嗨，我刚在西澳买了一套房产，现在要交房了经过房屋检查后，我们发现了一些需要修理的物品，卖方书面同意他将通过交房来纠正它们 同样在我们双方签署的合同上所有电器在结算时都必须完全正常工作 现在供应商说他不会修理它们 烟雾报警器、rdc 和空调都被撕裂\损坏、油漆工作不完整等，但他说照原样接受，否则他会如果我们不结算就收取利息 自我们签订合同以来，该地区的房产价格一直在上涨，他一直在试图让我退出合同（我当时支付了市场价格，不是最好的交易，但没有'那就没有太多选择了）我们试图谈判保留一些钱来支付交易人员修复缺陷，但他说不即使销售代理认为供应商非常狡猾，不仅对我而且也给另一位买家，他正在向他出售另一处房产 请帮助在这种情况下该怎么办，我想解决，但也要求退还维修费用，我必须聘请行业人员来修理他应该做的事情谢谢！！！
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首先你的和解代理人或律师说我希望它是律师 卖方的有趣索赔是，当实际上是他们在销售合同下违约时，他们会向您收取利息无论如何，希望与您的律师核实，他实际上拥有销售文书工作 - 但是我想您的选择是和解并起诉以解决卖方稍后承诺的事情的费用-或拒绝和解并给他们合理的时间来解决问题
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卖方证明该物业将在结算时配备 RCD 和烟雾警报器，如果他们不遵守就可以起诉（我认为是 FESA） 您的结算代理律师应该在这方面居于首位至于其他事项，请让您的结算代理律师通知缺陷必须是 r在和解之前纠正，否则您将向他们收取罚款利息（在 3 天宽限期之后）请让我们知道发生了什么
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嗨 thatbum，我的产权转让不是律师，她不能给我法律建议 我一直在给他们时间来解决问题（即使延迟不收取任何利息），但他坚持说他不会解决问题或支付费用 他的结算代理人要求我的物业经理进行维修报价从结算金额中减去，但他指示他们不要支付任何费用 销售代理正试图与他的老板谈论这件事，因为该供应商正在对 2 个买家（我是其中之一）做狡猾的事情 从未见过任何人像这样狡猾在这个论坛上是否有任何好的西澳房地产律师可以推荐！！！！
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嗨，蝙蝠，销售代理和我一直在与供应商讨论缺陷，他同意了在合同无条件之前以书面形式修复它们 我们已经在与他和解之前一直在尝试跟进此事，但他现在的回应是直接否 目前没有接听任何电话或回复来自销售代理或我的短信 我的产权转让人说她会向他们发出通知，我们不会除非他们遵守（至少符合 RCD、烟雾报警器放大器；电器等）
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如果你对这笔交易是认真的，我想是时候尽快找律师了
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你到底为什么要先用这样的人地方
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因为人们乐于花几十万买房子，但相信1000-1500美元的优质法律代表方便说几十万美元的交易太贵了，毕竟，这不只是引用吗？洗牌一些文件”；和“盖章”;
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因为我的产权转让人每天只做财产交易——在过去的 30 多年里——而且对这些事情了解得更多，并且看到了每一个可能的变量，而不是我见过的任何律师，他都不会让它在这种情况下发生 - 结算要求会在第 1 天发送并开始处理
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但是当出现问题时，你的产权转让人能否提供帮助您的转让人是否可以就弹出的相关问题提出建议
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根据法律，必须有证明 RCD 硬线烟雾探测器处于工作状态的证书，这是由卖方完成的 如果他不能提供此证明，那么他就是默认情况下，不是你 此外，大多数合同都会声明所有电气设备（空调、洗碗机、HWS 等）都将处于正常工作状态再次，这取决于卖方如果他说他没有这样做，再次他不是默认的，不是你让你的结算代理人准备一封信说明您已准备好并愿意进行和解ct 对于卖方违约的未决事项，您保留收取利息的权利 尽快这样做
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我同意 TerryW 为什么使用产权转让文员 他们是表格填充物，当情况变得艰难时，他们会推卸责任关于供应商，我想说的是，如果您“和解”，那么以后您将几乎没有追索权 您需要事先解决问题
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如此真实事实上，有些客户似乎对律师感到恼火我曾经多少次得到“我们想使用你，但如果你降低价格，我们会和你一起去”，祝你好运，我什至让人们希望我的办公室见证签名（在免费）谁使用产权转让工程（为了省钱）但不想前往中央商务区并支付停车费无论如何在昆士兰州，必须小心尝试以非必要条款推迟结算 也许在抗议下解决然后建议代理人不要在争议中向卖家发放全额押金
评论但问题是，使用律师通常比转让人便宜，或者在最坏的情况下，多几百
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谢谢 Thatbum，你可以推荐西澳的任何律师
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嗨Terry, 没想到会遇到这么棘手的问题 我之前也用过产权转让和律师，但没看出太大的不同 之前的交易都很顺利，卖家都遵守了我们的合同协议，没有拉任何东西肮脏的把戏
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DaveM, 正确 我已经为我之前的购买支付了更多的律师费来做产权转让，但最后发现产权转让的效率更高，在我需要的时候更容易到达 然后再说一次，我从来没有遇到过任何卖家为了自己的利益而撒谎、欺骗和采取肮脏的伎俩，以牺牲他人利益为代价我并不是唯一一个倒霉的人销售代理说这个卖家只是对另一个刚刚退出的买家做了一个狡猾的事情在合同无条件之前，要求额外的没有明显原因的 2 万美元 经纪人说，如果我也退出，他们会起诉他以取回佣金，并且不想再和这个人有任何关系
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Lizzie，是你在WA 万一你能分享她\他的名字，这样我也可以使用他们的服务吗 谢谢
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哦，非常感谢 HotRod 提供了我一直试图让电工生产的重要信息确认RCD\烟雾探测器无法正常工作的报告 不知道提供此类报告是卖方的责任 我的转让人对转让的东西没问题，但在这种棘手的情况下绝对没用 只能说他们等待我的指示，甚至不会推荐外行，因为有可能将他们的业务拱手让给潜在的竞争对手是什么e 卖方希望您在电气方面是对的 合同附件 B 有业主保证电气设备处于正常工作状态 我的物业经理和租户确认有些项目不是，而卖方从他的角度说它们是不能相信的有些人怎么会如此可怕
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嗨，Tigerboy，你有什么好的西澳和解律师可以推荐吗？谢谢你cu@thetop，我不是那些客户之一，我从两者都得到了很好的服务过去的转让人和律师因此没有看到这两位专业人士之间有太大的区别但这也是因为在以前的交易中我很幸运地从遵守我们的合同协议的诚实和良好的卖家那里购买
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嗨特里, 你知道在西澳有什么好的律师可以推荐吗？谢谢
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嗨 RedApple，我在珀斯使用 Devita 和 Dixon Laywers 进行和解，我认为他们有转让人和律师，我从来不需要处理像你这样的情况，但值得一通电话自从我在弗里曼特尔工作以来，我就使用 Frichot 和 Frichot 作为我的定居点 他们至少有 2 位我亲自处理过的财产律师 http:wwwfrichotcomau
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谢谢 thatbum 谢谢大家的投入 amp;贡献 他们让我感觉好多了，现在处于我的境地真是太糟糕了~~！
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嗨 RedApple 你是怎么上的
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对不起 - 新南威尔士州
评论< BR>嗨，蝙蝠和所有人，抱歉回复晚了在卖家完成未完成的项目之前不必结算 同时他欠我每天延迟的利息 这家伙严重懈怠 另外，另一个奇怪的事情是他的结算代理一直在告诉销售代理和我卖家的银行还没有准备好结算 她不会透露任何细节 为什么一位银行家告诉我应该只需要大约 1-2 周的时间来释放财产所有权（即使交叉抵押），在这种情况下延迟已经超过 3 周并且他的银行仍然不确定他们什么时候准备好结算wierdddd 我的结算代理人刚刚问我是否会考虑对房产进行警告以防止卖家将其出售给其他人
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Lizzie，如果你不介意分享我可以请我在新南威尔士州的转让人的名字以及我希望将来有时在新南威尔士州获得一个 IP 并且很想知道任何好的推荐谢谢
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很高兴一切顺利，我希望它很快得到解决
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正义必胜
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不用说银行延迟可能是合法的 我几年前卖掉了一个地方，这听起来很奇怪，但人们对抵押贷款的人感到困惑，所以出现了错误的银行当每个人都弄清楚发生了什么事情时，我们不得不让另一家银行介入这个案子，他们花了大约 2 周的时间从记忆中找到保存在悉尼金库中的标题并将其发送到这里，那是圣诞节继续！在另一个解决方案中，我的银行（四大银行）失去了头衔，并且在几周内找不到它，延迟发生
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一切顺利！天哪，听起来不太健康
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我会提出警告，只是为了给卖家一个教训，试图成为一个ar$ehat他下次可能会三思而后行
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大家好，关于噩梦的更新，我想知道我做了什么值得这个最后他的银行准备明天结算卖方欠我一个月的延迟利息，他断然拒绝支付他还保留了租户的保证金（它是由他而不是西澳债券管理员保留的）并且没有给我任何租赁租约、租金声明或债券声明等 这个人没有房子的钥匙让我的物业经理通过最终检查，因为他给了租户唯一的副本天哪，怎么会有人如此讨厌明天再次回到我的律师那里看起来我将不得不对他采取一些法律行动
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无论如何我都会把所有的锁都换掉这个主人听起来狡猾，如果他真的还有一套钥匙，我不会感到惊讶，并且会进入道具rty 在它解决之后所以为了你和你的新租户，我至少会换锁 这家伙认为他可以做他想做的事
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我认为你应该“命名和羞辱”这个人！ !!!!!!
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在你把租约和债券整理好之前我不会和解你需要将租约分配给你的名字，否则你有一个没有租约的租户
评论< BR>更新将是伟大的真是一场噩梦，我为你感到难过，但我相信最终会解决的看积极的一面，你买了一个已经增值的房产 - 这是一部分他如此困难并且不想再花任何钱的原因让我们保持关注 - 并希望听到一个幸福的结局
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