澳洲澳大利亚物业物业经理未遵循流程悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好 欢迎对以下提供任何一般性建议 租户基本上决定停止从 3 个月到 12 个月的租约中停止支付租金 由于圣诞节,等到租约约 7 个月后,才要求物业经理通过法院进行正式驱逐 转总理没有通过法院正式提交任何文书工作,尽管我要求定期更新驱逐令我被告知“别担心,我们会通过你的保险公司提出索赔”,但我并不明智。当然,在租约的最后两个月,租户完全停止支付,现在我的口袋里只有 2,600 美元,因此我的房东保险公司拒绝了索赔,因为总理当然从未通过法院提交过文件,我随后也提交了这些文件。发现我知道租户在这里没有付款有过错,尽管不禁认为如果 PM 实际遵循完成他们的工作,我的成本可能会大大降低或中性(通过债券)想知道我是否有依据在这里通过小额索赔或其他方式向 PM 收回未偿费用报销,看看他们怎么说复杂的因素我应该提到的是PM公司在租约到期时更名 我的租约转移到新公司,我现在正在处理 不清楚这是否会影响该问题的潜在解决方案
评论
是的,您将不得不决定起诉谁也许都
评论
gt;是的,您将不得不决定起诉谁也许两者听起来我的问题属于具体建议的领域!
评论
嗨,jart78,根据您那里的证据,听起来很难证明代理人的行为疏忽了您是否尝试过向租户追讨债务,因为这可能是另一种选择大卫
评论实际上是在做X或Y
评论
谢谢你的回复我得到的最多这在电子邮件中,包括两封 PM 询问我是否要通过法院终止的电子邮件,以及我要求他们继续终止的两封电子邮件这两封电子邮件是在到期前 3-4 个月发送的租约我目前倾向于仅基于原则遵循法律路线如果有人知道珀斯有任何良好的住宅物业法律代表,请随时给我留言!!!
评论
律师爱有原则和财力雄厚的客户你在这方面损失了多少
评论
好点特里 我的印象是法律部分是关于指导和写信的建议 因为它只有 2,600 美元,我的理解是小额索赔无论如何我都需要代表自己虽然也许我在这里完全错过了一些东西
评论
最好只要求律师的信,其余的自己去试试
评论< BR>如果你愿意,我可以帮你处理安藤代理的问题r 提出小案索赔(我假设它在西澳) PM 我
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...