澳洲澳大利亚房产帮助。明天悉尼的资产保护建议

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嗨，明天早上要去见我们的会计师关于设置资产保护我今天在电话里问他会不经意间提出什么建议他说我们应该以丈夫的名义购买，这样我们就可以扣除所有东西，然后购买公司的股票，然后将钱借给信托 听起来对吗，或者他是否意味着贷款是以丈夫的名义购买公司的股票以贷款给信托 我确实确认他并不是指我读过的公司受托人的信托通过 Ed Chan 等人的“如何合法地减税”；或者不管它叫什么，但看不到类似的东西这听起来对吗，我应该问的任何问题会不会产生支付 GST 我想带着基础知识进入，我觉得他拿出了一个我不知道的东西感谢的
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你从会计师那里得到资产保护建议
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显然如果我去找律师，他们在资产保护方面会很棒，而在会计方面不会那么热他们不会吗（认为我在这里的每个帖子都被活生生吃掉了 幸好我从自己的愚蠢中解脱出来）
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蓝莓 - 整个资产保护的问题在于没有正确答案 如果您正在寻找灵丹妙药，那么会计师（或律师，就此而言）不会给您它，因为它不存在您首先需要弄清楚的是您实际上是什么计划做（非常详细），然后可以围绕它制定计划过程，否则它只是太多的合作因此结构受到影响
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我想我希望普通会计师擅长税务方面的事情，并且对资产保护一无所知（即使他们不这么认为）另一方面，我' d 猜测具有适当资格的普通律师在税收和资产保护方面都相当出色 如果他们不擅长税收，那么他们至少会诚实地承认这一事实 资产保护是您的主要关注点
评论< BR>资产保护对于我认为的前几个资产并不像资本增长物业那么重要任何时候我积累了股权，我都计划用它来购买更多的财产（在其他结构中持有并假设我' m 允许）话虽如此，DH 处于一个必须保护资产的职业
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现金流量属性我计划锁定紧 到那时 DH 我希望能转换成财产游戏，需要做出更少的妥协
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资产保护是法律建议e 如果他是注册清算人破产受托人，他可能会有所了解，因为这些人一直在攻击资产但普通会计师不会有任何线索，因为他们问他是否熟悉公司法，破产法，继承法，产权转让法和冗长的判例法 问他什么是“建设性信托”，看看他是如何回答的
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我认为你可以和很多商业律师一起赚钱但是很多郊区律师对真正商业意义上的信托没有真正的了解 我拥有大部分税法法学硕士课程 我是否真的会计算出某人的纳税义务 不 我与一位实际上为自己做财产事务的会计师一起工作拥有自己的硬币以确保您从内到外都了解它 我认为许多会计师越界了，许多律师也是如此 尽管律师有更好的保险
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我今天遇到了一个清算人，该清算人拥有法律呃在他的团队中，他们仍然有 23 份关于他们所做事情的法律的所有知识与开发者
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LOL不是法院创建或“构建”的信任关系
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该死的，思想是你信任某人足以给予建设性批评的地方 Y-man
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我的建议是咨询你的会计师并找个好律师 重要的是你得到两个正确
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他说的也添加一个金融经纪人并且你被排序
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从会计师那里得到回复 他的解决方案是让 Hubby 借入 100% 的购买价格 以 1 美元购买公司相同数量的股票 公司然后将资金借给全权信托以购买房产 所以这笔贷款是可以免税的，对于 Hubby我们有信托房子，房子的收入是直接给我的（低收入者）我似乎不能在 Somersoft 或网上看到任何这样的例子所以你会在这里避税吗他说信托不需要支付公司贷款的利息所以我猜想赚取利润的期望来自于我赚到足够的钱被征税超过 30% 所以我们将额外的收入转移到公司，然后将支付给丈夫的股息他还说我不需要公司受托人，因为转移受托人的指导方针已经放宽我明天要打电话给抵押贷款经纪人，看看对银行贷款的影响可能是让律师快速检查的想法有没有人看到任何令人担忧或明显的事情
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我可能有你说错了，我需要更多信息，但无论如何都有一些问题
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让我认为这是通过 Hubby 借入 100% 的购买价格来借入什么来购买股票公司然后将钱借给信托，该信托支付现金购买房产股票将产生收入，因为该信托将向公司支付利息这笔利息可能会转嫁给丈夫，以使他能够索取股票的利息 您能否举个例子，例如 100,000 美元的财产 丈夫借入 100,000 美元购买 A 公司的 100,000 股股份 A 公司借出 100 美元,000 到信托 X 信托 X 购买的房产每年返回 5000 美元的租金 但是信托 X 对信托 A 产生利息，按 6% 计算，这将是 6,000 美元，因此信托中将损失 1,000 美元加上折旧等 6,000 美元的收入A 公司 然后将这笔钱转给丈夫，他要求 6,000 美元的利息 丈夫不会有任何利益 还要借钱 什么是担保 它必须是财产，所以您将拥有受托人 Z 拥有的财产，但想要以 Hubby 先生的名义贷款 这将导致混合信托之类的问题 虽然可以做到 现在如果 Hubby 被起诉会发生什么 债权人可以站在他的立场 所以债权人将从股份中获得收入，债权人将拥有股份并控制公司因此，债权人将从信托中欠下 100,000 美元 他们将获得财产的价值 Hubby 在此阶段也将拖欠贷款，银行将把持有的财产作为担保 I mu st不明白好处在哪里
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建设性信任是一种可能没有任何正式信任但法院认为存在的信任例如丈夫以妻子的名义买房丈夫支付押金并支付每月贷款 妻子不提供任何资金 这将是一个建设性的信托，妻子只是作为丈夫的受托人 所以如果丈夫破产，债权人可以很容易地得到这个财产的 100% 或 50% 的价值，因为将是丈夫的份额
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是的，这没有任何意义安全性在哪里 如果信托不向公司支付利息，公司就无法向股东支付任何费用 购买股票的利息扣除在相关实体中是不可能的，因为这没有意义 虽然你丈夫购买股票的借款扣除了这是你最不担心的结构你了解结构吗我当然不感谢大家的想法很多要考虑的事情我正在考虑所有提到的事情，但只是在这两个点 我相信收入的预期是因为公司是信托的受益人 它会在几年后获得收入 可能计划是一旦我被征税 gt;30% 我想我听说过一次虽然股息得到两次征税一次又一次作为股东的收入我有点不确定上面的第二点购买信托时并非总是如此
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贷款担保将是我们的财产是要购买 此外，我们会为存款拆分再融资我们的住房贷款
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但是信托正在购买房子，哈比不是在购买一家公司的股票，然后“贷款”吗？资金到信托 所以从银行的角度来看，哈比不能提供房子作为担保，因为他与它没有直接联系。中间有公司和信托我有这个权利吗
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是的，但是，如果我们只是在信托下购买，情况就不是这样了整个想法是将您和您的资产分开
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哦，因为通常是信托借贷资金Gotcha
评论< BR>全权委托信托下的受益人无法保证从该信托获得收入——即使您控制该信托 这是因为由受托人自行决定因此借入和结算的信托资金的利息不能由借款人索取因为没有回报的保证 如果信托是单位信托，这将是不同的，因为受托人没有自由裁量权，并且会有固定的权利
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如果它在 3 征税，没有保证，但有合理的期望0% 现在就去看看
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如果是单位信托，那是否仍然提供良好的保护，因为有一家公司将DH和信托分开
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不是谁拥有这些单位
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信托不征税 30% 如果受托人不分配，那么税收将更像 46% 仍然不期望任何特定的人会收到任何钱（如果有那么没有资产保护）可能会期望受托人会进行分配，但会有100个潜在受益人期望不足以能够要求利息
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不，我的意思是如果公司是按 30% 征税 但只是快速检查了股息税 由于 DH 处于最高税级，股息将以最高的税率征税（对他个人而言，减去公司已经支付的金额，但对我们来说总体上还是一样）一旦我达到高点，将其提供给任何特定的受益人将意味着没有特别的税收优惠t 税级太 叹息
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我会问会计一个例子，说明这一切如何与一些数字一起工作 肯定还有更多吧
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没有人讨论过第 7a 区如果一家公司贷款给股东或股东的合伙人（信托将是丈夫股东的合伙人）然后第 7a 部分适用于贷款哦，这真是一团糟这可能是我见过的最糟糕的结构许多不同的角度
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来自ATO：http:wwwatogovaubusinessescontentaspxdoccontent40223htm 1936 年所得税评估法（ITAA 1936）第三部分第 7A 部分是一项旨在防止私营公司进行免税利润分配的完整性措施尤其是，向股东（或其关联方）提供的垫款、贷款和其他付款或贷方，除非它们在特定的排除范围内，否则在私营公司拥有可分配盈余 股息被视为从私人公司的利润中支付给作为私人公司股东的收款人 但是，出于预扣税目的不支付股息
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正确的沃恩信托将是股东的关联方，即信托是丈夫的关联方，因此需要考虑第 7a 部分 低息贷款或无息贷款可能是第 7a 部分的问题——这取决于私人公司是否有可分配盈余如果投资于公司的资金不能产生高于丈夫支付的利率的回报，那么贷款或进一步贷款的时间 ATO 可能会试图禁止额外的利息金额——有一些先例为此，基于一个名为 Fletcher 的案件中的决定
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当您与信托等打交道时，请小心税收方面的事情可能会咬到您
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同意 Aaron Trusts就像一个迈凯轮强大，但如果您不尊重他们并了解如何驾驶，您最终可能会陷入正确的皇家混乱如果您的顾问也不了解他们甚至更糟，因为盲人在带领盲人
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