这是给朋友的 大约 20 年前，她的父亲在房子上存了一笔押金，女儿和她的家人搬进来并随着时间的推移还清了贷款，但房子在父亲的名下，现在他需要改名给女儿，这样他可以使用 Centrelink 健康福利 女儿说她将不得不支付印花税和资本利得税，但她有 10 万美元的收据，她随着时间的推移进行了价值 100K 的改进和维修 我的想法是，如果她的父亲在没有得到公平的情况下把房子给了她价值例如 300K 作为交换，他仍然无法获得 Centrelink 健康福利，因为资产价值将在他的资产中计算 5 年 我的想法是否正确 问候 Sheryn
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是的，这也是我的想法值得你的朋友接受具体建议，也许 centerlink 的可爱的人可能会破例，如果他们能证明女儿一直在支付抵押贷款，占用房子等等。虽然怀疑
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是的，我认为我的 f riend 处于困境和困难之间，因为我怀疑他们有 300K 可以给她父亲，而她是唯一一个因为丈夫被迫裁员的工作，所以没有工作和 60 岁左右，他们用他的一些裁员来偿还车贷
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获得centerlink福利将取决于他的具体情况 领取养老金的人有权拥有自己的房屋（免入经济审查）加现金 如果他们以公平的市场价值出售房屋，他们有权在减少 CL 付款之前拥有一定数量的现金 将房子赠送给某人将被视为上述行为并阻止他获得福利
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如果房子在爸爸的名下，那么它对他来说是一种资产即使他保留这所房子，其价值也将被计入任何退休金 房子的价值将在赠送后 5 年内被 Centrelink 计为资产 但如果它在 $300K 附近，则可能需要一些退休金应付 Centrelink 有财务顾问，对爸爸来说，先与他们聊天以查看他的选择可能是个好主意 玛格
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Centrelink 的顾问通常都很好，但归根结底，他们只是嘴巴，你看不到他们说“60岁，房子应该是有天赋的”；现在你知道这就是为什么他们为centerlink工作，而不是私人执业
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http:wwwhumanservicesgovaucustomerservicescentrelinkcommonwealth-seniors-health-card by centrelink health 你是指自费退休人员的高级健康卡吗？请参阅上面链接中的信息如果是这样的话，这似乎是收入而不是资产测试，为什么他需要从他的资产中摆脱财产也许更好地离开并在他的遗嘱中包括高级健康卡作为链接细节有一些优势，但不多养老金领取者可能有更多福利 他需要在采取任何行动之前获得独立的建议来审视自己的情况，正如之前讨论过的那样，当财产和家庭混合在一起时存在许多潜在问题
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这不能被视为个人'女儿给父亲的“贷款” 如果是这样，那么他不能以公允价值卖给他的女儿，然后从售价中扣除该贷款金额
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这非常复杂 - 可能有任何印花税或CGT 将是基于市场价值 认为《社会保障法》中的规定可能意味着该资产被视为他的 5 年，他将被视为从该资产中获得一定数额的收入 但是，听起来父亲的行为是女儿和她丈夫的受托人 纳税申报表上已申报的内容（ps 我在大约 12 小时前写了这篇回复，但分心了，从未推动“提交”）
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是的，它可能被视为贷款由于其他原因，也应注意澄清这一点 如果一方死亡而其他家庭成员不同意这是贷款或礼物等，最近的案件涉及贷款礼物和死亡：Voce v Deloraine [2012] NSWSC 1187 http:wwwcaselawnswgovauactionPJUDGs1000 ,jgmtid161089
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我认为从父亲的角度来看的问题是他没有从价值约30万的资产中获得收入，而且他的收入随着利率下降而下降，他是部分资金自我退休e 但无法满足领取老年人健康福利卡的标准 如果这处房产是出租的，他每周可以获得 300 美元，但我怀疑女儿几年前还清了贷款并停止进一步付款，他一直错过了收到的钱过去 10 年的房子 这所房子一直被认为是女儿的 猜猜这一切都取决于他是否在工作期间通过税收抵免 不完全准确，但显示了他错过了什么，因为他现在 75 岁，现在 300 美元 x 52 周 $15600 x 10 年 $156,000 他没有收到显着降低了他的生活方式
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另一方面，他也不必还清贷款。10年前的租金不太可能是300pw
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因为房子在她父亲的名字 该资产将受到 Centrelinks 收入和资产测试 他将被视为从该资产中赚取收入，无论他是否实际收到该资产 如果他什么都不做，没有任何变化 如果他“转移”；对女儿的所有权和“礼物”；对她来说，该资产将受赠与规则的约束，并且仍计入收入和资产测试 5 年 但是从那时起，他可能会获得更高的养老金和/或有资格获得医疗保健卡 他可能会争论Centrelink 表示，由于他的情况，他们应该为这项资产赋予较小的价值，但他很可能不会成功。就女儿应该支付的价值而言，他要么一无所获，要么“礼物”；或者他们可以就价值达成一致 如果父亲只贡献了押金（比如 30%）以公平起见，他的女儿应该支付房屋价值的 30% 这也有很多遗产规划问题会发生什么如果父亲现在去世，其他兄弟姐妹是否有权分享女儿已还清的房子是公平的 如果父亲把房子赠给她，对其他兄弟姐妹来说也是公平的购买这所房子 什么都不做似乎不是一个选择 我会找一个合适的理财规划师（不是 centerlink 的）和一个好的律师
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同意 10 年前的租金不会是 300 美元这只是他退休支出受到限制的一个例子，因为自从他退休后他没有收到任何钱name 这是一个没有捷径可走的混乱财务状况
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我在我看来，他们需要就转移到她名下的选择获得法律建议，也许还需要姐姐的书面声明，说她将来不会对此提出任何索赔 一旦他们知道自己的法律选择，请从财务规划师了解每个选项将如何产生任何好处，然后咬紧牙关并尽快修复它
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