澳洲澳大利亚房地产关于设置结构悉尼的相互矛盾的建议

在澳大利亚地产投资



大家好，正如我之前发布的购买细节一样，我只会对在赫斯顿昆士兰州以 705,000 美元购买房产的基本信息进行“小”回顾，外加关税和成本，仅以我的名义（妻子收入）计划搬迁现有双工到街区前面并添加额外的 2 个单元小时间 IP 有效地深入研究，最终获得演示批准，现在城市规划师建议使用 locationopp uni 入口Hosp800m awayon main rd 获得更大的 GFA (75%) poss 10 个单元（需要质疑）交通枢纽 640m 外等注意到它是 LMR1，但在城市地图上的区域 2（有效 LMR2），因此不一致可能对这个论点也有用，但本周将与规划者详细讨论规划者已经发现了这一点我提到了这个项目的规模有可能从最初的计划最终价值大大增加，但现在 DA (25-35m) 的建议是建立业务并将 IP 出售给支付印花税的业务获得但提供资产保护业务听起来像是很多工作，但如果需要会做（也导致房屋被拆除之前 MCU 应用程序是否会接受我最近的土地估价（与去年相比没有变化 57 万美元），这显然会导致印花税降低责任），因为它变成了未开发的土地 - 是这个想法推动它 - 希望不是，我喜欢那个！其他建议是使用全权委托信托（不确定这是否真的提供了我在这里阅读的资产保护）老公在海外工作，良好的净收入以确保贷款，并且根据年份可以归属公司股票，使所得收入完全征税（有一个来自海外的巨大而丑陋的上限损失可能会抵消，但仅此而已）财产将根据收入产生现金流正 PPOR 无债务没有其他债务舒适的储蓄以降低建造成本，如果需要，贷款请求可以提供其他详细信息！我是否以我的名义留下财产，如果收入资产（使其可抵税），则使用 PPOR 来获得购买贷款，然后在建造后重估，大量借入以确保未来的 IP 并投入家庭信托（拥有 15 年历史的新南威尔士州家庭信托）从未使用过，可能需要使用新的）在贷款应用程序建立业务之前将当前区块的一半出售给信任（这甚至可能）害怕被出售我实际上并不需要的结构并且可能对未来的计划有问题（即获得购买以持有和出租投资组合并最终靠租金收入过活，（当 4 个孩子被分类和成长时）以及当债务偿还时，可能会出售该 IP 以清除债务并让其他 IP 受托以维持生计，如果他们正在创造所需的收入）我认为情况很复杂，但我下周要去会计师那里，并试图找出各种情况的优缺点，并希望利用 DA 之前的时间以最佳策略将其落实到位是我在高风险的情况下，他在海外电信行业工作，而我是一个呆在家里的妈妈，所以不确定资产保护是首要任务，但你永远不知道！对此的想法不胜感激！干杯 米歇尔
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嗨，米歇尔 资产保护应该很高，因为开发 10 个单位的风险极高除了获得税务建议外，请咨询律师 税务只是一个考虑因素
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谢谢特里，希望你能做出回应，因为你已经阅读了许多（数百个！）你的帖子，试图为此寻找正确的道路日期已被告知，会计师，财务顾问和经纪人需要专门针对此类设置的律师，并且非常了解，没有！布里斯班地区的任何方向，如果我去律师，这是否会否定对顾问的需求？正如你提到的那样，保险不涵盖的错误（这样一个新手问题，但我是其中之一！）
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我认为这需要一段时间才能与你的顾问一起解决一个律师会是一个很好的人说话，因为这种规模的开发通常需要某种信托来分配利润钱
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有点像我在想亚伦，尽管银行说如果我使用 PPOR（和我丈夫）作为担保，他们会给我一笔 59% 的共同贷款，相对而言不会是一笔巨额贷款说话，但最终价值将提供足够的权益来吸引o n 并在我的“小”帖子中提到的信托中购买更多 IP！我想我正在回避将 IP 出售给 cotrust 并希望未来债务将使其“安全”不希望这是一条愚蠢的路线，由于丈夫在海外为海外公司工作，我们没有退休金，这似乎是一份永远的合同，最有可能是由于 5 名女性在 brissy
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您可以与本论坛的 RPI 交谈，他是布里斯班的一名律师 -Darryl 您可以通过解除任何所有权和结构化来改善资产保护，因此您无需提供个人担保 如果您没有收入，那么您无论如何都不会协助维修 保险不涵盖的堆可能会发生 - 除了事故等之外，例如项目可能会停止并且银行可能会以比贷款少数十万的价格获得所有权
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拥有你的以一个人的名义（不在商业贷款中）隔离的 PPOR 将是体面的资产保护，但这涉及昆士兰州的印花税 有很多变数，但如果要求配偶双方为商业贷款提供担保，那么你真的有限资产保护选项
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大家感谢 RPI 正是我需要说的我已经阅读了他帖子上的城市规划位之外的内容，但考虑到他在他们中提供的法律建议的数量应该已经猜到了他的帖子和他的帮助给他留下了深刻的印象，现在就这样做！那些多余的、奇怪的问号是错误的，谢天谢地，没有更多的问题！再次感谢您的帮助
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