师 我的孩子还小，所以我会在上学时间和晚上做这件事 我丈夫仍然做一些咨询，但只是兼职 这有帮助便宜很多o 住在这里也比在南方住 做你喜欢的事情并为此付钱真是太令人兴奋了 WOO HOO（PS 我不做我们里诺的工作，多才多艺的白蓝领丈夫和背包客劳工做）
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嗨，卡罗琳，你丈夫是参加了 90 天指导计划还是只参加了一天的研讨会？
Dom He 参加了 90 天计划，我没有同时参加的唯一原因 - 因为我们住的地方，我们不得不离开 2 晚，因为我们无法获得航班连接 我们没有那个阶段有没有人照顾女孩 - 所以我会在新的一年里做 - 等不及Russ绝对是一个思考，验证类型，穿着西装，告诉我底线的司机（管理顾问）不是你可能认为的那种典型的朴实的精神类型是那种会去参加这门课程的人他是真实的我已经准备好做这样的事情了，这已经很棒了——这只是我们想要前进的下一步 有趣的是，比尔在过去 X 年中花了大约 40 万美元为美国的亿万富翁们开设课程美国和欧洲，这是他从他们的实践中发展起来的课程 你必须想改变并致力于面对自己的问题向我们展示了我们可以摆脱“老鼠赛跑”；我真的很佩服这个男人
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