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在澳大利亚地产投资



大家好， 只需要知道其他人在他们的任何投资过程中是否有类似的情况 我最近买了这个单位，在我第一次与 body corp 会面时，我被告知我单位的后院是公共财产的一部分，所以他们有安排转让人报价，让我从 body corp 租用这个共同财产在签署同意此租约之前感到失望的是，只有在售后我才发现这是这种情况谁的工作是在售前发现这个问题运输商，代理人披露，我找不到第 32 节中提到的任何内容 欢呼
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你是在说公寓吗？我知道不同的地方叫公寓不同单元是一个车位，它在楼梯旁边 计划显示我在楼梯下也拥有 幸运的是，我参加了第一次分层会议，因为他们已批准设置安全栏以阻止人们进入停车场 他们设计了可以运行的烤架在楼梯旁边挡在楼梯下 我告诉他们这是我的财产，他们不能挡住 所以他们把它关了门 现在我把储藏室锁在我的车位旁边 院子围起来了吗 如果是那么就用它 为什么你要付钱租它 只是说不 你不感兴趣 反正谁想进去 如果它是一条大道 为什么你会认为它是你的 更多信息请
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你的！通常作为产权转让过程的一部分——至少在昆士兰州——你会签署一份调查计划，表明你确切地了解你所购买的东西除了你之外没有人能知道你认为你正在购买的是什么；转让人没有理由假设你会或不会假设院子是你的，除非你告诉他们，或者当你发现它从计划中丢失时询问它
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这里肯定需要更多信息但是我的 2c - 是该区域的公共财产 您是否可以单独进入该区域 - 即是否可以从其他公共区域进入，或者是否已竖立围墙以防止进入如果一切都失败了，请询问处理您购买的运输商
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感谢您的回复 这是别墅单元，没有公寓公寓院子被围起来只有我的单元可以通过单元或后车库门作为身体的一部分进入它公司会议决定除了一个单位以外的每个人都必须从body corp租回他们的后院显然例外单位的后院不是共同财产（我看不出这个单位在图表中有任何特别的不同）作为第32节的一部分有 d该文件中称为“单位权利和责任附表”的文件说“公共财产是地块中的所有土地，但单元 1 至 5（含）中的土地除外”，它还说“该计划中的任何单元都不是附属单元”我不确定我是否在这里查看正确的文档我没有签署任何具体的文件我不确定在 VIC 中是否是相同的过程只有我可以访问它（我的意思是住在单位的人）有甚至通过我的后院后院的排水系统或地役权都没有围栏我认为我的搬运工应该注意到如果有这样的事情你们建议我做显然我应该为从body corp租用后院的搬运工作支付额外的费用我问过身体公司经理让我看医生，在我付款之前，它说我的后院是公共财产，我什至不知道如果它是公共财产，为什么我需要支付租赁费用我迷路了，谢谢堆
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工作很重要出属性的标题类型是 Company、Stratum、Strata 或其他 参见 http:wwwconsumervicgovaureso-titles-home-units-billexplanatory-statement http:wwwhaypropertycomaupropertyhtml http:wwwechoicecomaubuying-a-hometypes-title http:wwwaussielegalcomauinformationoutline~nocache~1~SubTopicDetailsID~797htm遇到较旧的单元，最初没有围栏的院子被围栏为个别居民提供隐私 这可能以最低的成本增加租金回报 您可能认为因为它被围栏，所以土地是您财产的一部分，但情况可能并非总是如此 如果公共财产对其他业主不再有用（例如，它可能是一条小巷子或商人厕所） 您可能希望支付法律费用和象征性租金（例如 1 美元）以将其出租（例如）25 年 这将需要在团体会议 如果对物业的舒适性没有好处并且您不打算出售s，这种东西是可选的但是如果它允许拆下栅栏来拓宽私人庭院，那么它可能是一个廉价的“增值”如果您不承担任何相关费用（如果您确实希望租赁），则不会是世界末日，将这些视为经验并继续前进
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胡椒出租并非不可能，但我不会再付钱 一个专用的章程会更好 要考虑的事情是目前谁负责该地区的割草草坪维护谁负责保险等
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蜘蛛侠，我接受它可能是我有责任看看我要买什么，但我的问题是你在哪里看是否是这种情况以避免将来的错误我什至不确定这些信息是否在购买前以任何形式披露过不知道这意味着什么这个后院是非常小的区域没有草坪，没有植被我认为身体corp 这样做是因为他们想将该地区的保险责任转嫁给单位持有人，他们可以帮助我找到这些信息以表明后院是公共财产（任何政府机构或类别）我很乐意支付租赁费用但也想知道此信息是否在购买前以何种形式提供以避免将来出现错误
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我会告诉他们您不想从他们那里租用它并且他们可以保留并维护它您可以如果他们每月向您支付 X 美元的小额费用，甚至愿意为他们维护它
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胡椒粉租金是象征性的金额（比如按需支付 1 美元）我会说服独家使用 -为简单起见的法律（权利随后传递给每个继任所有者） 这通常用于车库停车位，这些停车位是公共财产，但后来分配给单元所有者 将公共责任保险责任传递给单元所有者将节省业主很少，但会增加对每个所有者的个体来说同样很少双重保险单
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第32节应该包括一张地图，显示哪些部分是标题上的财产，哪些部分是共同财产
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这是一个不错的选择，但我不确定我是否可以这样做我的意思是所有人都同意在年度股东大会上为这项工作安排报价但我想我至少可以要求在我付钱之前先看一下这方面的确切文件，谢谢蜘蛛侠的解释，第 32 节有显示每个单元周围边界的地图，但没有提到由什么组成common property 它只说“公共财产是地块中的所有土地，除了单元 1 至 5（含）中的土地”是什么地块 它还说“本计划中的任何单元都不是附属单元” 豁免的单元之一支付这笔费用是因为他们没有共同财产 与其他人具有相同的结构 是否有任何州政府机构存储这些信息并且可以根据请求（如细分计划或其他东西）访问我们还假设供应商在 32 年代没有提到这一点（我不能找到任何东西）那么它是否认为没有完全披露
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地块是指所有单元和公共财产所在的整体土地（地块）“除了单元1至5的土地”; - 我对分层单元并不十分熟悉，尽管它归结为一个单元的定义我怀疑“单元”不会包括建筑物后面的土地，即使它在某个时间点被围起来也是如此将取决于所决定的章程是什么
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我们购买了一个包含 2 个车位的单元，这些车位在标题上清楚显示，并在文档中详细说明，所以你买的所有东西都应该在你的标题上足够我们露台下面的空间不包括在内，但我们问了公元前，每个人都同意我丈夫可以把它变成一个车间，我们做到了，我们从来没有遇到任何麻烦我认为你的后院也一样，谁想进去，谁可以访问 听起来没人，所以我不会付钱
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当我们购买联排别墅时，销售合同中的文件清楚地说明了什么是我们的土地以及什么是公地 去年我妈妈买了一个带地的别墅ee 方面，都清楚地显示在合同中 我自己也得到了一份章程副本，只是通过询问 BC 或供应商的律师，不记得是哪一个 自从购买后每隔几个月，妈妈就会让 BC 的一些女士告诉她她必须支付费用显然是公共土地的东西（这就是偿债基金的用途）我现在已经训练妈妈参加所有 BC 会议，她手里拿着文件，以教育其他业主了解这位 BC 女士玩的权力和控制游戏意思是读出章程规定的内容 我的故事的寓意是，卑诗省的某个人可能不知道他们在说什么，只是在做梦打发时间和行使自我重要性的方法 索取证据，他们很可能不会有任何证据保险 妈妈从产权办公室得到了一份副本 当然，BC 的秘书或财务主管可以给你所有这些文件的副本
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感谢大家的评论 没有任何具体的简明英文写作关于后院是第 32 节中的共同财产 但是公元前经理让我查看了所有单元的图表（第 32 节的一部分），显示有问题的后院周围没有封闭线，表明它是共同财产 这基本上证明了后院是公共财产，不列颠哥伦比亚省经理告知他们今年早些时候已经选择了这个（显然对于旧的子部门来说很常见），根据立法，他们将不得不安排租赁，让所有业主对他们的后院负责s 也会让下一个购买者更清楚地看到他们正在购买什么报价是大约 300 美元和租赁 99 年（现在我知道纸薄租赁意味着什么）可能有可能 为下一个 IP 吸取了教训 她明确表示，无论如何，没有多少转让人会选择这个，你们认为好的转让人应该选择这个 Angeldumb 问题，但是如果我会在购买之前要求提供章程副本，你建议的是什么章程？会知道这一点以供将来参考你如何从标题办公室获得副本你只是给他们打电话吗？上面的信息应该在那里超出范围的问题但是这 300 美元不能减税或者可以感谢伙计们
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坦率地说, 我认为 300 美元很划算，可以将后院清楚地添加到您的 99 年这将使未来的转售变得清晰我认为 300 美元将成为您单位购买成本的一部分，我来nto CGT 计算，但一如既往，请咨询您的会计师 Marg
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感谢 Marg
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对不起，我的华夫饼令人困惑 章程是涵盖 BC 需要的一切法律或规则的列表你要知道，比如你可以在哪里停车，你不能在哪里养宠物，垃圾箱，户外灯，类似的东西我附带了一些计划，清楚地显示了个人财产和公共财产我的意思是你得到这个如果销售代理没有将购买合同提供给您，则向律师或 BC 提供您自己和您的物业经理需要一份副本 您首都的产权办公室也可以提供综合展示计划公共财产和每个人的财产 妈妈带着她的费率通知走到街上并支付了一小笔费用，他们打印出了她想要的东西 他们还回答了任何问题并教她如何阅读我想你可以上网订购一个，我讨厌打电话给政府部门
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看起来您的 BC 经理确实有证据，他们正在清理一些之前可能没有注意到的事情 我收回任何关于它可能会一事无成的评论 我仍然会要求我的产权转让律师检查计划您现在可以确定了，我不希望支付任何额外费用 祝您好天使，感谢您的评论，下次购买时，我将要求附例并了解我要购买的东西为此我会支付它并以正确的方式租用这个后院，因为 BC 经理似乎是前期的，并且到目前为止提供了帮助，建议需要完成什么我让你的关于转让人的观点检查我已经通过电子邮件发送给他们，但对任何售后都不抱希望帮助我总是想知道部分32 如此重要的医生，如果您的搬运工不帮助特别解码这些场景，希望首次购房者欢呼
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手指交叉你的邻居通过支付他们院子的租金然后也许您也可以租用他们的双倍码！对你来说是个好结果，但不太可能带来睦邻友好关系

这是强制性费用，所有业主都将为此付出代价
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