你好，有谁知道SMSF是否可以从会员的父亲兄弟那里购买投资房产 购买是在独立估价师的房产估价后以市场价值进行的 会员的亲属不是SMSF的一部分 谢谢！< BR>评论
如果它符合“商业不动产”的定义，那是可能的
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这是否意味着住宅出租物业不符合条件谢谢
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资金是禁止从成员或成员的同事那里获得财产您可能想在这里查找同事的定义，但我认为它包括近亲但是“商业不动产”有一个例外在某些情况下住宅物业可以符合条件 - 但是通常情况下，ATO 已经排除了他们对商业不动产的解释，所以你可能也想看看
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是的，不能将住宅物业作为“会员的父亲兄弟姐妹”。属于关联方的定义，您不能从关联方购买住宅物业
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看起来寄宿房可以归类为“商业不动产”，我想知道是否可以将它们出售给SMSF 如果他们目前属于家庭信托 http:wwwatogovausuperfundscontentaspxdoccontent00138072htm 财产使用和企业之间需要什么联系 一旦确定相关实体持有不动产的合格权益，该权益只能是商业不动产，前提是基础土地满足商业用途测试 商业用途测试要求不动产全部且专门用于一项或多项业务，无论该业务或这些业务是否由相关实体进行 不动产用途的性质决定了该业务用途是否测试得到满足e 财产的用途，用于确定是否满足测试 营业用途测试的对象是基础土地，而不是相关实体在该不动产中持有的任何权益，在应用定义 必须考虑土地本身的使用 对于这些目的，财产的使用是指在相关土地上发生的任何活动、经营或行动 财产的任何和所有此类使用必须符合商业用途测试下的要求，即不动产“完全且专门用于一项或多项业务” 进行活动、经营或行动的土地可以与闲置或休眠的土地进行对比，因此没有被使用 根据商业用途测试，土地的使用更容易与企业本身是土地使用者的企业相关联 但是，土地的使用也可以与允许允许的实体开展的业务相关联使用土地，即使发生的活动、经营或行动本身并不具有商业性质 在这些情况下，与土地使用相关的企业是房地产投资企业，根据该企业，土地使用权被授予其他（通常以租赁方式） 最终裁决涵盖了属于定义范围内的各种情况，并提供了大量示例以帮助您了解特许权的实际应用这些示例包括：具有私人住宅的初级生产企业初级生产业务 - 一年生作物 具有多个住宅的初级生产业务 用于初级生产业务的家禽养殖场 - 未使用的围场 偶然使用家禽养殖场 在其他空置土地上的临时农业 空地 水许可证（不是房地产的合格权益） 捕鱼许可证（不是符合条件的不动产权益）不动产的租赁权益y 在绿化安排中具有不可分割的利益 出租度假公寓 - 没有在房地产投资商业机构持有的商业住宅物业 - 没有相关的商业用途汽车旅馆和经理住宅床和早餐 - 存在一个商业分层所有权的酒店综合管理公司住宅内的医生手术 与不适合居住的住宅机械师同处一地的商店 - 家庭车库 内城设计工作室 用于个人物品的商业存储 公司的股份在单位信托中拥有商业房地产单位 - 不符合条件的权益根据公司产权持有的不动产商业单位分期付款权证对商业零售场所的不动产租赁室内市场实质重于形式确定不动产转租转让租赁土地开发权益的性质
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是的，住宅物业在某些情况下可以被视为商业不动产，并且可以从关联方出售给 SMSF 寄宿房可能有资格最好与您的律师和税务顾问交谈
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大豆，具有多个住宅的初级生产指一个有几个住宅的农场，即初级生产者
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