G'day 男孩和女孩，你们中的一些人可能知道也可能不知道我们正在建造一个 PPoR 自动取款机，看起来我们需要更多的资金才能完成它以达到我们想要的标准；不是 elcheapo 配件和固定装置的预算完成最重要的是，我们的整体现金流状况目前处于不太好的阶段；我们需要一些现金所以，我们需要卸载一些 IP，尤其是其中一个 - 我相信 - 对于刚起步或需要良好现金流 IP 的人来说，这将是一个不错的选择。这是它的故事：地址： 359 Roberts st, Kalgoorlie 1991 年根据记忆建造（折旧） 我们自 2003 年以来一直拥有它 它位于卡尔古利 4 栋建筑群中，一个 2x1 单元，带有庭院和 SLOG；离主干道不远 砖建筑和空调 Body Corp 费用每年 140660 美元（包括偿债基金） 市政费每年 138489 美元，水费每年 13020 美元（加上租户使用费） 每月管理费 11990 美元（费用在西澳是一种耻辱）目前以每周 240 美元的价格出租，这远远低于市场 它需要工作 如果它处于正常状态，根据 PM 的说法，它的价值约为 20 万美元 我对类似房产的研究证实了这一点，但请做但是，它显然需要大约 5-7000 美元的维修工作，我们现在无法承担因此，根据目前的情况，代理商认为它的价值约为 185000 美元但是，它已经上市一个月了，到目前为止没有任何报价，除了一个 - 30 天内 15 万美元现金 太低了；即使对于我们处于困境的我们来说也不是那么绝望它目前的报价为 179,000 美元在需要工作之前以 270 美元/周的价格出租 - 大约一年前，据我估计，它可以立即以这个价格出租，或者也许更多 - 维修完成后每周约 285 美元因此，如果您有兴趣并且可以通过短期解决获得体面、认真的报价，我想收到您的来信 请随时向我提出任何问题，并且我会回应，如果我不能，我会联系代理寻求答案
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需要什么维修与2010年地震有关
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与地震无关有在一个房间里有一块檐口脱落，灰尘已经通过它过滤到房间和墙上 淋浴间漏水，导致裙子腐烂，附近的石膏漏水已经修复，但是没有周围损坏 地毯需要更换，需要油漆整个 否则还不错，而且还可以出租
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所以它只是一只疲惫的老鸟，正在寻找卸载当前租户
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它很累，我们没有隐藏这个事实它是你名副其实的“隐藏的宝石”；就像声明的那样;目前的价值应该是 20 万美元，但根据目前的情况应该卖到 18.5 万美元 这不是秘密 但是，我们需要为其他项目出售，所以有信息给你 我们在 60 天的结算中获得了 17 万美元的报价，并且会接受我们需要现金 这不是秘密 新主人只需要最多花费 7,000 美元即可获得每周 270 美元或更多的租金回报 现在，对我来说；这是一项非常好的投资；购买全部约 $179k 包括购买成本，renos 后租金回报为 $270pw
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