大家好， 第一篇文章 - 我和我在南非 FHB 的合伙人今天看了一栋我们都喜欢的房子，并且在我们的财务限制和银行的预先批准范围内 我们对这件事都很陌生，我们喜欢房子并与代理人交谈，他说填写此意向书表以显示您让供应商知道他还向我们解释说它不具有法律约束力，所以我们继续填写 事情是我们非常简短它 - 即，包括我们的姓名（不是地址） 我们缩写价格，例如 $450k +- （低于要价，因此 +- 以反映我们很乐意谈判 我们还勾选了 cashunconditional - 而不是受财务约束 我们还写了须经我们满意的建筑检查 我们还在结算时间范围内写了“灵活” 我们还表示我们愿意支付 10% 的押金（即 45 万美元 +-） 我们回到家，现在我们都对以上 - 我们做错事了吗？我们有点合作关心 $450k +- 部分和无条件现金复选框 EOI 是否将我们锁定在上述范围内 - 或者我们能否就上述条款进一步协商如果我是你，请放松 你所做的只是表达兴趣 你所做的没有任何约束力 接下来你可以期待销售代理的电话，诱使你做出可靠的报价或签订合同 这取决于无论你是否这样做，都要为一些（可能）高压抛售做好准备——正如你已经表明你是一个现金充裕的买家，慢慢来，尽你所有的尽职调查或走开——这是你的电话
评论< BR>您好，欢迎来到论坛 如上所述，您尚未签署合同，因此您仍然可以提出新的报价并更改此意向书中的任何或所有条款，或者根本不继续执行 鉴于您有表达了对现金无条件部分的担忧，以及您似乎只是基于银行的“预先批准”，并且是首次购房者，如果您签订合同，我强烈建议您通过“买方选择的贷款人”进行融资，我相信如果银行出于任何原因没有将房产估价到您签订合同的价格，那么他们可能不会借给您您想要的金额，因此在这种情况下使用现金合同是一个冒险的提议去
评论
谢谢大家，尽管我们获得了预先批准，但我对财务方面感到满意——我是一家拥有四大银行的商业贷款人——毫无疑问，我们有足够的现金来弥补 valn 的任何不足尽管如此，根据您的建议，我们改变了立场，并提供了略高的报价，我的银行报价中的财务条款在 6 小时后被接受，首次购房者对购买非常满意 - 建筑检查员通过（家庭联系）并建议我们取得了成功坚固的房子只有以优惠的价格修复（40 yo 双砖）的小维护问题，适合购买房屋的好时机 - 固定价格对员工来说是便宜货，还有更多折扣！谢谢大家
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