我在维多利亚州 3121 的里士满有一套公寓 我刚收到 OC 的一张 2000 美元的账单，用于追踪我们所在楼层的故障烟雾报警器，看来我们公寓里的硬线烟雾报警器有问题 他们应该是由谁更换的，没有人知道 什么时候 没有人知道 可能早在 2013 年 我们的大楼在 2014 年聘请了新的 Owners Corp Management，新的 OC 告诉我，当他们在 2014 年 6 月接手时，他们必须有条不紊地完成一份清单未解决的问题 这在圣诞节前得到了处理（对我认为应该排在首位的事情没有太多优先权）这是我的物业经理上周收到的一封电子邮件的一部分：- quot;AEFS 认为这个错误他们在 2013 年 9 月首次接管 Engine Property 的场地时就在场，但他们在办公室的文件仅显示从 2014 年 3 月起“；现在，如果我在 2013 年第一次出现故障时被告知，我至少可以问当时住在那里的租户，如果他们改变了他们，我不相信我应该为此付出代价 我有基本上是对 OC 说的，她说要使用我的房东保险，这在这段时间里也发生了变化你的意见非常感谢
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所以如果你不想付钱 - 那你建议谁应该负责 因为我看不到其他好的人选
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关键是，如果我在第一次发现故障时被告知，那么我的经纪人可能会与早已离开的租户一起调查我们还可以匹配烟雾警报器的例行检查时间的记录
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我认为简单地更换所有烟雾警报器而不是授权那种成本来追踪维修会更便宜如果这是他们的态度，新的管理团队将变得昂贵
评论硬线烟雾探测器没有电池 - 租户不太可能接触它们 OC 的规则对烟雾探测器有何规定：它们是公共财产的一部分 您是否有义务将它们作为公共财产的一部分进行监控Owners Corporation 谁对任何过错负法律责任 - 你或 OC 评论
你检查过你的每月租金报表吗？这是一个开始确认你是否已经支付任何工作费用的好地方？ OC 签署了当年的 AFSS 是否在当时已覆盖安装他们在准备 AFSS 时是否检查了每个单元这是否被记录为故障（BC 是否在进行检查时通知您）您的意见非常感谢[QUOTE] AFAIK，硬连线smokies 有备用电池，电源通常是火灾中最先发生故障的事情之一
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他们确实有，作为备用电源如果你有一个互连的 SD 系统，OC 应该安排年度检查和认证为他们年度消防安全认证的一部分
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如果发生电气火灾，它们被设计成在没有主电源的情况下仍然可以工作，例如配电板着火任何没有备用电池的烟雾探测器都会有点没用
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欢迎来到产权字眼你也得到了所有你还没有发现的缺陷和工程缺陷
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烟雾警报器在整个单元中都链接在一起，确保一个警报器警报所有居民，因此他们不得不错误发现问题的原因 作为一个中央系统，它必须是公共财产，因此支付责任将由法人团体承担因此发票应从维护预算或偿债基金恕我直言安德鲁支付
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除非损坏是由特定单元的所有者或占用者的行为造成的，在这种情况下，您不能真正指望其他所有者为维修费用筹措玛格
评论< BR>如果有故障，我会很明显n 火警面板并记录在日志中 没有理由对故障发生的时间提出问题，因为这在记录中应该很明显被移除或损坏，如果这不明显，那么我不明白这怎么可能是个人所有者的责任不同品牌的探测器通常不能互换，所以如果有变化，它应该是不言而喻的证实他们的说法
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一个（前）租户是否只是使用剪线钳来消除低电量蜂鸣声然后在其位置安装一个 20 美元的 Bunnings Masters 电池检测器这会导致电路板出现故障并反复打电话出局和昂贵的替代品
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我们的硬线烟雾探测器每年至少由车身公司检查一次吃了（新南威尔士州）
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感谢您在 Cheers 上接受的所有意见和建议
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让我们知道你是如何使用它的 Trish，它是一个较新的公寓
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不，它大约有 10 多年的历史 新买的
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可能是 RE 在 OC 之外与前任所有者签订了烟雾报警器监控合同 他们来了，然后他们为他们的一个改变了官方烟雾报警器 他们必须非常无知，但我认为那些破坏提供监控服务的人不需要很明亮 OC监控应该在它发生的第一年就解决了这个问题，当然，除非 OC 的问题之一是他们没有监控烟雾正如所指出的，如果您的单位中的烟雾警报器与建筑物中的烟雾警报器不同，那么这应该是非常明显的OC Cheers 的彻底失败
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