澳洲澳大利亚房产 首次在澳大利亚 - 税收减免 PRE结算悉尼

在澳大利亚地产投资



我想亲自告诉大家什么是真正的澳大利亚最独特和最具吸引力的房地产投资机会之一 这听起来如何 • 距离墨尔本中央商务区 8 公里的豪华联排别墅 • 在公园和湖泊旁边 • 在高速增长的郊区 – 增长 17%房价中位数，过去 12 个月中单价上涨 42% • 价格在 374,000 美元至 439,000 美元之间 • 18 个月结算 继续阅读……如果您可以： • 只需 1000 美元即可购买，前提是您拥有房产 • 让开发商在建设期间支付所有利息 • 声称在建设期间支付的利息作为税收减免——在房产建成之前！这些联排别墅中只有 34 套可用 有了这项独家融资安排，并得到普华永道会计师事务所的完全批准，他们一定会很快得到批准。如果您认真确保其中一处房产，请尽快联系我们的办公室（ 03) 9815 3383 要求 Julie (julie@wpbcomau) 或 Monica (monica@wpbcomau) 安排与我们的一位顾问的约会 First in best service 您真诚的, Tony Vipond
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您好 Tony, 欢迎来到杰米论坛
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你好托尼“普华永道完全批准”;我不太确定他们会认可你的措辞所以，普华永道是否给出了有利于购买者的拟议购买者的会计意见如果 ATO 改变主意（即他们可以起诉 Poopers 的疏忽建议）或者只是有利于开发人员的意见，只要您的手臂，该意见是否受资格、假设和例外清单的约束？私人绑定我不是会计（谢天谢地），但我觉得很奇怪，你可以在实际发生之前要求扣除，但我会得到纠正 干杯 N
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是的，你能扩展一下吗系统在多大程度上提出索赔以及每年扣除多少理解是这个论坛不是免费的广告渠道通过Caveat Emptor部分提出的交易应提供信息和更多信息-您为什么不告诉我们位置（郊区），以便每个人都可以查看有关历史增长的声明（和在途中查找中位数价格）-财务安排的性质是什么如果您知道如何公开说明-PWC不批准或不批准项目-您所说的“批准”实际上是什么意思？ - 你在这个项目中的角色（wpb 的角色）是什么你是在独家销售它吗？为什么是“唯一”？对我来说，一个开发项目中有 34 套联排别墅听起来很多！ - 什么是“独家”？关于安排，如果你把它提供给你不认识的数千人（这个论坛有超过 1000 名注册会员）我还有更多问题，但我会等待你对第一组的回答 - 可能不需要再问了, Lotana
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附加 Q 绝对没有提到回报（尽管我可能对引用的数字持怀疑态度） 短期税收优惠必须由开发商承担 - 就像租金保证一样，可能反映在价格，而且很可能对买家没有良好的长期优势
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托尼，作为 WPB 与杰出的戴夫托梅克的合作伙伴（我相信），我对你在论坛我很确定你会从戴夫那里知道这种事情的协议所以有什么交易你为什么试图免费做广告我原以为你会知道像你这样的帖子会被枪杀很快关闭或关闭，因为你很聪明伙计 所以，再一次，马克“不戴帽子，有些牛”是怎么回事
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我和洛塔纳在这里一个令人信服的论点，即现在或短期内不存在供过于求的问题 目前空置率表明可能没有足够的租户可以四处走动 该地区其他开发项目的销售情况 他们是否要拍卖，但 Mike
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我们还在等待
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嗨，托尼，还有几个问题：这些房产是真正的“批发”吗？价格 即您是否有证据表明购买价格低于宣誓银行估价 谁是开发商 他们之前完成了哪些项目 谁在提供“独家融资安排”？有多少联排别墅在开发中 你提出什么样的收益率 房产将返回 谢谢，杰米
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澄清一下，我的意思是我还有一些问题，看看你是否你在打字之前再发一次
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是的，我也在等托尼回复
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托尼走了 干得好帮派 - 没有垃圾邮件！干杯，洛塔纳
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让我们从怀疑中受益，也许他正在和普华永道交谈
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祝你好运，我是“盲人”；昨晚 - 改变了工作地点，昨晚无法登录（3月6日）很高兴看到健康的怀疑主义仍然存在并且很好问候，
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是的，我要删除任何附庸
评论< BR>我通常会附议删除-但由于该公司与旧论坛成员相同（请参阅 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphppostid42957#post42957 ）我现在要宽大一点我已经发布了关于该线程的信息请求)
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托尼 我已经给办公室打了电话询问有关联排别墅的一些信息，但没有人知道这些联排别墅
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大家好，我也很高兴怀疑主义仍然存在好吧，我们都过得怎么样只要怀疑主义没有导致普遍的分析瘫痪托尼现在是董事会会议他是原始海报，所以我会让他回复你所有的问题抱歉耽搁了——一个人是否有权在大奖赛上度过一个漫长的周末而不被归类为小鸡n @#!$ 垃圾邮件发送者 我会回答您的大部分问题 - 并非所有批发物业经纪人都有遵守的系统 该系统使我们能够在很短的时间内成为我们行业的市场领导者 这在托尼的帖子发布的同一天，我们的所有客户都知道了机会 通常情况下，在我们完全确定潜在购买者的借贷能力和财务状况之前，我们甚至不会谈论具体的房产项目 除非数字表明，否则情绪毫无意义一笔交易适合特定客户，值得继续 这是托尼（或我）第一次提到特定项目 这是一个不提的好机会 在托尼回复您之后（他的会议结束后将很快） , 如果我们不提供更多信息，请不要对我们大加指责 这是我们的工作方式，为了为您、我们自己和我们的客户节省时间veloper clients 另外，我们正在开展一项繁忙的业务，最多需要一周的时间离开我们的办公室，希望您能理解，不要误解为傲慢和回避我希望你们都度过了愉快的一周 Cheers Dave
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为你回复你好，托尼被绑了，所以我代表他回复他无法相信他引起的骚动由于我们的赞助，我们在 3AW 的大奖赛上花了四天时间作为他们的主要广告商之一 我们几乎后悔现在发布这个机会 超过 300 位客户在同一天收到了通知 有迹象表明我们预计这些产品将在下个月售罄，所以也许我们不应该打扰托尼，我刚才只是在谈论我之前对这个论坛的贡献，然后想，“为什么不呢？” 已经完成了，所以这里有任何我不回答的问题......原因 ¡V 我们不想在这个论坛上讨论太多细节 我们很高兴py 与您和您的律师一对一回答，但不能在这个论坛上回答内西区，8 公里外 熟悉我和我对墨尔本市场看法的人会知道我们认为哪些区域相对被低估，因此瞄准 2 如果您拥有房产，1000 美元将为您购买联排别墅 这不是有存款债券 事实上，存款债券是不允许作为存款的 如果你没有股权，你需要全额 10% 的现金 没有债券或银行担保 3 关于我对普华永道的评论 当然有一份资格清单 这不是我们卖的一条面包 我们在 20203 年从普华永道获得的书面确认中的报价包括，“我们认为，根据澳大利亚税法有资格成为投资者的潜在购买者将能够索赔施工期间产生的利息的税收减免”；前提是某些文件被正确执行（我们向客户的律师提供）并且，他们确实建议独立的税务建议 4 施工期间产生的利息约为 21,500 美元 您可以要求退还的金额显然取决于您的应税收入 例如，它¦ 如果您以 30 美分支付 30 美分，则约为 6500 美元 5 财务安排由开发商、AMP、购买者及其律师之间构建，并由控制人执行行为和承诺契约 购买者的律师在进行时可以得到该契约 是的，合同可以签署，前提是您的代表对文件进行令人满意的评估 6 这些联排别墅没有租金保证（这是最好的）预期收益率为 5-55% 没有供过于求，因为人口不断增长，最常见的房产类型是独立式住宅 有孩子的家庭是最常见的家庭类型 7 GeoffW，你是对的 ¡V this IS at the developer¡ ¦s 费用 是否包含在价格中 否 我们收到来自 Landmark White 的信函，指出该项目的价格比市场价值低约 7% 是这些宣誓估值吗 否 每天与估价师打交道的人都知道，除非物业已售出并提供销售详情，任何估价师的评估将被表述为“市场评估”；只有他们的 PI 保险意味着这就是他们现在的运作方式 - 无论如何，墨尔本的大多数专业都是这样关于 Tonys 原始帖子上的数字 如果没有，无论如何感谢您阅读本文 很高兴回来！实现你的梦想干杯戴夫{Life¡¦s shortPlay Hard}这几乎回答了我所有的问题，正如我所建议的那样，我会玩得很好，与这个财产无关，但与税收情况无关，它可怕的是人们依赖其他 ppls 税收裁决（在大多数情况下)
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让您随时了解情况感谢所有与我们联系的人正如州际所提到的，承诺契约将直接发送给您的律师自原帖以来，我们已经签订了15份合同联排别墅 我们刚刚收到开发商的书面通知，一旦再有 6 份合同成为无条件合同，将全面涨价 8,000 美元 如果你们中的任何人有兴趣，请快>G'day Dave，对于那些不熟悉这种交易的人，您能否解释一下：- 引用 Julius Sumner Miller 的话——“为什么会这样”？谢谢，问候，
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Re: 让你了解情况 对不起，这是一个技术术语
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Les，谢谢你的问题，顺便说一句，你好吗 好久不见许多如此规模的项目，开发商需要一定数量的无条件销售才能由贷方释放项目资金 通常，在这种情况下，开发商会以较低的价格出售房产以更快地达到这一点 我刚刚收到通知说从今天早上起涨价了经过我们的坚持，考虑到Landmark White的原价比市场价值低7%，涨价只有8,000美元还不错 Cheers Dave
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说得好对我来说销售垃圾太多而真实信息很少信息应该足够，我应该能够在 1 分钟内计算验证这是完全浪费时间阅读或值得仔细研究的东西它干杯，Tibor
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Ti bor，无论如何，该项目已售罄 可惜你看不到“销售垃圾”，这基本上是对所提问题的回答，看看墨尔本最好的房地产投资机会之一是什么 如果你认为你可以评估一个在一分钟内投资，你真的是个白痴戴夫
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健康的怀疑论 查看mason st newport wwwrealestatecomau 和castran gilbert $100K+ 的房产，这些房产由于建筑商延误，距离完工还有6个月，请坐在你的手上并且麻木我没有回复的原因，因为它立即出售了
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大家好，我刚刚阅读了这个帖子，并称我愤世嫉俗，但我只得出一个结论为该机构免费广告我的意思是为什么不把所有的细节都放在这里 他们说他们没有时间，但他们必须有时间发帖 他们知道论坛，因此也知道我们在这里不买承诺，我们想要硬数字！另外，为什么在以下情况下向澳大利亚各地潜在的 4000 多名观众发帖：1 他们没有时间在这里解释，但很乐意亲自接听 4000 个电话 2 这笔交易太棒了，一周内就卖光了 为什么他们没有 34 位忠实的投资者首先要提供的书 如果我的经纪人有一笔很棒的交易并在告诉 4000 个陌生人后告诉我，我会很生气 这一切都不要添加它 更愤世嫉俗的人可以称之为诱饵和转换广告彼得 147 PS Tibor 的火焰没有痛苦 任何有经验的人都只需要一分钟就可以确定一个好交易 如果代理商有任何财产，没有受到污染，没有出没，在墨尔本一个好的地区的优秀租户显示 15% 回报后成本现在告诉我和我在不到 1 分钟的时间内就做到了 很高兴被称为白痴是这样的交易我什至会在这里将我的名字改成白痴 PPS 一些真实的帖子怎​​么样，不要再侮辱我们的智力了
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嗯，使用 a 销售 OTP税收激励胡萝卜对我来说听起来像是一项可靠的投资；-) ATO 的税收裁决会比普华永道的一些猜测受到更高的重视
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大家好，我和彼得在这里几乎自从托尼第一次发帖后 2 年，他有 34 件很棒的特价商品待售他今天回来了，它们仍然在出售仅仅因为您要求更高的价格并不意味着价值增加了​​哦，感谢您对论坛的宝贵意见， 2年2个帖子 两个广告 再见
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1 郊区在内西区，8公里外 熟悉我和我对墨尔本市场的看法的人会知道我们认为哪些区域相对被低估因此，目标是 2 如果您拥有财产权益，1000 美元将为您获得联排别墅 这不是存款债券 事实上，存款债券不允许作为存款 如果您没有股权，您将需要全部 10% 的现金 没有债券或银行担保 3 关于我的评论普华永道当然有一份资格清单这不是我们卖的一条面包我们在 20203 年从普华永道获得的书面确认中的报价包括，“在我们看来，符合条件的潜在购买者根据澳大利亚税法，投资者将能够就建设期间产生的利息申请税收减免”；前提是某些文件被正确执行（我们向客户的律师提供）并且，他们确实建议独立的税务建议 4 施工期间产生的利息约为 21,500 美元 您可以要求退还的金额显然取决于您的应税收入 例如，它¦ 如果您以 30 美分支付 30 美分，则约为 6500 美元 5 财务安排是在开发商、AMP、购买者及其律师之间构建的，并通过合同和承诺契约执行 该契约在购买者的律师进行时提供给他们是的，可以签署合同，前提是您的代表对文件进行令人满意的评估 6 这些联排别墅没有租金保证（这是最好的） 预期收益率为 5-55% 没有供过于求，因为人口正在增长最常见的房产类型是独立式住宅 有孩子的夫妻是最常见的家庭类型 hi dave，一般来说,还有哪些其他程序可以确定这些房产的真实市场价值将air
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任何基于“税收优惠”的投资广告;税收优惠旨在吸引缺乏经验的投资者，并掩盖投资前景不佳留下了昂贵的学习经历 这可能只是我的看法，但我会鼓励人们对“投资”要格外小心；这种类型的干杯，
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托尼 - 这些家伙是独奏家 只是想在论坛上推销他们的财产 保罗
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