我购买了一处房产，部分原因是我收到了租金评估 评估（以及当时的租金）是每周 380 美元 不幸的是租户违反了租约，我不得不找一个新的我两个多月了，我不得不把租金降到每周 320 美元才能找到我认识的人，这意味着我没有做好尽职调查，我对此感到很恼火但我想知道我是否有任何追索权到租金评估毕竟，我确实不得不大幅降低它
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由于当时可用的房产数量，收到的租金可能会有很大差异显然，可用的房产越多，租户的选择就越多，而且定价可以变得有竞争力以吸引租户 这是简单的数学 如果收取的租金是每周 400 美元，那么每周的空置率等于每周租金在 6 个月的租期内下降 15 美元 租金评估就是这样，一种评估，因此不具有约束力不要自责，有时市场意外下跌 玛格
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是来自 REA 的评估你认为他们可能提高了预期租金以使收益率看起来更具吸引力吗？它发生了 - 我有一个 REA 告诉我，我是想要购买每周会比我自己的 DD 告诉我的 Marg 对当时供需的正确性多 70 美元 干杯杰米
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评估是一种意见，无论是销售代理、物业经理还是您自己的 DD 与任何事情一样，您的 DD 可能包括一些意见，例如第二、第三房地产经纪人等或持牌估价师（通常，除非您正在寻找高端房产或确定租金，否则使用估价师对住宅租金评估没什么意义法律诉讼的价值等）除非有人将评估放在信头等上并注明评估的目的（作为合格的放大器；注册估价师），很难让他们承担任何被认为会招致的损失目的
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一般情况下，如果您最初以所示价格将其出租，那么评估也一定是正确的 市场变化
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没有，但是评估与您何时进行评估之间的时间差是多少需要做广告 事情发生了变化 一年中的某些时候比其他时候更难获得租户 而且已经有很多 FHO 购买，所以如果它在那种类型的区域，空置率可能会增加
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我的猜测是狡猾的评估是不会回来的诱骗潜在买家认为他的房租比出售前的价值更高，即人为地提高租金，然后将现金返还给承租人，看起来这种策略可行
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租赁市场市场有其趋势，销售市场也有其趋势。这些时间通常较慢 年初是寻找租户和玩弄租金上涨的最佳时机，但需求趋于稍后疲软 我在内西区，我可能会看到变化可能会在 4 月中下旬发生 看看哪些房产你在市场上竞争 没关系，这些事情发生了——对你来说只是一个教训我想在完成销售之前仔细检查这些事情
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感谢所有的回复，虽然我现在意识到我也许应该'没有买过这个房产，这也不是一个糟糕的选择它仍然是一个中性齿轮的属性，所以情况还不错
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