* 免责声明 * 除了为我最好的朋友做广告之外，我对这处房产没有兴趣 他几年前将它作为投资购买，他可能最终会搬到布里斯班工作，但它并没有那样成功物业位于Middle St，离水约100米 这是一栋两层楼的联排别墅，是小区内约30间的其中一间（我没有亲眼见过，只有照片）小区有游泳池，烧烤区等，看起来得到很好的照顾 目前的租金回报是每周 220 美元，但是我听说 body corp 的租金有点高，每周将近 50 美元，这对投资者来说不太有吸引力 我猜马克要价 219,000 美元，你可以给他打电话 0405 310 075 只要提到你在这里阅读了广告，因为如果论坛上有人买了他欠我一箱啤酒 干杯，保罗
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看起来相当昂贵，因为：租金 11,440 美元 B Corp 2,600 美元利率 $1,300 利息 14,235 ($219k x 65% 假设 100% LVR) $6,695 net l税前和折旧前的 oss 我忽略了代理费和保险之类的东西 请问你朋友为这个地方付了多少钱以及他什么时候买的你认为他有可能从 Somersofter 那里得到更好的价格吗，然后在公开市场上如果你能在 realestatecomau 上找到他的广告并把它贴在这里，那将在一定程度上帮助你赢得一箱啤酒
评论< BR>与最近 amp 计算出的恕我直言房产要价相比；当前可比销售额超过收益率支出
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我倾向于非常重视净现金流，使用收益率作为健全性检查（即，如果收益率太低，那就是市场疯了，我应该远离）这解释了为什么我认为悉尼现在价格高得离谱 最近和当前的可比价格并不能告诉你市场的趋势，所以你很可能在上涨的市场中低估，在下跌的市场中高估 Alex
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*咳嗽*出租现实
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是的 来自投资者的租赁现实 从供应商的角度来看呢
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嗨，亚历克斯，正如我在帖子中所说，它对大多数 Somersoft 用户来说并不太有吸引力，但我认为我'如果有人在寻找便宜的 PPOR 或任何我认为他在 2002 年（可能是 2003 年初）支付了大约 18 万美元大关的东西，就把它扔在那里，你好，布鲁斯，它通过当地的代理在市场上出售 无论是在 realestatecomau 还是不管我不确定正如我对亚历克斯所说，我只是想我会把它扔在那里我不会去o 关于这个地方是否值得购买，我猜考虑到它的位置可能非常适合未来的资本收益，但是我会是第一个从投资者的角度承认回报很差的人 我知道这个地方得到了很好的照顾和完美的维护如果您有兴趣拨打马克提供的电话号码，如果没有，无论如何感谢您的关注！干杯，保罗
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嘿FB，感谢更新你知道当前租户的租约是什么，以及租户的详细信息吗？和你的朋友聊天后我可能有兴趣做个小测验一直在看一些企业在克利夫兰的路上，已经跟随该地区 15 年并且很喜欢它虽然将在很大程度上取决于公寓噪音消除的风格和状态，方面，其他租户，OO 与租用，天哪，我最好不要谈论区域再扩大，否则每个人都会认为我正在为你的伴侣加油哦，我现在就给他打电话
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哎呀，刚刚有人付了押金
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提供 mico 级别到期的 dil 检查，以这种要价，我可以理解为什么
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对不起，布鲁斯，我这周没有和马克说过话，也不知道我就是这种情况其实很接近自己出价，但是做朋友之间的生意往往以泪水告终，所以我放手了干杯，保罗
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不用担心保罗你莫激励我以这种方式更新我的 dd
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你想出了什么布鲁斯我一直对雷德兰郡感兴趣 如前所述，那里有 2 个 IP（雷德兰湾）并打算搬到那里day Regards Marty
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嗨，Marty，我几天前搜索了租金、销售和土地，并两次致电 REA 房屋和联排别墅 我实际上认为 ClevelandRedland BayVic Pt 将来会是一个超级退休天堂, 低档别墅和可能的联排别墅的资本收益将高于平均水平，尤其是在距离商店 500 米以内的地方 虽然我相信那里仍然有很多土地，但我相信当你靠近前滩或很多公园时，大多数55 岁以上的人很乐意住在设计精良的联排别墅或没有院子的别墅里，但他们需要志同道合的邻居，而不是用音响烧热汽车，让他们的孩子跑l
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