澳洲澳大利亚房地产预算悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我已经搜索过这个主题，但没有真正的运气我希望你看到这个主题与投资房地产有关我们想购买我们的第二个 IP，但我们不能超过几个家庭预算周 问题是：您如何保持预算 一些答案将是，节省美分和美元会自理 销毁信用卡等等 是否有人使用电子表格或 Quicken 来跟踪日常支出还是太费时间了？我想我在寻求一个神奇的解决方案，但我知道他们不是一个，只要低下头，抬起头来保存任何评论都会很棒，GG
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不要追求复杂的解决方案 - 最好的解决方案总是最简单的我们用一个罐子——基本上我们每周的预算都是在他们的罐子里放多少取决于你想节省多少，但基本上我们一周买的所有东西都会从罐子里拿出来，杂货，电影票 - 不管 - 这个系统最好的一点是它迫使你保持关注你的支出，不时说不好吧，你可能会花更多的钱，但你也可以从前几周的预算中节省一些美元 好吧，这很简单，但它非常有效并且帮助了我们保存婚礼、房屋、假期等 - 与每次需要时在自动取款机取钱相比，跟踪财务状况要容易得多 我们每周在罐子里放 350 美元 - 照顾两个成年人和两个新生婴儿（诚​​然，我们不会出去那么多）这完全取决于您想要储蓄的程度 - 一开始您可能需要尝试不同的金额来确定适合您的金额但是一旦您确定了金额，请坚持下去 - 然后您可以计算出您将在接下来的几个月中为您节省多少存入你的下一个 IP 祝你好运 Jon
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我确实使用 Quicken 来跟踪我所有的个人财务状况 - 我的方法是，除非你确切知道你的钱花在哪里，否则你永远无法得出准确的预算 你需要一个了解哪些钱花在必需品上，哪些钱花在奢侈品上 你需要弄清楚如果必须要削减哪些钱，以及你真正需要多少才能维持生计 这并不难，只需要纪律 -在我看来，结果非常值得这不是唯一的方法，但它是适合我的方法
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GG，这是给你的小费 你不会错过你看不到的东西 如果支付现金，请为你的付款人组织在手头或银行，如果您直接支付到一个帐户，将每个发薪日的一定金额直接存入另一个储蓄帐户 10% 是一个常见的金额 希望这对您有帮助，也对其他许多人有帮助
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GG，我们的预算是在 Microsoft Money 软件上跟踪的 我们有组合贷款和信用额度我的工资直接存入账户，我们用信用卡支付和购买所有东西 案卷每天完成，因此预算是最新的 大多数账单是通过电话或互联网支付的 微软钱是一个很好的工具，我们已经设置好了起来，这样我们就可以看到所有费用，例如杂货、游泳池、汽车、衣服、娱乐，以及通常的电力、保险等。这个软件预测年底，所以你可以看看你是否会跑过去，我们只抽 60 美元周现金，那是我们的花销，很难，但我已经学会了像这样生活祝你好运
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上校，谢谢你的回复 我认为我们的问题是我们使用信用卡做任何事情
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谢谢Rixter，事情是，我们有信用额度，我们把所有的钱都付进去，所以我们可以尽快还清，GG
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简单的解决方案 - 减少限制你的信用卡 - 尽可能低 让你仔细考虑是否需要购买你将要购买的东西信用卡是很好的工具，但除非你非常自律，否则它可能会成为阻碍你在财务上取得成功的锚 如果你曾经为信用卡支付利息，你应该把它带回银行并立即关闭账户 信用卡利息是财务自由的杀手
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Hiya GG 对我们有用的一件事显然是首先用你必须支付的费用来设置你的预算 - 费率，ins，费用，rego，食物等，然后当你有这个，以便你们双方都同意分配的金额 - 当你得到报酬时，财政部长（我家的妻子）然后将这些款项放入信封中，这样当账单到期时，正确的金额就在那里准备好了另一种方式这样做是为组设置不同的帐户，并记录每个项目节省了多少 是的有时很容易超出您的预算，是的，我们也对此感到内疚-但我认为预算就像节食，有时您会大吃一惊并超出您的饮食（预算），而其他时候您很好 诀窍是当你把它吹掉时，总是回到你的饮食（预算）纠正你的井喷会很痛，因为你唯一可以获得额外收入的领域是你的“花钱”，但是嘿，如果这很容易，每个人都会这样做我认为这是一种技能，就像一切一样，必须学习技能 目前我们对不同的事情有不同的账户 - 投资、下雨天、圣诞节、假期、生活等 这可能有点过头了，但它对我们有用 Pedro< BR>评论
Voodoo，我已经快了，但是你怎么有时间每晚或第二天晚上打收据我同意，如果我能做到这一点，我会对我的预算有一个强有力的处理我正在玩弄这个想法将交易从 commbank 下载到 Quicken 有两个问题是： 1 会每周只下载一次，到那时我已经花掉了预算2当你下载并导入quicken时，它确实会放入类别（即食品，汽油等）只放入你购买商品的地方和多少钱所以你如何获得时间每天晚上打卡信息 GG
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辛，在我们拥有这张信用卡的 8 年里，我们从未支付过利息 GG
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亲爱的 GG，我老公做了预算在 microsoft excel 上，它真的很简单，很容易上手 我们已经查看了 Microsoft 的 money and quicken，但我发现它们很复杂 是的，输入收据也是我最讨厌的！我几乎没有像我应该做的那样经常（可能每周或每两周一次），但最终一切似乎都很好回来 但是有 3 个孩子 9,11 和 14，我们的开支只会不断增加，而且削减开支更加困难哦，他们总有一天会赚钱的！ Mrs Chris1
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SIM卡 如果只是从银行帐户中导入所有支出，将节省很多时间 更新版本的quicken是否配备在线导入数据
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预算答案不是技术、软件或秘密 这是老式的纪律 一旦了解了这一点，您就可以使用一个非常简单、开放的系统但保持控制 我相信我们家的系统可能没有多少人使用它，有些人不相信它可以工作！首先，我们为“已知”做预算；每月、每年的账单这是最简单的部分；水电费、房租、抵押贷款、学校、保险等 接下来是您的未雨绸缪资金，然后是假期 剩下的就是日常开支——食物、衣服、娱乐、汽车、家庭开支等，最后是投资 让我们与众不同的是我们的生活moey - 现金，存放在一个任何人都可以访问和消费的地方 每天结束时，花费的钱都记录在一本简单的 8 栏簿中 如果“现金”；需要充值 我们从银行拿更多 我的妻子认为这个荣誉系统行不通，而不是给每个成员固定的现金金额 但它已经工作了 6 年了 魅力每周和每月一次，然后每年一次 每天只花 10 分钟，每月多花 1 小时 我们知道每个月会发生什么 偶尔我们会抨击衣服或餐馆 没关系 我们永远不必问“我们负担得起吗”或“我能买这个吗？”我们回答自己像 Sim 一样，我们的 3 张信用卡至少在过去 6 年中从未收取过利息，我们确实使用它们喜欢飞行点，但我记得刚开始时，决定使用什么系统是一个大项目，如何控制它等等 这里和那里有 tweeks，比如决定停止超级，达到我们下雨天的目标 - 所以停止为它制定预算，达到假期目标 - 减少它的预算 所以而不是为投资预算和紧张或浪费我们的生活现金我们先生活然后将剩余的投资有现金可以挥霍，所以他们最终会没有投资资金一些现在是时候了——就像大多数个人理财管理软件一样就我个人而言，我选择不这样做 - 我手动输入我的所有数据 大多数东西都是我设置预定交易的常规账单 - 价格相同的东西y 时间是完全自动化的 价格会改变每张账单的事情，我会被提醒什么时候到期，我只需输入账单金额 管理常规账单的努力是最小的 对于其他一切，我尝试将其放在信用卡上 这样我有一张收据，我可以在一周左右之后使用，当我有时间输入数据时——或者最坏的情况是，如果我丢失了收据，我可以按照声明去做我不倾向于跟踪个人的小额现金购买——我保留我可能会支付现金购买的较大物品的收据（例如，去报刊亭购买 API mag 的副本） - 但对于其他一切，我只需输入“平衡”；每月交易一次 我的论点是这些购买中的绝大多数是为了食物（即午餐或零食）或其他个人杂费我从银行取出了多少钱，以及我从收据中花了多少钱在更大的东西上所以剩下的就是花在像食物这样的小现金物品上的金额这不是非常准确，但这是古老的“递减法则”回报” - 跟踪最后 20% 的小交易所需的工作量可能占总工作量的 80%，因此如果你能获得“足够好”的数据，那真的不值得现在，回到手动数据输入 - 为什么要这样做我这样做很简单 - 我不信任银行 我对所有信用卡或其他银行账户交易使用手动数据输入，然后我每个月使用 Quickens 的“核对”功能将我的记录与银行记录进行交叉核对以确保有没有错误 我个人的看法是，如果你只是一味地听信银行的话，那我觉得你真的没有很好地掌握自己的财务状况 那么这一切需要多长时间呢？设置花了大约 12 年！我在 1992 年左右开始使用 Quicken v3，从那以后一直在调整它！实际上这有点夸张，我已经有 5 年没有真正改变我做事的方式了钱包到您知道收据将是安全的地方，直到您四处输入数据实际数据输入可能需要我一个小时每周一次绝对顶部这将包括与银行对帐单的核对，这不会每周都发生，所以通常的金额更少 可能接近每周一次半小时和一个月一次到一个半小时 好处是我确切地知道我花了多少钱，以及确切花了多少钱过去 12 年 - 我可以看到消费模式的变化，我可以看到趋势并使用所有这些来非常准确地预测我自己的现金流 这对很多人来说可能并不重要，但对我个人来说 - 我目前正计划购买一个PPOR我n 悉尼 未来几年的某个时候 这将非常昂贵（无论如何与我在阿德莱德的最后一次 PPOR 相比）并且会大量消耗我的现金流 我需要有信心能够偿还我们目前的债务水平即将开始，同时保持我们想要的生活方式并且仍然能够为我们的其他投资提供服务这需要大量仔细的计划和预测，而我知道如何做到这一点的最好方法是使用 Quicken 和一点纪律哦， Quicken 中的个人净资产图表真的很酷——尤其是当你从一个贫穷的大学学生、负净资产（！）一直到几乎成为百万富翁时都知道我有多爱我的统计数据
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亲爱的GG 在与许多人一起进行预算编制时，似乎有很多方法可以为不同的个性工作一些人对记录的详细系统非常满意有些人发现这个不可能 我同意纪律是唯一的方法 如果您不喜欢详细的事情，您可以尝试计算每月的年度费用（承诺）并将其放在一边，然后计算出剩下的钱，然后每月分配给家人，每周甚至每天的金额，我建议您在几个月内只使用现金工作，这样您就可以感受到建议水平的支出感觉然后如果您可以用现金管理它尝试信用卡但如果您吹它再次回到现金 相信你会找到一种适合你的预算形式 Silas
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在这个方面真的没有什么可以替代纪律 我们使用简单预算来创建我们的预算并给我们一个 12 个月的报价;提前银行对账单”；然后每天在 MYOB 中记录我们的付款 只需几分钟即可将案卷放入并每天核对 真的是花几分钟的时间 我们可以看看随时查看我们每周还剩下什么我们还可以查看我们的简单预算报告，看看接下来会发生什么这对我们很有效，但这一切都取决于有纪律地坐下来几分钟每天照顾好自己的“生意”；我的看法是，我朝九晚五地为别人工作，做他们的文书工作，让他们变得富有 为什么我不能花一点时间为我做一些文书工作，让我变得富有
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GG ，我们有相同的设置，但是我们从政府获得的每两周一次的 FTA（儿童捐赠）直接存入一个单独的 Bonus savers 帐户我们看不到它，所以我们不会错过它！如果您有孩子，也许您也可以这样做过去，但我们发现我们只是没有时间或坚持去做，虽然现在 Vicki 已经停止了我们可能需要做的工作 对我们有帮助的一件事，是我们花了一段时间写下我们所花费的一切 我们本来打算经营一家家庭银行，但真正帮助我们的是看到我们花了多少钱虽然你无法避免很多账单，但我们发现我们花的很多钱都是“泄露出去” quot;对小事的认识是帮助我们减少开支的第一件事，虽然我是第一个承认我们可以做得更好的人，但你确实需要在人生的旅途中享受自己，并且不要完全专注于最终结果 查看更改
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SIM - 很棒的东西 SIM 在这里发布了一些很棒的想法，非常感谢您的精彩帖子，特别是您如何满足诸如此类的杂费的小额支出作为零食，咖啡和午餐等，我已经放弃了保持预算等，因为需要跟踪所有非常小的费用定期平衡交易的想法太棒了如此简单，我不敢相信我是如此没想到是愚蠢的多亏了这个简单的想法，我再次非常热衷于使用 Quicken 来跟踪我们所有的财务状况，而不是纯粹用于保存税务记录的工具 Quicken 和 Money 确实是出色的产品，尤其是如果您花时间了解和“类”； -- Gordon PS：Sim，当你最终完成它时，你的 Quicken Guide 肯定会有很大的需求。期待它我们每月获得报酬，这是一件好事，因为它迫使我们将 40% 的实得工资预算用于我们的投资'slush fund'，每月固定金额进入一个单独的账户，涵盖所有公用事业费率等，在一年中进行预算我们设置了汽车付款，人寿保险，房屋保险，私人健康保险等每月直接借记的东西最后我们给自己每周 400 美元的生活费 我们用这个和其他可能需要的东西买杂货，然后剩下的钱在我妻子和我之间平分，作为我们想花的任何零用钱 对我们来说很好，我们知道什么我们每个月都有，而且每个月都去哪里
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基本上，我和我妻子每人给自己 150 美元 - 这是我们看到的唯一现金，我们的游戏币，我们可以发疯并把它花在如果我们想要一天我们不碰其余的，除了支付杂货和诸如必需品之类的东西 我们想买的一切都来自这个 它有助于大多数账单自动扣除 我们也正在健身，并同意在达到目标之前不买衣服 它并不总是有效（就像最糟糕的类比一样），但是我们已经能够为圣诞节到来的环球假期节省大量的钱
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预算我们已经使用 Quicken 很多年了跟踪并手动输入我们所有的消费交易 直到最近，我们输入了每一分钱（包括小额现金杂费，例如：50c tuckshop 钱），这真的有点让人大开眼界，但是，关于钱的实际去向是总是小事，正如 Seech 所指出的但是，我们现在传递现金交易并进行核对，就像 Sim 解释的那样（事实上，阅读你的帖子很可怕，Sim，因为它正是我们所做的！）更容易，而且我们都倾向于每隔几天输入一次东西，以免落后 所有信用卡收据都会保留，直到可以根据银行的对帐单进行验证，因为我们也不信任它们。很多年前，我曾经将现金放在单独的信封钱包等中，但现在我们发现收取所有费用更容易信用卡（不，我们从不支付利息），当我们知道我们不应该花钱时，只是克制自己我一直认为回到 Jan 的休息室故事并提醒自己延迟满足可能对我们有好处，对于一些购买这并不意味着我不享受生活，因为我喜欢享受定期假期等我什至接下来要订购一个新的休息室月但这确实意味着我会先检查并确保我们能负担得起 Quicken 也非常适合报告消费习惯，给自己一个“谈话”也没有什么坏处。时不时地，为了避免成为消费怪物
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我使用excel并且有一个运行袖珍版的PDA并且随身携带 PDA 几乎无处不在的功能使它们成为完美的费用跟踪器 祝你好运 N
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我将以不同的方式回答 GG 的问题 我同意确切地知道你的 $$s 去向令人大开眼界但我怀疑GG，你已经知道你在烧钱买那些对你的生活没有太大价值的东西你读过巴比伦首富你读过百万富翁的头脑如果没有读过，如果你读过，再读一遍 你对经济独立有多渴望 你想不断被广告操纵吗 我发现很难打破“花光所有赚到的钱”。循环，我一直认为“如果我能赚更多的钱，我就可以开始存钱了”；真是笑话 ！最后，这是艰难的通话时间，我必须弄清楚我最想要的东西有时并不容易，尤其是当你生活在周围的人中，他们会花掉他们赚到的一切，但它确实变得更容易了 下定决心 GG 对自己狠一点 Don不要被操纵 不要当牛
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牛GG
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GG，我选择不做牛，我不会采取从众心理到生活风格 我不会为工作买 1000 美元的西装，即使我周围的人都会买我不会买欧洲汽车或新车，即使我在一个大部分人都赢的环境中工作即使我生活在一个这是常态的社会，也不要买最新的衣服买的人就是我所说的奶牛他们在那里赚钱，日复一日，今年，明年他们陷入收入支出的漩涡，这些人只是经济的燃料我也是经济的一部分，但不同的部分我是需要的机器的一部分uires 燃料 PPl 消费、消费、消费是那些将租用我现在拥有的房子和我将来拥有的房子的人（一般）和在电视上收听是一种产品乞求你的脂肪###肮脏的美元有些人可能读到这个并认为我可能是傲慢的，或者对世界有一个扭曲的看法所以这就是我对延迟满足的看法这让我有动力花更少的钱挣钱 因为这并不总是那么容易 此外，我不会让某人通过销售产品来赚钱的愿望将我定义为一个人 所以 GG，当我说“不要做牛”时。我的意思是真的质疑你的消费选择你买东西是因为你真的想要它还是你认为你想要它，即被告知你想要它希望这对论坛来说不是太重，但我对此事有非常强烈的看法 SG -现在亮了
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SG，我不完全同意你的帖子，但我尊重你的观点但永远记住，那些“牛”；是你的“面包和黄油”吗？你需要他们来支持你决定深入领导的任何生活方式！ GG
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GG quot;十分之一我留给我自己，十分之七我和我的好妻子分来支付我们的生活费我十分之二我分给我的债权人';巴比伦首富 没有比这更简单的了 值得一读 MattT
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GG，您的帖子表明您在兜圈子，您拥有 IP 八年但无法决定购买另一个或预算购买另一个 钱似乎从您的指尖消失 获得控制 astroboy
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奶牛！哇这个帖子的标题在哪里是的资本主义社会需要牛，因为它是面包和黄油我们不应该不尊重这些牛他们在不同程度上是我们所有人但是我认为人们“在这里”;在这个论坛上做最不做的事情去或能够去别人不能去的地方通过积累财富而其他人没有我完全同意 Saucy Gibbon，我不相信这是傲慢，而是对现实的欣赏生活中大部分非必需品的花费是可以的，只要你能负担得起，也考虑到你的未来真的很重要，什么可以推迟到你的现金流和财富允许的时候
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我用了一个非常简单的方法，我觉得效果很好，每次去atm我只拿出20美元我个人觉得如果我身上有更多的话很容易花掉，尤其是当它是现金的时候在你的口袋里，很容易买很多可能不需要的小东西我唯一一次拿出更多的钱是我出去吃饭或买衣服等，然后我基本上只拿出需要的东西非常难当你通常只有不到 20 美元时花很多钱就信用卡而言，我倾向于只用它们来支付账单
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GG，我不尊重他们，我为他们感到难过，他们中的一些人是我的朋友和家人 我试图向他们表明，如果他们继续这样下去，他们将走向一个非常不愉快的未来 当一个人停止收入并且只有很少的备用现金流时支付租金对我来说是一个非常可怕的想法 把这个现实添加到生活方式的巨大变化，从随时随地购买到维持生计，这让我感到确实很冷有些人甚至没有意识到，他们不为自己考虑，被广告操纵，有些人甚至没有机会，因为他们年轻的头脑被告知他们应该想要什么我不喜欢它，我可以尝试为我生活中的人改变它对不起，我不想把这个话题转向这个方向我喜欢引用歌曲，这是 Pink Floyd 的另一首歌曲，它建立在 Astroboy 所说的基础上，太阳之心你决定什么是“太阳之心”； SG
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GG 我能理解你一直在说的话 - 我以前在这个话题上发过帖 对我来说，我已经开始意识到我的个性是什么以及我是如何打勾的 今天早上（在我读到这个之前线程 - 有趣的是）我已经在我的 ING 账户中设置了一个额外的扣除额，所以我没有看到我的抵消账户中存在额外的 $$ 我知道如果我将所有的 $ 保留在我的账户中，我可以节省利息抵消帐户，但我一直在月底前抽走资金（我每月获得报酬），因为我可以看到我有 $$ 可以花费为了解决这个问题，我将带走 13 并将其存入我很少去的帐户 -对我来说，这都是心理学 我发现在预算方面对我来说没有灵丹妙药 即使我拥有最新的软件，我仍然需要纪律来分析我花了多少钱对我来说，这有点像拥有健身房会员资格和不去想为什么我不是 8 号所以我想在一天结束的时候这是一个纪律的事情 - 我还在努力至少我已经还清了我的签证卡，下一阶段我的卡森另一个 IP（希望早点而不是晚点）Goodluck Ecogirl
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根据我的经验，这些小事加起来会耗尽我的积蓄已经约束自己不要带任何钱 - 一切都在信用卡上 我的信用额度很低，允许自己每个月都花到这个限额并全额还清 因为如果你不这样做，几乎不可能把钱浪费掉没有它，我发现它有很大帮助，即不再需要每天两次 300 美元的卡布奇诺咖啡、400 美元的三明治和每天 1000 美元的午餐——仅零食和午餐就可以轻松达到每周 60 美元！我发现只要我有现金，我就会花掉它，所以我的解决方案是不携带现金（或 eftpos 卡） 你必须确定是什么阻止你存钱给 Saucy Gibbon，我完全同意奶牛理论Nat
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嘿，克里斯，可能会发布你的“预算”；电子表格，当然是空的，提前致谢，GG
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GG，低头，简单 没有其他人的预算对你有用 自己工作，你知道*你的*收入和支出，什么是必要的什么不是你在寻找灵丹妙药，没有一个快速致富（可能会失败）或缓慢致富（可能会成功） 正如我所说的 B4 获得控制 ab
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戈登，根据我对你的性格的了解，这与大约 4 年前的我相似（最近，我对消费主义变得更加“开明”——但那是另一个话题——就像 Saucy 要去的地方一样）格罗登——你擅长支付账单和债务你有一个 LOC 来抚平生活中的颠簸，还有一张信用卡可以用来支付那些可爱的免息积分到目前为止 - 太好了不幸的是，你也把钱花在了有效的垃圾上 就我个人而言，我使用 MS Money 跟踪我的支出，并尽量保持最新（比如最多一周 - 迄今为止最糟糕的是 4 个月！！！ ) 我用它来知道钱去哪儿了 我跟踪大多数东西，除了少量现金但你猜怎么着——看看“现金”；一年后的帐户，你会看到加起来有多少！！！杂项 - 其他类别也可能会吓到问题是，使用任何适合你的东西 - 电脑，现金簿 - 你需要知道 $$$ 的真正去向 就像我一样是，你基本上会花掉剩下的东西 首先，使用你所做的跟踪，找出是否有额外的钱的能力，并允许一些可自由支配的支出 接下来，在你的情况下，做两件事之一 1）买点东西无论如何，您的本性将确保您在购买“垃圾”之前先支付账单（当然，“某物”应该是经过充分研究的财产等等等等） 2）使用单独的帐户进行储蓄，并进行自动付款设置，首选你的薪水 是的，我知道这不是最好的解决方案，因为它应该在你的 LOC 中，但如果你把它放在那里，你就不要花掉如果你真的没有额外储蓄的能力（比如说可能是家庭处于那个昂贵的阶段），那么至少你知道坐下来，计划并等待你的时间，直到你能飞跃一切顺利！西蒙
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嗨，戈登，你听说过钱袋子吗？这是一个预算工具日记，如果你想教孩子如何预算特别有用评论
嗨，戈登，给你发了一个下午 Chris 夫人1
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