大家好， 我们住在 Noarlunga 委员会，想卖掉我们的房子，这样我们就可以搬迁到昆士兰州。听说我们的邻居说她把房子卖给了一个投资开发商集团，并得到了高于市场价值的价格，她需要在 21 岁离开天 这一切对我们来说听起来都很好，所以我们联系了她处理的代理人 昨天与他们会面时，我们被告知了完整的交易 1 在所有文书工作完成之前，我们最多需要 2 年才能拿到我们的钱通过第 2 委员会批准 该物业不会转移到他们的名下，它会一直留在我们的名下，直到新联排别墅建成后，这是一个合法的交易吗？如果他们出租该物业，他们谈论与我们的邻居一起做，谁负责对于市政费，通过租户对房产造成的任何损害 谁获得租金收入 如果开发商破产并且他们已经拆除了我们的房屋会发生什么 这笔交易对我们来说听起来和感觉真的很狡猾，但想知道这是否是一个立场ard Investordeveloper business practiceThankyou for your time Ekki
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这在法律上可能不狡猾，但它会将所有风险转移给你该交易是否还包括双方的退出条款和处罚
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还不确定，他们下周会带着提案回来，但我想的时间越长，我就越不喜欢它。我们确实想要快速销售，这样可以节省我们的时间。钱，因为该物业已出租，目前看起来并不闪光 因为我们刚刚被重新分区，无论如何他们都会拆除，这听起来“好得令人难以置信”；认为这可能只是我们要寻找什么样的退出条款我们在过去的四个月里一直在路上，我们的储备金已经耗尽租户留下的巨额账单（不幸的是其中一个租户是我们自己的孩子，所以当然我们没有得到保证金，更愚弄我们）所以我们没有钱（在这个阶段甚至没有工作）付钱请律师在他们回复我们时检查合同
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如果我能得到 24 个月的免息，我会为任何房子支付高于市场价值的价格！好吧，也许不是“任何”，但你明白了
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总结一下 IMO
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我肯定不会在没有法律建议的情况下这样做，他们的律师会负责他们的**，不是你的！
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不一定狡猾的人会定期进行此类交易但正如其他人所说，如果销售需要获得 DA 的批准，那么你将承担所有风险，并且其未获得批准，交易将失败 届时，您可能会落后一年左右，您可能无法通过正常销售获得相同数量的资金，但您可能会在短期和长期内获得更好的收益，并且你绝对需要自己找律师
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ekki 让我印象深刻的是，你发现自己没有钱，没有工作，也没有想要快速处置的财产，你可能处于弱势地位因此风险更大也许对你来说更好的选择要谨慎地告诉人们你有多么积极地出售只是一些想法
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我和 Penny 一起风险可能都是你的，他们实际上可能会把这个作为一个选项是看涨期权 所有的自由裁量权都是他们的 如果是看跌期权，您可能有一些追索权 建议您在签署任何文件之前让一名（或两名）律师检查所有文件 我可能是错的，但看起来他们可能希望您承担所有持有成本，同时他们会为您的土地增加价值，并在获得开发批准的情况下进行开发或转售 这当然没有任何违法行为，但请注意，您不会为他们支付所有持有成本，除非它是获得吸引您的多汁溢价，并且您对最终的销售情况感到满意，而不是最终
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听起来对买方来说是完美的交易，而不是卖方如果我处于您的情况，我会做数学和做一个简单的选择 就像别人有po如果公司、经济、要开发的应用程序出现问题，或者实际上是开发商的心情继续下去，那么所有的风险都在你身上如果您真的急于出售，那么我个人会将当前的要价打折，使其从目前市场上的其他类似物业中脱颖而出并迅速转移而不是认为你已经立即卖掉了，但在接下来的 2 年里真的屏住呼吸，销售不会失败
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但这不是快速销售，你不会得到任何钱或销售 2 年, 在此期间你不能卖给其他人或撤销报价 - 在此期间，您仍然需要支付财产上的任何支出，我会做数学并查看“高于市场”是否;价值是值得的 如果你现在可以卖到（比如说）500,000 美元——然后你把这笔钱以 6% 的利率存入银行——在两年内你会多赚 60,000 美元（不包括复利） 他们给你的报价比市场高多少它必须至少比市场价高出 200,000 美元（按 500,000 美元计算）才能让您在承担风险、成本和无法继续前进并在其他地方使用您的钱时值得所有人都证实了我们的想法所以决定当他们回来时不接受这笔交易，除非现在是现金回到清洁，工作，在 6 个月的时间内，我们将把 ol girl 推向市场，看看我们的进展再次感谢
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