我在堪培拉北部的北莱纳姆出售一处房产，位于堪培拉内城的外环。这对我们来说是一处极好的房产——出售的唯一原因是在我们超级市场的过渡阶段基金，在 SMSF 内拥有房产的税收效率更高 http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-act-lyneham-115236631 这是两栋 2BR 联排别墅，拥有不同的产权，一栋租金为 $380pw，另一栋租金为 $390pw 还有另一栋建筑带锁车库和大储藏室区域，可兼作备用卧室或祖母房 土地面积总计 1150 平方米 自 2002 年以来我们一直拥有它，并且空置率极低 我们有一个空置 3 周，除此之外它没有没有空置一个多星期 它对租户具有吸引力，因为它确实有户外花园区域，不像它在租赁市场上与之竞争的单位 它给了我们一些稳健的资本增长 房子是铝包的，可能是 t最好的街道上最差的房子 大多数房子，除了一个大综合体，都是独立的老房子房子，但分区不允许再细分 拍卖会被列为 11 月 6 日，但实际上是 11 月 20 日
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大致 $$ 预期
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大约 $690K 它当天可能会减少 以这个价格，它会产生 58% 的收益率 虽然周围肯定有更好的收益率，但对于表现出出色资本增长的东西来说，这并不算太糟糕（自从我们购买以来，它的年复合增长率约为 8%）< BR>评论
这是堪培拉很好的一部分，我相信增长将继续强劲但是一个 1150 平方米的街区难道不能让你建造你妻子想要你拥有的那个怪物麦克豪宅
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哈哈- 为时已晚，Reno 刚刚在我们的 PPOR 中启动，虽然干杯 Jamie
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它只是我们在 Queanbeyan 的 PPOR 块的一半大小，但这使它非常私密 没有人能听到争论 呵呵
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我会以 50 万美元的价格抢购它
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我相信你会的 这就是供需关系你可能会要求这个价格，但我不会提供它;-)< BR>评论
看起来不错杰夫，你和蒂姆在一起很好 很棒的选择！詹姆斯
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谢谢詹姆斯 我认识蒂姆已经好几年了，我什至可能通过他买了房产，但我不太记得我和你现在的同事杰森打过交道有一段时间了以及但是您链接到的页面上的公司地址现在不正确
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啊谢谢杰夫！
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我已将有关堪培拉就业前景的讨论移至单独的线程
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纯金
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兴趣一直处于较低水平 拍卖时间为明晚（星期三）下午6点 没有得到底价的仍然在市场上 我没有必须出售 有一个隐藏的额外 有一个小的 1BR“单元”；没有被出租，因为它没有被批准作为住宅它可以在稍微做点后以$ 150pw的价格出租
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当晚没有任何注册竞标者营销没有提到租金，我认为这是该物业的最强卖点所以我们将进行直销，看看是否有任何兴趣这次租金将成为营销的一部分
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我们得到了一个低价报价没有办法如果它到 1 月底还没有售出，我们将把它从销售中撤出它是一个很好的表现，所以没有压力卖得太低
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我很惊讶它没有被抢购它在一个良好的增长区域，而且产量非常好 干杯杰米
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堪培拉的人们很害怕 这是一个工党小镇，自由党可能会进一步削减公共服务（当然，对于在上届工党政府）还有大量可供出租的房产我们需要等到五月（美联储预算）才能知道会发生什么t 然后它会果断地走哪条路
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是的，我同意信心低下还有很多未知数ATM时机有点差，但我们还有两周时间看看是否有如果我们现在不出售，我们可能会在一两年后出售 我怀疑今年的预算不会有太多的乐趣——传统上，坏消息出现在任期初期，好消息出现在临近选举的时候 有一个小单位中间从未被批准入住-它被批准为车间 刚刚向我建议，如果进行修改，可能会获得入住证书 这将很好地增加产量 有一个周围有很多存货，但我们从来没有遇到过让这个物业出局的问题 它比该地区相同价格的许多单位更有吸引力休斯顿我们有一个报价 没有达到我们的最高期望，但比最初的报价要好得多
评论< BR>恭喜！很开心听到！手指交叉以求顺利解决
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嗯，直到水平挑战的女士唱歌才结束两方竞争，报价攀升
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今天又$ 6k 但我不认为现在会有更多
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很高兴听到你有不止一个报价而且报价一直在攀升 水平挑战的女士什么时候唱歌
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现在原价上涨 155,000 美元但我怀疑现在不再唱歌了
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我们交换了
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恭喜杰夫！
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我猜这是你想要的价格恭喜
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真可惜，我一直在坚持以 300k 的价格低调你但是恭喜
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恭喜杰夫！那么收益的计划是什么 重新投资或花在生活方式上 干杯，甲骨文
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该策略是将资金投入到 SMSF 中，因为我们现在处于养老金阶段，我需要分散投资股票，因为也有许多鸡蛋在财产
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好消息 - 恭喜杰夫！干杯杰米
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恭喜，杰夫！多么好的“问题”啊！
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