我的过户律师告诉我，我的结算被推迟了，因为银行拒绝让她代表我处理再融资贷款，因此她无法继续进行结算，这显然可能需要另外 4 天。我注意到了有重要的银行文件她没有签署，并且直到结算日期到期的前一天她还没有尝试安排结算将此潜在疏忽的问题提交给Thanks！
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等待4天律师需要签署什么文件
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谢谢特里购买我的新房后，银行批准了2笔房屋贷款（一个用于新房，另一个用于为我现有的房产再融资，这将成为投资）她声称她不知道再融资，银行不会为新房发放贷款，他们已经清算了他们排除的再融资贷款她来自如何让产权转让律师缺乏对确保在到期日进行和解所需要做的事情的认识
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我真的不明白这意味着什么意味着产权转让律师不参与in refinances 你是否与此人签订合同 是否协助 一般转让与所有权转让有关 你是否交叉抵押贷款或是否需要从 refinance 获得押金
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我认为贷款是交叉抵押 我不需要为存款再融资评论 感谢
除非这是您协议的一部分，以协助再融资，与转让人一起，我看不出您如何责怪他们或声称疏忽这这就是为什么你永远不应该交叉抵押贷款 希望新的是独立的
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刚刚发现我的转让律师没有注明她发送给银行的合同日期，因此银行无法完全继续解决我本来会的t 延迟重新提交合同直到和解之日不会符合“客户的最佳利益”，因为这使我每天花费超过 300 美元并且仍然没有排序
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律师怎么说？银行通常会在结算日要求这个 他们通常会提前向借款人或他们的经纪人以及律师提出这个要求 是否真的每天花费你 300 美元 必须是价值 912,500 美元的房产 不要忘记考虑利息-尚未提取的贷款
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是的，银行似乎在结算前5天向我的律师要求合同，但没有发送！我还没有就此与她对质，但想就罚款的成本分摊进行谈判，这是否公平 我曾假设 300 天是为了卖方的利益，那是我的贷款的另一个 300 天尚未结清还有 OMG！
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不，你没有为你还没有提取的贷款支付利息所以你在那里省钱
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你将不得不向卖家支付利息，但是您将节省抵押贷款利息，因此延迟结算对收入几乎是中性的
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不太Perp，罚款利率通常比抵押贷款利率高4-5％
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是的，因此是“大约”；我的观点很简单，Pmac 还应该考虑节省的抵押贷款利息，我可能比其他情况更突然，因为 Pmac 听起来他们甚至不知道发生了什么——不确定它是否是交叉抵押的，不确定是否被任命为再融资的律师 - 但却严厉批评律师并要求追究责任和赔偿如果客户甚至似乎都不知道，律师究竟如何知道发生了什么事
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非常真实的Perp一个聪明人人知道故事只有一半是真实的，真正聪明的人知道哪一半
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这个问题听起来像是贷款设置不当的结果；银行或经纪人 贷款过程不是律师或转让人的责任，他们需要确保转移得到妥善处理 银行通常会要求他们提供合同副本，他们确实必须发送土地转让文件，但即使延迟了，我们也设法让银行弥补了 银行通常希望在结算前 5 天准备好一切有时他们早上把所有东西都排好，下午就解决了
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感谢您的所有评论我现在意识到我应该更多地关注细节，而不是仅仅相信我的抵押贷款经纪人和convenyancerlawyer 完成所有工作 - 经验教训！
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