澳洲澳大利亚房产 如何以 1 美元买房 - Wrapping Vendor Financing Sydney

在澳大利亚地产投资



大家好， 正如标题所暗示的，昨天我参加了 Rick Otton 在墨尔本举办的关于如何花一美元买房的研讨会，我只是想和大家分享一下经验，如果我可以肯定的话，我想问几个问题你们中的一些人以前一定参加过他的一次研讨会，所以你可能熟悉他建议和推荐使用的一些策略上午的会议主要围绕里克·奥顿的历史和对财产的参与充满了超过4个国家的“房地产交易”；美国、加拿大、英国和澳大利亚 在下午的会议上，他以非常简单的方式公布了以下策略，我仍然对它们如何合法运作有很多疑问 昨天概述的策略如下（我的疑问如下）：我是确保这些策略对你们中的一些人来说可能并不新鲜，但它们对我来说都是相当漂亮和新的，我很想听听你对这些技术的反馈和经验问题：1 当以租赁方式购买或出售时-自有或分期付款，谁是抵押和所有权，从法律角度如何设定情景 2 他们在研讨会上也提到一些较大的银行愿意“买断”；在您的买家连续付款 12 个月后，您的债务是否属实 3 提到了合同条款，类似于“房屋贷款的可转移性”；条款 熟悉此条款的人 4 另一个是“替代抵押品”，它实质上允许您在不透露任何凭证但银行账户的情况下扣押抵押贷款 任何人都对此有更多了解 5 您如何在信任结构 如果有人能够为我阐明这些问题，我将非常感激 总的来说，Rick Otton 看起来很真诚，也很擅长他所做的事情 他在观众面前进行现场故障排除，基本上他们的问题就在那里桌子和他解决了不止几个问题，包括一个价值 100 万美元的房子的所有者欠它 1.25 亿美元的问题，并且由于令人讨厌的离婚而难以跟上还款，我不会去支付课程费用去“学习”他的策略，因为我确实相信这些策略在那里广为人知并经常使用
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您好这里有很多问题某些结构需要澳大利亚信用许可证您需要获得专业建议并做好准备花钱在上面
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嗨，RPI，当你说花钱时，你是否暗示把钱花在建立适当的结构上以成功实施这些策略 请注意，在研讨会上，里克已经证明了关闭到他的学生的 30 个不同的展示案例（通过视频、信件、电子邮件等），其中主要关注的是法律文书工作而不是资产保护的结构
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哦，那好吧，下次我会注意的ricks 课程和 30 个示例可以取代具体的法律建议和随之而来的专业赔偿保险 在经过大量的强化培训后，人们没有机会填满复杂的法律安排 您需要为双方提供法律建议需要由知道他们在该领域做什么的律师起草的文件
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RPI 我并不是在这方面有任何不尊重的意思，我也不是试图证明 30 个活生生的例子可以取代特定的法律适当的许可从业者的建议每个案例都会有所不同，我相信至少这些学生中的一些通过寻求专业建议并在尝试他的策略之前建立正确的结构做了正确的事情我真正要问的是关心的是大多数法律从业者是否知道这些策略和相关的文件要求
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这将被视为一个专业领域
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哦，我明白了，谢谢亚伦所以基本上没有多少人会熟悉这些策略
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即使是很多房地产律师也不知道专业中的专业
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感谢RPI听起来很少见
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周围有几个人做吧 供应商金融学院的 Rob 知道他们是这家公司也有一个很小的机会 http:wwwvendorfinancelawyercomau D
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谢谢达里尔，有趣的是，所有与会者都在研讨会上收到了里克·奥顿的书，我只是在致谢中指出部分，他承认 Anthony Cordato，即他的律师 Cordato Partners 在您刚刚发布在页面底部的链接上，他列出了所有讨论的策略
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虽然不是一回事，但我已通过供应商融资安排出售了我的业务 买方已支付 h一半现金，另一半付给我利息对我来说，这使我能够获得比我本来可以做的更好的价格； Pamp;I 以商业利率 10 年给了我一份收入 对于买家来说，他无需投入自己的钱就可以购买 - 否则他将无法购买 风险是，如果他在银行后面遇到麻烦 他经营此类业务的经验减轻了这种情况 尽管这不是一种常见的安排，但这是 Rick Otton 第一次介绍我的安排 它使我额外支付了法律费用，因为它完全不标准合同，但对我的律师来说，一个概念并不是什么新鲜事
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一旦你读了你可能在研讨会上得到的瑞克斯书，这会更有意义瑞克斯律师在新南威尔士州做了很多工作（和许多其他人）在书中也有书面部分解释他自己的网站有大量的优秀信息参考 Cordato Parners 在书中，但可以在这里找到 wwwvendorfinancelawyercomau，wwwbusinesslawyercomau 我参加了几个 Ricks 研讨会，以及其他他是一个很多主持人的最后一位出席人数很少，他一个月前在悉尼已经做了一次。休息时间和他聊天很容易，有一次我坐在舞台边缘和他一起个人聊天 10 分钟 这是当你发现更多信息，并意识到还有很多东西要知道 - 可能比你在训练营学到的更多 这有点像被教如何驾驶汽车并获得一些信心，只是为了发现你驾驶的是航天飞机，还有更多可能会出错你不知道你不知道和需要知道什么我喜欢听瑞克斯解决问题的策略和方法，有帮助你在广场之外思考但你必须非常自信，你知道所有可能出错的答案 - 尽管如果为 VF 或 RTO 聘请一位优秀的律师，他们应该知道在合同中需要哪些内容来保护你自己可能没想到有这么多在互联网上阅读，即使只是在澳大利亚的 VF 等 一旦你花了相当多的时间阅读和学习，你就会意识到还有很多东西要知道从这个网站开始，但先读这本书！
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听起来它有很多优点和缺点那么如果我可能会问你为什么还要承担风险你的律师是否以这种方式设置它作为一种安全形式显示你在业务中的既得利益直到它完全得到回报谢谢海滨，我们意见一致 这也不是我的第一次 Rick Otton 研讨会，我真的很喜欢去他们那里，因为你每次都能学到新的东西，去他们很有趣，但这是第一次成功地捕捉到 Rick Otton 研讨会我的注意力我肯定会接受你的小费并阅读这本书，关于研究，如果有人有任何其他链接可以阅读更多关于此类交易的信息，请随时联系我
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Vf for business and不过，农村并不少见，在这里，我们正在谈论不同的水平rage Ta Rolf
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听起来有多么不同，听起来像是一个很好的正现金流工具
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Hi Mizz 我们自2003年以来一直在住宅房地产供应商金融市场工作您可能对我刚刚发布的一篇名为“供应商金融要避免的 10 个错误”的博文感兴趣，位于：https:vendorfinanceinstitutecomauhomep1749 以下是供应商金融 (VF) 教育资源的一些信息 供应商金融协会是一个很好的地方与供应商金融家会面 会议日期和详细信息可在以下网址获得：http:vendorfinanceasnaumeetings-and-memberships 我认为为您的供应商金融知识打下良好的基础很重要，并且有许多教育工作者可供选择 一些让我想到的有：Sean Summerville - http:wwwthepropertykingcomau Rick Otton - http:wwwrickottoncom Dave amp; Julie Siacci - https:vendorfinanceinstitutecomauhomesiacci-system-of-vendor-finance-1997 Paul Zalitis - http:wwwaussiewrappercomauCash-Flow-Investinghtml Gordon Ku - http:gordonkucom 值得研究所有这些教育工作者并选择适合您风格的一些其他研究地点分别是： http:wwwpropertyinvestingcomstrategieswraps http:wwwpropertyinvestingcomstrategieslease-options http:negative2positivecomauinformationabout-vendor-finance http:wwwvendorfinancelawyercomauvendor_finance_introhtm 当供应商融资在早期“淘气鬼”开始再次流行时，它确实吸引了一群快速赚钱的“专家”；然而最近，供应商金融协会和新的立法帮助使通过供应商融资购买您的房屋成为无法购买的购房者的可行选择。o 获得传统房屋贷款 干杯，保罗
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Mizz 正如保罗在上面列出的那样，互联网上有大量可用的信息，并且可以在本网站（论坛）上找到很多参考资料 一旦你阅读这些网站上的所有可用信息，你会更好地理解，就像我想了解更多关于 VF 时所做的那样 一些网站似乎有一段时间没有更新，这让你对那些人感到好奇提供课程和培训 - 可能已经失去了一些热情 我看了 Sean Sommervilles 的网站后参加了一个研讨会，毫无疑问他知识渊博，但不知道举办研讨会 - 我不知道他为什么打扰他对接听电话和处理其他业务事务更感兴趣 - 一直在房间里找借口，这并没有给我们留下太多印象 他可能一对一还好，但我怀疑他真正帮助任何签约的人的热情和他在一起我只是好奇看看他要说的话，你永远不知道你会学到什么，但不值得花时间去，虽然我觉得 Ricks 以前的学生 Dave amp; Julie Siacci 正试图与 Rick 保持距离，但 Rick 在他最近的一次研讨会上提到了他们，给人的印象是他们仍然打电话给 Rick 寻求建议 你得笑
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1 分期付款合同只有在完成时才会传递 供应商保留他们的抵押贷款也直到完成债务” 3 您能否详细说明一下这种贷款的可转移性意味着如果您出售房产，您可以随身携带贷款，即只需替换您的担保抵押品 4 接管抵押贷款 任何贷方肯定希望确保您是新的借款人有能力还款 替代抵押品将意味着改变贷款的担保，即改变财产 5 按照正常信托受托人签订合同
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感谢保罗，我很感谢您提供的所有信息，我什至注册了您发布的一些网站并将参加 VFA 会议从表面上看，这真的不是火箭科学，您只需要对您将要购买的房产进行尽职调查进行“包装”，然后找到合适的买家，当然最后但并非最不重要的一点是，用分期付款合同中的所有正确条款来掩饰你的背后（这才是我目前真正感兴趣的——而不是“损失”； x 年后出售的房产的真实现值）是否有一位律师建议您参与此类“交易”LOL，这是对那里失去热情的真正定义！我相信戴夫Julie Siacci 现在是 Rick 在房地产教育领域的竞争对手感谢 Terry 的洞察力，关于 Q2，我实际上给 Rick 的办公室打了电话，他们解释得更好，基本上在交易完成后 1-2 年后，你可以提供给买家为房产增值并进行再融资，以“买我”；并拥有财产 关于第三季度，说实话对我来说仍然是一个谜。我认为这与我作为“调解人”的事实有关。交易中，将还款责任转移到卖方的抵押贷款上 再次感谢，D
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Hi Mizz 我们期待在下周四的墨尔本 VFA 会议上见到你，即 7 号我也把你在我们名为 VFI 新闻的供应商财务通讯的分发列表上但是，如果您想阅读 VFI 新闻档案，它位于：https：vendorfinanceinstitutecomauhomecat19 关于上面的问题 2，是的，我所见过的几乎所有供应商融资交易，买方这就是为什么我在我们的时事通讯中建议对您的卖方进行适当的尽职调查与对您的买方进行适当的尽职调查一样重要这是因为，如果您与卖方建立合资企业，则与卖方一起出售他们的财产金融（VF），卖方必须始终能够在买方想要“完成”合同的任何时候提供免费和明确的标题，即买断你当然，买方增加财产的价值可能会帮助他们“购买”对我来说，问题 3 看起来像是对 VF 买家“向上交易”的引用，即 VF 买家将他们在当前房产中拥有的股权投入到“更好”房屋上的新供应商融资交易中，即交易up 它经常发生并且可以被视为使分期付款合同“便携”就像您在维多利亚一样，我建议 Lewis O'Brien 作为律师就法律 p 进行交谈VF 交易的相关工作 Lewis 的联系方式是：Lewis O'Brien 和Associates Suite 113 89 High Street Kew Victoria 3101 电话：03 9888 6388 干杯，保罗
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感谢保罗提供有用的见解，非常感谢
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