是的，它确实存在！最近有很多人问我，他们在哪里可以在墨尔本市场购买正现金流的房产 好吧，我们刚刚在吉朗地区买了四个，并准备将其中两个转让给没有钱的人（我们保留了其他两个）它是如何运作的 如果您有资格获得 90% 的银行贷款，我们可以将这两个房产中的一个或两个转给房产价值 作为注册 MIAA 会员，我也可以为您提供帮助 我们公司Too Easy Homes PL 将承担存款和借贷成本作为第二笔贷款，这意味着您无需花费任何费用即可进入您自己的正现金流物业以 6% 的利率借给您 99,000 美元，我们将您的资金需求余额借给您约 20,000 美元 预期租金为每周 145 至 155 美元！ （我们每周可能会得到 170 美元，但会为我们的租户提供一些奖励以支付更多费用 - 这真的取决于您）我们在 Norlane 的另一处房产刚刚经过全面翻新，可从银行以 13 万美元、11.7 万美元的价格购买，我们再次借给你大约 $20K 的余额 这是一个新的房产，预计租金是每周 $160+，这个房产的优点是在大规模装修时可以折旧（同样我们会以 $180+ 的价格租用它，但是你如何构建它是由你决定）这是我第一次在论坛上解释我们如何获得正现金流属性，如上所述，我们还尝试帮助您入门，因为这通常是最难的部分（俗话说五岁后变得容易是真的）我们很幸运，我们已经能够帮助许多人走上正确的道路，甚至在我们如上所述有盈余时提供房产。这个帖子可能会有点晚，因为我们确实在做广告星期四和这些专业人士perties 应该在周日晚上之前消失 如果你真的很想告诉我，如果它们消失了，我们总能找到另一个希望这可以帮助你们所有人意识到那里有很好的积极属性，你只需要看看如果你需要帮助这也是可用的 Fab
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你为什么不把它们都保留下来 小心解释更多关于 MIAA 的信息 - 例如它是什么以及为什么你的会员资格很重要 你会在 20K 上收取什么费用 那会是什么条款20K 贷款下 这些房产是什么让他们成为一个很好的购买 他们在哪里 该地区有什么设施 你在“翻转”吗？房产 你是持牌房地产经纪人吗？你需要提供更多信息，否则这篇文章（你的第一篇！！）将被视为垃圾邮件
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quote: ------ -------------------------------------------------- ------------------------ 最初由 Fab 发表 最近有很多人问我在墨尔本市场哪里可以买到正现金流的房产我们刚刚在 Geelong 地区买了四个，并准备将其中两个传递给没有钱（我们保留另外两个）-------------------- -------------------------------------------------- ------------你为什么不把它们都保留下来 ---------------我们一次只接受这么多（平均每月两个）自己和其他投资者分享 - 我们确实通过利率报价赚取微薄利润：------------------------------ --------------------------------------------------最初由 Fab 发表 作为 MIAA 的注册会员，我也可以为您提供帮助有了这个 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -------------------------------- 愿意解释更多关于 MIAA 的信息 - 例如它是什么以及您的会员资格的原因重要-----澳大利亚抵押贷款行业协会 - 我不认为我表示此会员资格很重要，但这确实意味着我必须知道消费者信用代码和对借贷有所了解——这可能有助于一些投资者引用：------------------------------------ ------------------------------------------------------- 最初由 Fab 发表数字 我们在科里奥的房产状况良好，售价为 11 万美元，银行以 6% 的利率借给您 9.9 万美元，我们将您的资金需求余额借给您约 2 万美元 ----------- -------------------------------------------------- ------------------- 你对 20K 的利率是多少 - 75% 20K 贷款的条款是什么 - 无论买家想要什么 - 通常是 2 到 5 年，只能是兴趣这些房产是什么让它们成为一个很好的选择------------我相信房产应该有正现金流才能成为一个很好的投资它们在哪里 - 正如我原来的帖子诺兰和科里奥所述该地区有什么设施 ---------商店，Geelong高速公路进入墨尔本（40分钟），海滩，学校，公共交通nsport 和休闲椭圆形 你在“翻转”吗？属性 ----------否 你是持牌房地产经纪人吗 ------------否 你需要提供更多信息，否则这篇文章（你的第一个!!) 将被视为垃圾邮件 - 你还想要什么其他信息 *** 顺便说一下，我们似乎已经卖了一个，所以如果有人热心，请告诉我我的电子邮件是 fabio@netstracomau
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他们是什么类型的房子 - 木材，砖 7 Tile 你有任何照片或访问可以查看这些房产的网站你有任何关于该地区最近销售租金回报的信息 BUNDY
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G'day Fab，你说一个人去了哪一个 Corio 或 Norlane 问候，
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大家好，我知道这些区域并一直在关注它们，我认为 Norlane 每周租金 180 美元除了最高端之外，将推动s***上山 为什么你会在Norlane拥有高端 在过去的12-18个月里，两个郊区的房地产都被墨尔本的投资者抢购一空，并表现出评论能够上限增长 然而，空置率正在上升，这些低阶层郊区可能已经上升了好几年，再见
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没有降价房产 - 回答你的问题大家早上好，对不起，我没有之前没有回答你的问题，但我已经下线几天了 我会从邦迪开始 科里奥的房子是一个典型的混凝土住宅，非常坚固，状况良好 里面的三个房间涂上一层油漆就可以了让它变得更好 里面的房子是一个完全翻新的挡风板 下面的链接将带你直接到房产照片的 http:yourrestatecomaufpidphpproperty_id973 http:yourrestatecomaufpidphpproperty_id974 我发送给一个询问的电子邮件如下，应该回答你的其余问题 费用Norlane (36 Waitara Grv) 房产为 $130K，正常预期租金为 $160 pw，而 Corio (12 Granault Pde) 房屋为 $110K，预期正常租金为 $140+ pw（内墙涂了一层油漆） uld 增加 $10-$15 pw) 如您所知，物业的位置很重要（即使在郊区），而且这两个位置都非常好 表明该地区最近的销售情况是 29 Granault Pde, Corio（已售出） Walter L Carr Real Estate）这所房子附在隔壁的房产上，两天后以 105,000 美元的价格售出 - 代理商评论说这是一次快速出售，应该以 115,000 美元的价格售出 关于 Norlane, 89 The Boulevard （在我们房产的拐角处）最近被 North Geelong Real Estate 以 11 万美元的价格出售，这是一个条件良好的普通 3 居室住宅 Hi Les，Corio 是表现出很大兴趣的房产，我目前有三个人不仅看过它，还提出了报价 它还没有售出，因为最好的报价是 10.5 万美元，在与我们在 Stockdale 和 Leggo 的一位联系人交谈后，他相信他可以将房产（一旦内部粉刷）卖给墨尔本投资者$120K+ 因此，如果我没有得到我的 $ 110K 我会画出来卖掉！我认为人们已经准备好做一些工作来赚钱，但现在似乎每个人都想要一个完全完成的项目，即使这会让他们付出更多！嗨，比尔，我同意你的看法，Norlane 的 180 美元很高 如前所述，在 Norlane 完全翻新的房产的正常租金我估计为 160 美元左右 但是，我们总是要求每周比市场租金高 10 到 40 美元 这取决于您的策略，如果您对标准租金感到满意，那很好 我们会付出更多努力并提供一些激励措施，以使更高的租金对我们的租户具有吸引力 关于您对空缺的担忧-您可能是对的-您似乎无法说出什么可能发生！我们还没有感觉到这一点，事实上，我们在 Traralgon 地区和西部地区都发现了完全相反的情况 我们在西部做广告的最后一个房产，周二，在 48 小时内以每周 190 美元的价格出租 租户被交给了钥匙周五早上问候，Fab
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我的一个客户最近在维多利亚州诺兰购买了一处房产，该房产的价格约为 105,000 美元，他每周租金为 200 美元 Terryw
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corio放大器； norlane 在过去三年中显示出一些增长，就像大多数地区一样，我的一个朋友在 3 年前以 50k 的价格购买了其中 2 套这些前佣金房屋，但是如果我追求强劲的 CGains，我不会在这个地区购买，
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嗨，Fab，你提供什么样的“奖励”来增加租金
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