澳洲澳大利亚房产年龄辅助住宿悉尼

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大家好，这里是一个问题，因为它将成为交易的一部分，您可以给我您的反馈，因为我还没有将交易完全放在一起，它针对 75 至 85 岁的市场目前有自我保健通常 60到 75 岁，然后有老年护理 75 到 0 现在这是老年辅助护理的一半，所以不需要全面护理，但不能像老年酒店一样完全住在那儿，所以如果需要，公共汽车系统和蜂鸣器和护士大约 12 小时的路程，现在的事情是交易，谁会接受它，该单位将是该人当前财产的反向抵押贷款，该人不购买他们购买的新单位，他们可以选择居住因此，该单位保留在公司名下，但它为即将到来的租户提供了选择权 选择权费用形成对即将到来的租户旧 ppor 的反向抵押，或者即将到来的租户可以出售 ppor 以支付选择权的成本，现在没有贷款到位，因为没有很多茶自从一个 75 岁的老人能够以任何形式获得贷款并且租户通过我们不希望支付租金的选项获得担保，因为它会影响即将到来的租户 其他现金流 如何有一些关于如何的想法让它变得更好，是的，据了解，没有人想住在这种形式的住宿中，所以不，我不喜欢他们有几种方法可以使它与融资的角度有所不同一个
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grossreal 你有没有查看过有关提供这项服务的政府规定？从一位拥有多家老年护理机构的朋友的谈话中，有很多繁文缛节和政府的束缚要跳过 也许你需要看看什么超出了规则 fi首先，对于目前运营的许多设施，您并没有有效地购买住宅，而是根据政府的计算建立了债券和租赁系统所以我想我的第一个问题是 - 它是否合法
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嗨去安娜！是的，因为目前有两个群体，您对老年护理是正确的，但这不是老年护理，目前市场上自我护理的老年援助很少，规则非常相似，购买超过 55 个单位的情况但是，如果您有全面的护理（那是非常不同的），那不是老年护理（那是非常不同的）这不是，这不是护理住宿，这是老年辅助，与自我护理非常相似，除了随叫随到的帮助，因此有很大不同，但我不打算讨论问题的不同之处在于如何构建以使其对租户最有利，并且不发布免费给他们的原因 那不会发生 是否合法 出售超过 55 个单位是否合法以及政府监管是什么那里出售超过 55 个单位 相同 不同之处在于您可以支付您在买方支付系统中所需的服务 您无需支付任何形式的债券和租金结构以进行自我照顾 您的单位和全层 这是中间的差距和巨大的标记t 这是评估职位，所以在回答您的问题时评论是的，它是

大多数疗养院都有自助住宿从我熟悉的那些中，人们搬进来进行自我护理，并且可以像他们需要它，即随叫随到的护士等 然后如果需要，他们可以进入全面护理（就像我的 MIL 刚刚所做的那样） 如果他们自己采购和支付护理费用，为什么有人会选择你的单位而不是其他人的单位 这不是很贵吗一个一个的 刚开始看你的帖子 我以为你的意思是要雇一个人来协助租户 这会涉及繁文缛节但更有吸引力 另一个问题是租户的流动性 很多老人很快就会恶化，快速从自我护理转变为全面护理 再次，我的 MIL 在不到 6 个月的时间内从自我护理转变为辅助护理，然后是全面护理 她 88 岁 你会有一个租户，他们有一个跌倒，然后它会突然结束不要照顾他们精灵们，我并不是想听起来消极，只是考虑到所有的可能性
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嗨，LynneeD，这不是一对一的，这是一个类似于目前老年护理组的大群体，但针对的是年龄组从 75 到 88，运行将由当前的运营商之一完成随着婴儿潮一代对这些房产的需求变得更加强烈，目前需求将远远超过供应，所以现在只看它
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嗨，GR 因此，您将拥有底层土地，而选择权的人通过反向抵押贷款租赁该单位是正确的 Aaron
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嗨 aaarghhh 我一直拥有土地和建筑物，他们购买期权住在那里
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业主是否有任何选择的任期保障
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是否足够简单，让他们理解并适应它 老年人并不是第一个采用新的棘手的做事方法！
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嗨aaarghhh不，他们对财产没有安全保障，但你确实有任期，而且他们有非常强大的任期，因为该选项必须在其时间范围内与一个选项一起运行与租赁或租金相反，他们有能力在一定时间内持有房产，因此它与看跌期权相同，资产在您的控制之下，但您现在不拥有它，为什么这要好得多与一块土地或财产的任何选择相同，它不会影响您的可服务性或收入流您可以取消主要住所的抵押贷款，然后在组织遗嘱时，遗产支付选择权，因此它与带有选择权的销售合同相同，只是销售永远不会通过，因为日落条款比寿命长期权持有人在您可能会问之前已经完成了这项工作taht 需要了解那里有顾问，这些投资不是 250k 2br in penrith 这些是 600k 投资，其中很多，我会称他们为客户有很多顾问，从会计师到法律，通常是家人和很多人最了解选项会使用它们，如果您的帐户或律师不理解一个选项，那么不确定他们一直生活在这个市场下的哪块岩石会在大约 10 年内内爆，我认为我不希望听起来像一个 spruker 但什么时候 75 岁和 80 岁不能因为爱情或金钱而得到一张床，那么顾问将把头发拉出来，我们只有这么多床，看看这里的数量和想要它们的数量数字不加起来有一句很好的说法，但确实大多数人都不希望进入这些机构，但最终他们不得不去，而且大多数人大部分都在经营，但是狡猾的后门家伙可以很好地便宜房子或土地 建造一个躲闪之家并填充它 这有点不同 这是 3 到 4 星级，针对习惯该市场的人 这个市场的大型团体已经迎合了这个市场，但他们将无法跟上所以我在看这个合资企业的资金方面，以及在哪里更好地在这里得到反馈，为什么因为当 75 或 88 伦敦到一块砖头时，你会把欢迎回家的牌匾挂在墙上
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有刚刚目睹了我的前邻居所承受的巨大压力，我知道让 80 多岁的人摆脱困境理解为什么他们的整个生活必须改变很困难 你的建议是不同的 - 年龄在 75 到 88 岁之间的人 我父亲 72 岁，但患有老年痴呆症，并且不会很好地从家里搬家 他不明白为什么他必须离开去年有两次喘息的机会，但第二次接受了，但第一次强烈反对你的提议是有市场的，但是我父母的许多朋友都在 70 多岁的中后期，我不知道他们中的任何一个人会考虑进行这种安排（无论资金如何）直到他们无法在家照顾自己和伴侣 不幸的是，当他们需要照顾时，他们的身心也可能正在恶化，需要有人向他们解释，或者接管我的前邻居是一位前银行家，非常聪明的女人，但痴呆症正在减慢她的推理能力 我知道她的继女发现安排转移到中期护理非常困难，我的前邻居每一步都在努力，直到她跌倒的次数已经够多了，她知道如果她没有找到自己选择的地方，可能的情况是她会跌倒并实际上摔断了臀部，然后她会被安置在第一个可用的地方。她知道这可能在布里斯班的任何地方，所以她很不情愿地选择查看六个地方，然后当一个地方出现时，她拒绝每个地方，直到出现她最喜欢的地方。不幸的是，即使有银行背景，她一直告诉我她现在没钱了 我一直告诉她她的房子有 80 万美元的销售收入，减去 50 万美元的债券，其中一些她将失去五年，但它会恢复到她的庄园她似乎并不“想要”。去理解，并认为她已经失去了她所拥有的一切债券系统 您提出的是一种解决方案，但根据我的经验，向需要照顾的人提供债券对于他们中的许多人来说太过分了而且处理它的人可能也不理解它我认为面临这些决定的人并不多，至少在我有限的经验中没有我刚刚目睹的系统运行良好，但是我们需要多次使用这些地方，而最好的前进方式是让某人（私人或政府）建造更多更多的地方，当他们准备好或不再关心时，他们可以去我前邻居接受的养老院的另一大优点是，当她需要更高级别的护理时，她不换房间，而是增加了护理，这对老年人来说是一个很大的因素她哦n 姐姐进了低保，当她变得太脆弱不能在那里时，不得不搬到另一个郊区的疗养院第二次搬家让她真的很沮丧（第一次已经够糟糕了）所以像我的前邻居这样的地方（在我看来）是最好的 有一些小别墅，夫妻或单身人士可以搬到他们照顾自己的地方，自己做饭 当这变得太困难时，他们搬进同一个房间复杂，为他们做饭和洗衣服等当护理需要增加时，他们会呆在同一个房间在一个不完善的系统中，这似乎是一个很好的结果
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你好，威利明白，你是正确的我们所看到的有点不同，因为您在进入那个阶段之前提前选择，这就是不同之处您将在开放的几周内填补这个位置，但这是提前预订，不确定它是否会起作用这是非常时期，所以很多事情都会改变
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50万美元的债券Wylie 我不知道老年护理机构会使用债券 PS ***彼得今天为我完成了他的身份调查 在一侧失去了一点土地，在另一侧获得了一点 听起来很有趣 GR 你已经将几个独立的概念串在一起——“期权、老年护理、婴儿潮一代、反向抵押贷款”；和科学怪人创造了一个有趣的交易我喜欢你认为的方式 GR 没有租金，没有租约
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嗨 aaarghhh 500 k 没有什么比全心全意的教会夺走你的财产更好的了，持有你的财产，通过租金协助租给你，当你飞到空中的大床上时，他们会卖掉你的资产，相关的成本给你留下一个大的 0 只是为了让你心胸开阔，他们有一个等待名单如果他要携带现金，必须快速询问谁是这个市场的主要参与者，看看回报，所以是的，它看起来确实很有趣，而且这个市场上没有什么比这种住宿方式更适合那些有兴趣看看 qld 的 Verticle 疗养院，它们不一样，但它们相似，它们针对的是这个市场，有些售价高于南港等地的单位价格，它们都在预售，寻找预售很好这是预售天堂（请原谅双关语）作为它的进入你不喜欢但愿意生活的东西的唯一方法，但干草不要让我试图卖给你我想要人们关于如何让它变得更好的想法
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