你好，正如你们中的一些人所知，我和我丈夫去年年中购买了一套 OTP 公寓 施工尚未开始 今天我接到 REA 的电话，说开发商希望获得我们的许可，以延长日落条款并给予他们完成公寓的额外时间（从现在起 2 年） 作为“奖励”，他们提供升级的烤箱和炉灶 尽管我很喜欢公寓和平面图，但我正在认真考虑取消合同我问 REA 是否我们会立即取回我们的押金 她说她认为我们必须等到完成，但会与开发商再次核对 我的问题是 - 这是否有法律依据 押金在 REA 的信托账户中，所以我不知道为什么一旦我们之间的合同不再存在，开发商甚至会有发言权 想法 谢谢
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检查你的合同 通常押金会立即退还，因为不再存在合同 日落条款的延期是一个问题jor 变化，所以你有理由撤销
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谢谢你的回复我明天可能会和我们的律师谈谈我只是对一旦合同不再存在如何规定任何东西感到困惑我错过了什么BR>评论
全部10%定金是合同的一部分 如果合同被解除，那10%定金的依据就不再存在，因此必须退还，否则他们将非法持有这10%，并且等于偷窃
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解除意味着从一开始就避免合同，即好像合同从未存在过所以如果你解除你应该立即取回你的押金如果你终止了那就不同了
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很高兴知道-我们将取消然后将钱重新掌握在我们手中并摆脱开发商的异想天开真是太好了再也不会
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如果没有，您会收到这笔钱的利息吗, 如果可能是开发商获得廉价资金的好方法
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取决于可能的合同 如果它存入代理信托账户，那么没有利息 - 开发商通常无法获得这笔钱，通常
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嗨 Cimbom 可能是一种祝福 - 堪培拉的 OTP 市场不是目前看起来太好了 供应过多 祝你好运 - 希望没有什么戏剧可以解除合同并拿回你的钱 干杯杰米
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看起来很简单 我们的律师说他们写了一封信，他们将发送给开发商，因为他们的一些其他客户在同一个开发项目中购买并且也在撤销我们应该在一两个星期内收回我们的押金我将把钱存入一个期限押金，看看未来几个月的市场走势我们仍然希望在同一地区购买（但现有公寓），只是不确定价格会如何，因为目前还有另外三个开发项目正在进行中
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他们多么慷慨评论
嘿 Cimbom - 是堪培拉的这个单位吗 前几天我在电台听到一位开发商发言人，他说堪培拉有一个问题，即划为新单位的大部分土地都远离城市中心，所以虽然有很多分区，但许多想要一个单位的人不喜欢可用的位置，因此没有足够的预售来获得融资排序因此，一旦当前的开发项目完成，可能会有蜜蜂FWIW 可用的单位要少得多，我认为你做了正确的事我永远不会购买 OTP
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嗨 cimbom，很高兴知道你不同意延期 不太确定是否开发商会立即向您发放押金 他们可能会声明合同在规定的“日落”条款之前仍然有效并保留押金 祝你好运，希望他们能让你尽快撤销 我有类似的问题维多利亚的 Coburg OTP，6 个月后，他们让我去那里gn 延期“只是为了满足资金规定，根本不会影响建造时间”我说不，我的产权转让律师致信拒绝延期并要求退还押金 他们回答说合同仍然有效并询问我要重新考虑延期 我在 1 年多后才收回我的押金
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我看到的每份 OTP 合同都要求如果赚取任何利息，那是买方的财产 顺便说一句，我正在起草今天布里斯班近郊一栋 20 层建筑的 OTP 合同 该地区第一个 3 层以上的建筑，看起来也很棒 不幸的是还不能说在哪里，但是开发商已经在布里斯班做了一些标志性的开发
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真的太糟糕了 我们的律师说她认为我们会在下周把它拿回来所以手指交叉不会发生这种情况
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这个单位在堪培拉吗
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是的
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我很高兴你提到了你的律师你不想写任何关于撤销任何东西的东西直到你绝对确定你可以在这个阶段你可能无法撤销合同，你可能会以错误的终止而告终，这种情况发生得太频繁了你听说有人被干过，然后厌倦了承包商的次数，解雇他们，并成为那些因利润损失、管理费用等而受到损害的人，因为他们甚至还没有开始工作记住他们还没有超过日落条款（在我看来，从你的帖子来看），很可能他们没有建议你说他们在这个阶段是不可能达到的情况——我的律师检查了合同并说你没问题s 撤消并取回我们的钱 但是，他们随后说“卖方尚未决定是否接受您的撤消”；而且我们需要等到明年年初才能发现我对此感到困惑如果他们提出要约，那不就意味着他们已经接受了我不明白为什么他们有两次机会做出决定
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也许他们正在试水也许他们有几个项目正在进行，并且想推迟一个或多个如果没有人愿意等待，他们可能会继续如果您有权撤销，那么是否卖家同意与否如果他们提出要约并且您接受，那么您可以签订有效的合同但这可能取决于一些事情
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这让我很头疼 - 我真的不明白这些漏洞来自他们发来信说他们需要延长日落条款因为他们没有足够的时间我们可以撤销或签署新协议我们说我们要撤销这不应该是结束吗我不明白他们为什么要“接受撤销”；当他们首先提出它作为一个选项时
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在我看来你已经接近“请解释为什么我不能收回我的押金，或者以后你可以和我的律师打交道quot;
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大声笑你需要同意撤销 不是在这个国家宝贝 否则这不是撤销，这是双方协议终止
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哈哈， “需要同意才能撤销”；听起来两位律师都直接离开了大学，或者任何一方都只是一个痛苦的失败者
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现在可能会在圣诞节关闭，他们会在再次重新开放时处理它 存款应该在一个信托账户中，所以它应该安全（除非你同意发布）
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关于堪培拉的OTP 建房会造成ACT公寓供过于求的风险：报告
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我读过那篇文章奇怪的是我们很特别如果我们购买（靠近工作场所等）我们想住在哪个郊区，但是那里有很多新开发项目，我不知道是否值得购买公寓（已建成的）我们正在考虑获得 2- 3间卧室和联排别墅在好地区的成本比我们想要的要高 与公寓相比，它们的位置也不太理想 同时，我不想在同一间公寓上支付抵押贷款时每年支付 20k+ 的租金只贵了~$50 周
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我在林厄姆有两间小屋当 Northbourne 和 Mouat 的高层建筑上线时，这两个都空置了一个空置了三周，另一个立即出租 我的小屋已有 30 年历史，但确实有花园 我收到的反馈是很多新公寓都是非常小，尤其是卧室所以值得买一些比新高层建筑提供更多的东西很少花费超过 30 分钟 即使支付停车费也可以为您提供更便宜的选择 或者您可以在轻松的巴士旅行中获得更实惠的东西 另外请记住，您在家中的生活可能比在当前工作场所居住的时间更长 即使您住在同一个雇主，很多人都搬出去了
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我们购买的OTP是75平方米，有两间卧室，一间浴室和两个阳台（20平方米和5平方米）所以尺寸很好，虽然我不是一个h厨房的超级粉丝 在同一区域有更多成熟的公寓，在我们的预算范围内有 2 卧室 2 浴室，大约 80-90 平方米，这很棒 我只是担心一旦所有新公寓建成后价值会下降，因为我认为人们会像“新”没有的公寓ent太老了，以至于他们会因角色或特定时间段而受欢迎等 我丈夫在搬到澳大利亚之前住在多伦多市中心，所以他不喜欢距离超过几分钟的地方，我已经习惯了旅行时间也很快 我有一位住在昆比恩的同事，他总是抱怨他说他想要一所大房子，那是他能买到的最实惠的地方 另一方面，我没有任何问题有（漂亮的）公寓就时间而言，我不知道我们目前在堪培拉是否会超过 5 年，因为这取决于我丈夫将在哪里接受医学培训 5 年仍然很好不过，我不认为我想租那么久
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我不知道为什么人们现在会抱怨昆比恩 它比堪培拉的大部分地区更靠近堪培拉市中心本身，并且有非常好的房屋类型和价格范围
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不是那么多我不认为的地区-我认为他不喜欢通勤和远离朋友的地方曾经住在布拉登，所以会有所不同
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来自REA的电子邮件：quot;尽快当供应商的律师向我发送释放令时，我会为您安排支票”；由于圣诞节的方便借口，我认为这将是另一个 1-2 个月后
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我对 Queanbeyan 没有意见，但我同意这是一个远离 Braddon Cimbom 的世界，如果可以的话上升到 $500k 到 $600 的范围内北区有很多独立式住宅 这样，您获得了位置，一些土地，您最终可能会获得比 OTP 公寓实现更好增长的房产，而您可能会给它增加一点价值 干杯杰米
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不幸的是，这比我们在自动取款机上的花费要多得多 - 我们的预算最多约为 430-450k 我在北部看到了一些联排别墅470-500k 的范围，所以低价报价可能会奏效，但怀疑它会走得很远你认为成熟的公寓会是一个糟糕的选择
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就个人而言，我目前不太热衷于堪培拉的公寓话虽如此，您可能会在市场上找到一些适合卖家迫切希望摆脱的既定交易 - 特别是盟友，如果他们想要升级并承诺在其他地方购买 干杯杰米
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我在布拉登找到了一些联排别墅，Lyneham 和当地的一个我喜欢并且在我们的预算之内（或接近它）将在未来几周内预约检查，看看我们进展如何 出于好奇，有没有办法为抵押结构内的翻新提供资金
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只能通过利用另一处房产的股权你不能申请为联排别墅提供贷款，并要求他们提供额外的贷款以支付 renos Cheers Jamie
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很高兴听到您的押金将在几个月内退还开发商可以使用 OTP 合同中的条款说明该项目将不会进行并通过支票退还押金（无利息）这就是我的情况，支票+简短的信已邮寄到我的产权转让律师办公室，或者他们可能会要求您在退还押金之前签署一些东西我不完全确定那是什么过程
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更新以防有人感兴趣 我们昨天在墨尔本呆了几天后回到家，终于在我们的信箱里找到了 22k 的支票 花了将近三个月的时间和许多持续不断的电子邮件给我们的律师（我将不再使用）和 REA，但我们很高兴一切都结束了我只希望我在购买前听过反 OTP 的建议希望我们能在几个月内回到自己的位置！干得好！
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