我和我的伴侣正在昆士兰州购买房产 我们正在 100% 借款 我和我母亲共同拥有另一个房子，我用它作为担保 因为我这样做，她必须去担保人 在我们开始之前申请继续贷款 手机银行家解释说我妈要担保20% 贷款降到80% LVR后，她会自动解除担保人 时间过去了，我们收到了批准的资金，我们的合同是无条件的 A结算前一周，我母亲收到了她的合同签署并写在她的合同上说她在贷款期限内保证整个贷款金额现在她拒绝签署因为那不是她同意的等等我已经无休止地联系银行，他们一直带着我转圈，我没有得到任何解决这个问题的地方明天结算！到那时我们不可能有贷款，现在我很害怕该怎么办我们的律师建议我们通过其他融资并再延长几周，这将花费我们我不想经历所有再次遇到麻烦，只是为了回到完全相同的位置，或者再次接近和解，让我母亲拒绝再次签署 我和我的搭档感到很自在，放弃了这笔交易，冒着被起诉的风险，并继续与破坏他们合同的银行抗争up 在我看来，银行要解决一个如此简单的错误我想在这件事上与他们抗争，因为他们给我的家人带来了成吨的压力帮助，我该怎么办
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所以问题是金融合同，而不是财产合同 如果您尝试步行，您将失去迄今为止所支付的任何押金 听从律师的建议，延迟结算（很可能会有罚款）并尝试按照您需要的条款安排结算调用一个众所周知的 b rokers 今天在这个网站上问他们是否认为你有机会做你想做的事
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听起来你的个人银行家给了你一些不正确的建议（并非不典型），很少有贷方会接受有限的保证 祝你好运找到合适的融资
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这就是共同拥有财产的麻烦解决它的一种方法是在房子上与妈妈一起为 20% 设置一个 LOC，然后将其用作存入并从不同或同一贷方借入另外 80% 如果明天结算，那么我不喜欢您及时完成的机会 供应商可以在结算日期后的任何时间发出通知，然后您将有14 天结算（昆士兰州可能更短或更长，不确定）之后他们可以终止合同并保留您的押金并可能起诉您要求赔偿
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虽然 OP 会失去 20% 的免税额
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不，这将是从妈妈借给她的
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这是一个有趣的po int 银行通常是否提供有限担保
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我们为儿子提供的有限担保价值为他抵押贷款的五分之一 这是圣乔治，但西太平洋银行提供了同样的交易
评论< BR>你和你妈妈共同拥有的财产在这里面临诉讼风险是她的住所还是只是一个知识产权来盘点你的资产，注意你的车是谁的名字等等
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它没有不管银行在向您提供抵押文件之前告诉您什么 抵押文件是他们向您提供的 在抵押文件签署并退还给银行之前，您不应该确认财务批准（并使您的合同无条件） 对不起，但这是你自己做的
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^^^^^ 本周最佳帖子任何代表合同一方的人在没有先阅读完整的书面合同的情况下接受并依赖合同另一方的口头合同建议，都需要读他们的头，踢他们的屁股您的银行，他们都以完全诚信的方式行事 当您完全无法签订无条件合同时，承担因违反无条件合同而遭受的财务痛苦，然后好好吸取教训我认为您不会再犯这个错误匆忙 您可以放心，您是所有不阅读合同细则的绝大多数澳大利亚人中的一员，只是依靠合同的另一方来“告诉”；你文件是怎么说的 这是每个人的合同问题的根源，但唉，恐惧和懒惰是非常强大的障碍，大多数人永远无法克服，因此我们将一次又一次地看到这种情况，就像我们过去一样
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圣乔治没有NAB刚刚进入这个市场，因为我们ll + 其他一些贷方说他们这样做（但从未测试过他们的水域）距离结算天数还远；很难找到一个不同的贷款人来处理这个问题（大多数贷款人都有一个规则，他们不会在两个星期内处理一个新的案件导致和解）；你最好的选择是再次与龙交谈；因为他们允许有限的保证，如果最坏的情况发生，按照特里的建议去做——但时间不在你这边，这是肯定的，银行知道这一点；这可能是生活和学习的问题 银行经理问候迈克尔
正如其他人所建议的那样，看看你妈妈是否可以用她的财产和“礼物”的 20% 贷款；它给你 这将达到相同的目的，即她将 20% 的财产置于风险之中，而不是全部财产 然后银行对贷款的看法不同，因为你在其中拥有更高的感知权益 你甚至可以经常告诉银行是礼物，他们不在乎，因为她没有财产的所有权 你支付她给你的 20% 股份的利息来支付她的抵押贷款 剩下的你付给银行 这就是我要做的，并且在信托条款，她已经将她 20% 的财产托付给您，现在她仍然只托付她 20% 的财产。她的财产 要指出的另一件事，你妈妈明白，如果你违约，这并不意味着银行会自动拿走她的全部财产% 拥有的财产 两者的价值是多少如果她的房子是100万，而你买的房子是30万，即使在世界末日的情况下，她也可能只会失去她房子20%的股权，而不管银行是否持有整个房产，即你的30万房子。停止还款 银行在搬入前让您独自待了 12 个月 您现在欠 320k 房屋贬值 150k 银行通过抵押权人出售变现资产 总缺口 170k 银行成本 30k 200k 即在这种情况下为 20%，当然这是相当严重，房价下跌 50% 如果它是一个开发区，我猜你可能想为她运行其中一些场景其次，随着时间的推移，即你拥有 20% 的股权，她真的只是一个claytons 担保人， 10 年后的房产应该更值钱，其次，你拥有 20% 的股权，所以如果有必要，你可以再融资让她出去如果你的妈妈或 som其他朋友愿意提供帮助； A) 说服你的母亲或某人“送礼”；你有 20%，然后过着节俭的生活，并试图用你的抵押贷款偿还她 B) 让她相信，把她的全部财产都放在线上并不一定意味着一切都处于危险之中，除非在最严重的世界末日场景中，银行出售你的新道具几乎一无所获 你需要知道这个房产相对于你所购买的房产的价值来衡量这个 如果事情与上述相反，即你购买的是 1M 并且她拥有一个 300k 的道具然后当然，在默认情况下，一切都很好，真正摆在桌面上，她可能会在心跳中失去全部
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实际上，鉴于她与她的母亲是该房产的共同所有者，该房产如果她违约就会有风险，因为银行会追回她的一半
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告诉你可爱的妈妈，抵押权人不能卖掉房子的 20%，所以如果要求担保而她无法承保无论如何，贷方可以出售房屋的有限担保金额我也会告诉她，如果她不这样做不签字，您可能会被起诉，而作为您资产的房子可能会被视为追索权，即无论她是否喜欢，都可以出售 第 1 步让她签署 第 2 步 重组债务，使两处房产独立，即 80% 的债务抵债新购买 25% 对现有财产
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该财产仍然存在风险，但风险比抵押时要小得多 如果不抵押，贷方将不得不去对女儿和获得财产的进一步法律诉讼 如果被抵押，他们可能无需上法庭就可以获得财产权他们可能需要做的就是提供一些书面通知，然后将业主踢出
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由于时间限制，这个解决方案可能是最好的 只是确定财产（在向妈妈充分解释风险之后）然后立即对其进行重组（这也会惹恼移动银行家！）
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妈妈是聪明人听起来你需要向她学习并倾听1 她不同意为全部贷款提供担保 2 她已阅读签字指示的文件ng 作为担保人她会这样做 3 她不会签合同 她不同意 聪明的女人 希望更多的父母像她一样
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我不明白你为什么认为她这么聪明 -她陷入了陷阱 她最好的选择是更深入
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这看起来像共同拥有的财产已经与新财产交叉抵押，因此妈妈必须保证全部正确的方法这样做将把新购买的贷款分成两部分，20% 由妈妈担保，剩下的 80% 完全由新业主担保。这种结构在当今所有主要贷方的家庭担保中都很常见 听起来像移动银行家把事情搞砸了 要求适当重组贷款 大约需要一个星期 要求银行赔偿罚款，因为他们应该一开始就做对了正是 PT 这就是为什么她不签署 PT Bear 的建议很聪明事情应该如何进行ed 她所拥有的合同并不代表这一点，因此不应该签署如果她看过 PT 就不会有这个问题
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