嗨，我正在整理我的投资组合，并有一些有趣的房产待售，包括一栋 6 x 2br 公寓的最佳报价我可以在整个街区获得大约 30 万澳元我还有一栋 4 x 3br低AU$200K地块的平房 图片和详情在http:rachelbarnesblogspotcom 还有一些其他的机会值得关注 问候约翰（0414 602903）阿德莱德
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拉约翰，欢迎来到论坛，一个人以您在房地产投资方面的经验将对本网站有所帮助，您是否仍然持有所有这些房产 祝您好运willair
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是的，我们目前持有 73 个出租物业今年我们购买了 13 个单位和一个大房子，并花了大约一百万美元（银行的钱） 我们还购买了一家美发公司，我们在该网站转租了 2 个房间，这给了我们额外的 2 个租赁流 我们目前正在微调我们的投资组合问候约翰
评论< BR>嗨约翰只需要一些你的想法！！！看来你真的在这个房地产投资方面很有经验如果你能给我一个建议，因为我们对这个行业很陌生，今年三月刚买了一个房产，为了买卖而获利，在目前的市场上，我们似乎只会收支平衡所以我们现在正在出售它，就像以前一样考虑租用它，但租金不会支付抵押贷款即使我们不会从中赚到很多钱，但经验是值得的另一方面，我们有我们的 PPOR，最近刚刚重新划分为R2 双人入住 它是 1300 平方米的街区，我们正在考虑细分为两块，因此我们将获得两个 R2 街区但是我们必须拆除房屋，因为房屋的某些部分位于另一个街区的一侧，欠款 250 000它现在的价值是 320 000 你认为是否值得细分我已经和议会谈过 30 000 做细分 用 tamawood 放置 2x3 卧室复式是 150 000 你认为这样做是否值得每个单元每周获得 200 个出租或保留它，因为它是我们的 PPOR，因为我怀疑我们是否会过度利用，因为它只有 4 个单位我们可以放上它 我们离布里斯班只有 20 公里，而且我们的面积正在增长 我们的房子离这里只有 2 条街主干道的另一边是一个非常大的购物中心所以真的只是想知道你的想法是什么我才 28 岁，真的只是想向做过这件事的人学习想要快速取得成功谢谢你干杯安< BR>评论
房地产赚钱有不同的技巧，我专注于正现金流属性然后细化基本原理我没有做过任何开发，所以我不是回答这些类型的人问题我的大部分东西都是纯粹作为买入和持有而购买的，现在不太容易找到我一直使用的标准现在对于初学者来说非常难以复制，因为几乎没有合适的房产最后一次购买今年是 13 个联合国它在纳拉布里（Narrabri），总收益率为 13%，约为 100 万美元。这类东西的最大优势是，如果你能找到它，它通常是非常被动的。而且大多数房产都是自己支付的，所以我一直能够继续购买我现在在现金流方面有点挣扎，因为我无条件使用的一些房产的预先批准的融资无法及时释放来结算，我不得不以更高的利率筹集一百万美元来结算它们这意味着一些房产需要被牺牲让我感觉更安全（见 http:rachelbarnesblogspotcom ）当你有一个大的投资组合时，很多钱进来，很多钱出去，所以你需要一个有点低的缓冲现在为了舒适不管你做什么，底线是你必须非常小心地计算你的金额并买好它值得确保交易非常好，而不仅仅是普通的问候约翰
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