继 RPI 的主题“你是如何开始的”之后我认为让其他成员发布他们的故事可能是一个好主意 听到其他人的观点和开始他们的原因总是很有趣，所以我会勇敢地从我 1987 年的单曲和租房开始 我决定租房是浪费钱，所以决定买我的第一套房子我当时没有积蓄，所以从我父母那里借了押金，然后迈出了一大步，用我能借到 56,000 美元的一点钱买了最好的房子，装修者很高兴在卧龙岗 遇到我现在的丈夫后不久，结婚并怀孕了 离开工作照顾孩子 然后灾难袭击了 丈夫裁员，利率 18% 另一个孩子在路上 我们决定我们不打算失去房子，所以我们之间做了任何我们能做的工作，只是为了把食物放在桌子上（即米饭、豆子、面条） 我们尝试了几乎所有的自雇想法在这一切中找到了一个可行的，所以坚持下去并发展我们自己的事业 1997 r阅读报纸时看到其中一家抵押贷款减免公司的广告并预约了我们想要的只是让我们的房子还清，所以我们再也不会受到伤害他建议我们找一个 LOC 来支付抵押贷款，他们会监控它，然后我们可以获得投资物业 这对我们来说是个新闻，也是我们从未想过的事情，而且他的公司的费用很高 我们决定我们可以按照他的建议去做（听起来很好），但绕过他的公司和自己做 因为我们是个体经营者（而且收入不多），我们很难获得资金，但最终成功并以 90,500 美元的价格在新南威尔士州坎贝尔敦购买了我们的第一套投资房产 花了大约 2 个月的时间进行翻新，并重新估价12 万美元，让我们的第一批租户支付 185 美元/周 我们欣喜若狂 我们成功了 我们有 2 套房子 事实上，我们就像大多数投资者一样，没有看到大局，认为我们的生活只有这个econd house 1999 年末，我们做了一件非常愚蠢的事情，开始了第二家企业，在最初的三个月里，它看起来会很成功，但很快证明并非如此。我们每周损失超过 1000 美元，破产很快就迫在眉睫。以我们自己的名义（不知道更好），我们害怕失去一切 我们被捆绑了两年的租约，并试图谈判摆脱它，但不能我们有两个选择，留下和战斗，或宣布破产并一无所有 我们选择留下 哈比在悉尼找了份工作，而我（和孩子们）经营第二家公司，我们的销售代表接管了第一家公司，我们晚上和周末一起在这两家公司工作，以 156 美元的价格出售了 PPOR , 还清了贷款，留下了大约 13 万美元，然后搬到了营业场所的楼上（有厕所和淋浴） 这比 18% 的利率差得多，但知道这是有限的一段时间，这让它可以忍受买了第二个IP（机智h 打算当我们可以退出业务时它将成为我们的 PPOR），并使用业务损益作为收入证明（基于前两个月的业务）出售 PPOR 的巨额存款，并存放剩余的钱在一个抵消账户中，因为我们还有一年多的时间进入我们自己强加的地狱并且知道我们需要钱购买价格$ 210k，存款$ 90k，以$ 245pw租在这段时间里，我找到了论坛，和老公一起我决定做一些赌博 我研究了房地产价格和收益率，银行批准了最后一次购买剩下的大约 9 万美元的贷款 我能找到的最好的收益率是在塔斯马尼亚，所以我就去了我的想法是，如果现金流为正，我们不能亏钱 买了两个 第一个 $59k 以 $145pw 租用，第二个 $28k 以 $105pw 租用 2001 Hubby 在工作中受伤（电工），所以他们派他去雇工做办公室工作他最终得到了一份工作（工资大幅增加),但离家较远 2001 年 9 月可以抛开失败的生意，但不能搬到本来是 PPOR 的房子（不想通勤），所以租金靠近 Hubby 的工作 生活很好 2002 年再次购买5th IP $66k 租了 $145pw 业主想搬回我们租的房子，所以必须搬家 在一个可细分的地块上买 2 套房子 $267k 我们住在一个，另一个（第 6 个 IP）以 $175pw 的价格出租 卖了一套 Tassy房屋 $42,000（应该再坚持一下） 2003 年购买了 6th、7th、8th amp； 9th IPs Block of 4 Strata Titled flats $225,000，每套租金为 $125pw 2004 年购买（尚未结算） 第 10 个 IP $90k 租金为 $230pw，第 11 个 $35k 租金为 $135pw 总计 1) 购买 $90,500 价值 $295,000 租金 $195pw 2) 购买 $210,000 价值 $350,000 租金 $255pw 3) 购买 $59,000 价值$150,000 租金 $145pw 4) 购买 $28,000 出售 $42,000 5) 购买 $66,000 价值 $120,000 租金 $145pw 6) 购买 $267,000 价值 $420,000 租金 $175pw (2 间房屋，仅出租一间) 7,8,9 amp; 10) 购买 $225,000 价值约 $250,000 租金 $520pw 11) 购买 $90,000 租金 $230pw 12) 购买 $35,000 租金 $135
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联