澳洲澳洲房产信托：你想知道什么 悉尼

在澳大利亚地产投资



各位会员，我目前正在写一本关于信托和投资的书，重点是房地产是您想了解的有关信托但又不敢问的任何事情，请告诉我
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您对未来立法判例法趋势的看法，即他们是否试图关闭税收最小化策略资产保护其他事情我没想到
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那太棒了我会买一个只是因为我已经从你的帖子中学到了很多东西 1 妈妈放大器最简单的信任结构；不能把祖父母当“董事”的爸爸房地产投资者！ 2 银行如何处理信托抵押贷款（与个人相比） 通过提供个人担保而失去“资产保护” 3 如何有效地将信托资产转移给孩子 如何保护资产免受未来合作伙伴的侵害
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我记得一位家庭法专家告诉我，家庭信托中持有的父母留下并由成年子女照顾的资产无法“得到”。在其中一个成年子女离婚期间，但来自婚姻个人资产的金额将更多地有利于未参与信托的人，也就是说，这并没有太大的区别可能与信托中的金额与正在讨论的特定婚姻的婚姻资产相比有关 事情在最初的协商之后没有进展，所以我不知道如果它发展到分居会发生什么我猜如果有人在家族信托中管理着 1000 万美元并拥有个人资产，如果他将所有个人资产都交给前任也没关系，这听起来对吗
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我的理解是：1）家事法庭看穿信托，对他们来说，你如何拥有资产并不重要 你仍然在分裂的情况下将它们分割 2）尽管成年子女只是受益人，但他们不能使用它们 受益人拥有 0 权利，因为信托可以行使自由裁量权在它分发给谁
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我想了解更多关于信托有用的创造性用途和示例案例研究
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对不起，如果我让你感到困惑，成年子女是管理最初由父母设立的信托的人，现在已经离开 有家庭成员（成年子女及其子女的配偶）分配给他们，他们是受益人 如果现在成年子女的婚姻破裂负责信托，这是家庭法院会查看所有资产的情况，而不是排除信托资产（根据律师）
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这些“成年子女”是受托人还是董事？受托人公司
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我很尴尬地说，我不知道标题是什么，当所有条款都出来时，我只是问“我要签什么雷达”。我知道有“股份”，有一家公司，我认为我是董事，但实际上，我就是不明白，无论我向我解释多少次我的优势在于不同领域 信托是由我母亲建立的 当她去世时，它是通过她的遗嘱传给我们的，我们每个人都有将控制权传给我们两个最大的孩子的遗嘱 谢天谢地，我们中的一个人都明白这一切，那不是我 谢天谢地，我会用我的生命信任我的兄弟，否则我将不得不更多地处理它
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家庭法是一个复杂的领域，而不是我所实践的领域我的理解是在家庭法纠纷中，信托可能会受到多种方式的“攻击” 其中包括 1 法院有权对第三方（例如受托人）下达命令 2 法院有权将信托视为婚姻一方的财务资源 3 如果信托资产是在婚姻期间建立起来的，它们可能是婚姻资产，所以如果发生这种情况的可能性较小它们是由父母在其一生中建立起来的，并且信托的控制权传递了 但是信托仍然可能受到“攻击” 还有遗嘱酌情信托的问题-根据定义，这些信托不涉及婚姻资产这个信托的资产来自死者——反正在初期有几个案例，似乎遗嘱信托确实提供了一些保护，但也有信托被成功攻击的奇怪情况
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遗嘱信托是否与血统有关 有人在谈论如果你想照顾自己的孩子，它会有什么用 说你死了，所以所有资产都归你的伴侣 说他再婚并死去 你的孩子们最终可能一无所有（我敢肯定将有办法解决这个问题）这个“血统”的事情确保资产只能传递给你的血统所以你未来的合作伙伴不会得到你的部分我可能会说完全非-感觉在这里！
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遗嘱信托（TT）是根据遗嘱设立的任何信托如果受益人仅限于血缘亲属，那么这将是所谓的血统信托在您的遗嘱中使用TT就好了您的家人将获得信托的所有常规福利以及额外的税收优惠（未成年子女按成人纳税并获得 2 万美元的免税门槛） 它还将保护孩子免受挖金配偶的伤害，更不用说您死后的配偶新配偶（你不能指望他或她一生都在哀悼你的死吗？）每个遗嘱都应该有一个（几乎）每个人都应该有一个遗嘱
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-更换受托人的影响-归属于信托 - 家庭信托分组、测试个人等 - 结转税收损失的处理在各种情况下
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在哪里买你的书！
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几年前，戴尔·加瑟鲁姆·戈斯（Dale Gatherum Goss）拿出了他关于信托的书，当时我发现它非常有用，并且相当大开眼界但是自那以后发生了很多事情，单位信托，房地产投资者信托之类的东西变得突出，能够更多地理解其中一些甚至是理解它们会很好位
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希望你的书能符合“信任魔法”的风格。特里，我发现尼克·伦顿 (RIP) 相当沉重
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我同意，在这两个方面
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关于为未成年人建立信托的一些信息怎么样我想建立一个信任为我 5 岁的女儿购买股票，当她 25 岁时将控制权转移给她pinkboy
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Dale 将他的书的初步副本免费提供给一些成员，以换取校对我把handShotgun 排在第一位！ pinkboy
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我是新人，我会犯错！

顺便说一句，我计划写一本书更多关于法律方面的书，用通俗易懂的语言而不是法律语言但是评论我还将包括一些税收方面和其他实用的东西——大多数书都没有提到在法学院，你会（简要地）了解信托，但从来没有对信托有任何实际用途，大多数律师也不知道，大多数公众会更没有想法-除了通常有很好理解的 somersoft 成员
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我想要一些视觉树形图形式的基本通用示例，例如为死后会留下的妈妈和爸爸的基本设置他们的财产信托给他们的孩子 谁可以扮演这些角色（那些受托人姓名部分） 假人信托 孩子的年龄是否考虑在内 我相信某个年龄的孩子已经超过了 450 美元左右的收入门槛征税 50% 成人门槛是否在 16 岁因此，即使每个孩子的资产都进入信托基金，年幼的孩子也会因为年龄的原因而失去一半的资产收入 是否需要将其设立为教育信托基金或其他东西，以支付学费收入所以支出超过收入或平衡收入直到孩子满 18 岁对不起，如果这没有意义
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信托不能做的例子
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如何有效地征税分配 $如果（即使网络很宽）你 amp; $ 给受益人；战争部长金融是仅有的两个在世受益人（或者只有未成年子女——如果他们的行为继续下去，他们将不会看到他们的 18 岁生日）
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如果您谈论的是遗嘱信托，那么收入就如同孩子一样被征税是成年人
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包含对立法和判例法的引用以及指向这些案例摘要的链接会是一个好主意吗我不希望它变得像一本法律教科书
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可能通过脚注中的参考来查看适用的案例（除非超级相关，否则我不会涵盖每个案例的细节 - 我们不需要另一个 Butts）
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可能不会立法甚至立法很多人的眼睛除非它很容易消化，否则你所做的任何参考 IMO 都应该简短易懂 我认为太多的细节使 Renton 的书变得沉重
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是的 - 谢谢我也喜欢 Tano 的建议 我们完成后为我们的退休和结束比赛积累我们想要的东西墨水我们可以为孩子们做点什么你是怎么做到的
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如果像我们这样的人是你的目标受众，那么我的回答是肯定的，你不需要证明我是对的 这不是研究计划aper 你可以用一个案例来进一步解释
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有很多方法可以帮助孩子：1 简单的信托，妈妈为孩子持有资产，例如银行账户 2 更复杂的全权委托信托，其中孩子们准备好后，可以将控制权移交给孩子 3 以您的名义，您可以控制，并在您去世时以遗嘱信托的形式留给孩子们 4 在超级基金中，您在死亡时向孩子们支付费用最后两个可能不那么吸引人 感谢所有我喜欢参考和脚注的建议，所以我的草稿书充满了合法化和案例的链接不感兴趣请忽略
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感谢terry 1 简单的信任和书中的解释就好了 你有完成这本书或初稿的时间框架吗 期待它
评论< BR>时间框架 - 去年！我会尽快完成它，也许在接下来的 2 个月内完成
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特里和我正在合着这本书的计划是现阶段免费提供这本书目前大约 100 页，涵盖法律和拥有出租物业等的税收方面 会喜欢在我们向更广泛的受众发布之前愿意进行校对并提出建议的人 如果您进行校对并提供建议和评论，那么将在开幕学分中得到认可用户友好，有大量示例、提示和策略
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Chaos 你会很高兴我已经包含了很多图表，其中包含不同场景的示例以及它们在实践中的工作方式我更多地参考了税收法案作为支持而不是解释立法我们正在努力使其易于阅读和理解当然欢迎所有建议
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诸如谁可以成为委托人之类的问题你有你的会计师吗？如果你摔倒了会发生什么或, 你用律师 我已经读了 3 遍了，我认为我最好再读一遍 sssslowwllyy 这本书肯定会成为所有人的宝贵财富
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我很乐意校对如果我能理解，那么你做得很好工作
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我认为关于谁不会受益的部分是个好主意 此外，当资产以个人名义积累时，建立信托所需的步骤 例如，个人是否必须实际上出售资产然后在信托下积累 在什么时候这没有好处 一位董事去世所需的步骤 听起来很棒 期待阅读它 ChrisHappy 做一些校对并提供反馈并期待获得新的见解 我总是从中学习你们俩都通过你在 SS 上的帖子
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嗨，Terry_w，给我注册第一版你有没有为封底准备好那张肖像照片我很想了解信托中的贷款和启动资金大家谈论从bu中取出资金t 我想了解与信托打交道时的贷款、礼物、实物考虑 如何使用合同或会议记录来构建这个流程 律师给了我一个答案，会计师给了我一个完全不同的答案 然后经纪人银行介入我是否应该有一个当我借出存款时，我与信托之间的贷款协议；成本 我是否应该在我自己和 DT 之间使用主信任 任何可能的负扣税 干杯
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是的，绝对 出于 2 个原因 - 1 您可能想要拿回您的钱 2 税收和利息扣除 请详细说明您的是的，信托可以像任何其他纳税人一样消极齿轮 - 包括 SMSF 评论

这是完美的时机 我们现在正在考虑建立信托！我希望获得大量关于在信托中的负扣税以及它在后期如何变得有益的信息（即正现金阶段）；还有一个简单的事情谁是最好的专业人士向我们寻求建议我们的会计师已将我们推荐给财务顾问我对校对感兴趣-丈夫是老师，所以我也可以让他帮忙！
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特里安培; Coastymike 感兴趣的一方也在这里，因为我正在寻找有关血统遗嘱信托的更多信息，以与我的大哥分享，因为我相信这是他需要建立的，以实现他的愿望，即他的血汗钱留在家庭血统中会计师每年审计和运行的基本成本我相信这是一个字符串问题有多长例如如果你有XX数量的资产或YY数量的收入，那么考虑血统遗嘱信托祝你好运Sheryn PS我也购买了Nick's书，发现这本书很沉重
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即使你 20 岁，单身且健康，你的遗嘱中也应该有条款来建立遗嘱信托除非你打算明天死，否则几乎可以不管你现在有多少资产如果你打算投资，那么你死后可能会有更多的资产
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如果你也很乐意校对还没有达到校对超载
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我也有兴趣校对，如果还不算太晚
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我也很乐意校对如果这对我有意义对每个人都有意义 什么会有所帮助 最常见的基本信托契约的副本以及人们在建立信托时所犯的错误示例 以易于理解的方式解释收入流 或许可以举个例子 解释流程如何在不“破坏”信任的情况下修改原始契约以及在该领域再次犯的常见错误
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我认为您无法将信任契约简化到外行可以理解的程度，并且但它仍然合法有效即使是“普通的、基本的”信托契约也需要一些法律培训才能理解，而且没有一些法律知识现在，根据判例法解释“常见错误”是很困难的 很多时候，契约本身很好，但它并没有做你想做的事情 简单的例子，它将你命名为指定的受益人，并且受益人群体包括您的家庭分支，但您想分配给您的堂兄 契约本身并没有任何内在错误，但您需要“知道”受益人群体不包括什么，并且需要法律培训才能阅读契约或信托经验 也许是人们在使用信托时向其会计师律师填写的清单 委托人 指定受益人 是否包括此人 孩子离婚时会发生什么 信托契约本身的快速参考和用户手册，基本上
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比较审查什么和在哪里使用信托类型，尤其是 HDT 以及为什么它们现在不受欢迎
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我真的很想看看：1 信托和土地税差异示例erent 设置预测未来 20-30-40 年，并且正确设置可能会对您的退休现金流产生影响，即每个州的前几处房产以个人名义，然后是 DT 等 2 信托和贷款 信托如何使其变得更难以及其他考虑因素, HDT's vs DT's vs Individual name
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这必须是州与州之间的事情，尤其是在信托方面，因为州与州之间的土地税法不同，但这会对一个人的投资组合产生很大影响并且将非常有价值包含
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这让我想起了另一个问题！ （我相信任何人都可以回答这个问题！）如果我以个人名义拥有财产并为此缴纳土地税，那么当我创建家庭信托时，我的土地税评估是否再次从 $0​​ 开始
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取决于州 在新南威尔士州没有
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绝对 在 Excel 工作 40 年后，差异会对您的退休现金流产生巨大影响，即高达 25%！数学真的很可怕，这是真正偷偷摸摸的税收。如果在这里为投资者提供一个最常见的最终游戏示例，该游戏的结构最适合土地税，这将非常有帮助 - 比如 10x '4 out of澳大利亚维多利亚州周围 10 处房产 - 2 个以个人名义，1 个在 DT NSW - 1 个以个人名义，2 个在 DT QLD - 1 个以个人名义，2 个在 DT WA - 1 个以个人名义（即*一般来说* ，在我看来，投资者先用完特定州的个人门槛，然后转向 DTs 是有意义的）
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我不认为土地税是一个巨大的优先事项在后期阶段，假设您有子孙，并且您可能会出售一些房产，那么应税收入的管理会更重要，当然
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土地税也可以很容易地改变一个正向负向的资产但是我不'不要认为在新南威尔士州拥有信托财产有任何优势一个信托，我不知道其他州的个人我会把它留给特里的书
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在新南威尔士州，它是土地价值的 16% 作为个人，门槛略高于 400,000 美元拥有信托财产每年多 6,400 美元 不是一笔小数目
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你是否为 SMSF 财产缴纳土地税
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