所以我完成了我的一套祖母房 带到现场，经议会批准等 我不知道这一点 截至 18 个月前，除非它直接建在一块平板上，否则它被认为是“可移动的”，银行被告知估价师将其评估为 0 美元有一些例外，但即使是一栋被切成两半并带到现场的房子仍然是“可移动的” 结果银行惊讶地收回了一些房产并发现业主已经与奶奶一起开车了平 我并不特别在意 5 万美元的投资以获得 260 美元的周回报但是我不会很快再这样做而且我的选择并没有完全用尽我可以与银行协商因为我只借了 80% 的 LVR
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有趣，但并非所有建筑物（无论是否为祖母房）都可能无法在平板和承载式安培上建造；托梁是唯一的选择似乎有点不公平
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还有另一种方法，托梁明智，但需要得到工程师的批准，因为“这栋楼不能移动”我向估价师提到我是一名工程师，愿意同意，他只是笑了笑我没听懂这个笑话我的朋友然后建议我们提议用炸药安装它，如果我们将来试图移动它就会引爆作为妥协他不同意要么
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有趣的线程我正在考虑也许在不久的将来做一个GF构建，所以谢谢你的提醒哈哈，金
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那是为了分享价值的东西总是让我gflats 是否是在现场建造的 从我与各种经纪人的讨论中，我被告知很难从 gflat 获得股权，无论考虑到有人可能花费 10 万美元来获得平均回报，但无法获得股权值得吗？我认为我看到这个选项的唯一方法是，如果gflat 已经在原地，只需要整理一下，欢呼 MTR
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我相信，如果符合所有标准，您最多可以将 80% 的建筑成本作为股权返还。这纯粹是一个现金流选项它起作用的唯一原因对我来说是我为自己建造它们更便宜我自己永远不会花 10 万美元以上买一套奶奶公寓我宁愿买另一个地方，这是我从一开始就提出的论点
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非常有趣 - 感谢您的提醒！总是在 SS
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估价因地区而异 就像在 Chatswood 购买单位与在 Mount Druitt 购买单位一样 尺寸相同，价格不同 但我确实同意为股权游戏建造一套奶奶公寓是不一定是最好的举动
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案例研究：所以估值回来了估值：$400k（不包括祖母房，因为它被归类为“可移动”）购买价格：~$318k（包括所有费用） -在 3 年内，远非惊人，但还不错 如果我以 45 万美元的价格出售它，我猜我会遇到很多麻烦，因为新买家不会从银行获得 val 假设你想卖买，什么如果你想卖房子 + 奶奶公寓，你会做吗
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我猜 318K 美元不包括建造 GF
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许多 gf 都建在钢质吊舱基础上，大多数贷方都可以接受正常的工作 Ta Rolf
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我刚刚接受了一个新客户，他们以前的 MB 停止提供他们想要的服务，他们于 2012 年在悉尼购买了，将 GF 放在该物业上，并希望为其下一个 IP 估值再融资并撤出股权，除了一段指出 GF 是在钢墩上建造的，并且可能完全可运输，并且需要工程师的证书说明它不是“ t 之前来自另一家估价师的估价根本没有提到这一点 我们不得不经历一些麻烦，但客户从建筑认证机构那里获得了一封信，说明它不能按照地方政府法的规定移动 这是一个标准“给谁可能关注的信，所以我希望 GF 建筑公司在贷款最终获得批准之前已经处理了这个问题 似乎贷方并不太担心，但正如估价师所指出的那样，必须在他们批准之前解决这个问题
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是的，估价师私下打电话给我，并告诉我关于工程师的批准等这取决于银行的自由裁量权所以这只是一个可能关心的人嗯
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Navid，我可以听你的大脑工作国王从这里我猜你现在正在寻找一位结构工程师，他会写给你可能关注的信
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哈哈我知道这一点，但我只是假设这是一个非常详细的过程你知道我是工程师，对，我被认证工程师包围
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花这么多 HECS 让你的土木工程巴赫终于得到回报哈哈
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这取决于地区和 GF施工类型 A 客户做了一条面向 GF 的街道（在其上进行了渲染并花费了 15 万美元）并通过估值将其全部收回 我敢说你只是找错了估值师我从未见过估值师对 GF 发表过这样的评论
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