大家好，我希望在我即将完成的一个意想不到的问题上挖掘你们的集体智慧，在昆士兰购买房屋和土地不幸的是，土地调查已经“出土”了。一些重大问题，因为隔壁的地块侵占了我要购买的土地几米 这种侵占持续了整个 35 米的边界 在进行购买时，我们签署了标准的 REIQ 购买合同 合同规定，由于这种侵占，我们可以 (1) 终止购买或 (2) 在结算日期之前提出赔偿请求 我想选择选项 (2) 有人可以就提出赔偿要求的最佳方法提出建议卖方的律师 我代表自己，所以我会写信提出索赔 我应该注意哪些潜在问题 我知道，在新南威尔士州，押金持有人（在我的情况下是卖方的律师）需要持有最高可达购买价格的 10%，等待赔偿要求的解决 在昆士兰州也是如此>我愿意现在就走开！除非你是合法的老鹰，否则将他们带到法庭将花费 $$$ 然后你必须赢，然后你必须得到实际报酬 所有这一切都需要时间和努力，并且可能会在途中的某个地方以悲伤告终，太难了 记住我们只购买房地产，还有更多可供选择而无需购买已知问题
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谢谢 非常欢迎任何和所有建议：非常感谢您的建议！但是，我真的不想退出购买 鉴于此，在写我的赔偿要求时我应该注意什么 另外，昆士兰存款持有人是否通常会保留一些购买资金，直到赔偿要求再次解决，非常感谢，Cam
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现在不是聘请可以为你做这件事的律师的好时机吗？希望之前已经处理过这类事情
评论< BR>谢谢也谢谢你的建议 我在律师方面的经历更多的是“错过”；比“击中”确实，在这次购买开始时为我代理的律师花了我很多钱，并且（可能是因为懒惰或疏忽或无知）违反了合同，几乎导致交易失败。也就是说，我认识其他人找到非常有帮助的律师 我真的为其他人感到高兴，但就个人而言，我现在更愿意单独行动 当然，单独行动意味着我渴望得到其他人的任何建议或帮助谁比我知识渊博，我认为这就是我们在这些论坛上发帖的原因非常感谢有关我如何在这件事上继续自己的任何进一步建议谢谢，一切顺利！ Cam
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我建议你写信告诉他们问题（即使他们现在知道了）并指出你可以要求赔偿看看他们的建议他们可能会回来提供比你预期更多的钱你要多少钱，你将如何计算我会计算出丢失的土地的百分比，并尝试从购买价格中扣除这一点 他们会争辩说它应该只是土地价值，但给它一个镜头
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你不能让他们把栅栏移到应该在的地方
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有兴趣听听这个至于侵占-是栅栏还是栅栏建造我-如果这是一个重大的错误描述，我会做跑步者
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逆权占有法怎么样你看过这些
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嗨，凸轮，在昆士兰州是卖家的唯一途径如果今天超过了合同的无条件日期，或者合同中有某种书面条款，则可以保留您的一些押金根据 Camngmp 的要求，侵占只是栅栏还是建筑物？如果只是栅栏，那么这是很常见的情况，可以与邻居协商移动它，或者只是接受你有更少的土地，如果这没什么大不了的但是请记住，如果您将来要出售，这可能是个问题，如果它只是栅栏，并且在您的无条件期限内，我会简单地写信给他们并协商价格进行谈判，因为他们将尽一切努力确保他们获得佣金 希望这会有所帮助
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再次感谢！亲爱的 Beau、Terry 和 CU，您的建议非常有帮助 侵占是由栅栏造成的 我已写信给供应商的律师要求赔偿以重新安置我的栅栏''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''让你知道我的进展如何（祝我好运！）再次，非常感谢，Cam
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如果您试图根据该条款要求赔偿，他们可能会在合同的其他地方行使撤销权在新南威尔士州，标准土地销售合同中有一个条款允许他们撤销，如果您对任何与时间相关的索赔要求超过合同价格的 5%，事实上，提出索赔似乎就赋予他们撤销权利我希望如果你喜欢这次销售，而且这只是一件小事，他们不只是在昆士兰州的销售合同中执行类似的事情。对于新南威尔士州的人来说，这是在 Cl7 祝你好运
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