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在澳大利亚地产投资



您好，我目前正在德克萨斯州圣安东尼奥市与代理商合作如果有人有兴趣在这里投资，请给我发送电子邮件至 nkibel@netspacenetau
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您好，请在购买海外房产前停下来仔细听取建议，或, 在进行自己的尽职调查之前请不要在论坛的推荐下购买 Dale
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dale 我是一名房地产研究人员，我总是建议人们尽职调查我问是否有人对更多感兴趣信息 我知道我在说什么 我不会把人放在像布法罗这样的二流地方 如果你对德克萨斯感兴趣，请记住两件事，首先你将获得 70% 的资金，这意味着你必须至少资助 30% 其次每年的房产税是房产价值的 3% 你可以买一些很棒的封闭式房产和高现金流，但你需要正确地支付你的款项
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嗨，奈杰尔你可能擅长你的工作，奈杰尔我没有想法，当然 但是，我担心这个s 论坛可以用来销售一个概念和产品，考虑到他们的财务状况和财务教育，可能很大比例的人不应该考虑此外，考虑到您之前的一些经验和建议，当您与不那么出色的人交往时问题，我们现在不应该担心吗？搜索您之前的帖子几年前的讨论可能会很有趣，也许 Dale
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还有其他人担心应该是美国房地产专家的人拼错了“Buffalo”这封信“w”吗？不在“o”附近亚历克斯
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这也是我跳出来的第一件事
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我认为这是对杰夫肯定知道的城市低端方面的故意双关语评论< BR>评论
我的理解是，得克萨斯州没有像其他更受青睐的州所享受的繁荣，因此任何增长都将来自较低的基数 也给人的印象是气候没有得到很好的重视，人们不选择它，但来自加利福尼亚的税收难民并不在乎
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那是公牛西蒙查看变化
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大家好，所有有趣的帖子，我有几个问题为什么你可能会问德克萨斯，因为我这样做从这里一路走来，您正在买入一个对回报有不同看法的市场，但让我们把它与我正在关注的广东市场相抗衡70% 的资金，这意味着您必须为至少 30%（德克萨斯州）广东提供资金，您将获得 80%，而另外 20% 已经生效ndor 融资回来，因为他们是净值贷款，所以没有钱进入中国 2Secondly 每年的房产税按房产价值的 3% 运行（德克萨斯州）广东，他们给国际投资者一个蜜月利率，每个项目都是独立的，你协商你的税收门槛 3 没有提到的一件事是增长，但我会在广东，市场价值目前增长大约是珀斯的两倍，珀斯是我们最热门的市场 macq 上市信托亚洲 2 在这个市场和 macq刚刚为这个市场开设了办事处 大部分从澳大利亚被吸走的钢材和混凝土都将流向这个市场 未来 5 年的增长率预计将超过 25% 加上你的投资资金的事实留在这里，类似于定期存款的股票贷款为什么你会关注这些市场并发布（你可以购买一些很棒的封闭式房产和高现金流，但你需要正确地做你的总和）为什么如果现金流如此之高，你做了总和为什么他们要关闭为什么他不把它租出去我看到很多人张贴在布法罗等地购买我寻找在市场上会有很大增长的市场, 看起来它会带来高增长，而我们对我来说还没有得到它哥伦布斯里兰卡会比德克萨斯做得更好，我想哦，如果对广东感兴趣，请给我发邮件到 ultraclean@hotmailcom 作为房地产研究员奈杰尔我想看看这个市场，在中国投资时，你只需要支付那里的机票，因为政府作为投资者支付住宿和伙食费，这也更容易一些我不建议人们跳上飞机去中国没有那么容易，只是在投资美国时有点平衡
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这点在另一篇文章中提出，但我确信美国有很大的机会，为什么要我们多元化到那个水平就像股票一样：我可能会购买国际共享基金，但我认为研究和购买个别海外股票实在是太过分了y 在澳大利亚境内的多元化范围 如果包括新西兰，则更甚您列出了新西兰的所有州府、3 或 4 个市场以及其他一些市场，例如黄金海岸、凯恩斯等，您有很多多样化的选择，所有这些都在相同的（一般）法律和税收制度内珀斯 vs 布里斯班 vs 悉尼 我们可以看到，仅在这 3 个市场拥有房产就能带来良好的多元化 Alex
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我所看到的研究表明，美国已接近其房地产繁荣的顶峰，这就是你吗？重新体验
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对不起奈杰尔 切线，人们会记得什么是由澳大利亚（不包括西澳）的顶峰引发的 楼市见变化
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美国 我在很多地方都同意美国的市场已经见顶，但它们还没有在圣安东尼奥和得克萨斯州的大部分地区 市场正在向这里转移 我原以为唯一能阻止这里的市场和财产税的方法 然而，目前州政府正在讨论是否会减少税收 原因是大约 50% 的税收与学校有关，通过财产税筹集这些资金被认为是非法的研究 理想情况下，如果人们想投资，他们应该在这里旅行
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这项来自花旗银行的研究支持这一点
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由于这部​​分是警告购买者，对于那些新手来说，这意味着买家要注意重要的是请注意，中国部分地区目前正在经历房地产泡沫或已经破灭，其中包括广州（原广州），这是广东省的省会城市，此海报试图向您出售同时上海房地产泡沫e已经爆了！看下面的文章 http://encecnIndustriesProperty20060126t20060126_5953374shtml 上海房地产泡沫破灭：UBS 上次更新（北京时间）：2006-01-26 11:49 上海房地产泡沫破灭，这对城市开发商来说意味着几年的艰难，但不会瑞银首席亚太经济学家乔纳森·安德森（Jonathan Anderson）表示，这对整个中国来说都是一个问题，“（上海房地产）泡沫已经破灭，高端已经下降，成交量已经放缓，我认为对于大上海地区来说——高- 高端住宅和高端商业地产，您可能会面临一两年的艰难时期，”；安德森指出，瑞银认为价格可能企稳或下跌，瑞银认为中国其他地区没有任何实际问题，尽管这里有一些孤立的地区，房地产价格呈现泡沫状，特别是广州和北京的部分地区。说“如果你看全国的指标，我们看不到任何麻烦的迹象——上海的价格在高峰期每年上涨 30-40%，但如果你看全国的价格，它们每年上涨 6% 或 7%并且非常非常稳定和可持续地上升，”；他说，他指出，全国房地产价格的上涨速度比收入的增长速度要慢。他说，安德森正在就瑞银 2006 年对中国的预测向记者发表讲话。他重申，该银行预计建筑和基础设施支出将复苏，再加上消费和出口势头持续强劲，表明 2006 年内需前景有所改善。这也意味着他说，进口增长加快，因此贸易差额下降 结果是国内工业的环境更好，但总体 GDP 增长也有所下降，该银行预计未来 5 到 10 年的平均实际 GDP 增长为 8% 到 85% 但是它认为 1997-98 年重演的可能性不大，当时——根据瑞银的估计——经济在低谷时仅增长 2% 至 3%，安德森说：“预测意味着经济将软着陆：增长保持在趋势附近；利润率触底；并且没有急剧的库存积累或过度的失业压力，”他说，安德森表示，他预计中国的支出、建设和产能过剩周期将结束“在过去的 12 到 18 个月中，中国在房地产建设和基础设施支出等领域一直处于实际衰退中，” ;他说：“我们在2003年和2004年看到的紧缩政策在这些领域非常激进，很多项目都被切断了资金”。他说，过去这些地区有回升的迹象“两r 三";季度，该银行预计机械、钢铁、水泥、铝和其他领域的支出将增加随着这些领域的需求回升，这些领域以前被认为过热，下半年的利润率和盈利能力将有所改善，他说 来源：深圳​​日报
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你好 gigigoodyear 很抱歉告诉你，这不是在广东卖房产，因为这是一个例子请注意，这种类型的投资是针对商业而非住宅用地，并且是针对某个地区的，请阅读并尝试烧掉这个，我会对您对此的看法非常感兴趣，因为这也是去年 10 月山东省巨野地区的一个示例获批 180 亿美元资金用于 7 个露天矿（煤） 该地区预期工人 960000 人 1 家酒店 3 星级 250 间客房 没有其他选择这个 3 星级酒店项目 建造 300 间客房 5 间酒店在政府提供的土地上，因此定期存款 2 年，在一家 500 万非上市信托合资建筑商公司获得贷款进行建设（有问题）（他们是第七大建筑公司，所以对他们来说没有太大问题）我们得到酒店连锁店签署新酒店的租约（该地区没有其他 5 星级酒店） 我们以 500 万押金为抵押贷款（如果有的话） 酒店建成价值 1000 万 我们列出信任和收入增加 1500 万 支付酒店 1000 万并在此处为下一个项目保留另一个定期存款 500 万 资金与第一次定期存款相比，要么返还给种子资本家，要么再次使用种子资本家在 24 个月后获得资金，外加上市信托的一定比例股份（至有条理）在任何方面都很简单 我是否向任何人出售过任何东西 不 我是说在中国投资不中国正在经历房地产泡沫目前或已经破裂，这包括广州（原广州），这是广东省的省会，此海报试图向您出售同时上海房地产泡沫已经破裂！）对不起，但你不能说一个地区的房地产泡沫已经破裂，他们说关于悉尼，但我可以给你一些根本没有移动的区域，有些仍在升值，你必须看看如果你目前在墨尔本投资，你看看会增长的外围区域或悉尼同样，这不是投资单元或房屋，也不是出售单元或房屋，这只是以最小的风险投资于目前对我来说正在增长的市场，如果我可以在此系统下在卡拉萨瓦建造一家拥有 300 间客房的酒店，并且那里没有其他酒店，那是在他们在那里开垦田地之前，你可以回到过去，不确定谁不会投资那个买者自负是正确的，应该放在你的脑海里，但也在做钱，如果你能赚到钱尼并降低风险，您会看到这样做的机会，然后您评估该项目整个澳大利亚的人口，但如果你发帖说整个澳大利亚的房地产市场已经破裂，人们不应该在澳大利亚投资，如果你坐在罗金厄姆或卡拉萨，那你会被嘲笑我的帖子是问奈杰尔 为什么美国在中国部分地区的回报比任何投资都要好 了解您正在投资的市场
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在中国投资 在中国生活了 5 年，并作为我工作的一部分参观了工厂和矿山，我个人不会投资矿山，因为它们对环境不友好且危险 每年有数百名中国矿工遇难 当我阅读报纸并看到更多矿工遇难的消息时，我感到非常愤怒，因为矿主想把大部分利润收入囊中，同时付给矿工一点钱 这些矿工大多来自中国较贫困的省份 有时矿主甚至不付给矿工他们还与腐败的省级官员勾结拥有矿山股份，因为如果一个矿山发生灾难，数百名矿工被杀，除了业力不好，中央政府将追捕逃跑的矿主和腐败官员，将他们处决，谁知道我还会想让人们知道中国有很多煤矿工人患有黑肺病他们在采矿时没有提供防护设备由于他们的薪水微薄，他们不再得到足够的医疗保健中央政府已经下放了医疗保健，现在所有医疗服务是收费的 你还愿意吗再投资中国的煤矿 再投资中国的酒店 他们也兼作性工作者酒店 我无法告诉你我有多少次在凌晨三点被电话吵醒，而性工作者在电话的另一端这条线但是无论如何投资，从这个角度来看应该是有利可图的
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是的，很多这些“发展中国家”的问题都是从外面看的闪闪发光，但是当你抓挠的时候就很糟糕表面生活很便宜生活很便宜 kp
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你好 gigigoodyear 世界上到处都是在我们看来看着它们会非常令人讨厌的地方，如果人们想投资那里的矿山，那就是菏泽矿产是最大的中国矿业集团，在美国上市，我认为是澳大利亚 asx，但这不是我们所关注的，我们正在寻找具有最低风险和高回报的特定区域，这两个市场是 A 酒店和 B 购物中心，两者都没有如果你搜索，不要杀人，人们需要h 这个地区（山东巨野）是的，这将是一个重金属，重工业的灰色区域，但最终人们会飞到那里，销售人员，矿山管理人员等等，这不会是逃亡或者希望你在这里，但他们将需要酒店，这就是我们正在寻找以某种形式提供的东西晚上需要一张床，至于凌晨 3 点叫醒你的工人，抱歉，但在这种高收入（与该国的标准相比，卡拉萨是一个很好的例子）它吸引了这种类型的工人既然罗马人已经成为生活的一部分，如果你是住在国王 x 的银行家，他会告诉你同样的事情，但是因为他们被那个地区所吸引如果你住在中国或曾经住在中国，你会看到变化正在发生的事情，国家的发展是好是坏，这不会影响投资您投资于您认为是一项不错的投资，将所有信息都纳入其中，对不起，kp，这个领域并没有太多亮点，世界上许多地方的生活对我们的价值不同，但您仍然关注这些市场否则他们将永远无法从目前的位置进行交易我加入了greenmonkeycom，了解这个市场的外籍人士必须说什么也许有更好的地方不是我同意格罗斯雷亚尔在中国的投资：我不相信政府，我认为有很多隐藏的问题，如腐败、不良贷款等，这使其成为一个风险市场投资 然而，所有关于不投资的原因是因为矿山条件不好，酒店里有妓女等等，都是不投资的道德理由 他们不是不投资的经济理由 如果你的投资决定是基于道德理由，那么它有与市场是否处于泡沫、是否有增长前景无关，恕我直言，你不能用道德理由来反对投资带来的经济收益 Alex
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社会责任 Alex - don'不要那么天真你会发现经济和社会责任是相互关联的看看耐克在印度尼西亚的惨败，美国人发现工人工资低和工作条件差的后果——糟糕的宣传和暴跌的股价耐克不得不热身他们的公关迅速 公司对其他公司的社会责任进行审核是企业界的一个热门增长领域 专门从事这一领域的顾问正在中国开店 有一个 g不会投资于不环保、工人工作条件恶劣和危险、雇用童工等公司的股东人数众多。这是一个不容轻视的领域
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足够公平，但事实上，与侵犯人权行为有关的香烟、采矿、石油、巧克力、咖啡公司等仍然可以进行良好的投资 只是公司涉及不道德行为这一事实不足以成为不投资的理由 Alex
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投资奴隶制 你的意思是你会把钱放在嘴边，并同意投资奴隶制和类似条件的奴隶 可耻，可耻，可耻！世事难料 看看工业化国家的卷烟公司——世界就是他们的牡蛎，他们日复一日地获得巨额利润——世界禁止吸烟orkplace，酒吧，餐馆和公共场所，高税收，诉讼，更多人戒烟等最终，这些公司将走向狗 长期而言不是有利可图的投资 除了绿眼怪物，为什么不投资一些东西这也让你内心感到温暖和模糊
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你有你的道德，我有我的道德羞耻不起作用，因为我尊重别人的意见但不受别人道德的影响我做我自己的道德会做的事让我可以毫无问题地购买谁知道在哪里制造的廉价 T 恤，奥驰亚（菲利普莫里斯）的股票在过去几年似乎做得还不错 国防、赌博和酒精股票也是如此期待那些公司在未来走向狗是一厢情愿的想法：人性就是这样，总会有对兴奋剂、酒、武器、赌博的需求，世界上总会有地方人们被剥削 贪婪 当然我投资是为了利润如果我想感到温暖和模糊，我会捐赠给慈善机构 Alex
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责任如果他们引入了一项让股东也对公司的行为负责的法律，你会不会有不同的想法
评论< BR>我会采取不同的行动：我的道德不会改变 那对我来说是一个法律问题，而不是道德问题 这就像，比如说，他们改变了税法，这样我就不能再申请旅行了我的知识产权的费用我会停止在我的纳税申报表上申报，因为这是法律，但我仍然认为我在道德上有权要求这些费用我想知道即使萨班斯奥克斯利法案到位，美国公司官员的行为是否有任何不同亚历克斯< BR>评论
Gigigoodyear, 你似乎有很多经过充分研究的批评，如果你对那些提出的建议不满意，你能为希望在亚洲投资的人推荐一些替代方案吗？为什么不成为解决方案的一部分 Jamie< BR>评论
中国投资 在中国投资的一些想法： 1 看发病率和死亡率 健康中国的统计数据，你会发现整个行业都可以投资 已经有治疗乙肝症状的中医和西医诊所（60% 流行性感冒感染者，10% 是活跃携带者），但竞争空间更大 我也认为 20 年后男性肺癌会成为大问题，大约 90% 的中国男性是吸烟者 性传播感染（一个大问题！！！） 一些进入壁垒主要是政府法规和医院，他们必须靠收费来生存患者，可能不希望看到更多的竞争 但话说回来，私人诊所治疗这些病人做得很好 我遇到了一两个经营这些私人诊所的中国百万富翁等等 2 老年护理 想想所有那些单身儿童（没有兄弟或姐妹们）在他们不得不外出谋生的同时试图照顾他们的父母如果你读一些中文报纸和看电视，它开始成为一个问题，因为这些被宠坏的小皇帝长大了不想照顾年迈的父母一个文化大不不3 沃尔玛和家乐福在东海岸的大城市和云南的大城市挤满了我的时候上次访问 想象一下，人们每周 7 天挤满过道 我相信是少数在中国赚大钱的外国公司之一 Woolies 和 Coles 在哪里 4 婚介服务 - 大量孤独的单身中国人在外面寻找爱情 5 高速互联网与来自世界各地的玩家实时游戏去任何一个网吧，数以百万计的中国年轻男性正在网吧的小网络中玩角色扮演游戏，动作游戏等想象一下，如果他们可以与世界其他地方一起玩合理的价格 6 旅行 - 参观中国的任何旅游景点，那里挤满了人 因为他们赚更多的钱，并且能够负担得起私人护照让他们在中国以外自由旅行，然后准备好迎接一波中国人到世界各地旅游的浪潮 7 食物——任何有大蒜或辣椒的东西，包装成小零食包，还可以与当地商品竞争价格 也可以以散装容器出售到中国各地数以百万计的户外食品市场，大多数当地人都在那里购物，而且数量很少澳大利亚贸易委员会在中国的办事处！！！！ 8 清洁水 中国水龙头的水含有重金属和其他物质 数百万中国人用这种水煮茶除了矿业和房地产之外还有大量的投资机会这只是我能想到的以下是一篇关于中国跨国公司的文章，供您参考： ------------- ------------------------ 中国市场，跨国公司的天堂（中国商业周刊） 更新时间：2006-02-20 08:24消费者的选择被宠坏了，因为他们的注意力竞争继续加剧 数据肯定支持这一说法 去年洗发水销售额超过 200 亿元人民币（250 亿美元），高于年底的不到 1000 万元人民币（1.25 亿美元） 1980 年代的数字 对于有数字头脑的人来说，在大约 20 年的时间里销售了 2000 次 销售这些东西的公司应该高兴得跳起来，但让他们脚踏实地的发人深省的事实是，在 1980 年代只有五六个品牌，而现在有近 3,000 个更多数字：同期，牙膏品牌数量上升om 100 到近 800 家果汁制造商 20 年前不为人知，现在有 160 多家 2004 年推出了 100 多款车型，比两年前翻了一番 “中国市场不仅大，而且越来越拥挤对于外国公司来说，在这里赚钱需要更多的努力，”总部位于美国的 Summit Consulting Co 的分析师 Alan Horton 说，他不会这么说，但很明显，纯粹的品牌影响力将不再是一天，也不再是收银机。这不仅仅是绅士之间的较量，还要对抗咄咄逼人的国内竞争对手“这对跨国公司来说是一个新的战略挑战，强大的本土公司的出现正在创造一个巨大的挑战”；他说，在 1980 年代和 1990 年代在许多市场几乎不存在的竞争正变得越来越激烈，中国国际贸易经济合作研究院的王志乐对此表示赞同。大型跨国公司、欧美小公司、亚洲其他地区雄心勃勃的公司和国内企业都想分一杯羹 来自国内企业的挑战尤其激烈，王观察到他们的产品质量，帮助他们进入中端甚至高端市场，他说，“这对跨国公司来说是一个痛苦的发展”；外资企业被迫反其道而行之，降价以保住市场份额，但在此过程中失去了盈利能力 例如，国内企业涉足平板电视生产，意味着同类企业的利润率大幅下降索尼和松下被迫降价的宝洁； Gamble (Pamp;G) 和联合利华在中国站稳脚跟，但由于国内竞争，它们早期在部分市场的主导地位已被削弱 据全球市场研究公司欧睿信息咨询 (Euromonitor) 称，国内 Dio 品牌目前在中国洗涤剂市场占据主导地位，份额接近 25% 联合利华的 Omo 位居第三，份额仅为 10% ”直到 2003 年利润率非常高，但从那时起降价了几次，而且随着消费者的降价，还会继续降价。更多的选择和更多的竞争者进入市场，”；通用汽车亚太分部负责人特洛伊克拉克说：“随着更便宜、更好产品的竞争进入，那些无法提出新战略的公司可能会遇到麻烦”。王说走向本土化那么跨国公司如何应对走向中国化似乎是大多数人选择的方向，要么降低成本，要么开发更本土化的产品、产品设计、采购、制造、销售”； Yun Jong-Yong 说，三星电子是世界上最赚钱的科技公司，如果三星试图销售在韩国开发的产品，它可能会失败，因为同样的产品在中国开发的成本要低得多，Yun 说直到2004年，公司几乎所有的产品开发和设计都在国内完成，只在中国制造“我们正在逐渐将开发和设计功能转移到中国，达到一定程度，我们现在也使用中国零件”；他说，德勤制造业实践全球董事总经理 Gary Coleman 表示，尽管跨国公司拥有丰富的国际管理经验，但不应使用传统方式在中国等新兴市场实现盈利增长。最成功和最赚钱的c公司将是那些真正了解客户并采取不同方法的公司，”他说，“公司将需要获得一套新的能力和组织结构，以产生持续不断的创新产品，以满足新兴市场消费者和工业买家的需求”。他说，跨国公司现在需要着眼于为当地市场开发量身定制的产品，建立当地研发（Ramp;D）能力，将当地供应链整合到全球层面，并保持利润率。获得更深入的客户知识也很重要光华管理学院教授徐德银表示，一些跨国公司已经开始迎接在华利润微薄的挑战，但这仅仅是开始，因为他们需要更多的战略规划和更深层次的改革, 北京大学 没有一刀切的解决方案，不同的公司需要不同的战略组合，他说西门子、Pamp;G 和 UPS 等公司已经停止与中国合作伙伴合作，转而成为全外资企业公司，因为平均而言，全资企业比联盟更有利可图，许说许多国际巨头正在重组他们的业务和p推动内部改革 他们旨在通过设定单一目标、单一计划和单一品牌来应用共同战略 徐说，最明显的好处是资金流动，增加统一的金融体系可以帮助跨国公司减少三分之一的总成本但削减成本只是其中的一部分 由于许多外国公司可能永远无法与中国竞争对手实现成本平价，因此他们将不得不考虑其他方式来创造价值，徐说，并补充说，最常见的方法是重新考虑他们的分销系统，并在当地拥有更多的 Ramp;D 设施 利润率 但一般来说，外国公司的利润率要好于国内公司，中国国际贸易经济合作研究院的王说 根据北京统计局，2004年外资企业利润是本土企业的8倍一个容易回答的问题，然而，关于盈利能力的硬数据通常很难获得，观察人士说，部分原因是企业为了避税往往会低估他们赚到的钱一些跨国公司也会降低他们的申报利润以产生影响美国商会主席表示，随着中国公司数量的增加和竞争的加剧，外国公司的未来利润空间将越来越小，这是事实查尔斯·马丁去年对美国商会会员企业的一项调查显示，大约 30% 的企业在中国的利润高于全球整体，低于前几年的 40%。我们预计这将在未来几年继续发生，”他说，然而，外国公司在中国的最大利润来源往往被忽视，因为它难以记录，Wang 说，在中国廉价采购所产生的财务收益无法记录，因为它们以传统方式体现在跨国公司的利润中。美国和欧洲市场 外国公司的出口业务同样经常显示很少或没有利润 这与其说是对现实的反映，不如说是转让定价，因为外国公司试图在中国避免资本管制和税收 例如，沃尔玛收购中国每年价值超过 120 亿美元的商品 - 中国出口总额的 50% 以上是在外资工厂生产的在这个项目上工作，我还看到购物中心是一个大市场，我希望看到成千上万的人沿着每个小岛为我走好是的，因为那是什么在商场应该这样做'旨在将尽可能多的人吸引到狭窄的空间并向他们出售产品。有一个想法很好，我完全赞成想法，因为它们是最重要的项目对于投资者来说，一个想法也必须是可销售的，否则它不是一个想法，它是一个梦想在中国投资的主要部分或问题不是机会的数量，而是你的资金安全，同时获得我和我的团队所拥有的机会决定走这条路线，因为我们认为这是最安全的道路，给我这些机会，你能告诉我你怎么能把钱弄到投资 B 投资后把钱拿出来 C 把你的利润带出这个国家 D 尽量减少那些伸出援手来获取你的钱的人可能造成的损失 E 获得投资于你发布的任何项目所需的贷款交易 你在任何业务中都必须有一些东西 1 一个想法 2 启动和维持该想法或产品的现金流，以及贷款、现金或现金流，以将项目贯穿到最后 3 客户将该产品或项目出售给4 针对可能发生的任何问题的激发策略 5 将产品或项目提升到下一个级别的再投资策略 关于投资是或否我有两个级别，道德不进入任何一个级别 我投资于我的投资感觉很舒服，这需要很多不同的媒介，你是对的，中国正在发生变化，在接下来的 10 到 15 年将经历巨大的变化，对我来说，我在世界上从未见过的变化，希望它不会不会发生，但我可以看到它会与 china one c hild 政策和印度与那里的男性主导家庭相似，我们将第一次因为罗马人发现男性和女性之间存在巨大的不平衡，而不是国家而是大陆，再加上这些是非常快速发展的市场这是一个巨大的社会问题，对于两个一居室单元开始在这些市场购买，因为很难有一个没有妻子的家庭，但那是另一回事，公鸡会像我们的婴儿潮一代一样回家栖息，大小只有两个几代人我喜欢解决方案，所以如果你能给我一些想法，我总是对他们持开放态度，不是在中国投资什么，而是如何投资
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根据英国哲学家埃德蒙·伯克的说法“胜利唯一必要的事情邪恶是好人无所作为'投资于你知道实行不道德行为的公司，正在实施它他们从哪里得到钱来继续 Alexlee，你是一个好人，还是只是一个道德真空 See Change
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嗨，巨变，你也可以用给男人一条鱼，他可以吃一天改变的方法是通过教育和培训，如果你教育大众，你培训中产阶级，那么这些公司被发现的机会就会增加，你引用的是正确的，但要从不同的角度看待它，不要投资在发达市场下，你是一个无所事事的人，这样做是在让邪恶或有该议程的团体繁荣例如，如果向非洲提供与日本相同水平的资金，那么图西族将是一个非常快乐的小社区但目前不是都会对道德有非常不同的看法嘿，从超级基金而不是妈妈和爸爸那里赚钱
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非常真实，我同意你所说的改变是必要的，忽略它而不与像中国这样的国家接触，问题不会消失 我的评论纯粹是针对 Alexlee，他是一个受过教育、富裕、聪明的人，他似乎认为自己的行为对食物链的下游没有影响 他似乎认为道德没有投资的余地 这让我很恼火 See Change
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嗨，巨变 不确定任何董事会成员的教育水平或财务状况，也不确定我是否想知道这件事至于道德，我与许多不同的群体打交道，他们都有不同的道德，一个人的道德不应该也不应该改变我的道德或观点他们来评判你我已经发布了一个帖子r 人告诉我中国的看法是什么
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Grossreal 我的评论是针对 Alexlee 不是你和你对中国的评论看到变化
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我以为这是奈杰尔关于投资的话题得克萨斯 ( Yee Haaaaa) kp
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谁看到了变化
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奈杰尔·基贝尔关于得克萨斯州，下新墨西哥的方式 他开始线程 kp
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根据我自己的定义，我很好 在你的眼里，我是一个道德黑洞 我知道你为什么认为我不道德，我尊重你的观点，但我不会因为你的观点而感觉好坏讨论不同的观点 我只是对我认识和爱的人（家人、朋友等）以外的人没有太多同情 当他们成功时我会为他们鼓掌，但我对那些不那么富裕的人没有多少同情（不管是不是他们的错）我相信你t 我们对我们所做的一切负责，生活中没有任何借口 我不会为自己的身份找借口 我知道我能够成为现在的我，因为大多数人都不喜欢我（他们有更多的权力) 我钦佩慈善人士，但不想加入他们 就我而言，很多邪恶（贫富差距、中国的廉价生产导致商品更便宜等）使我受益，因为我是赢家 Alex< BR>评论
我可以理解你来自哪里 亚历克斯 至少你对此很直率和诚实 我的情绪反映了你的 kpHey Gross，我没有对你有个人雪橇 我的评论更多地与来自我对这个地方的个人经历，以及我认识的两个在那里做生意的人的经历 一个是一位在香港的年轻投资银行家，他与一些中国合作伙伴在连锁茶馆中合作，并做了他的面团（可能还有一些银行），另一个是中国绅士居住在澳大利亚但因害怕生命而拒绝回中国的人 他在大陆拥有（拥有）一家钢铁厂，并且被抽干了超过一百万，当他回去尝试恢复时多什，他被告知如果他继续挖掘试图追回他的钱，他的生命就有危险（我想这不再是他的了！）所以他减少了损失并且自从我作为进口商的经验以来一直没有回来我只能得出结论，只要你在买东西，而且货物往这边流动，而现金往那边流动，你就安全了。如果你在这个地方投资现金，它就有消失的习惯（ ** 噗 ** ) 像魔术一样 ** 格罗斯，你在澳大利亚的项目赚够了，既然你能在这里赚到足够的钱，为什么还要去追红龙多磨几磨呢kp
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我也相信我们必须为自己的行为负责，但我的经验是，如果我们采取行动而不考虑我们的行为如何影响其他人最终我们的行为会回来困扰我们你会发现那些对与错更强大的人不会想和你打交道唯一想和你一起工作的人是那些拥有相同道德价值观的人，他们的首要任务是什么 当然不是你 我的生活经验是，播种即收这个论坛上的人越界了，我知道有很多人不会和他们有任何交易我知道我没有看到变化
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很多非常富有的人都有在他们变得非常富有之后，对道德上的正确看法有强烈的看法！
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你不只是喜欢流行歌星和好莱坞演员占据崇高的道德地位吗
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电影明星似乎也喜欢自动有资格评论政治
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根据你的定义SC，我不道德虽然我不喜欢被这样称呼，但我可以忍受根据我的定义，这个论坛上一半的发帖人在他们的贪婪和创造财富的方法上表现出相似的道德 这就是生活 我对引用的文字特别关注我应该不投资必和必拓 他们当然有一个装满骷髅的橱柜 HVN 怎么样 他们高兴地购买了所有用奴隶的血汗制成的廉价产品并获得了丰厚的利润 显然耐克是不可以的 我的闪亮盔甲仍在生锈the shed
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嗨 kp 有趣的问题 几个原因 1 我喜欢做生意，而且这个国家不仅是发展最快的国家之一，他们还是商业袋中最锋利的铅笔，我喜欢那种环境2 是的，这里有很好的机会，如果可能的话，我正在努力争取一些机会，但如果你要向前推进，你必须看看你自己的后院，这是一个在不同市场迈出一小步的例子3 挑战者ge 和你知道的，我喜欢挑战 我评估一个市场，如果这个市场符合我的基准，那么我就会对那个市场感兴趣 4 我确实了解这个市场的一些情况，因为这是我在这个樱桃上的第二个部分，也是第一个对于当时的大多数澳大利亚企业来说，规模太大了，无法掌握和理解人们在这个市场上亏损的原因，这让你有洞察力来修改你的进入系统以考虑到这些失败，让人们进入这个市场并思考因为这是一个火热的市场，你要赚钱不仅愚蠢而且非常幼稚，我既不参与任何商业冒险，你必须减轻你可能的损失，并有办法确保你可能的收益，从你的帖子中你的朋友可能有钢铁人一事无成，他是广东省约35000名中层管理人员之一所有希望离开中国并且永远不会回来的建筑公司，但如果我能给他们提供一辆他们可以在国外投资的车辆，然后再投资那里的建筑项目，他们会做得更好我 B 一份更便宜的工作或降低成本和 c 最重要的是完成工作并确保其成功，因为他们有既得利益，所以我没有在中国投资，但我正在投资股权，不幸的是这个世界的骗子 窃取股权有点困难 总有人会在任何市场或投资中都有不好的故事 一个人的损失是另一个人的收益，但是您需要了解的是他们为什么会亏损并制定出您的结构或商业理念不要陷入困境，因为你们都知道，没有像 100% 无风险这样的投资（即使把它放在你的床下，也有那些人从窗户里钻出来）它有回报的风险并减轻了风险k 管理 我没有领取正确的救济金，是的，我的结构确实有合理的投资，但这个小项目是为那些希望走出舒适区的人准备的告诉人们投资，我什至不建议人们投资是否包括道路在内，您是否有与其他可以赚钱的地方一样的理由不投资，这是事实，但作为开发商，我着眼于一个地区或市场，并可以设想可能、将会或可能会发生什么放在那里并打电话给你，如果我现在给你看一段卡拉萨的视频，但当时给你看，当它是光秃秃的土地时，我将不得不击退投资者，看看煤炭调查员或任何重金属网站的重金属投资和这个领域 巨野山东ea 是中国的 karratha，我不会告诉你任何你自己找不到的唯一区别就是那里和你在这里很高兴收到你的来信哦，巨变我有很多投资者我不会去酒吧喝啤酒，但我仍然和他们做生意，他们告诉我和与我打交道的人，他们讨厌我的胆量，甚至有人很想看到我的墓地和我在一起，但他们仍然和我打交道那里的公司银行经理和我已经成功地甚至让一个海外政府的一部分恨我而另一部分爱我所做的一切都是相对的，但那是生意，我喜欢做一只鸭子
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我打开了今天发帖，今天在 CNN 上提到一篇关于美国房地产的文章 http:moneycnncom20060503newseconomyrealestateguide_fortuneindexhtm 我发现的只是一场道德辩论
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难怪你看到 la la land 政治家的素质有时很难区分两者每个演员都想成为政治家ian和每个pollie都想成为明星kp
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害怕鲨鱼 大家好，这是我在论坛上的第一篇文章 打字很慢，拼写等很平均 这主要是测试我是否可以做对了 但是我最近又开始阅读投资房产，搜索互联网和阅读书籍 在我看来，我所阅读的一切都是诱饵，引诱我进入昂贵的课程、书籍和软件，或“机会”；通过那些似乎比他们的猎物获得更多收益的人购买我读过的一些最令人难以置信的故事似乎来自最近的繁荣时期，这些人现在向缺乏经验的人提供昂贵的建议我是否过于愤世嫉俗？我寻求建议 PS 我大约 3 年前买了一个负扣税的投资物业，最终结果是阅读了几本 Jan 的书
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好吧，坚持在这里，阅读，阅读，阅读，过去和当前线程放大器；话题 至少它是免费的
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嗨 zig 对一些书的人和研讨会的好主意，它读起来很好，但最重要的部分不是阅读，而是了解不同的人参与其中并拥有你的英语不可能像我的那么糟糕 记住一个和我一样老的聪明人 房地产人说不要签署任何他是对的你只需要添加除非你明白你的签名是什么并且如果你没有找到一个外部的人你谁做
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我觉得很多文章都有偏见 以隔壁的百万富翁为例，说你是一个成功的中年企业主 你有几个孩子，也许是孙子孙女，员工和地位在社区中 有人就如何在生活中取得成功征求你的意见 你过去可能做过一些狡猾的事情，尤其是当你刚开始的时候d 危及你的名誉因为那些家伙几乎说服自己他们是道德的，他们所做的（或正在做的）坏事只是必要的邪恶，不觉得他们必须透露（'我赢得了我的成功！'）同样，所有的企业使命宣言都在谈论他们是多么的道德和善良，但在现实中，主题不发表评论的文章往往有更多的骷髅 Packer 和 Murdoch（我们更着名的亿万富翁）并不完全为人所知因为是好人 我不想和有强烈是非意识的人打交道 道德行为难以预测 如果某人是利益驱动的，我可以将他们的利益与我的利益对齐，这样搞我就是搞自己我不信任那些只会在原则上做某事的人我特别不信任那些愿意为原则牺牲自己的人，因为我不知道他们接下来会做什么正如你所说，我最想和一个有类似价值的人打交道对我的看法：法律范围内的盈利动机，尊重商业和私人关系 例如，您是否会聘请一位道德高尚的会计师，他不允许您前往检查您的知识产权，因为您也碰巧做了一些私人事务stuff Or 认为，既然我们投资者“从战斗人员身上赚了这么多钱”，我们应该支付超过我们应缴纳的税款，并从你的纳税申报表中排除负扣税亚历克斯
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使用政治类比，我认为这是对付腐败的政客（我指的是美国和澳大利亚的腐败程度，而不是非洲或朝鲜的腐败）比狂热者更容易对付 狂热者很难预测 稍微腐败的政客更容易对付，部分原因是我知道他们的想法是的，我确实认为我很腐败 只是一点点 用我的高马换了一个 IP！亚历克斯
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嗨，这一切可能都与这篇文章无关，但是当我坐在会议上，我们正在谈论生意时，我的最后一个是在中国，跑了 6 个小时，我不记得有人问过我我的净资产，我对道德的看法，或者我是否会投资一家卷烟公司的业务，我有点倾向于亚历克斯，他认为我首先要参与一个项目，然后我决定参与道德对我来说不是问题，因为我已经决定是的，前克里，现在詹姆斯在橱柜里有一些东西，我打交道的几个人与那个群体非常接近，但我认为你看商业交易是为了他们在一天结束时，游戏的目的是为商人赚钱或在我的情况下获得股权（相同或接近），这将包括我已经经营了 20 多年，我有没有这些小问题和我称之为灰线的事情我会质疑他是否一直在做生意，因为对我来说现实是我们都有一些比其他人更大的人，而且在我的团队中，我并不总是正确的（只是不要告诉我）也不要告诉我一切都很顺利如果不是因为我可以成为 b-----rd 如果是这样的话 道德、净值和在某些情况下的意见或颜色不应该（在法律上对我来说他们应该把它扔掉，但那只是我）当做生意及其简单的原因，因为您达成交易，以最好的方式赢得交易或您的团队的优势和道德等不会进入等式进行任何谈判或交易时要记住的另一件事是您代表您自己或您的公司，但归根结底，您代表自己的方式并不是对公司的反映（因为您可能会离开该公司），而是反映您在任何情况下展示自己的方式都是一样的生命的吞噬，你可能是走进那次会议的最糟糕的人，但如果你坚持自己的立场并且赢得交易，下一次退出赢家会容易得多将赢得净值，你赚钱的能力，或者你的杠杆能力不会也不应该改变任何人的道德地位或对道德的理解我看到的问题是人们认为，因为这个人已经获得了那个位置，他们应该因为那个职位有更好或不同的价值，但事实并非如此，当我有 100 美元时，我的价值与现在相同，而我现在有 1.00 美元多一点
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错过了这一点通常我们似乎跑题了 我对没有做任何研究就购买房产的人数感到惊讶 不是每个商界的人都在欺骗你投资我将参与在美国经营公司有 gr与澳大利亚的愤世嫉俗的市场相比，我总是研究我所做的事情 我没有任何客户在美国投资，因为在我对澳大利亚人的投资感到满意之前，我不会要求任何人花钱美国有 2.93 亿人口 在加利福尼亚州的中等价格约为 530,000 美元 在德克萨斯州的圣安东尼奥市是 130,000 美元 显然他们仍有增长空间 这一切都是为了了解市场
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Alexlee , 谁说了什么对付狂热分子情况 （ 就像 我 说 的 , 我 同意 你 的 观点 , 人们 必须 为 自己 的 决定 承担 责任 )男人和腐败 我很乐意与有道德意识的普通人打交道，不会到处打着腐败的标签，好像这是荣誉勋章 Thommo，没有人期望任何人或任何公司完美（嗯我知道我没有很公平 你当然可以自由地与任何你想要的人打交道，就像我们所有人一样。在我的情况下，我一开始是一个非常厌倦和讽刺的人，而且变老并没有改变我的观点，我不尊重现在社会上的许多人都贴上美德的标签（包括政治家、宗教人士和商界领袖） 简而言之，如果这些人被认为是美德，我不想被同一笔刷子涂上焦油，我很高兴被称为腐败 鉴于“有德”的虚假这些天，我很自豪被认为是邪恶的，我不必说那么多谎，一方面亚历克斯
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看起来我们又跑题了 继续这个讨论更有趣比原来的话题 Over to you see for a response kp
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我从一个多产的、受人尊敬的海报中提出以下证据：“一个人的“问题”；是另一个人的“机会”；我们在宏观层面上感受到的痛苦越多，楼价受到的打击就越多，楼市的周期性就越强！如果房地产只是虔诚地每年全线上涨 10%，那么我们都可以做得很好，但是我们目前从经历的繁荣萧条周期中获得巨大收益的机会就没有了。就像现在有点萧条，这样我们才能在未来几年获得真正的繁荣，而不仅仅是无聊的缓慢增量增长”；为这个小家伙公平地去地狱
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