嗨，伙计们，我和我的妻子想一起购买我们的第一个 ppor 我们找到了一个我们喜欢的地方 它已经完成了延期，至少 5 - 10 年前说现在 - 第 32 节（我们在 VIC）是不是很详细，至少与我们在过去一年左右看到的其他人相比没有它有一个基本的供应商声明（没有注明日期，只是签署）加上来自landvicgovau 的基本（免费）财产报告，以及一个地役权计划就是这样 - 没有下水道地图，没有洪水证书，没有 vicroads 信息，没有规划证书 此外，没有证据证明扩建和改建是合法的 我要求（根据我的律师的建议）提供了额外的证书，而且我们是提供对议会计划的访问权 我的律师表示，第 32 条是他见过的最糟糕的条款之一 - 他无法建议我是否应该购买这个地方，因为没有细节 我对代理人的回应没有留下深刻印象显然供应商转让人已声明她无法获得任何额外的信息，而这就是她所能获得的所有信息（荒谬）我也没有关于理事会计划的真正答案 我的要求已经与代理人联系了一个半多星期 我所拥有的一切都是非承诺的 - 甚至有一个建议应该在没有看到信息的情况下提供报价将是议会的建筑记录 通常建筑记录无论如何只能追溯到 10 年，所以它可能不合法 警告购买者
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嗯，如果建筑工程是合法完成的，但计划不再适用，会发生什么我想知道如何证明任何一种方式
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你不能虽然扩展看起来是非法的
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一部分 - 不是真的看起来不错（除了外面的覆层，但是我猜那是个人品味）其他一些改变涉及转换房子水疗中心的东西ce 到可用存储 我的报价将包括一个让我们满意的建筑检查条件 - 所以我总是可以向检查员提出这些问题，并获得他对工艺合法性质量的意见 我主要关心的是 a) 卖房子和b）完成我自己的工作（例如，获得装饰许可计划，然后就现有的非法工程向议会提出麻烦）
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大多数议会业主可以申请批准的计划并获得它们很快就收取少量费用 当然取决于改建的年龄和议会记录的好坏 地方议会花了我 50 美元，我收到了 19 岁的原始计划，加上所有棚子和露台的批准表格允许其他人获得计划以及假设业主签署它
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感谢迄今为止的建议伙计们所以我们今天再看看这个地方从好的方面来说，我和我的妻子真的喜欢 经纪人告诉我们的转让人找到了一份文件，其中包含有关 2000 年为该物业授予的建筑许可延期的信息 这听起来很正确，基于它的外观显然他们可以在星期一为我们提供这些缺点是有很多今天对检查很感兴趣，并且代理商一直在告诉人们，今天早上有报价我们想在这个周末向他们提出报价，但要经过财务检查，并且还有关于许可证的条款以及来自的其他内容我们之后的 32 个我想知道是否有任何标准措辞可以用于我可以使用的最后一个我的律师目前正在度假我知道如果许可证的文书工作不是我们总是可以冷静下来的周一没有通过，但我也想给他们合理的时间来收集其余的东西
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顺便说一句 - 优先查找b地方的批准将花费我大约92美元在landatathe 委员会的在线服务上，我很乐意为此支付费用以及任何其他所需的信息，我想只要它恢复得足够快，我就会将其从报价中取消 $$
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我会说'受建筑批准和lt;插入xxxxxx文件gt;在接受此报价后的 7 个工作日内收到'
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威斯敏斯特的措辞很好，但我也会按照以下内容添加评论：报价取决于您（购买者）对内容的满意度建筑批准和 xxxx 文件
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由于反对法规则，这个条款实际上没有任何意义它必须比那个更具体
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或者 - 你可以在维克中使用尽职调查条款
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好的 - 所以我的律师建议我至少在我提供任何东西之前不应该提供任何东西看到： 议会信息证书 水务局证书显示允许在地役权上建造 建筑物批准的详细信息 我昨晚和他谈过，他似乎认为供应商有什么要隐藏的，因为他们不回应信息请求是不寻常的 Don'他们想卖掉他们的房子
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如果有许可证，应该与市议会联系 市议会通常会进行搜索以获取您总是可以完成建筑检查的计划 - 以确保没有结构问题
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